第795章 冰火兩重天

大唐孽子 第795章 冰火兩重天

面包新語作為長安城最大的連鎖餐飲店，在每個坊都開設有自己的門店。

歸義坊以前雖然住的都是貧困百姓，但是在坊口也有一間不大的面包新語。

韋杜兩家大規模改造歸義坊，把能拆的、不能拆的都給拆了。

面包新語所在的鋪子，自然也不例外。

對于面包新語來說，改造歸義坊，是個好事。

以后這里住的人更高端了，鋪子里的生意自然是更加好。

所以武郭和顧盼盼雖然有點不爽韋杜兩家進入房地產行業，跟作坊城搶飯碗，但是也都順其自然。

“武郭，你看今天開盤來了多少人？這十點鐘才開始賣房子，可是現在已經人山人海了。跟上個月作坊城推出新一期新房的時候的冷清場面，形成了鮮明的對比啊。”

站在剛剛建好，重新開業不到一個月的面包新語歸義坊店二樓雅間的窗戶旁，顧盼盼一點喜悅也沒有。

哪怕外面進來面包新語買甜甜圈當早餐的人有非常多，她也不開心。

“姐夫剛從高句麗回來，我們都不想讓他鬧心！所以誰都沒有主動跟他提作坊城里房子滯銷的問題。反正府上也不差那么一點錢，哪怕是作坊城的房子一間也賣不出，也無所謂了。”

武郭天天住在楚王府，自然對李寬的動靜比較清楚。

哪像是顧盼盼，雖然顧家允許她在長安城待著，但是卻不能再整天住在楚王府了。

“話不是這么說，你看這些房子的外觀，完全照搬作坊城的設計；就連里面的各種設施，也基本上都差不多。聽說就連好多建筑材料的采辦作坊，都是同一家。這不是擺明了占我們楚王府的便宜嗎？”

“長安城里，修建的差不多的院子多的去了，也沒見哪家人提出什么問題，總不能我們楚王府就這么霸道吧？再說了，這新式的房子，里面使用的不少鋼條和玻璃，也是從我們王府的作坊采辦的，說起來，我們楚王府也算是從里面掙了一些錢。”

“你還好意思提這個！要是按照我的想法，那些玻璃就不應該賣給他們，到時候他們建造的房子，哪怕是看起來跟作坊城的差不多，住起來也會有差距。”

顧盼盼聽到武郭提到賣東西的事情，就心中來氣。

在他看來，楚王府今年的表現太多軟弱了。

“盼盼，歸義坊以前是什么模樣，你也是看到過的。客觀的說，韋杜兩家出錢從那些百姓手中購買歸義坊的土地和房子價格也算是給的比較公道改造之后的歸義坊，也變得漂亮了很多。不管是對于大唐來說還是普通百姓這都是一件好事。

這幾個月，楚王府的商業事情基本上都是我阿姊在負責。她對王爺的心思可是非常的了解，要不然也不會放任韋杜兩家在歸義坊順利的建房子。當然阿姊背后有沒有其他的手段在等著他們我就不知道了。”

武郭整天跟武媚娘待在一起，看東西的眼界比顧盼盼還要高那么幾分。

知道李寬一直都在鼓勵大唐的工商業發展，只要不違反亂紀，所有的商業活動李寬都是支持的。

所以哪怕是韋杜兩家的做法明顯會損害楚王府在作坊城的利益武媚娘也沒有站出來阻止。

“算了，我這是皇帝不急太監急。這些人一窩蜂的跑到歸義坊買房子，跟我有什么關系呢？不過，我偏偏就要去作坊城買房子，明天就去買個一百套看看那個李寬是不是真的就放任作坊城這么蕭條下去不管。”

顧盼盼作為顧家的獨生女，手中可以支配的資金比武郭要多多了。

反正之前在作坊城買的房子也沒有虧本哪怕是現在再買一百套，她也不是很擔心。

宣政殿中李世民在聽李忠匯報著最近幾個月長安城發生的事情。

“你是說昨天長孫家跟韋家、杜家聯手組建了一個新的商號，準備收購大通坊的大部分房屋？”

“是的！由于所有的商號成立都要到縣衙備份以便征收商稅所以這個消息很快就傳開了。當然，他們三家也沒有準備隱瞞，反而派人在大通坊宣傳，讓人鼓吹盡快改造的好處。這一次，他們三家提出的方案，不僅是可以把房子賣錢，還可以選擇置換一套改造后的房子。

雖然面積肯定會大大的減少，但是新建的房子是什么樣子，大家去歸義坊一看就知道了，肯定會比現在住的要舒服很多。所以聽說許多百姓都準備選擇新的組合方案呢。”

“這改造老舊的歸義坊和大通坊，倒也算是好事，只要他們沒有盤剝百姓，倒也不用特別去干涉。”

雖然李世民對長孫家跟韋杜兩家合作心有芥蒂，但是嘴上卻是一點也沒有表現出來。

“屬下明白！不過有一個情況比較特別，陛下估計會感興趣。”

李忠想了想，覺得還是把這事告訴李世民的好。

免得到時候他們幾家斗了起來，李世民怪自己一點預警消息都沒有給出。

“哦？還有什么事情？”

“就是這歸義坊的房屋，從今年中開始售賣以來，短短的幾個月就已經上漲了五成，并且房價還在不斷的上漲。相反的，作坊城那邊的房子，卻是陷入了滯銷，房價相比年初，已經跌去了三成，甚至還在繼續往下跌。”

李忠說到這里，心中也有點肉疼。

去年的時候，他也是腦袋瓜一熱，去作坊城買了一套房子。

主要是考慮到自己兒子李耿可能會有需要。

這交房之后，還沒有住過幾次呢，現在就聽到房價開始下跌的消息。

多鬧心啊！

偏偏他還不能有任何的感情流露。

“嗯？什么意思？寬兒不在長安城的這段時間，作坊城的房子就不好賣了？背后是不是有什么人在搗亂？”

李寬可是這一次出征高句麗最大的功臣，李世民絕對不允許有人在背后拖后腿。

“搗亂倒是沒有人故意搗亂，頂多就只能說是正常的商業競爭吧，就是做法有點讓人不舒服而已。”

既然講開了，李忠干脆就把自己知道的事情全部說了出來。

“那韋杜兩家，倒也是好眼光，知道作坊城依靠獨特的建筑設計，贏得了不少人的青睞。但是作坊城遠離長安城，卻是一個硬傷；所以他們就聯手起來收購了歸義坊大部分的土地和房屋，重新推到之后，按照作坊城的房子風格進行了修建，一經推出，就風靡長安城。如今，不僅朝廷的不少官員都在歸義坊買了房子，許多西市的商家也都在歸義坊職業呢。”

“這么說，韋杜兩家，這一次讓寬兒吃了個悶虧？”

李世民有點詫異的看著李忠。

“可以這么說！不過楚王府上下倒是保持了高度的克制，從來沒有人去歸義坊鬧事，甚至韋杜兩家試著找楚王府下屬的作坊采辦材料，也能按照市場價格正常購買呢。”

“這買房子很掙錢嗎？怎么韋杜兩家去湊熱鬧不說，連長孫家也開始摻和了？”

李世民雖然是個英明的帝王，但是也不是懂王，不可能什么都知道。

“屬下雖然沒有拿到準確的數據，但是韋杜兩家在歸義坊掙了大錢，卻是不爭的事實。陛下，不得不說，這一次韋杜兩家，還真是創造了一個商業奇跡，以微小的資金，撬動了整個歸義坊的重建，然后從中掙了大錢。”

李忠在聽到歸義坊的事情的時候，就知道到時候李世民肯定會感興趣，所以安排人好好的了解了一番。

現在看來，這番努力都沒有白費啊。

“哦，怎么個奇跡法？”

李世民正了正身子，好奇心徹底的被提起來了。

“是這樣的，他們兩家先是聯手找大唐皇家錢莊借貸了十萬貫的錢財，然后轉身使用這些錢財去收購歸義坊的土地和房屋，以及后續的房屋修建。歸義坊的房子基本上都是老破舊，很容易就拆掉了。而新建設的房子，他們又學作坊城的樣子，先建設了幾個樣板房，然后其他的還沒有建好就開始售賣了。

這么一來，向大唐皇家錢莊借貸的錢財就可以開始還了。而他們找各個作坊采辦的建筑材料，卻是普遍要等房子建好之后才支付貨款。一來二去的，韋杜兩家就憑空多了一個歸義坊的大項目，不到一年的時間內，就掙了幾萬貫錢，并且可以預計的是，接下來的一年內，他們還能掙更多的錢。”

“這豈不是寬兒說的空手套白狼？”

“沒錯，確實就是楚王殿下說的空手套白狼，但是人家也沒有違背大唐律，甚至還專門成立了一個施工隊，吸引了不少百姓和匠人在施工隊里干活，掙工錢呢。”

李忠以前只是覺得李寬很厲害，現在卻是發現長安城的大世家，個個都不簡單啊。

“韋杜兩家，都是誰在負責歸義坊的事情？能夠想出這么一個法子出來，倒也有幾分本事。反正朕聽了你的說明，沒有感受到他們的這種做法損害了誰的利益啊，相反的，似乎朝廷、百姓、商家都能從里面獲利。嗯，也就是寬兒的作坊城倒霉了。”

李世民忍不住露出了一個笑容。

剛開始，他還以為有誰趁著李寬出征高句麗的時候，欺負楚王府的孤兒寡女呢。

所以很是不高興。

現在看來，情況似乎也不是這樣。

能夠碰到一個光明正大讓李寬吃虧的人，李世民覺得也不是壞事啊。

畢竟，人要是一輩子都走的太順利了，未必就是好事啊。

“歸義坊的房屋價格跟作坊城差不多，哪怕是貴也只是貴一點。長安城里除非是在作坊城上工的人，否則所有買房的人都會選擇歸義坊啊。”

“李忠，你安排一下，過幾天朝會之后，我們去歸義坊看一看，然后再去作坊城里轉一轉。你不是在那里也買了一套房嗎？到時候也讓朕過去見識見識。”

李世民的這話，讓李忠莫名的心中一驚。

他從來沒有跟李世民說過自己在作坊城買過房子啊！

“是，屬下馬上就去安排！”

李忠一點繼續說下去的想法也沒有了，規規矩矩的站在一旁。

而李世民也拿起了桌面上的奏折，批閱了起來。

一時之間，宣政殿里陷入了寂靜之中。

伴君如伴虎，哪個君主都一樣啊。

歸義坊的火爆銷售，徹底的讓許多勛貴都住不住了。

原來，還能這樣子掙錢啊。

韋杜兩家可以，我也可以啊！

雖然像是歸義坊這么合適的坊，可能不好找了。

但是在城門口附近，找一大塊土地建設房屋，卻是一點問題都沒有。

大不了到時候售價賣的比歸義坊便宜幾分就可以了。

“大哥，果然是手快有，手慢無啊。去年延平門外的土地，還沒有什么人感興趣，現在卻是價格翻了一番都不止呢。我要不是出手夠快，估計都買不到城門口附近的土地了。這一次，我們雖然只買到了兩千畝土地，但是也足夠修建將近兩千套新式住宅了。只需要成立一個施工隊，一年時間就可以把這些房屋修建好，到時候我們直接就可以掙個幾萬貫，甚至是十幾萬貫錢呢。”

柴府之中，柴令武露出了久違的笑容，充滿自信的站在柴哲威面前。

“大唐皇家錢莊愿意給我們借貸不？”

“愿意！他們當然愿意了！我們柴家愿意找他們借錢，他們應該高興才對。要知道剛剛成立的時候，他們整天都發愁要把錢借給誰呢。哪怕是到了現在，也是愿意去錢莊存錢的人多，而借錢的人少呢。像我們這樣的大額借貸，利錢都是非常低的。”

韋思仁跟杜荷搞出了空手套白狼的招數，其他人自然是有樣學樣。

倒不是說他們就拿不出這么多錢財出來，而是要直接拿出這么多的銀票，有點困難。

那些老百姓，你收購他的土地或者房屋，必須是真金白銀的給錢才行，否則人家是拼了老命也不會賣給你的。

別看這些百姓們平時都非常溫順，一旦是被逼急了，那也是什么事情都干得出來的。

“那就好！韋杜兩家在歸義坊也折騰那么久了，楚王府也什么反應都沒有。之前我還以為是因為李寬不在長安城的原因，現在李寬都已經回來有段時間了，也沒有什么反應。我們再跟著韋杜兩家搞，應該風險就不大了。”

柴哲威生性謹慎，不過現在也覺得自己弟弟這次算是做了一件靠譜的事情。

“沒錯！不過，大哥，我一會還得趕緊出去，得去找各家作坊掌柜商量一下，讓他們把各種材料優先賣給我們，要不然到時候材料漲價不說，很可能有錢也買不到貨呢。”

柴令武倒是學乖了，這一次負責柴家開發房地產的業務，也算是做了一番調研。

事實上，這些勛貴子弟，其實都不差的。

只不過剛開始的時候，可能眼高手低，會犯一些低級錯誤。

一旦等他們調整過來，他們做事的成功率，比普通人家的子弟要高很多。

畢竟，人家從小接受的教育，見過的世面，都不是普通百姓能夠比得上的。

“是要快一點！那個長孫家已經先行一步，直接跟韋杜兩家合作，如今算是長安城里實力最強大的房屋開發商戶了。如今我們柴家也加入這一個行當，估計其他勛貴也有不少在行動，要不然延平門外的土地，不可能賣的那么好的。”

柴哲威也贊同柴令武的看法，覺得既然準備去做了，那就干脆利索一點。

“沒錯！雖然很快就要入冬了，到時候施工就很不方便。但是我們只要動作夠快，直接安排人把地面用水泥鋪設一下，然后先搭建一個框架出來，到時候下雪也能繼續施工。”

柴令武顯然沒有想過要跟作坊城那樣，先搞好下水道之類的，把地下部分夯實之后再開始修建地面的建筑。

反正人家歸義坊也是這么搞的，他只要跟著學就行了。

不趕緊把房子建起來，到時候被人搶了先就不好了。

“嗯，干脆我們一起去一趟大唐交易中心，去把需要的主要材料給訂購了。像是那些水泥、鋼條、青磚、綠瓦之類的，到時候肯定會很緊俏。”

心動不如行動，柴哲威說完話之后，就跟著柴令武一起出門了。

反正手中有錢，買東西不慌！

作坊城中，其實已經有許多作坊入駐其中。

尉遲小田切的統一方便面，就坐落其中。

借著朝廷出征高句麗，康師傅方便面沒有辦法完全滿足軍糧需求的契機，尉遲小田切的統一方便面也順利的進入了兵部的后勤物資采購清單。

并且，統一方便面在長安城里的銷售情況，也越來越好。

按理說，尉遲小田切應該過得春風得意才對。

但是，這些天，作坊里不斷的有匠人在鬧事，卻是讓他心中很是郁悶。

“隊長，要我說，當初就不應該強迫那些匠人去作坊城買房子，現在房價下跌了，這些人就開始鬧了！”

尉遲野田站在尉遲小田切面前，滿臉不快。

相比尉遲小田切對大唐、對李寬忠心耿耿，尉遲野田更加注重自己的利益。

去年的時候，不少作坊城的四級匠人都被逼著在作坊城里買了房子，那個時候尉遲小田切還沒有什么動作。

等到今年作坊城的房子開始出現滯銷局面之后，尉遲小田切認為自己表功勞的機會到了。

于是，他直接強制性的要求作坊里頭的三級工以上的匠人，全部都要在作坊城里買房。

“去年的房價都一直在漲，怎么今年就跌了！哎，我也不知道會這樣啊。”

尉遲小田切顯然也沒有什么好主意。

“這個月我已經不敢讓賬房繼續給那些買房的人扣工錢了，所以這部分人已經鬧得沒有那么歡騰。但是自己出錢全款買了房子的匠人，也得想辦法安慰才行。”

尉遲野田知道自己是倭國人，雖然戶籍上已經算是長安城人，但是其他人很多時候還是把他們看作是倭國人。

所以做事的時候，就要更加小心了。

“不行我就去找尉遲郎君商量一下，打聽打聽楚王殿下有什么好主意沒有。我總覺得作坊城不可能就這樣下去的呀，這不符合楚王殿下做事的風格啊。跟著他做事，都是能夠掙錢的啊。”

在尉遲小田切看來，自己大不了就把匠人們手中的房子接盤過來。

但是，楚王府手中還有那么多沒有賣出去的房子，他們應該更加著急才對啊。

“打聽清楚來也好，要不然我們完全不知道下一步要怎么辦，很被動啊。我覺得要是作坊城的房價繼續跌下去，估計是壓不住那些匠人們的意見了。特別是有幾個人當初還準備在歸義坊買房，被我們逼迫下才改為買了作坊城。

如今歸義坊的房子價格漲了五成，比得上人家好幾年的工錢呢。可作坊城的卻是下跌了三成，一來二去的，差距可就大了，也難怪這些人接受不了啊。要是換成了我自己，我也接受不了啊。”

尉遲野田想到自己手中也有好幾套作坊城的房子，心情就郁悶了幾分。

為了起到表率作用，他跟尉遲小田切都是買了好幾套作坊城的房子的。

現在看來，算是徹底栽了。

一邊是歸義坊的火爆銷售行情，一邊是作坊城新房得無人問津。

同樣造型的房子，銷售情況卻是冰火兩重天。

這個局面，很快就成為了長安城百姓們茶余飯后的談資。

甚至各個酒樓的說書人，還以此為背景，編寫了不少的小故事作為說書的內容呢。

反正，作坊城的名聲，算是在這一波輿情之中，給搞臭了。

連帶著李寬頭上的光環，似乎都沒有那么耀眼了。