第一百九十六章:人跟人不一樣

重生：從包沙場開始崛起 第一百九十六章:人跟人不一樣

不止羅碩急著打電話，建筑峰會結束之后，今天參會的各方建筑商都開始打起電話。

就連此刻坐在騎士十五世車中的戴通，也開始到處通知人。

大家都知道今天的消息對于他們這些建筑行業的從事者來說有多大的利益。

放下電話，戴通扭頭看著絲毫沒有動作的王辰，有些詫異道：“王辰，你不通知其他人？”

“我知道就行。”王辰搖了搖頭。

跟其他人不一樣，山河公司沒有負債，也不需要提前布局。

整個公司的股權全部掌控在他的手中。

作為百分之百的股份持有者，王辰對于山河公司來說，就是定海神針的存在。

而且今天省人行行長的話，對于其他企業來說可能是天大的利好。

但是對于王辰來說，還真不知道是喜是憂。

喜的是，王辰要是想借錢，以山河公司的零負債率加上長Q縣那里的沙場，山河公司隨時都可以從銀行中貸出大量的資金。

憂的是，作為重生者，王辰見過太多巨無霸房地產企業因為負載率過高，等明天房價的快速上漲，限購政策一旦出來，再加上政策的收緊，一些今天風頭正盛的房地產大型企業，都會因為資金鏈瞬間變的岌岌可危。

甚至在高負債的情況下，一些大型房地產企業倒閉的可不少。

所以對于貸款這種事情，王辰是現在還沒有考慮清楚。

作為建筑行業的老油條，王辰自然知道房地產企業要想擴大，必須要經歷過高杠桿這一步。

要不然有一個億干一個億的活，企業擴張的太慢太慢。

而且有些事情不是你不擴張，別的競爭對手就不會借用杠桿的力量，進行快速擴張的。

綠城的盤子就那么大，別人快速擴張，你慢慢發展，一來一回就差了很多倍的差距。

等綠城的蛋糕分完的時候，就會有一些企業開始盯著別人碗里的蛋糕。

到那個時候，發展慢的企業遲早有一天會被擠兌出去。

其實對貸款王辰不是太在意，也知道是遲早要貸。

但是貸款不是只有利沒有弊端，相反弊端還很大，風險很高。

不是自己的現金流，一旦企業形象受到損害，同時企業持有的地塊受到其他勢力的沖擊，很容易讓銀行將風控提高，將企業的貸款收緊，甚至還會提前催收。

所以王辰此刻在盤算。

一方面是山河公司的現金流雖然不小，但是對于后天的地鐵線拍賣還有很大的資金差距。

尤其是銀行大開貸款之門，拍賣會的時候，地皮的價格絕對會上漲，這是必定的事情，誰都改變不了。

而山河公司現在能夠動用的現金只有一個億。

這筆錢投入到跟戴通合作拿下的碧砂崗中，都不一定會有多少剩余。

王辰真正看中的紫金山地塊，雖然現在盯著的人很少，而且那一片也是沒有什么大型企業，完全就是一個鳥不拉屎的地方。

但是終究紫金山那塊地的面積不少，再加上銀行的托底，綠城的商人有底氣之后，那塊地花費的資金必定不會少。

王辰估計光紫金山地塊的資金，就需要最少一個億打底。

等于說，山河公司現在不貸款，至少還有一個億的漏洞需要補。

這筆錢，現在的山河公司可湊不出來，只能從銀行貸款，或者王辰從其他地方想想辦法。

騎士十五世后排，戴通聽到王辰的話，眼中有些羨慕道：“真佩服你，自己一個人在公司里面說一不二。”

雖然他在公司里面是董事長，但是因為一些利益關系，公司里面還是有其他背景不簡單的股東。

這些股東里面，雖然大部分都是不參與管理的，只等著每年分紅的。

但是終究還是有一些不安分的股東在公司里面拉幫結派搞內斗。

最讓戴通難受的是，這些股東還不能隨隨便便踢出去，背景都不簡單。

有些事情哪怕是他身為公司的董事長，也要提前跟其中一些股東先通個氣。

所以他此刻對于王辰無羈絆的樣子，戴通還真有點羨慕。

“你公司現在負債率多少？”王辰想了想問道。

“60”戴通摸了摸嘴角的黑痣，笑道：“卡到那條線上面去了，之前貸不下來了，哪怕是找關系，銀行也審核不過。”

“今天省人行的行長說完，等文件一下來，負債率的限制估計就沒有了。”

“你準備貸多少錢？”王辰問道。

“三個億。”戴通說道：“我算了一下，以我公司現在的資產算，再貸三個億，也才達到百分之八十的負債率。”

“百分之八十很高了。”王辰皺了皺眉道：“你想清楚，銀行的錢也不是免費的。”

一般來說60的負債率還算是正常，達到80的負債率就有極大的風險，一個說不好，公司就很容易資金鏈崩潰。

“我知道。”

戴通有些滿不在乎，笑呵呵道：“你也知道，政策都下來了，今年不撿錢簡直天理難容。”

“收益跟風險是成正比的。”王辰盯著戴通的臉，提醒道：“一旦出問題，你資金鏈一斷，就不好救活了。”

“我知道，我知道。”戴通摸了摸黑痣，笑道：“不是我一家這樣，現在綠城的大環境都是這樣。”

“就連銘門地產，正尚地產負債率都達到了百分之六十。估計銀行的文件一下，他們還要在銀行里面貸款，負債率到年底十有八九也能達到百分之八十。”

“這些大房地產企業都不擔心，我這小公司擔心啥。”

“現在碰到天載難逢的時機，不死死抓住才是有傻了！”

看著王辰沉默的樣子，戴通反而勸道：“王辰不是我說你，我都沒有見過一個建筑公司沒有負債率的。”

“你零負債率的公司，效績還這么好，還不如在銀行里面貸點錢，等今年一過，山河公司的體量至少能翻好幾倍。”

“情況不一樣。”王辰搖了搖頭，看著戴通的樣子，也不準備再說什么了。

他知道永遠叫不醒一個裝睡的人。

再說了，公司跟公司之間的情況不一樣。

人跟人之間的情況也不一樣。