1018 什么可以做文章

奔騰年代——向南向北 1018 什么可以做文章

一進了包廂，林淑婉儼然就變成了那些美女的大姐，指揮起了她們，她發現誰不夠熱情的時候，就會不時地走過去提醒她，要再熱情一點，應該怎么怎么做。

坐回位子，她很自然地，就會靠在張晨的身上，哥長哥短地叫著，喝酒、玩骰子、找他們可以合唱的歌曲。

劉立桿到了這里，當然少不了要表演他的嘿嘿吆嘿，把大家逗得前仰后合，他自己也盡了興以后，他想起來了，韓先生還沒有和他說，為什么要樓面地價拍賣的事。

他走過去，拍了拍坐在韓先生身邊的美女肩膀，女孩往邊上讓了讓，劉立桿在他們中間坐下。

劉立桿還沒有開口，韓先生似乎知道他想問什么，也在等著他來問似的，包廂里太吵，老譚引吭高歌，在唱《一二三四歌》，韓先生拿起了面前臺子上的香煙和火機，和劉立桿說，走，我們去外面抽煙。

兩個人到了外面，外面走廊，上下左右都是深藍色的反光玻璃，幾個媽咪，領著各自小隊的小姐，在走廊里游走，從這個包廂，到那個包廂，還有勾肩搭背，喝得醉醺醺的顧客，走來走去，到KTV，基本都是飯局結束了之后過來，已經半醉，到這里繼續買醉的。

走廊很長，兩邊包廂的門開開合合，每打開一次，就有嘈雜的音樂聲從門里滾出來，不打開的時候，也有高高低低聲音繾綣而來。

這地方實在不適合兩個人站著聊天，他們沿著走廊走，走到了走廊的盡頭，拐彎，再繼續走，走到盡頭，這里有一個公共的洗手間，盥洗臺安裝在門外。

因為每一個包廂都有洗手間，所以到這里來上洗手間的人不多，基本只有還沒有上工的小姐。

這地方相對清靜一點，兩個人就站在這里，掏出煙點著，邊抽煙邊聊天，他們剛剛站住，從女洗手間里，出來了一個女孩，站到盥洗臺前洗手，劉立桿看看這女孩長得不錯，伸手在她的肩膀上，用手指點了兩下。

女孩沒有轉過身，而是抬起頭來，看著盥洗臺前面鏡子里的劉立桿問：“干嘛？”

“有沒有上工？”

女孩搖了搖頭。

“你去301包廂。”劉立桿說。

女孩嫣然一笑：“好的，大哥。”

韓先生納悶道：“我們包廂里不是都已經有了。”

劉立桿說：“女孩子又不嫌多的，怎么，你會嫌女孩子太多？”

韓先生笑笑。

女孩洗完了手，和他們招招手說拜拜，去301了。

劉立桿和韓先生說，還是那樓面地價的事。

“我知道。”韓先生笑笑，他抽了一口煙，噓地吐出來，然后問：“你有沒有發現，這次拍賣，容積率都偏低？”

劉立桿點點頭說：“發現了，都是在國家規定的容積率范圍里，偏下的位置，比如錢江新城那塊地，十九層以上的高層，規定是2.4到4.5之間，他們定了3.2，吳山那塊地，十八樓以下的高層，規定是1.8到2.5，他們定了個最低值1.8。”

劉立桿說著的時候，韓先生不停地點頭，表示沒錯。

“為什么會這樣？”劉立桿問

“我提議的，我建議給買受人留一點空間，明白了嗎？”韓先生問。

劉立桿搖了搖頭說：“不明白，這事和我們有什么關系，又不是我們定的。”

韓先生笑著搖了搖頭：“不是你定的，你就沒有辦法去調整嗎？你劉總在杭城，連調整一個項目的容積率，這個能量都沒有？”

劉立桿恍然大悟，哈哈大笑，連連點頭說，高，高，實在是高，我明白了。

兩個人還想說什么，又一個女孩走過來，要上洗手間，兩個人就沒說話，抽著煙，劉立桿看到這個女孩也長得不錯，罵道：

“我們那個媽咪，怎么回事，這里的女孩子都這么漂亮，我怎么感覺，最丑的都送去我們包廂了。”

那個女孩聽到這話，忍不住笑了起來，劉立桿問：“美女，有沒有上工。”

女孩說我剛剛來，還沒有上。

“上完洗手間，去301。”劉立桿和她說。

“好好。”女孩趕緊推門就進了洗手間。

劉立桿說：“這地方不錯，站在這里，抽煙聊天還可以選美。”

韓先生笑道：“要是站一個小時，你是不是會把包廂塞滿？”

“那樣是不是很過癮？”劉立桿也笑道，“到處擠著你的都是漂亮女孩，那畫面不要太美。”

韓先生笑道：“擠出一身臭汗，就不美了。”

兩個人繼續前面的話題，韓先生說，這事不能多干，等到大家都醒悟過來，規范起來，這事就干不了了，但你這次，可以撿這個便宜，明白嗎，這也就是我要你這次多拿地的原因，趁一切都剛開始，大家都沒經驗，你大大方方，就可以把這事給做了。

劉立桿說，明白了，謝謝韓先生。

這調整容積率，看起來好像是個小事，劉立桿以前也干過，實際里面的關系可太大了，就“西湖王座”那塊地，從現在的1.8，調整到允許范圍的上限2.5，那就可以多造一萬平方米房子，現在的每平方一萬的樓面地價，直接就可以降到七千多。

而錢江新城那塊地，一下就可以多出十五萬方，那地價，就便宜到要死了。

“這就是我建議按樓面地價的原因，里面有一個容積率可以做文章，知道了嗎？”韓先生問。

“知道了，謝謝韓先生。”劉立桿點點頭，“我就說韓先生，不會無緣無故提出這個事的。”

那個女孩從洗手間出來，站在那里洗手，兩個人又不作聲了，抽著煙，看著她洗手，女孩抬起頭，沖鏡子里面的他們笑笑，都有些不好意思了，臉微微一紅。

洗完手轉過身，問劉立桿：“大哥，是301，對嗎？”

劉立桿說對，你去吧。

女孩走掉以后，劉立桿問韓先生，容積率太高的話，小區的品質會不會下降？

不會的，你們做景不是做的很好嗎，這些都可以彌補的，比如你小區的樹要是夠大，就不會給人很敝屈的感覺，像你吳山的那地塊，后面就是吳山，可以借景，地塊本身是坡地，你可以抬高地基，就不是四樓以上，二樓甚至一樓就可以看到西湖了。

規定只允許你造十二層，又沒有要求哪個海拔高度是你樓房的正負零，還有，小區地勢起伏，通道就變長了，這樣，就會給人一個錯覺，會感覺這小區很大，這些，都是有辦法可以想的。

劉立桿笑道，哎呀，韓先生，要么你和雯雯，搬到杭城來，做我的顧問好了。

“不行，我已經適應海城那氣候了，杭城這忽冷忽熱的，我可受不了。”韓先生拒絕了。

“明天，我送你去機場？”劉立桿問。

“不用了，你明天不用過來，我起來，那個小鐘就會來接我，我上午還會去和柳成年，還有你們的書記市長見個面，中午會一起吃飯，吃完飯，小鐘會送我去機場。”

劉立桿說好，那我明天，就不打擾你了。

兩個人又抽完了一支煙，韓先生說，走吧，那么多美女等著我們。

第二天上午十點多鐘，劉立桿一個人開著車，去了新僑飯店，走到前臺，問服務員，1802的韓先生退房了嗎？

“沒有，先生。”

劉立桿把提包放在臺子上，從里面掏出一個封好封口的信封，交給了服務員，和她說，麻煩你幫我把這個，交給1802的韓先生。

“好的，先生，請問著急嗎？”服務員問。

“不急，他退房的時候給他好了。”劉立桿說。

中午和柳成年他們一起吃完飯，小鐘陪著韓先生去退房，服務員拿出了一個信封，和他說：“韓先生，這里有您的一封信。”

韓先生接了過來看看，信封的表面，什么也沒有寫，韓先生手指輕輕一捏，他不動聲色，把信封放進了包里。

到了機場，過了安檢，在頭等艙貴賓室的沙發上坐下來，韓先生這才從包里拿出那個信封，撕開封口，信封里面只有一張銀行卡，除此之外，什么也沒有。

韓先生把卡翻面看看，他看到卡的反面，貼了一張小紙條，上面寫著一組數字，韓先生知道，這是這張卡的密碼。

韓先生把卡放進自己的錢包，站起來，走了兩步，把空信封扔進了垃圾桶里。

再坐回沙發上的時候，韓先生禁不住笑了起來。

這就是他喜歡和劉立桿打交道的原因，他們兩個人在一起，從來也不會提起錢，但每次他幫劉立桿做了什么事，總是會得到回報，就是給回報的時候，劉立桿也從來不會當面給。

收到了，他也不用給劉立桿打電話，告訴他已經收到，或者說些什么感謝的話。

再見面的時候，兩個人也不會提起這個事，好像都已經忘了。

這種相處和合作的方式，讓韓先生感覺很舒服。

而且你放心，今天這卡里的數字，肯定會符合，甚至超過韓先生的預期。

劉立桿就是這樣一個識相的人，韓先生覺得。

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