第二十四章 合并

官商 第二十四章 合并

第二十四章合并

林泉說道：“不管與駱先生的合作成否，鑒于駱經理在星湖的優異表現，將獎勵駱經理星湖實業０.４％的股權，當然，駱經理還需要為星湖實業服務五年。同時，其他人在星湖實業的股份會有一個調整，這是調整后的股權明細，”林泉從文件夾里取出一疊打印紙，傳遞下去。

駱益同湊過去看了一眼，張碧筠的名字列在名單的第一位，擁有星湖實業近２％的股權，咂了咂嘴，林泉對手下真是夠慷慨的，要曉得僅鵬潤家園這個項目產生的利潤就可能超過十個億。

林泉繼續說道：“這次股權分配會在下午的會議上公布，也是最終的調整，以后誰對公司做出重大貢獻，我就從聯投名下劃出股權進行獎勵。”林泉看著駱益同，說道，“駱先生有意與星湖合作，我希望不要改變幾名老總與主要部門經理的股權，和黃實業房地產開發項目部下面有兩個項目，一是南港商城，一是未名湖南岸高爾夫球場天際花園，南港商城可以整合到天星湖去，天際花園可以整合到星湖地產名下，駱先生對我這個方案還滿意？”

駱益同點點頭，問道：“和黃實業就保留著，也就全心全力去搞實業，我也有精力去搞那幾間破廠子了。你的建議很好，我應該成立一家投資公司，將房地產項目部進行資源重組，優化利用，靜海歸靜海的，省城歸省城的，明明只要兩家公司，分成三公司，就造成人力、物力的浪費，高爾夫球場天際花園項目公司可以整合到星湖地產旗下，那好，為了獲得４１％的股份，我應該為此付出多少？”

林泉笑道：“大家都合作這么久了，駱小姐又是星湖的高級經理，知根知底，洛先生開個價，要是合適的話，缺個百八十萬，我也不跟駱先生計較。”

駱益同讓他給逗笑：“我們就像市場買菜的，能不能討價還價一番？”收斂笑容，“不瞞你說，我也有意進行整合，只是一直都有些猶豫，沒想到你會這么快就提出來，用一次時髦的話說，叫做引進戰略投資者，今天幾年，房地產業能賺錢是不假，但是名聲未必會好，所以和黃實業也愿意給整合掉，只要保證利潤就行。”

林泉笑道：“這么說，駱先生對星湖實業有過評估？”

駱益同微微一笑，與林泉同時看向駱情。

駱情有些手忙腳亂，她在星湖地位置很關鍵。鑒于兩家公司各自的特點，成為競爭對手的可能性不大，林泉也有意識的讓駱情接觸財務上的機密，目的就是為了今天的合并。

駱情說道：“其一，鵬潤家園項目，聯投實際投入１.４億，其余１.９億以星湖固有資產向省建行抵押獲得，又以聯投名下的固定資產貸出１億資金，這部分資金存于星湖的帳戶，與聯投帳號上地資金一直為新股審購所用。這部分資金轉回聯投的帳號，那么目前星湖資金的凈余量為負一千四百六十七萬。當然，這個的數據不受鵬潤地產專有帳號上資金的影響。”接下來，星湖旗下擁有地產資產才叫人頭疼不休，駱情打開文件夾，“星湖物業以掃樓的形式，手里囤積了大量的房源。在月牙湖、檀山、伯克、青山水畔等樓盤都擁有相當數量的房纏，當然星湖物業最重要的資源就是下遍布省城地營銷網點……”

駱益同頜著下巴，從他鎖緊的眉頭，可以看出他內心的猶豫與掙扎，大家都屏息寧神的等待駱益同做決定。

“星湖的資產很好評估，”駱益同緩慢的說來，“但是星湖創立地營銷模式以及營銷網絡，該怎么估算？”

林泉搖了搖頭，說道：“兩家公司各有優缺點，大家都看得見，即使要評估兩家公司所存在的潛在價值，我認為星湖并不具備太多的優勢，所以沒必要去請第三方來做評估。另外，我希望駱先生保留聯投設在星湖實業的證券帳戶。”

“哦，”駱益同抬頭看了林泉一眼，“是不是聯投還要繼續借用靜海分部的辦公室？”

今年六月份，林泉將張碧筠調回靜海組建真正意義上的聯投總部，但是辦公地點卻設在星湖（靜海）之內，沒有單獨掛牌，要不是知根知底的人，還以為那一小片辦公區域只是星湖（靜海）的某個部門。

林泉赫然一笑，點了點頭。

靜海官場地復雜，駱益同是略知一二地，林泉希望保留聯投在星湖的證券投資帳號，一定是希望資金的運作可以瞞過某些人的眼睛，看來林泉早就有所行動了。駱益同點點頭，說道：“這個不是問題。”駱益同稍作沉吟，終下決心地說道，“鵬潤家園項目，和黃實業要補貼你１.６億，實際補貼，以最終營利計算，星湖營銷、星湖置業、星湖地產、星湖物業，資產不算龐大，但是贏利非常可觀，和黃實業補貼你３個億，但是天際花園項目，你要補貼我五千萬，所以我愿意以４.１個億，買下星湖實業４１％的股份。４.１億將包括和黃實業向靜海聯合投資轉讓地部分地產與有價證券，其中現金為２.５億。”

林泉看了看左右，幾乎沒有片刻的考慮，說道：“可以，這個價格我接受，但是我有一個條件……”

“哦，”駱益同看著林泉，笑著說，“拜托你一次性說完，我剛剛說的數，也是要修正的。”

“星湖實業經過這次整合，勢必要改組成股份有限公司，我希望駱先生主持星湖實業的董事會。”

“啊！”駱益同詫異的吸了一口氣，不自覺的坐直身子，“無論從哪個角度來說，你都比我更適合這個位置？”駱益同沒有奢望林泉會擔任行政總裁一職，沒想到林泉卻想推得一干二凈。

林泉攤攤手，說道：“教師做的有滋有味，一時還舍不得放手。”

“鬼才信你，”駱益同當然不會拒絕林泉的這個條件，甚至覺得有些意外，開玩笑說，“房價再這么飛漲上去，開發商的名頭一定會很臭，你躲起來，想讓我老人家代你受過？”

“說起躲，”事情初定，大家都松了一口氣，駱情開起玩笑來，“林總這幾年真的一直躲在幕后呢，現在把他扔出去，跟大家宣布他是這座城市最奸詐的商人，除了我們這些知根知底的人，其他人都不會相信吧？”

大家深有同感的笑起來，林泉迎著眾人的目光，嘿嘿一笑，不吭聲。

方楠側頭看著他，心想也是，林泉這幾年確實一直都“躲”在幕后，換了他人能有這么大的成就，身上早就套滿各式各樣的光環了。年中時，省里評十大杰出青年，林泉硬是將顧良宇推上去。其實以劉青山的意思，是想讓林泉去爭“全國十大杰出青年”的稱號，哪想到林泉根本沒有興趣？方楠印象當中，還沒有林泉接受媒體采訪的記憶。

林泉敲敲桌子，將大家的思路都敲回到正事上來，說道：“財務從今天就開始凍結，聯合投資與星湖實業的財務脫離關系，駱先生盡快派駐正式的財務審計人員，各部門的工作不停頓。目前，星湖實業可讓出的高級經理職務，包括行政部經理、信息部調研部經理、星湖物業總經理、財務副總監、星湖營銷副總監、星湖營銷靜海分部副總監、星湖置業副總經理，另外，總部可以成立監察部，由和黃實業派遣人員進駐，完成初步融合。顧良宇足以勝任總裁一職，葉經強、邵兵、錢薇、李梅、單原等人也完全勝任其職，樊春兵、錢衛過兩人，我將他們調離星湖實業，另有任用。”

即使林泉將最關鍵的職位都讓出來，駱益同對其他的安排還能有什么意見？

在此之前，林泉就跟樊春兵、錢衛國溝通好，跟顧良宇、邵兵等人相比，他們的能力欠缺些，他們是跟顧良宇、邵兵、錢薇等人一起從月牙湖項目就跟林泉做起的，大家的感情很好，就算能力欠缺些，大家都不會有什么意見。但要整合后的星湖要容納和黃的高級職員，難免雙方會有摩擦，他們就不便繼續留在星湖擔任高級職位，以免造成高級職員之間的不平衡。他們在星湖的股權保持不變，人隨林泉前往靜海，這無疑也最符合他們的心愿。

在零二年春節前的一個月，和黃實業將名下的房地產項目迅速整合到天星湖、星湖實業。之前三方密切的合作關系，是這次能夠迅速整合的基礎。經過這次整合，駱益同隨后成立的投資公司控制天星湖１０％的股份、控制星湖實業４１％的股份。

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