第434章 【未雨綢繆,改變港島的產業結構】

我要做港島豪門 第434章 【未雨綢繆,改變港島的產業結構】

和岳父打完高爾夫球，中午吳光耀又帶著一家老小，來到深水灣76號林府做客。

期間，小舅子林何之向吳光耀說道：“姐夫，我想再購置一些物業和地皮？”

吳光耀眉頭一皺，林何之立馬變得緊張起來；

在林勇東和林何之眼里，吳光耀的威嚴比林有德更甚，主是因為吳光耀在港島本來就位高權重。

吳光耀說道：“你的理由呢？”

林何之小心的說道：“我是看你看好港島地產業，所以我想再多抄底。”

吳光耀直接不客氣的說道：“那就不必再投入資金進去了，你這種行為和炒客沒有什么區別。目前你已經抄底了3000萬港元的資金，你應該想著如何建設和經營這些物業和地皮。你畢竟是才剛剛入行，還是要一步步的來，步子太大容易造成根基不穩。你把我作為風向標，確實不容易虧損；但是地產業可不止只有低買高賣，學習圖則、建筑預算、分期銷售、推銷，這些你一樣都沒有經驗，難道不應該先學習嗎？”

林有德看女婿教育起自己兒子，暗暗點頭，這才是真正的幫助林何之。

林何之臉上一紅，不過很快對吳光耀說道：“謝謝姐夫指點，我一定會認真學習地產知識的。”

吳光耀點點頭，小舅子上道就好！

抄底的機會未來有很多，但是你光學會抄底（還是以吳光耀為風向標），不去老老實實經營地產公司，遲早會因為經營不善而影響信譽，甚至倒閉。

比方說，后世的李嘉誠、李兆基等人不僅擅長抄底，就是建設的房子也深得港島市民喜歡。

“那我考考你！你打算如何行動？何時行動？”

吳光耀的話，讓林家所有人都集中起精神來，畢竟這個地產公司是家族的第二個產業，相當的關鍵。

林有德把這個家族第二產業，直接交給了二兒子去操作，自己不管！

當然，大兒子林勇東也是有股份的，只是不參與經營而已。

林何之說道：“我打算等地產反彈開始，就把荃灣那幾個地盤，開發出住宅樓...”

吳光耀直接搖搖頭，點撥道：“此時，香港的人工、物價處于上漲階段，而且還會大幅上漲；你又不缺建筑資金，為什么不現在乘坐人工和物價還算便宜的時候，去開發兩三個樓盤，這樣可以省下不少成本。而因為你都是自有資金，開發的房子完全可以捂在手上，等房價恢復或上漲到理想價格，再開始出手。這樣一來，你省下了建筑成本，又可以高價賣出房子。”

吳光耀的話，讓房間里的眾人頓時覺得，吳光耀的高深莫測，隨便一段話都能讓大家奉為至理名言。

林何之反應過來，連忙說道：“姐夫說的有理，我最近就會去準備！”

吳光耀點點頭，繼續指導起來：“既然你是打算開發荃灣的底盤，那么我問你，該開發多大的住宅為好？”

林何之心情激動，姐夫今天心情不錯，居然要點撥自己這么多。

林何之想了想，大膽開口說道：“荃灣那邊都是工人和窮人，所以我覺得應該開發600平方尺到800平方尺的住宅單元。”

吳光耀說道：“大了！你都說是窮人了，難道不應該更小嘛！400平方尺到600平方尺就夠了！”

回深水灣79號別墅的時候，吳光耀臉上帶著憂愁，讓林月如一眼就看出來了；

林月如沒有聲張，而是等回到了別墅，吳光耀走進書房的時候，林月如端著茶水和水果走了進來。

吳光耀在椅子上坐著，閉目沉思，感覺到一雙溫柔的手，輕輕的按摩著自己的頭部，頓時覺得舒心不少。

“二弟，讓你為難了？”林月如輕聲說道。

“不是，那點小事怎么可能讓我為難！”吳光耀說道。

林月如松了一口氣，不是自己娘家讓夫君頭痛就行。

“那為什么你好似不開心？”

吳光耀聽到林月如如此問，心里也正想找個人傾訴。

“我在憂心一個事情，港島這些年經濟發展不錯，但是房地產生意卻是發展的最好的，人人都去做房地產，再加上港府的推波助瀾，所以我擔心未來港島的地產上升到一個可怕的高度。到時候市民買一套房，就得背負幾十年的債務，壓力大大的增加。而我這個港島最大的‘地主’，可能就是被千夫所指的首要對象.”

吳光耀向林月如傾訴了自己的擔心!

林月如不得不感嘆，丈夫的偉大，與其說夫君擔心被人指責，還不如說在憂心港島的前程！

資本家哪有不被窮人指責的，司空見慣，社會上仇富的人不知凡幾，管的過來嗎？

林月如安慰道：“你不做地產，總有人做；我們做地產，至少能有良心；前幾年一些地產商，收了期房的首付款，然后故意爛尾，賺些昧著良心的錢；還有房子的質量和布局，我們都是做的最好的，可以說買我們房子的人，沒幾個后悔的。”

吳光耀聽了舒心不少，良久，認真的說道：“地產業是港島的大勢，我確實干擾不了。但是為港島的經濟增加一些高附加值、高科技的產業，我覺得我還是能做到的。所以我未來的一個方向，就是為港島經濟增加新的產業，注入新的活力；也許是十年，也許是二十年，我相信我一定能為港島的經濟全面發展，做出一個自己的努力。”

其實，吳光耀已經為港島增加了太多的原本歷史沒有的產業，為港島的經濟做出很大的貢獻；

比方說航運，環球航運擁有7000名海員和3000名行政人員，而環球航運的營收全部來自于海外，比原本歷史的包宇剛等人，不知道強大了多少倍，自然也為港島的經濟注入了強勁的動力。

比方說拉鏈，拉鏈集團在港島擁有7000名員工，而拉鏈集團也賺取的全部是外匯，自然也是歷史上沒有的港島經濟來源。

而吳光耀其它的集團公司，都有賺取很大外匯的比例，所以因為吳光耀的出現，港島的經濟機構和總值，比原本歷史好了起碼兩成以上。

其實，此時吳光耀憂心的有點早了！

港島的成衣、房子、玩具、塑膠、雨傘等這些工業，完全可以堅持到90年代，才會漸漸失去競爭力。

在這段時間里，港島的經濟結構是沒有什么大問題的。

但是，人無遠慮必有近憂，很多事情是需要布局的。

所以，吳光耀已經決定布局未來港島的經濟結構了；

港島是吳氏家族的基本盤，只有港島越好，吳氏家族才能在世界上站的越穩；

這是吳光耀一向認為的事情！

那么怎么個布局法呢？

吳光耀打算成立一個團隊，幫自己參謀參謀！

當然，吳光耀也有有一些規劃的；

比如，聯想集團轉移一些電器和電子業務到港島，比如百優集團的零售和品牌服裝加大力度走出去，東方傳媒的動漫輸出、電影輸出...

而這些措施，離不開一個詞，那就是‘人才’。

看來，自己得對港島的大學進行一些改造了，理科方面的學科要增加！

好大一盤棋，吳光耀感覺有點頭痛了，看來得馬上成立團隊了。