第199章 數千億土地拍賣

重回1980小人物 第199章 數千億土地拍賣

仔細的研究了一下即將要被拍賣的地塊之后，林平最終決定出手購買這塊地皮。

3000萬美元的保證金交納之后，林平代表的大唐集團正式獲得了競拍資格。只不過林平繳納保證金的時候，已經是最后的截止日期。

兩天之后，競拍正式開始。

東京相關管理部門為了公平起見，在第二天報紙電臺向全社會公示即將要參加地皮拍賣會的企業信息。

然而就是這小小的公示，在絕大多數本地人都不會關注的如小小豆腐塊一樣的公示信息，居然被第一時間通過大使館轉回到國內。

零星的一舉一動，受到很多人的重視。

在明面上，畢竟是頂著第一家私人企業的名頭。可是背后里，很多人只是關注林平的外匯到底要怎么處理？

當得知林平居然繳納了3000萬美元的保證金，要在東京當地參加土地拍賣時。

外匯管理局的同志們無奈的搖頭。

“剛才我們已經查過去年的資料，據去年的地價成交，現在所拍的這塊地初步估計成交價將會達到一個億美金。國內外匯這么緊張的情況下，他卻拿著這些錢去購買國外的土地。”有人無奈的發著牢騷。

同伴發牢騷的話，有人則是又仔細的閱讀了一遍去年的資料。

“根據大使館傳回來的這份資料來看，這塊地想要成交的話1億美金恐怕有點勉強。我就不明白了，一塊兒60萬平方米的土地居然值這么多錢。60萬平米？差不多也就是兩個工人體育場大小。這么大片土地，如果是蓋樓房的話恐怕能蓋二十幾排。如果真的是用來蓋房子的話，土地價格這么貴，那房價豈不是要上天？”有人驚嘆于這地皮的昂貴，更驚嘆這房子上市后的價格。

“還好咱們是單位分房，這要是跟資本主義社會一樣，老百姓都需要自己花錢買房的話。那就我們這點工資怎么可能買得起這么昂貴的房產，就算銀行肯貸款給我們，估計還款要幾十年。”思來想去，人們還是覺得分房福利簡直好到無法用言語來描述。

畢竟只要工作資歷到了年限，便能排隊分到一套屬于自己的房子。

雖然房子的大小跟職位掛鉤，可畢竟是單位分發的房子。不用自己去購買，即便對比資本主義國家工資低一些。可畢竟省去了一大筆開支，人們還是十分感謝這種社會福利。

“土地真的這么貴嗎？你說咱們京城的土地價格，如果按照東京的拍賣制度來算的話。同樣60萬平方米的土地應該算多少錢好呢？”有人好奇的看著同事們問道。

聽到同事談論國內的土地價格，很多人都是一臉的茫然，顯然這種問題超出了他們的認知。

雖然可以橫向對比大膽的去猜測，可畢竟這個問題并非是玩笑話，如果猜測的太離譜只會被大家嘲笑。

嘲笑畢竟這個問題表面上看只不過是土地的價格，可背地里卻是包含著太多太多的問題。

不過在沉默一會兒之后，有人開口說道：“土地的價格取決于他的買方市場。簡單的說，就是蓋成房子之后老百姓是否能夠接受。就拿東京來舉例的話，如果是蓋成七層的家屬樓，按照東京現在的行情，差不多一平米四十萬日幣左右。而這一平米的價格，與很多公司中層領導的工資相符合。

現在我們就單一的按照工資收入來比較的話，假設一平米等于五十塊人民幣，畢竟很多人的工資就在這個區間。

一平米五十塊人民幣的話，一百平米就是五千塊錢。現在粗略的價格已經出來，你們會愿意花五千塊錢買一套居民樓嗎？”

雖然只是一個很粗略的價格，而且嚴格說起來也并不科學。

不過卻有一定的說服力，畢竟都是按照月工資來計算。

“一套房子五千塊，這個價格說起來并不是十分的昂貴。按照咱們單位排隊分房的速度來計算，一般情況下十五年的工齡并能夠排隊到房子。五千塊錢除以十五的話，那就是每年三百三十三塊錢的等待成本。折合成每天的話一塊多一點點。

如果是結婚想要買新房的話，親戚朋友借一借湊一湊。如果能跟東京一樣可以銀行貸款的話，很多人恐怕都會選擇這樣的房產。

畢竟只要住進去就比別人領先了十五年，夫妻二人的工資慢慢償還的話壓力倒也不是很大。”有人根據五千塊錢的價格，仔細的換算了一下。

“其實這樣算一點都不嚴謹，別忘了咱們國內可不是所有人工資都是五十多塊。電子廠那邊的工人很多人每個月都能掙到一兩千，如果一套房子只賣五千塊錢的話。這些工人一年恐怕就能買好幾套，到時候房子全被這些人買去。

本來我還覺得自己的鐵飯碗端的很香，可是現在橫向一對比的話，我要等十五年才能排隊領得到單位分房。而人家電子廠的工人好好干三個月就能買到一套房子。搞得我現在都想自學，趕緊趁著年輕到電子廠找份工作。”有人無奈的說道。

貧窮與富有的差距讓大家感覺有些絕望，畢竟十五年對比三個月這差距著實有些大。

“本來大家的工資都相差無幾，很多事情都顯得公平公正。可是你想想看，自從電子廠的工人們很大一部分每個月能掙上千之后，有些物價已經悄悄在漲。就比如說電視票，冰箱票，買電視買冰箱需要票據，而這些票據就成了有些人倒賣的重要物品。

以前一個電視票，黑白的不過幾十塊，即便是彩電也就一百出頭一張票。

而現在想要從別處買一張電視票的話，尤其是彩電的電視票，最少需要兩百塊錢。這里面的漲價理由非常簡單，那就是電子廠的工人富裕起來之后，有大量的人想要購買電視機豐富自己的日常生活。

原本這些工人按照正常途徑想要拿到電視票的話，是一個漫長的等待過程。可是當這些人手中有錢之后，他們可以加錢從別人手中購買。一兩百塊錢甚至兩三百塊錢，對于這些每個月能掙到一千多以上的工資人來說，這點錢根本不叫什么。

可是對他們來說這點錢不叫什么，但是當這個價格被炒起來之后，對于普通人想要打破常規買一臺彩電的話，這難度瞬間增加了幾十倍。

別看一個小小的彩電票從一百多漲到了兩百甚至三百，字面上理解只不過長了兩三倍而已。可是從實際生活中去計算的話，為了多出來這二三百塊錢，很多人不知道要如何籌措這筆錢。不知道要辛苦多久才能攢到這兩三百塊錢，是節衣縮食還是另想辦法？這里面所增加的生活成本以及時間成本，至少是幾十倍。”說這話的人正打算買一臺彩電，只不過當他詢問了彩電票的價格之后整個人是崩潰的。

雖然在外匯管理局這樣的硬核單位，可是他只不過是一個普通崗位，上下都說不到話，別人也不會從他這里找門路。

而且想要通過外匯管理局搞到外匯的人，都是一些重要的企業單位，這些企業單位就算找人的話也不會找到他的頭上。

沒有人托關系給他送上急需的電視票，就只能憑借自己的手段去謀求電視票。

可是當他在市場上到處打聽的時候，才發現這是多么讓人絕望的一件事。

“這就是市場經濟，正所謂能者多得。只不過對于咱們國內來說一切剛剛開始，很多人有些不適應這也是在情理之中的事。等過幾年各行各業都發展起來之后大家的工資水平會水漲船高。

到了那一天，人們便不會羨慕電子廠。因為各行各業都能夠讓老百姓掙到每個月一千多塊錢以上的工資。等老百姓有了錢，單位有了長足的發展，國家的稅收也就富足了起來。

到了那一天，咱們這些人的工資也會慢慢漲起來。

根據我在國外留學的觀察，國外的公務員跟企業單位工資相差并不是很大。除了少數特別的工作職位收入頗高之外，其他的大同小異。

我們現在所面臨的困境無非是剛剛進入市場經濟時的陣痛期，等熬過了這段期間一切都會好起來。”有著國外留學經驗的同事馬上為大家講解。

“也不知道這個陣痛期有多長時間？可我們的青春就這么些年，萬一等我們這些人都四十多歲的時候才能領得上與大多數人都平等的工資。

到時候拿著那么多錢除了養孩子之外，估計沒幾個錢能花在自己身上。

咱們是外匯管理局，聽說過很多在國外打工的老鄉，僅僅用一年便能掙回來大把的外匯，讓家人瞬間成為當地小有名氣的‘首富’。雖然有些人家遮遮掩掩，可是隨著社會風氣越來越開放，很多人家都在新建房屋，甚至有些人家還買了摩托車。

真希望我們這些些人的光陰不是白白的被浪費掉。”一想到大家同一個年齡段，有些人只能掙五十塊錢而有的人一個月可以掙一千多，如果身處不同的國家也就罷了。現在如此差距的工資水平，讓很多人感覺自己的生命不值錢！

而就在同事們議論紛紛的時候，外匯管理局的局長正在跟上級領導打著電話。

而就在這通電話結束沒多久，國內給了一個重要的批示文件。

這份文件允許私人企業租賃土地七十年。

在這份文件之中有一個很重要的操作流程，那就是效仿林平剛剛報名的拍賣制度。

京城將會拿出來五塊土地進行拍賣，每一家企業需要繳納十萬塊錢的拍賣保證金，每一塊土地的初始價格為一百萬人民幣。

當林平知道這份文件的內容時，已經是第二天的中午。

看著這五塊土地的具體地點，林平仔細的回想這些土地在未來時的模樣。

其中，中關村有兩塊地，CBD有三塊地皮。

對林平來說這幾塊地勢在必得，中關村的地可能會相對便宜一些，畢竟在后世這里也不算是寸土寸金。跟CBD相比而言，簡直就是一天一地的差距。

CBD的規劃早在決定對外開放之前就已經有了定案，這是一個對外的窗口，容許國外機構以及公司落地的重要地點之一。

一次性拿出三塊地皮，顯然這一步走的稍微有點猛烈，不過對于林平來說這可是千載難逢的好機會。

這種地段的地皮簡直就是白送，哪怕一億人民幣買一塊，一共花費三億人民幣，對林平來說也是白給一樣。

這一次CBD一共拿出三塊地，每一塊地都是五十萬平方米，如果放在后世買一塊地皮都價值一千六百五十億，三塊地皮的總價值差不多就是五千億人民幣。

用寸土寸金來形容一點兒都不過分！

雖然在后世來說這里是寸土寸金，可是放在現在也不過是1500米乘以1500米的一塊兒非常普通的地皮而已！

只不過在圖紙之上這可不是一個正方形的面積，而是三塊土地相互累加的總面積而已。

就在林平惦記著無論如何要拿下CBD這三塊土地的時候，許多港商也接到了這則‘駭人聽聞’的消息。

首都核心區第一次土地買賣，這對于在港城興風作浪的房地產商來說，這可是千載難逢的好機會，他們這些人怎么可能錯過這樣千載難逢的好機會。

一時之間很多公司開始評估這五塊地皮的價值，以及未來的發展潛力。甚至，很多公司已經打聽港城的其他同行會不會參與。為了保險期間很多人已經開始準備現金。

他們要做的就是把手上的港幣換成美金，然后準備將來用美金兌換成人民幣，爭取一舉拿下這三塊核心地段。

雖然現在僅僅是一九八一年，可是港城的土地拍賣制度，早已經是腥風血雨。

很多房地產公司為了拿到土地，不惜一戰的抬高價格。

如今有機會異地而戰，而且還是首都圈的核心地段，這些人非常的興奮躍躍欲試想要嶄露頭角。

畢竟這是第一次北上，很多人興奮之余還是頗為謹慎，核算成本以及未來潛力的時候很多人都設計了許許多多的不確定性。

萬一這樣的土地拍賣之后將來有反復的話，這些土地一旦被再次收為國有，這些人恐怕將會血本無歸。

這個時候任何參與這場土地買賣的人，只要他有一絲一毫的不堅定，對這個國家的未來不充滿信心的話，在拍賣場上的喊價與出價，勢必會畏頭畏尾。

而對于林平來說，就一個字，干！