第432章買下太古船塢

穿越四合院里做倒爺 第432章買下太古船塢

下午上班，神清氣爽。

衛東倒是開發了新的領地，中午在這休息室玩耍也是蠻不錯的。

先處理一下公司的業務，下樓主持股票事務了。

看了一會，覺得米曉舟的做法有些保守，說道：“你不能這樣等著掃貨，先向上沖一波漲個幾毫把賣盤都吃掉，然后再停止等他股價下落，這樣五家公司輪著來，盡快買夠股票。”

“我明白了。”

米曉舟這下改變策略，看哪個股票上賣盤多就吃下那個，然后再等它逐漸掉落，這樣一來，掛單出貨的逐漸增多，多數都被米曉舟收入囊中。

臨到收市，今天一共竟然花掉了八百萬的現金，還是這樣拉高吸籌的方法好用。

看來明天就可以和祁德尊談判了。

第二天上午米曉舟就把易衛東給的一千萬花完了，衛東又拿出一些現金給米曉舟，今天能收多少就收多少。

長期在股市收貨是衛東的策略，這將會一直持續到石油危機的時候，在高點把股份都賣出去，等低點的時候再接回來，到時候再開始收購洋行和一些公共公司才是最佳的時機。

就像后世被李超人收購的和黃，現在還是兩家獨立的公司，祁德尊家族現在持有和記國際的股份超過五成，公司有二十多間，可等到75年股災后兼并的公司超過300間，股權也被稀釋只有兩成，那才是和黃公司虛弱的時候，可以用極小的代價把公司拿下。

下午祁德尊又約了衛東喝茶，只是這次換了個地方，就在怡和大廈的附近，衛東過來就看到有祁德尊，太古的主席彭勵志還有另外三家派出的總經理。

衛東客氣地打過招呼，寒暄后，先說道：

“原則上我是可以把電子表交給諸位的洋行進行代理，不過我有幾個條件。”

祁德尊和彭勵志互相看了一眼，問：“易生你有什么條件？”

原本還想著如果衛東不交出代理權，怎么進行施壓，現在諸多的準備都用不上了，愿意簽訂代理協議就是好事情，免得撕破臉皮，大家都難堪。

衛東說道：“照例港澳臺的代理權是歸秋雨商貿的，另外北美地區的代理權也是在代理范圍外。”

維吉妮亞公司早已經注冊好了，總部就在落山磯，以后北美的代理可以交給維吉妮亞公司來運作，賺取利潤后在滾動發展，如果持有的盈特爾股票有問題就可以賣給維吉妮亞，畢竟閻解娣也只是拿了綠卡，又不是漂亮國的公民。

太古的主席彭勵志說道：“易生，如果北美地區排除在外，那代理權就沒有這么高了。”

衛東笑道：“怎么可能，電子表比打火機賺的多，代理費還要漲價呢！”

賺錢圓珠筆和打火機都是一年一億的代理費，可電子表利潤高，再只收一億的代理費衛東就虧了。

彭勵志只只收找個由頭想壓低代理價格，看樣衛東是早有打算了。

“那我們給加到1.2億港元吧。”

衛東搖了搖頭：“你這是打發要飯花子呢，怎么也要3億一年的代理費用。”

祁德尊急道：“易生，你這是在搶錢啊，電子表市場不明朗，一年都不一定能賺三億港幣。”

其他的三人也紛紛發話，都指責衛東這個打理費價格太高。

一點一點降價后衛東來到2.4億港元不再松口。

這個價格還是太高了，洋行這邊才出到1.5億的代理費用。

一番爭執下紅茶都涼了，衛東打了個招呼，進來兩個服務員個換了茶水，再出去關上房門。

衛東說道：“今年是不是還用地產進行抵扣代理費用？”

祁德尊說道：“當然了，不知道你喜歡哪一棟大樓？”

衛東問：“能不能把置地公司給我？”

怡和的總經理直接反對道：“那不行，我們置地是集團的旗艦，你就說當董事都不行。”

置地對怡和來說是非賣品，擁有中環核心區的多棟大廈，當然不愿意讓別人染指了。

置地不給那就換一個吧，說道：“國泰航空能不能入股？”

太古持有國泰航空一半的股份，聞言嚇的眼皮直跳，這是盯上自己的國泰了？

“你就別想了，我們持有50的股份是不會出手的。”

衛東想一想說道：“那華人行在誰的手上？把華人行給我也行。”

這才是衛東的目的，早就做過功課，華人行的大部分所有權在匯豐的手上，怡和關聯的企業好像也有一部分股權，如果能把華人行拿下來，拆掉重建蓋它四五十層，短期就有投資方向了。

然后再把現在秋雨大廈和隔壁用打火機代理權買來的大廈都拆了，正好都在附近，也便于衛東進行管理。

“華人行？”

祁德尊想一想說道：“大部分所有權在匯豐的手上，不過現在我們不能給你答復，要等幾天詢問匯豐才能給你答復。”

衛東趁機問彭勵志：“不知道太古船塢有出售的打算嗎？價格好商量，華人行不行用太古船塢換也可以。”

太古船塢就在北角的東側，太古洋行主要的地皮就在這一片，有太古船塢，太古糖廠，太古汽水等產業，太古洋行也是五大洋行里實業最多的洋行，產出的糖，汽水，占據香江一半的產量，還代理了可口可樂的飲料。

彭勵志氣道：“代理費還沒有談妥你就要用太古船塢換？太古船塢比你的代理費貴多了，市價都要四億多。”

衛東不在乎地說道：“我出價五億不知道太古有出售的打算嗎？”

內心則砰砰心動，太古船塢有自己的造船業，和黃埔船塢并稱，面積有230萬平方英尺，可以建50棟30層的住宅大廈，在香江的港島上，擁有這么大面積的公司不多，要是能買到就好了。

“五億？”

彭勵志也有些心動，眼下經濟環境有些好轉，可究竟是反彈還是反轉還不明朗，再說太古自己也沒有地產公司，一直都沒有發展地產的計劃，都是以出售地皮直接收現金為主。

以現在太古船塢公司進行估值，加上地皮也就只有不到四億的估值，眼下衛東要出五億來買入，這都有25的溢價了。

“原則上我可以同意，只是我要現金才能交易。”

衛東大喜，努力控制自己的表情，說道：“現金沒有問題，那華人行留明年抵代理費用，今年我只收現金了。”

太古要現金，那衛東的電子表代理費也收現金就是了。

祁德尊和其他的三家代表都有些目瞪口呆，怎么眨眼間太古船塢就被賣了？

太古船塢可是和黃埔船塢并列的香江兩大船塢集團，這就被秋雨集團收入囊中了？

“這買賣也太兒戲了吧？”

衛東生怕祁德尊壞了自己的好事，說道：“我不是入股太古集團，只是收購一家船廠罷了，我們繼續談電子表的代理費吧。”

祁德尊也沒有反對太古出手的理由，太古洋行擁有太古船塢100的股權，又不是上市企業，估計是想出手獲取大筆現金持幣觀望。

就拿現在和記國際來說，一年的利潤都沒有一個億，手上的現金就更少了，前兩年即使想賣滿香江都沒有人有這么多的現金。

問道：“易生，我們沒有現金來交代理費的，也只能用地皮來抵扣。”

對于洋行來說，地皮抵錢是最劃算的了，自有地皮都是持有幾十年的，成本都很低，現在算錢賣給衛東的秋雨集團，是十分劃算的買賣，賣貨收到的錢再去拍賣地皮就好了。

“行吧，也就是說，太古船塢交易和這次代理權是兩回事？”

彭勵志說道：“太古這邊是可以抵消代理費的。”

太古如果不賣太古船塢，也是要拿別的地皮抵消代理費，現在手上有錢了，還是直接抵消了才好。

怡和，會德豐和英之杰都表示拿不出現金來，只能用地皮或者大廈來抵扣。

拿地皮或者大廈衛東當然是愿意的，只是彭勵志說道：

“我們先協商，這一份我們太古可以接手。”

見其余四家都要拿出物業支付代理費，彭勵志也發現這中間還可以太古出面接手地產，然后用太古船塢抵扣代理費，這樣自己用太古船塢置換一部分中環的地產也是極為劃算的，太古船塢位于北角以西，整體出售找不到買家，換了中環的物業以后出售將會十分地方便，很容易就找到了買家，而且還能拿到大部分的現金，太劃算了。

四家洋行也愿意把地皮賣給太古，總比交給衛東這個從大陸過來的華人強，只要稍微去查衛東身份證的領證日期，就可以知道衛東是從內地游泳過來的，也也是洋行和香江高層不喜歡衛東的原因，哪怕就是香江本地華人也好啊，還能有一份認同，可現在都這么大了才過來，能接納才怪。

支付方式三言兩語就說好了，洋行又對北美地區提出意見，衛東只好放棄自己代理北美的市場，還是由洋行代理。

下面就是代理費的討價還價了，一番協商后先簽訂一年兩億的代理費。

衛東也早已經算過，如果能賣出一億支電子表五家洋行可以賺56億，去掉2億的代理費，一家還能賺六千萬，已經是很暴利的買賣了。

不過衛東賺的更多，一只電子表賺25港元，賣一億只就賺25億港幣，自己只要負責生產，設計一些新的外觀，洋行也可以自己設計建模，委托衛東進行生產。

一直到華燈初上，大體框架才完成談判，也就是衛東用一年的代理權外加三億的現金收購了太古船塢公司。

出了門，衛東喜形如色，這真是十分劃算的買賣，看上去太古船塢是不值五億，可這在港島再想買這么大的地盤是不可能的了，以自己的身份去拍土地，勢必會受到洋行的圍剿，哪有這么買的痛快。

230萬平方英尺可以建上萬戶房屋，還有大型的配套商業區，足以居住超過五萬余人，更何況還有一個船廠的設備，太古船塢公司有一個五千噸級的船塢，還有兩個三千噸級的船塢，可以制造和修理五千噸級以下的輪船，正好可以進入船舶制造業。

衛東回到深水灣，秦夏月和閻解娣已經眼巴巴地等著衛東，秦夏月埋怨道：

“你還知道回來？”

氣的上前捏了一下秦夏月氣鼓鼓地臉頰，松手后笑道：“我今天給你們買個城。”

“買個城？”

秦夏月氣道：“趕緊洗手吃飯，我們都餓了。”

閻解娣也催促道;“就是，天大地大吃飯最大，我們都餓了。”

衛東搖了搖頭先去洗漱，回來先吃飯，兩人對衛東現在公司也有些上心，邊吃邊聊衛東把這兩次的談判詳細地解說了。

秦夏月驚訝問：“你說花五億買下一家船廠？”

“是啊，很大很大的，可以住五六萬人的地方，這不就是一個城了嗎？”

后世太古洋行就是用這一塊土地建成了太古城，足有50棟30層的高樓，僅這一塊地就賺翻了。

閻解娣眨了眨眼：“你不是說是一個城的嗎？”

衛東笑道：“我這是先買地皮，以后再蓋啊，這個太古船塢公司放在你們名下，以后等開發了里面給你們蓋個城堡，你們是我的公主，我是你們的守護騎士，我用長槍永遠保護你們。”

閻解娣鼻子一酸，臭衛東就知道哄自己開心，花五億買的公司就要放自己和秦夏月名下，給衛東夾了一塊排骨笑道：“獎勵你的。”

衛東叫屈道：“這塊排骨真貴啊，價值五億了。”

秦夏月也加了一塊放在衛東的碗里：“這下兩塊就值了吧！”

“值了，我有兩位如花似玉的老婆這輩子是值了。”

閻解娣早已經和衛東辦過婚禮，對老婆的稱呼是習慣了。

秦夏月卻十分地害羞，餐桌下踢了衛東一腳，嗔道：“吃你的飯，兩塊排骨都堵不上你的嘴。”

衛東嘿嘿地笑了兩聲，也不再刺激秦夏月。

吃完飯上樓后秦夏月給端來涼茶說道：“眼下快開學了，我和解娣什么時候去漂亮國？”

衛東沉吟一下道：“等兩天吧，把太古船塢公司協議簽下來我包機送你們去。”

“你要包機去？飛機票也不便宜，為什么要包機去？”

衛東說道：“你們不覺得飛機上的煙霧太多了嗎？這可是十多個小時的時間，正好國泰航空是屬于太古洋行，回頭我問問包一次頭等艙。”

“煙霧多一些忍一忍就是了，可包一次飛機要好多錢吧？”閻解娣還是很節儉的，覺得衛東包機有些浪費。

衛東把涼茶喝了，說道：“馬上電子表就賺大錢了，別說包機了，就是大飛機我也想買一架，以后出門還是做自己的飛機舒服。”

見閻解娣還想再說這個，勸道：“別說這個了，你們今天誰陪我一起睡？”

閻解娣把秦夏月推到衛東的懷里笑道：“今天小月姐剛來，當然是小月姐陪你了。”

閻解娣轉身跑自己房間了，衛東抱起害羞的秦夏月，小聲地問：“幾天不見，想我了沒有？”

“我才不想你這個小壞蛋呢！”

“口是心非，回頭要叫我哥哥才能饒你。”