第251章 【倫敦風云】

我要做港島豪門 第251章 【倫敦風云】

8月初的一天，長江實業宣布‘紫金城’樓盤一天銷出900套住宅單元，一時間震驚港九。

長江實業是不鳴則已，一鳴驚人啊！

此時港島的房價，已經漲到2528港幣每尺，一套600平方尺的房價就得1.5萬港幣以上；

就算是這樣，房子反而更好賣了，在資本的推動、賣樓花的炒作下，地產成為了這幾年最火的產業。

當然，因為港幣貶值，物價上升，男性工人的平均工資也從1947年的25港幣，漲到了現在的50港幣左右。

長江實業開發的第四個樓盤‘紫金城’回籠了部分資金，再加上匯豐銀行的貸款，一共2000萬港幣，全部被用于‘長江中心’商業綜合體的啟動資金。

8月底，吳光耀邀請了港島所有的知名人物，高調的宣布將建一座世界上獨一無二的商業綜合體，打造港島的名片。

藍天白云，晴空萬里。

在九龍尖沙咀的一片空地上，人頭攢動，大家好奇的打量著沙盤模型、展示藍圖。

“太壯觀了！8萬平方尺的購物中心，幾千個商業單元，兩家超級酒店，還有公寓，這些造價都得上億了吧！”一名華商感嘆道。

“這么多商鋪和寫字樓，賣得出去嗎？”同行忍不住問道。

“聽說只租不售，也不知道財神爺咋想的！如果不售的話，那投資‘長江中心’的資金就得全部自籌，連上地價，怕是要投資一個億，壓力很大啊!”

“那你倒不用擔心，財神爺一個拉鏈公司，每年賺的就有這個數！”

“那也不能這樣算啊！‘長江中心’投資這么大，萬一大意失荊州怎么辦？”

一群人議論紛紛，大家似乎普遍覺得吳光耀這次有點托大了！

一些外資洋行負責人也聚在一起，大家的臉色都有點凝重！

港島的地產業向來由英資、外資把持，沒想到橫空出現一個華資巨頭，這讓這些高傲的洋人難免有些吃味。

當然，就土地的儲備量來說，長江實業拍馬也趕不及這些英資大洋行，但是這些英資洋行不敢開發啊！

說好聽一點就是保守，說難聽一點就是膽子小！

比如說置地公司，號稱港島中區之王，在中區擁有的大廈多入牛毛，而且都是在繁華地段；

如果是吳光耀，那么毫不猶豫的把原來的5層商廈給推了，全部建成高層大廈，即賺錢又氣派。

當然，不是誰都有這么長遠的眼光！

英資洋行雖然擁有大量的土地，但是在七八十年代才開始大規模的開發；而且他們還有個優勢，那就是港府會把好地塊賣給他們，這就是所謂的狼狽為奸！

奠基儀式完成后，吳光耀接受了媒體的采訪。

“吳先生，長江實業宣稱這個工程將耗資1億港幣，請問這是拿著港島民眾的錢去蓋‘長江中心’嗎？”星島報業的記者來勢洶洶，對于東方報社的老板自然是要挖坑。

“民眾的錢？我又不是開銀行的，民眾的錢怎么會存在我這里，這位記者似乎認錯人了吧，記者可是需要有專業性的喔！”吳光耀隨口調侃了一句。

眾記者轟然大笑，特別是吳光耀自家的記者更是笑的最大聲，敢和我們老板斗，你還得回爐重造一下！

“長江實業賣期房的錢，不就是民眾的錢嘛？”星島報業一看吳光耀奚落自己，大聲的說道。

“看來我沒有說錯，你的專業性實在不夠，你應該去學習一下買賣期房是怎么回事！民眾買期房只支付了10到20的首付款，這點錢造房子只夠本項目的啟動和打地基，我們怎么可能拿去投資其他項目。”吳光耀說道。

眾記者很給面子的說道：

“就是啊！”

“用銀行的貸款造嘛！”

“房款交付了，就是地產公司的錢嘛！”

“這又不是銀行，怎么可能還是民眾的錢呢！”

星島報業的記者敗下陣來，很快又被其他記者推到了最后面，絲毫沒有前面的氣勢洶洶了！

“吳先生，‘長江中心’號稱耗資1億港幣，但是又不出售；我想請問，長江實業開發了這樣一個大項目，后面還有資金去參與其它地產建設嗎？”一報社記者問道。

“長江中心商業體的工期為三年半左右，這三年長江實業除了開發自有的土地，將不再購買土地開發。”吳光耀大方的說道。

長江實業自有的土地都不少，自然不會去買高價地去開了！

奠基儀式過后，‘長江中心’開始施工，由于是和美利堅建筑商合作，吳光耀絲毫不擔心遇到技術難題。

唯一需要吳光耀提醒的就是，港島一建需要虛心學習，爭取以后能獨擋一面。

吳光耀此去倫敦參與授銜，同行的還有92歲的何東。

何東也就還有一年不到的壽命，現在都已經坐在了輪椅上，不能站立了；

沒想到還想著去倫敦接受授銜，這可真是精神啊!

在飛機上，吳光耀陪同何東聊了一些，這位雖然年老體衰，但是人們常說人老成精，不是沒有道理的！

何東指點了吳光耀一些做人做事的道理，吳光耀虛心接受；

至于商業性的問題，何東也知道自己沒有什么可指導的，也就沒有提。

飛機降落在倫敦，吳光耀被凱拉接上了車，來到倫敦郊區的一棟別墅。

吳光耀和凱拉的混血兒子吳顯磊，已經快四歲了，父親的到來，小家伙別提有多高興了。

這兩年父子見面還是很多的，有時候凱拉會帶著兒子來到港島度假，吳光耀就會盡量多陪同，以免變得生疏。

當晚，支開了兒子，吳光耀和凱拉兩人在房間放開了肉搏，直到雙方都精疲力盡，而吳光耀也把種子灑在了凱拉的肚子里。

“我想生個女兒！”凱拉依偎在吳光耀懷里，迷戀的看著吳光耀。

“我們家可沒有王位！”吳光耀開了一個玩笑，言指英國王室是女王統治。

“要死啦！你這話可不能亂說，被人聽見了，你會有麻煩的！”凱拉沒好氣的說道，這個男人簡直是膽大包天。

“這不是只有我們兩人嘛，只有我們兩人的情況下，你就是我的倫敦女王，我要騎在你身上，讓你求饒！”吳光耀好像想到了什么，再次重振‘雄風’。

大戰再起，吳光耀憑借著幻想，和凱拉又來了一次！

休兵罷戰，凱拉不滿的說道：“你腦子里是不是想了其她女人，我告訴你，授銜的時候，你最好老實一點，我可不想以后孩子沒有依靠！”

吳光耀自然不會承認，連忙否認！

不說倫敦王室在英吉利人的心中地位，就是凱拉在吳光耀的心里，也是非常重要的！

凱拉看吳光耀的態度，這才放心下來！

這男人色膽包天，但多少還是知道事情的分寸的！

第二天，吳光耀和凱拉來到麥德龍公司。

這幾年麥德龍發展迅速，大型超市雖然還是只有一家，但是連鎖便利店發展迅速。

目前麥德龍連鎖零售商在倫敦擁有一家大型超市，再全國各地有76家麥德龍連鎖便利店、32家麥當勞快餐店，可謂是英吉利實力比較雄厚的連鎖零售商。

但麥德龍也遇到了瓶頸，那就是軟實力不夠，發展有點受限！

這所謂的軟實力就是沒有財團、官員的支持，沒有足夠的影響力。

怎么改變這種情況，吳光耀已經想好了辦法，那就是上市，拉財團入伍！

蛋糕總是要拿來分享的，吃獨食終究不是良策。

當吳光耀把這個想法告訴凱拉的時候，凱拉并不意外，就算吳光耀不提出來，凱拉也有意上市。

“出讓多少股份合適？”凱拉問道。

“先放出消息，看那些財團有意再說！”

這種事情自然交給凱琳娜去辦，凱琳娜是個人才，而且還是個交際花，非常善于公關。

看著凱琳娜風騷的離開辦公室，凱拉忍不住罵道：“狐貍精！”

吳光耀笑道：“哪有這樣背后說下屬的，而且還是你的左膀右臂！”

女人吃起醋來，自然不會講道理，特別是凱琳娜每次和吳光耀相處，一副勾引的神態，讓凱拉十分惱火！

“我就要說，她本來就是個狐貍精，你看她看你的眼神，嘖嘖，你要是彎彎手指，她一定會撲上來！”凱拉不滿的說道。

“那開除她算了！”吳光耀隨口說道。

“不要，開除了她，誰替我去拋頭露面啊！”凱拉連忙說道。

“哈哈，這就是了嘛！她擅長的就是公關、交際，難道你要讓她對我一副嚴肅的表情，這不符合她的性格嘛！不要多心了，你家男人要什么樣的女人，不是手到擒來，用得著去找個快四十的女人么！”說起女人緣，吳光耀自信了起來。

接下來，兩人不再討論這個話題，而是討論起麥德龍的未來。

上市自然是為了圈錢，但是這個錢絕不是兩人需要套現，而是用于公司的發展。

目前麥德龍要想發展，那就必須通過并購和海外擴張，來壯大自己。

參考那些大型公司，無一不是通過并購來壯大自己，如果僅靠自己的發展，根本不可能發展迅速；但恰恰做生意，時機是很重要的，一旦錯過，可能再也沒有機會了。

麥德龍品牌絕對是個香餑餑，雖然比起特易購那些零售商前輩，規模還差的遠；

但是麥德龍的模式無一是最被看好的；是個財團都會發現，麥德龍的模式非常具有競爭力，這是其它連鎖商不能比較的。

比方說，麥德龍連鎖便利店選址很有講究，一般喜歡開在行人繁忙的馬路邊上；早中晚會提供便利的食物，而且食物會保證新鮮程度，12點過期，絕不會保留到12點過1分；麥德龍連鎖便利店并不主打廉價，而是注重產品的品質，會凸顯單品的價值；麥德龍便利店為了照顧一些人，營業時間會從早上6點到晚上12點（成本大大增加，甚至可以說是虧本方便別人）...

總之，麥德龍便利店是以‘顧客體驗’為核心，來發展自己的！

吳光耀曾經這樣和麥德龍管理層講道：“我們要以一切以用戶價值為導向，用戶需求在哪里，產品和服務就在哪里。要有提供優質服務的理念和決心，而不是為了賺錢而賺錢。”

第三天，吳光耀終于來到白金漢宮參加授銜儀式。

吳光耀在白金漢宮簡單的接受了一下禮儀培訓，就來到了大廳；此時大廳聚集了不少人，相比都是王室和政府的官員。

吳光耀有兩個心理，一個是前世屌絲心理：不管你是國家元首也好，什么狗屁王室也好，反正不管自己事，天大地大老子最大；

一個是這世的自命不凡的心理：自己是穿越者，是天神下凡（有點道理），身份為什么要比你低！

帶著這兩種心理，所以吳光耀一副風輕云淡，面部表情控制在沉穩狀態，讓人挑不出刺，也看不出什么阿諛奉承。

吳光耀首次見到女王，臉色的驚訝一閃而過，這女王顏值很高啊！

據說她妹妹瑪格公主更漂亮，也不知道晚上的酒會能不能遇見。

想法是沒有，就純粹對這些名人感到好奇。

這個瑪格公主后世很有名氣，在16歲就愛上了一位有婦之夫的侍衛官，后來被拆散后，感情很不順，甚至還成為了20世紀英王室第一個離婚的人。

輪到吳光耀的時候，吳光耀上前，一米八幾的身高，還是給女王了一些壓力，哪怕她是站在臺階上的。

“陛下”吳光耀微微彎腰，行了一個禮節，因為是在正式場所，只能叫陛下，如果是晚點的酒會，吳光耀就可以叫女士，不用那么正式。

“吳光耀爵士，感謝你為港島所做的貢獻！”女王說道。

“這是我應該做的，因為我是一名港島人！”

見女王自然不能空手而來，這是個傳統，吳光耀的禮物選的也很有用意，是聯想電器制造的限量級收音機，很有代表性！

“這是我旗下電器公司產的限量版收音機，它是世界上最先進的收音機，送給陛下！”

“是港島產的嗎？”

“以后會在港島產的，現在是在東瀛產的！”

年輕的女王點點頭，對于這個華夏人，英吉利內閣給了自己足夠多的資料，倫敦方面給的意見是要重點拉攏。

授銜儀式開始，吳光耀想不正經也沒辦法，實在是氣氛子在哪里！

好在不需要行跪禮，讓吳光耀松了一口氣。

一個爵位很快到手，吳光耀想到，歐洲這么多王室，自己是不是可以多拿幾個!