第一百九十五章:暗流涌動

重生：從包沙場開始崛起 第一百九十五章:暗流涌動

聽到會場的喧鬧聲，第一排坐姿端正的胡琳琳等人行行長放下話筒后，朝著胡寶林笑道：“父親，今天一過，看來是我們房地產的主場了。”

“大勢所趨，誰也不能阻止。”胡寶林笑道：“前幾個月我跟恒達許佳印通過電話，他當時就說廣省的已經政策已經開始松動。”

“等半個月前我再給許佳印打電話的時候，他已經從銀行貸款，同時拿了七塊地，電話里都是他大笑的聲音。”

“要是放在以前，恒達的負載率過高，根本從銀行帶不出來那么多錢。”胡琳琳笑道：“今年正好綠城地鐵線也要修建，一旦地鐵線押對，到年底建鄴說不定要破兩百億市值。”

作為綠城的龍頭房地產企業，建鄴地產現在的市值一百五十億左右。

如果地鐵線地塊賭對，加上銀行貸款的放款，建鄴地產今年一舉有望增長四分之一的體量。

“說不好。”胡寶林搖了搖頭。

胡琳琳聽到這話，有些疑惑道：“父親，四分之一還是保守估計，尤其是綠城過幾天將地皮拿出來拍賣，也不用我們費功夫勾地。”

“我是說估少了。”胡寶林笑道：“其實你說的都不是最關鍵的點。”

“對我們建鄴來說，最關鍵的就是銀行放款。”

“銀行只要放款，國內房地產的大環境再漲，不管我們賭沒賭對地鐵線，我們今年都會大賺。”

“地鐵線地塊現在對我們來說只是錦上添花。”

對于建鄴這種體量的房地產企業來說，當地的能量非常大，常人不好勾的地，對于建鄴來說確很好拿。

甚至別人一畝需要一百萬，他們可能只需要三十萬。

真正制衡房地產企業快速擴大的步伐，是信貸。

借用杠桿資金，房地產企業只需要拿地，然后貸款。等用貸款的錢繼續拿地跟蓋出樓房后，在用蓋出的樓房二次貸款或者預售樓房，就可以輕易套取大量的現金流。

依此循環，只要政策不收緊，房地產企業的體量會越來越大。

這就是為什么周期需要三四年才能竣工的房地產行業，體量增長怎么快的原因。

對于很多房地產企業來說，價值十個億的樓盤，可能真正占用房地產企業的現金還不到百之之十……

所以今天對于在場很多建筑商來說，最大的利好就是銀行對于建筑行業的風控降低，大開放款之門！

不止胡寶林的滿面桃花，旁邊的銘門地產董事長穆青，正尚的汪裘都露出笑意。

最后等國/土局的領導講完后天舉行地皮拍賣的事情后，整個會場的眾人更是笑容如花。

等領導講完話，其他的建筑協會的發講，已經沒有人能聽進去，紛紛在盤算著自己的利益。

會議一直持續到晚上，等散場后，王辰跟戴通兩個人走到騎士十五世面前的時候，戴通終于憋不住了，一臉興奮的朝著王辰說道：“老王，咋們要起飛了！”

“等人行的文件下來之后，我至少還能在銀行在多貸三個億的現金！”

“三個億，足夠拿下兩塊地鐵線的地塊了！”

“別高興的太早了。”看著戴通的樣子，王辰失笑道：“你能貸到錢，別人的企業也能貸到，而且這個關頭還真不是好事。”

“為啥？”戴通愣了一下。

“拍賣地皮啊……”王辰搖頭道：“你想想，大家都能貸出錢來了，那么原本賣一個億的地皮，最后拍賣的時候成交價會變成多少？”

知道大家都有錢的時候，地皮的價格肯定會被炒高，讓原本十分高興的戴通，瞬間感覺被澆了一潑水。

“艸！這他馬不是坑我們嗎！”

“不好說。”王辰搖頭道：“要看貸款的時候卡不卡，要是不卡，今天出來文件的話，后天拍賣的時候能下來貸款，地皮絕對會上漲。”

“不過不管能不能款到賬，對于我們都是利大于弊。”

王辰心里清楚，哪怕是貸款下來了，地皮的拍賣的價格雖然上漲，但是最后地鐵線公布的時候，他們壓中的地皮價格也會瘋狂上漲。

羊毛出在羊身上，他們的錢從銀行掏出來，銀行肯定想賺回去。

而王辰拍賣多花的那筆錢，自然也會有之后接盤地塊的企業承擔。

而那些承擔的企業，最后也會以房價的形式承擔到消費者身上。

到頭來，他們這些人的錢，是普通老百姓的錢。

最后花錢買的又是普通老百姓……

剛剛走出會場，看著羅碩要朝著前面巨無霸裝甲車騎士十五世走過去的時候，羅溫韋拉了一把。

“羅碩，你干啥？”

“找王辰聊聊啊。”羅碩扭過頭來，滿臉疑惑的看著二伯道：“不是二伯你說要跟他打好關系嗎？”

“我想著去跟王辰打個招呼，露個面，看看晚上能不能一起吃個飯。”

“毛毛躁躁的，啥時候能跟你大姐一樣分清事。”

“開始要做了人家，現在又上趕著找人家吃飯，真是服了你了！”

將羅碩拉倒悍馬車旁邊，羅溫韋直接將羅碩推上車，然后跟著坐了進去。

“你的綠跑車就先放在這里，等有時間了你在過來開。”

“你現在趕緊給你爸打電話！”

悍馬車內，聽到羅溫韋的話，羅碩到現在還沒有回過神來，滿臉疑惑道：“給我爸打電話干啥？”

“你……唉……”

羅溫韋嘴角抽了抽，有些無奈道：“今天開會你聽了沒？”

“聽了啊！”

“那你感覺講了什么？”

“感覺今年干房地產的要發財了，政策一個比一個好。”

“那你覺得跟我們有關系嗎？”羅溫韋問道。

“有吧。”羅碩遲疑道：“感覺很多政策不只是對房地產行業。”

“像貸款的事情，也沒有說就只有房地產行業放松。”

“那你還給你爸打電話，難道等你大姐跟你四弟收到消息后給你爸打電話？”羅溫韋提醒到：“不管這事跟咋們有沒有關系，你第一時間給你爸打電話，哪怕最后空歡喜一場，也值得說！”

“而且四萬億救市文件我看過了，很多重資產行業都有扶持，只是豫省遲遲沒有動作。”

“我們龍騰集團可是正兒八經的重資產企業，今天的會議也不只是針對房地產行業的。”

“一旦銀行貸款的事情對我們煤礦行業同樣放寬松，或者寬廣政策放寬松，我們龍騰集團一樣能擴張好幾倍！”

聽到羅溫韋的話，羅碩連忙反應過來，掏出手機說道。

“我現在給我爸打電話！”