第八部 第三章 籌備暴風雨

官商 第八部 第三章 籌備暴風雨

第三章籌備暴風雨

時至今日，南港新城的實際居住人口達到六萬人，居住規模達到十萬人，預售規模達到十二萬人，可以說，投資規模占整個新區三分之一強的南港城獲得巨大的成功。

當初為了繞過張權推動南港新城的開發，成立以國土局，財經委為控股方的南港投資集團，并與天星湖的相互持股。

南港新城主體已建設完成，南投的主要資產形式已經轉化為南港新城內的公共的業，南港投資集團的經營方向將逐漸向公共物業經營轉移，南投與天星湖之間已經沒有互相持股的必要。但是南從天星湖撤股卻非常簡單的事情，南投吸收政府資源，經過這幾年的飛速發展，目前擁有資產超過三十億，其在天星湖擁有權資產，屬于優質資產，這么大數額的資產套現撤出，需要省里的批復，柳葉天只得將南投套撤股與城商行重組兩者結合起來形成一個整體方案報到省里，這其中又涉及跟省發展銀行的談判。

這一方案，對解決斂范圍內的城高行與城市信用社歷史問題沒有代表性，但是卻能快刀斬亂的解決靜海域商行的問題，當然，省里也提出萬一這十八億貨款形成不良資產，南投有無能力經營處理這部分資產。顧曉玲給省里回復說：“南港新城的成功造就了南投，世紀城位于南港新城東側，一旦這十八億貨款成為不良資產，南投完全有能力接手世紀城項目。”

當然，張權她們不會相信顧曉玲說辭。其中真有什么好處，肯定得到由天星湖或許東都、聯投名下的哪家個業接盤，哪里輪得到南投？說到底，南投不過是耿一民，柳葉天手里的工具，就像當初靜海建決不過是他與陳明行手里的工具一樣，好處肯定是要讓聯投、東都得去。惡果肯定要讓南投來背，這才是身為工具南投的作用所在。

雖說方案還在討論中，但是吹出來地風聲卻讓張權感到一股刺有的寒意。

七月，省銀監局與靜海市區同時對靜海市地銀行貨款與樓盤預售制定嚴格的標準，以規范樓鬧交易科秩序為目的，接連處罰兩家未取得預售許可而開盤預售的兩家發商，處罰力度相當嚴厲，注銷開發資質，率先征收房產易差價稅。

雖然沒有直接針對靜海建總，但是世紀城提前開盤預售的計劃被迫胎死腹中。

但這一切只是靜海市采取嚴厲仰價措施的第一步，對南港新城東北、中央商務匹東南之間的銜接區域，市政府正抓緊時間進行拆遷安置工作。在那片區域靠近南港工業園區的地方將劃出將近兩千畝的住宅散地開發小套商品住宅。九九年之間，房價飛漲，除了種種深刻的社會因素之外，住房結構不合理也起到推波助瀾的作用，九九年之后，開發商都貨向大房型，在有限的土地資源上，開發商卻盡可能少地開發住宅。提高住宅供應量，輥解決房價飛漲的一條重要途徑。

“要增加供應四千套中小戶型宅。”朱云天詫異的看著林泉。“豈不是說我閃三家公司要將主要精力轉移到中小套型住宅的開發上？”

“除了市政府推了四塊地，南舉世新城也要推出兩千中小永型住宅。用來發送南港新城的住房結構。”林泉回答朱云天。

“怪怪，消息一旦正式頌，靜海龍房價將應聲而止，應聲下跌都有可能，”朱云天問道，“現在形勢不是很好嗎，一定要跟著政府的步伐走嗎？”

“主動總比動好。”林泉說道，“一家優秀且成功的企事業，應該追求合理的利潤，承擔相應在社會責任，你可不要以為我這句話是隨便說說而已。大家手里都有今年上半的二手房市場的統計數據，從中小套型二手房地成交比例，可以推算靜海市中小套型住宅的需示量，我們主動埥政府仰制房價，卻是符合市場的需求，再說三家公司在南港新城的現有項目差不多都到了收尾的階段，此時平抑房價，可以消彌我們下面的項目的風險。”

劉華東說道“去年我們就有抑制房價的舉措，使得靜海市樓市的增幅遠低于同類地區，今年繼續平抑房價，而周邊的城市房價卻繼續上揚，飛庫甚至經濟至少比靜海落后五年的池州市，盲從也快追上靜海了。靜海樓市一旦形成價值洼池，而周邊樓市因瘋長而凸顯投資風險，炒房資金會不會因此涌入靜海樓市？我們這兩年來所做的努力，為這些炒房團做貢獻。”

“那我們有沒有打一場城市保衛戰的信心？”林泉看著劉華東，“我想大家對這座城市都是有感情的，不會任別人來亂搞的，”林泉這句話倒是說得正氣凜然，他卻又多說了一句，“要亂搞也得我們來亂搞。”

劉華東聽了一愣，讓吞進口的煙嗆住，眼淚差點咳出來。

“我就多關心一句，你非得讓我給煙嗆死！”劉華東指著林泉，搖頭苦笑，“只要聯投有應對投機性資金的計劃，我對三家公司一起轉移開發方向沒有什么意見，錢，在座的誰會缺？人活著還得圖個好名聲才是。”

孔立民點頭微笑，他與劉華東交識幾十年了，倒是欣賞他對財富的灑脫態度，說道：“靜海市提前平抑房價，我們主動出擊，至少對政策的適應性要遠遠強于其他開發商，一旦樓市走出觀望期，我們也能迅速的高速戰亂，再次拿住先機。老劉的擔心，確實要好好應付，我看具體推動這些項目的時間還是主要主動配合市里的舉措。”

雖然更嚴厲的舉措要針對靜海樓市近期伯變化做一些調整，還要過一段時間才會出來，但是靜海市的開發商卻或多或少感受到凜冽鐵寒風，張權是市委副書記，對市政府的動作比較了解，這段時間眉頭就沒有舒展的時候，面容愁苦，再沒有幾年前的意氣風發，選舉事件過后還只有三個月的時間，擔憂、恐懼、勞累，讓他衰老了許多。

世紀城十一月推出六棟高層公寓樓，只要預售成功，至少能收回十二億的資金，但是目前靜海市推出的房產政策，似乎都針對靜海建總而來，張權感覺世紀城的每一步動作都顯得艱難無比。拆遷公司給躒資質，使得東南區域的拆遷工作還只進行了三分之二，眾所周知，拆遷工作越是到最后，越是難，年底之前完成拆遷安置工作，張權都沒有一點信心。反正也不著急，目前籌措來的資金也只能開發西北片區域，這里也更靠近新區中心，人氣較易聚集起來。

張權回想這些年與耿一民共事的經歷，不由的跟兒子張楷明感慨：“人不能軟弱啊，想我與耿一民搭班的這幾年，我處處忍讓，耿一民處處進逼，就算我到了這一步，他還是要窮追猛打……”

“任何人想操縱市場，都是徒勞了。耿一民可以制定靜海的房疾政策，但是他無法要求靜海市的開發商都按他指定的步驟走，能真正決定靜海樓市走向的開發商，誰希望靜海的房價降下來？孔立民、劉華東他們一伙人也不會繼續容忍耿一民操縱房市打壓我們的。”張收信人明顯然比他老子樂觀得多，他甚至沒從他老子身上認識到國內政府的強大勢力。

張權、張楷明并沒有看林泉在耿一民，柳葉天等人面前的表現，也沒有看到過耿一民，柳葉天對林泉的態度，他們仍一廂情愿的認為林泉不過是耿一民推到臺前的代理人，但是估算聯投的規模，他們認為站在林泉背后可能不止耿一民一人，這也讓他們更好理解為什么顧憲章會對陳家格外看上去，林泉不過一名官商罷了。就像當年的陳明行一樣，如同陳明行受制于已，張權認為林泉始終要耿一民，不足三十歲的林泉遠沒有到羽翼豐滿的年紀。

他們的這種認識也有陳明行房間為之的作用在里面，也源于他們正面的接觸林泉，沒有仔細復查審視林泉的存在。

他們不認為耿一民僅以為限的政治資源能夠長期的操縱靜海樓市，自然興地看到前方的陷阱。

協助市政府制定穩定房市的舉措，林泉也不曉得自己這么做的目的出自對這座城市的感情因素，還是要給靜海建總設陷阱，一旦殂擊靜海建總成功，其實麗景遭受的損失是最大的，畢竟麗景是靜海建總最大的控股投東，目前加上陳雨名下的股份，麗景至少控制靜海建總40的股份。不曉得陳雨到時候會有怎樣的反應？

正當林泉為自己的行為有些猶豫的時候，卻接到寸向榮來自羅然縣的電話，說林銘達大發脾氣，將羅然附近的鞏義縣縣委書記的車給砸了。

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