第一百四十二章 一家商場

脫下馬甲就是大佬 第一百四十二章 一家商場

第二天一大早，葉辰就開車離開了別墅，然后直接去了學院路。

他來這里當然是為了那套法拍房，現在房子已經收了回來，而且連房產證都辦下來了。

葉辰當然要趁著休息時間過來看看。

這是一處老小區，房子當然也是老房子，還好這是一處高層，有電梯，還算是不錯吧！

既然是老小區，住的當然也沒有什么有錢人，所以當葉辰開著蘭博基尼出現在小區大門口的時候，還是引起了一點小轟動。

葉辰是業主，進去當然沒問題，按照房產證上的信息，葉辰來到了他買的房子。

這是一套小三居，面積只有一百一十五平米，就這還算上公攤，實際使用面積不會超過九十平米。

不過麻雀雖小五臟俱全，三室兩廳一廚一衛，小是小了點，但很精致。

葉辰把這個房子都看了一遍，并沒有什么問題，除了破舊了一些，不過這沒關系，因為他準備重新裝修。

可惜他并沒有打算裝修太好，所以也不能讓公司來進行裝修。

因為他準備的裝修款，可能都不夠設計費。

葉辰已經想好了，按照三千塊錢一平米進行裝修，然后把家具家電給準備齊全，總的費用大概在五十萬左右。

雖然不能和那些高檔小區比，但也絕對算得上精裝修了。

等裝修好以后，葉辰準備給租出去，按照裝修檔次來說，一個月一萬五絕對沒有問題。

葉辰拿出手機，直接給小陳打了過去。

“葉先生您好！”

“小陳，今天忙嗎？”

“不忙不忙，葉先生您有什么吩咐？”

“也沒什么，是這樣的，我現在在學院路這房子這里，如果你不忙的話，就過來一趟吧！”

“好的葉先生，這樣，最多四十分鐘我一定到。”

“嗯！我在這里等你。”

“好的！”

掛了電話以后，葉辰就在客廳里的沙發上坐了下來等。

這里的房產證都是小陳幫忙給代辦的，怎么可能不知道這里，四十分鐘不到，敲門聲響起。

葉辰連忙站起來過去把門打開，果然是小陳站在外面。

“葉先生。”

“嗯！快進來。”

等小陳進來以后，葉辰把房門關上，然后對小陳說道：“小陳，是這樣的，我這邊把這里給裝修一下，然后給租出去。”

“葉先生，您說您要對這里進行裝修？”

“對，怎么啦？”葉辰點了點頭問。

“葉先生，是這樣的，我不建議您對這里進行裝修。”

“噢！什么意思？”

“葉先生，我想問您一下，您打算話多少錢對這里進行裝修？”

“不多，五十來萬吧！”

聽到葉辰這話，小陳有點想掐死他的感覺，五十來萬還不多，可能這是很多人十幾二十來年的工資。

可是到了葉辰這里，就變成了不多。

“葉先生，我給您算一筆賬吧！就按您裝修五十萬，這五十萬可能是這套房子三年的租金。”

“這……”葉辰皺了皺眉頭。

是啊！這房子如果裝修的話，怎么著也需要五十萬，而這套房子的租金，一個月最多也就一萬五左右。

這樣的話，可不是需要三年的租金，也就是說前三年可能也就把裝修款收回來。

“而且葉先生，就算是您裝修好了，三年以后或許又變成了舊的。”

“嗯！”葉辰點了點頭，算是比較認同。

“其實這稍微收拾一下，直接就可以出租，您又不是自己住，沒必要裝修的那么好。”

“這倒也是，不過小陳，裝修的好一些，不是比較好出租嗎！而且租金也會高一些。”

“葉先生，我給您算一筆賬吧！比如你現在這樣出租，和您裝修好出租，最多一個月也就相差一千塊錢，按裝修費五十萬計算，最起碼四十年才把裝修費給收回來，四十年啊！到那個時候，這房子還有沒有都不知道了。”

聽到小陳這么說，葉辰仔細的想了一下，還真是那么回事，一個月多租一千塊錢，一年是一萬二，五十萬，需要四十一年半才把裝修費給收回來。

先不說這房子到時候還有沒有，就說他這裝修也不可能用到四十一年啊。

估計連二十年都用不了，除非裝修以后每個月多租三千塊錢，可是這根本不可能。

因為周邊租房價格在那放著，根本不可能租到一萬八千塊錢，一萬六一個月都很難，既然如此，還裝修干嘛。

“這樣小陳，回頭你找人把這里打掃一下，然后給租出去吧！”

“好的葉先生。”

看完這里以后，葉辰又去了一趟中關村，當然，小陳也跟著過去了。

中關村這套房子也是三室兩廳，一廚一衛，不同的是，這套房子的面積是一百二十六平米。

比學院路那一套多了十一平米，千萬不要小看這多出來的十一平米，明顯看著就不一樣。

還有就是，這里的裝修要比學院路那邊好了好幾倍。

不過這也正常，因為這里的房價也比那邊高了很多，這邊隨隨便便都是十萬出頭一平米。

學院路那邊都不需要裝修，這里就更不用說了，本來他是準備裝修好再交給小陳，讓她去出租。

但是現在不需要裝修了，那么他也就把鑰匙交給了小陳，讓小陳給租出去。

這里的房子雖然只是比學院路那邊多了十一平米，但租金比學院路那邊最少多了五千塊錢。

也就是說，學院路那邊的租金只有這里的四分之三，差距之所以這么大，主要是這邊的房價要高了很多。

鑰匙交給了小陳，葉辰也就準備離開了，因為他留下來也沒有他什么事，除非簽字需要她。

小陳并沒有和他一起離開，因為她要等人，等的當然是對房屋進行打掃的人。

葉辰看了一眼手表才十點多一些，這個時候回去有點太早，所以葉辰就開車在城里轉悠。

既然是瞎轉悠，當然也就沒有目的地。

“咦！這里什么時候建了一家商場？”葉辰疑惑的自言自語。

葉辰看的當然是營銷中心外面的鳥瞰圖。

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