第433章完成

穿越四合院里做倒爺 第433章完成

第二天早上的報紙就登出了秋雨集團和五家洋行已經談妥電子表代理協議的事情，順便向公眾普及了電子表的好處，一節電子可以使用一年才需要換掉，價格只有機械手表的一小半，比石英手表也便宜很多。

秋雨商貿公司還承諾愛琴海電子表三年內有質量問題只換不修，之前停掉的愛琴海品牌衛東又重新拿出來使用，在港澳臺都是用愛琴海的品牌。

米曉舟放下茶說道：“老板，我一共收了一千一百萬多一點的股票，看樣今天是要直接上漲了。”

消息都出來了，洋行股價受利好刺激，不僅會恢復原價還會有一波明顯的上漲，米曉舟這一波時間太短吸收到的股份很少，也就是賺一些零花錢。

片刻后阮桃和晏莉一起過來向衛東匯報工作，以后晏莉將會逐步接手秋雨集團的日常工作，不過阮桃最少還有工作半年的時間，現在只是在備孕，還不知道什么時候能懷上衛東的孩子。

阮桃先說道：“老板，你花五億去買太古船塢溢價有些高啊？”

太古船塢作為太古洋行的重要資產，公司市場部早就有具體的資料，阮桃也是早上看到報紙才知道衛東出手用代理費加現金的方式置換了太古船塢全部的股權。

相比香江另一家黃埔船塢，太古船塢在輪船制造上沒有什么優勢，兩家只是半斤八兩，只不過黃埔船塢土地面積稍小一些，沒有太古船塢土地面積大。

衛東說道：“這也是沒有辦法的事情，太古船塢作為太古洋行比較核心的資產，出價低了是買不到的，現在看是有些虧，可如果把時間向后再放幾年來看，我們這一次買賣還是比較劃算的。”

晏莉帶給我的兩份資料道：“這是太古船塢和黃埔船塢的資料，黃埔船塢作為上市公司現在市值在2億港元左右，太古船塢土地儲備稍多一些，估值也就三億多一些，這是算上太古船塢擁有的船隊資產的結果。”

衛東先翻看一遍黃埔船塢的資料，現在還是一家獨立的上市公司，陷入了沉思，后后著名的和黃是屬于李超人旗下的著名公司，現在和記還屬于祁德尊的家族，和黃埔船塢沒有一毛錢的關系，也不知道黃埔船塢是什么時候被和記拿下的。

難道祁德尊最近發行7200萬優先股是要入股黃埔船塢？也只要這樣體量的公司才值得和記發行這么多的優先股吧。

“你們覺得和記發行股票是不是要收購部分黃埔船塢股份？”

阮桃驚訝問：“你是說和記要收購黃埔船塢？”

見衛東點頭，阮桃接著說道：“這和我們現在無關，現在在談收割太古船塢的事情。”

晏莉笑瞇瞇地看著衛東被阮桃反駁，確實阮桃和晏莉都不看好這一次的收購，五億現金也太多了，說道：“財務那邊統計過了，我們公司手上只有兩億兩千萬的現金，即使代理費抵消后，我們還有八千萬的缺口。”

衛東笑道：“缺的錢好辦，回頭我來處理，再說這么大的資金調撥，也不能一次就付清全部的款項。”

這么多的現金交割，拖了兩三個月都是快的，慢的半年以上都是可以的，馬上電子表就要大批出貨，可以收到大量的現金，更何況衛東空間里還有一些現金正好趁這個機會拿出大部分出來使用，通過財務手段，變成借款貨款等入賬。

阮桃知道衛東資金不缺，只是對這個五億的價格感到有些不值，論市值只有三億多，花了五億來購買看上去就是虧了。

談完太古船塢的事情，然后是公司的瑣事了，以后每天早上都要三人開個小會，討論集團的工作，這樣衛東可以把控整個集團內部的事務，也是給晏莉的管理進行把關。

等晏莉出去后，阮桃說道：“我感覺你對太古船塢的信心過于自信，你是不是還有什么別的消息？”

衛東拿出東區地圖指著太古城說道：“你看這太古的地皮，230萬平方尺在港島都沒有這么大連成一片的面積，我們在海岸線繼續填海制造陸地，之前也讓規劃人員做過簡單地計算，10年后進行開發我們可以把面積擴充到300多萬平方英尺，足以蓋60余棟房屋，超過1.3萬的住宅單位，居住人口在五萬左右。”

接著說道：“除了住宅單位，還有大片的面積可以蓋商業中心，提供商鋪出租，發展餐飲，百貨，休閑娛樂設施，配套的中小學，托兒所等，再加上配套的物業管理等服務，這一塊地怎么也能賺上百億的利潤。”

阮桃都被上百億嚇一跳，這也太多了吧，怎么可以賺這么多？

“不是阿偉，你這房子是按多少價格去計算的？”

去年香江平均房價在56港幣一平方英尺，已經是是比較高的價格了。

衛東笑道：“我如果說在八十年代開始的時候房價可以漲到1200左右，進入九十年代可以到五六千，以后甚至可以漲到上萬一平方尺，你信不信？”

阮桃驚訝道：“怎么可能？這么高的價格賣給誰？”

衛東道：“到時候工資也高啊，上萬的平均工資也都是正常的。”

“我不信，現在連300都沒有，怎么可能漲到上萬的工資？”

“不信就算了，反正我短時間還沒有開發的打算。”

買下太古船塢就把秋雨集團所有的現金抽干，短時間是沒有錢來搞開發了。

再加上現在那上面可是有造船廠，維修船塢的，還有大片的面積是倉庫，現在還正常進行各種業務，還要花時間把這些業務給換個地方繼續經營，需要花三兩年的時間才能轉移出去。

阮桃雖然口上說著不信，可心里也稍微做了計算，即使等到十年二十年以后房價漲到上千塊，再開發也能賺的盆滿缽滿了。

這是船廠，999年產權的，又沒有開發時間的限制，什么時候拿出來開發房地產都可以。

說道：“既然你都買下來了，也只能去談協議簽署了，只是以后再大筆的投資也要多談談，壓一下價格。”

衛東笑道：“短時間也沒有錢了，等冬天有錢了才能再投資。”

香江也有投資抵稅的，這一次的交易足夠秋雨集團上半年的抵稅了，等到冬天還要再拿錢出來投資才行，要不然報稅太多也不合適。

阮桃道：“大少爺你就歇著吧，我去和洋行去談判了。”

洋行方面也是想盡快簽訂代理協議，把事情給定下來，早一天拿到電子表進行銷售，下午的時候，洋行和秋雨集團就開始了談判，雖然早已經有框架，可具體的供貨方式，貨款的交割還是花了兩天時間才處理好，當簽下代理協議后，和太古洋行的協議也同時簽了下來。

阮桃拿著六份協議交給衛東，說道：“明天開始就可以接收太古船塢了，不過太古船塢賬上的現金不多，太古洋行把現金都抽走了，相應的債務也都交由太古洋行處理。”

衛東道：“也就是說我們不承擔債務。”

阮桃道：“是啊，要是還有債務我就要求從五億現金里抵扣了，你溢價這么高，再承擔債務就太虧了。”

太古船塢不是上市公司，有多少債務衛東是不知道的，當時也沒有約定債務的問題，阮桃擺出要是不剝離債務，就用債務抵消總價，如果太古洋行不同意，秋雨集團就不買了，表示還是擁有中環的寫字樓更加的劃算。

太古洋行權衡利弊，還是把債務剝離后出手了太古船塢，施懷雅家族控制的太古洋行現在主營就是航空相關的產業，以國泰航空為主，在啟德機場擁有眾多配套的公司，還有太古汽水，太古糖廠等實業，另外也有眾多的貿易公司，船舶類的合資企業等，太古船塢相應的盈利能力并不出眾，反而固定資產投入比較多，現在衛東溢價購買，當然愿意出手了。

現在后世的地產五虎將才剛開始發跡，還在埋頭發展的階段，五家地產公司都是在72年才上市，大賺錢的時代要等七十年代后期，八十年代了。

還要等九龍倉，置地，和黃，港燈等英資財團易手，才逐漸發達起來。

到時候太古洋行已經認清了形勢，地產向好后，不上市的太古船塢也不會賣掉了，太古洋行自己組建了地產公司，開發了太古城，沒有讓別的公司染指。

衛東都是也只是試探一下，沒有想到出價五億太古洋行就賣了，雖然溢價高了一些，可衛東知道再等三兩年，即使出到8億，太古洋行也不會賣掉太古船塢的。

衛東說道：“還是我的桃子姐有本事，把太古船塢的債務剝離了，手續走完后把太古船塢放在夏月集團和冬雪集團的下面。”

“好的，我會給處理的。”

都放在秋雨集團下面，那秋雨集團也太龐大了，衛東不想把所有的資產放在一家公司里，現在已經有很多人都認為衛東已經成為香江華人的首富了，要是資產太多，衛東才不想做這個出頭鳥。

這邊和阮桃商議對太古船塢的管理，阮桃建議先對管理層不要動手，只要派人管理財務加一個總經理。

衛東說道:“你覺得讓誰去太古船塢做總經理？”

太古船塢之前是太古洋行的全資子公司，也沒有董事會，只有總經理和幾名副總經理，眼下還是要先商議如何緩慢接管太古船塢，只要派去一名總經理先熟悉一段時間再看情況進行管理。

阮桃發愁道：“公司沒有相關的經驗，派誰去都差不多。”

衛東說道:“原來的總經理是施懷雅家族的人吧？”

阮桃道：“是的，已經離任了，現在有三名副總經理主持日常工作。”

衛東想一想說：“那你和晏莉去和他們談，看看能不能為我們所用，如果能談來，就提拔一個來當總經理，我們再派一個人去當副總。”

阮桃道：‘那下午我去太古船塢去看看。’

這邊衛東和阮桃商量如何接手管理太古船塢，那邊匯豐銀行的副主席包約翰也召開了一個小型的會議。

與會者有怡和的主席紐壁堅，太古的主席彭勵志，會德豐的主席約翰馬登，英之杰的主席韋彼得，和記國際主席祁德尊，中華電力的米高·嘉道理等管理香江的日落國人。

別看這些人名字有的像是華人，其實這些都是地地道道的白人，只是在香江都取了一個中式的名字罷了。

作為發起人匯豐的包約翰說道：“之前秋雨集團還只是賣圓珠筆和打火機，賺的錢雖然多也還是能接受，可現在發明了電子表這個高利潤的電子產品，據推算一年可以賺取十多億的利潤。這比在座的每一家洋行都多吧？”

電子表一年十多個億，再加上圓珠筆，打火機的利潤，還有每年四個億的代理費用，肯定能超過二十億了。

怡和的主席紐壁堅說道：“我們算的還不止，一年超過三十億還是有可能的，不要相信秋雨集團給出的數據，都是壟斷的產品怎么可能只賺二十億？”

這時候香江的經濟就掌握在這一群人手中，怡和和匯豐的力量最強大，許多人都認為港督府都要排在后面，至于馬會這些人也都是董事，可以說沒有什么區別了。

匯豐和怡和都發聲，再加上每一家都也都做過類似的推斷，只是推斷的金額大小不一，總的來講就沒有低于二十億港幣的。

現在和記，會德豐的市值連十億都沒有，也就怡和和匯豐的市值能超過二十億，注意這是其市值，而不是盈利。

想一想秋雨集團一年利潤超過二十億，那秋雨集團的市值怎么也有二百多億，甚至超過三百億的可能。

米高·嘉道理說道：“秋雨集團主要是發明獲得專利，然后生產專利產品賣往全世界，和我們沒有什么沖突吧？”

米高·嘉道理執掌了中華電力，發電主要供應新界和九龍地區，沒有自己的貿易行，也沒法和秋雨集團合作賺取利潤，所以和秋雨集團沒有什么交集，今天過來主要是身為一家英資家族，在很多事情上是共同進退的。

祁德尊最近和易衛東打交道最多說道：“我曾和易生聊過，易生不僅發明了電子表，還有一種計算器正在研究中，還有花費一百五十萬美金購買了集成電路生產線，生產的圓晶片一直在倉庫里放著，沒有投放到市場上，我也和漂亮國的朋友了解過，這個圓晶片一張就幾十美元。”

接著把計算器形容一下，最大二十cm的長度，小的都可以裝進口袋里，這樣的單價怎么也要幾十美金吧？

再加上集成電路的生產線生產的圓晶片，也都是暴利的項目，眾人被兩個消息震撼到了，秋雨集團怎么能這么賺錢啊？

約翰馬登問：“也就是說秋雨集團以后一年的利潤都能超過五十億，甚至能達到上百億？”

韋彼得的英之杰是洋行里最弱的，現在市值都沒有五億，后世也早早被華資收購，一般都說是四大洋行了的。

說道：“這賺的也太多了。”

是啊，在座的每一家都是經過幾十年的發展才積累了這點家業，竟然被一個毛頭小伙子兩年的時間給超越了，誰看不眼紅啊！