第667章 【接盤俠】

我要做港島豪門 第667章 【接盤俠】

鄭裕桐連忙說道：“你來做吧！我們退出這個項目！”

吳光耀把目光看向陳曾熙，陳曾熙連忙高興的點點頭；

要知道他們本來就是窮途末路來找的吳光耀，如果吳光耀這里沒有辦法，那么大家只有損失4億港幣的撻訂；

如今吳光耀入手這個項目，按照恒隆地產占股37.5的持股計算，僅恒隆地產就足足‘賺’了1.5億港幣；

這1.5億港幣拿去抄底或者應對銀行的催債，豈不是更好！

吳光耀見兩人都無條件的同意了，也大方的說道：“一共是4億港幣的撻訂，我該支付你們95；不過你們忙前忙后的，我也不虧待你們，一共支付你們4.5億港幣補償如何？”

鄭裕桐連忙說道：“給我們4億港幣足以！畢竟你承擔了很大的風險！”

吳光耀笑著說道：“我不覺得我在承擔風險，香港的地產遲早會轉旺，我從來不考慮十年之內的收益。所以，4.5億港幣就這樣決定了！”

兩人一聽，還真是這樣！

如果考慮十年之內的利益，吳氏家族就不會花57億港幣的高價拍下中環地王了。

大家雖然羨慕這種為未來收租的投資方式，但其實做不到；

在港島，華資地產商講究的是‘貨如輪轉’，意思是房子要快速的賣出去，哪怕是極個別地盤有些虧損也無妨，重要的是回籠資金，再重新開發下一個樓盤。

港府工務局

吳光耀帶著兒子吳顯朔前來交涉，打算看看，能不能在金鐘二段的補地費上講講數！

工務局負責人是位英國佬，畢竟這是港府的核心部門，華人擔任的幾率很小。

“亨利先生，金鐘二段的補地費能不能優惠一些；你也知道，港島的地產情況，如果沒有一些利好的消息來刺激市場，我相信損失最大的，應該是港府的財政。”

“吳先生好久沒有來工務局了，沒想到這次會為一個補地費大駕光臨工務局。”

亨利和氣的開了一個玩笑，別人來講金鐘二段的價格，工務局肯定是不會同意的；

但這位前來，港府多多少少會給面子的！

這些港府官員大多數都是光大證券的客戶，光大證券為他們理財賺了不少；

終于立法院和行政院，大多數議員更是在吳光耀旗下公司掛了職的，享受豐厚的袍金。

吳光耀笑著說道：“這不是一個補地費的事情，而是當前的香港地產形勢，不宜再用去年的價格來衡量補地費。市場需要一些好消息來刺激，這樣才能穩定地產下跌的趨勢，而港府財政也能避免赤字太大。”

不用去調查也知道，港府的財政即將出現赤字，因為在1981年地產收入占港府財政收入的35。

亨利聞言思考了一下，下定決心的說道：“那你認為多少合適？”

吳光耀說道：“這次來工務局，是有兩塊地皮的補地費，希望港府能給予一些優惠！”

亨利馬上反應過來，說道：“黃埔船塢？”

在地產危機前，和記黃埔就多次和工務局交涉，關于黃埔船塢補地價的事情；

當然不夠理想，港府只肯答應23億港幣，這還是吳光耀面子夠大。

這顯然太高了！

前世，李超人利用地產暴跌的時機，可是談到了4億港幣的補地費，再加上2億港幣的道路費。

吳光耀點點頭，說道：“對！我希望金鐘二段的補地費為14億港幣，和記黃埔的補地費為8億港幣！”

亨利一聽，毫不猶豫的拒絕了：“不可能，這實在便宜的離譜！金鐘二段的補地費15億港幣，我可以答應你！至于黃埔船塢的補地費至少18億港幣，這還是港府希望穩定地市做出的讓步。”

吳光耀見自己聲東擊西的目的達到，馬上開口說道：“黃埔船塢高大18億港幣的補地費，再加上現在住宅樓宇的低迷，我怕是不能置股東利益于不顧，所以我打算暫不開發了。那就先補金鐘二段的14億港幣吧！”

亨利目瞪口袋，這也變化的太快了吧！

最終，吳光耀達到了這次前往工務局的目標，那就是金鐘二段補地費減至14億港幣；

至于和記黃埔，吳光耀壓根兒就沒有考慮現在談攏補地費；

因為就算有吳氏家族的大舉托市，但中英談判不利的影響將實實在在的存在兩年；

這兩年香港地產注定只能是‘萎靡、停滯’狀態，能不產生大跌就已經很不錯了。

所以，后面慢慢再談唄！