第二章 刺眼的瘡疤

官商 第二章 刺眼的瘡疤

第二章刺眼的瘡疤

葉經強、張碧筠讓他說的滿臉通紅，顧良宇、邵兵、樊春兵在旁外咧著嘴壞笑。

林泉笑著說：“看來你們也意識到這個問題了，再說錢薇跟她男朋友也分居太久了，所以才這么對調一下。另外，聯合投資公司的底，你們幾個老總都知道了，聯投一直是家皮包公司，加我、孫菲菲、方楠，也就三個人，張碧筠這次回去，就將聯投的架子給撐起來，靜海聯合投資集團總裁，不委屈你吧？辦公地點……靜海分部要搬到南港大廈去，辦公地點就跟靜海分部借幾間辦公室，反正你兼著靜海分部的總經理。”

集團總部要跟控股公司的分部借辦公室，這個集團總裁也太無所謂了。

張碧筠聳聳肩，表示自己實在沒話可說。

邵兵在旁邊忘不了插口，說道：“誰不放心誰？”見張碧筠美目瞪他，連忙轉移話題到林泉身上，“林總，聽說陳菲綾約你吃飯，可整出什么誹聞沒有？”

林泉攤攤手：“我也很期待，可是她第二天沒有出現。”

當天到醫院看望李麗，誰還記得那擋子事，再說也沒開口應承下來。

接下來幾天，林泉就等著葉經強、邵兵、顧良宇考察天潤、靜海兩座爛尾樓。如果這兩座能分開得遠一些，對顧憲章的影響也沒有這么深。但是這兩棟就肩并肩緊挨著一起，尤為刺目。中間只隔著百米低矮的商店街。

“這兩棟樓需要同時進行續建，同時更頭換面進行宣傳，只對一棟樓進行續建銷售，勢必會受到另一棟樓地影響。這種心理暗示作用對營銷的不利程度很難估算出來。星湖地產與星湖營銷地同事組成一個項目組，做出一分策劃案，對外部環境的改造，主要是將中間的商店舊街盤下來，拆除清理，修建一座城市休閑廣場，將兩棟獨立的高層塑造成一個整體。”

兩棟大廈，一棟三十六層，一棟三十八層。已經結構封頂，只欠外墻裝飾與內部結構、內部裝潢沒做。續建地話，只要資金充足，一年左右的時間就能完工，總建筑面積十三萬六千平方米。

“整體拍賣價格？”

“各方面的債權總額為六點七億，市政府承諾剔除所有帳面之外的隱形債務，拍賣底價還沒有出來，估計在四億到五億之間，這么大的盤子，除了我們，還沒有其他的公司在做準備。”

“四到五億啊。續建與內部結構還要投入一個億，中間的商店街盤下來修建城市廣場要多少錢？”

“預算案是四千五百萬。”

“內部裝潢預算呢？”

“每平方米兩千到兩千五，總額為兩億七千萬到三億四千萬。”

“這么說前后要投入七到九億才能拿出手銷售啊。”林泉沉吟了一會兒，這兩棟樓，他關注有將近一年的時間了，雖然這幾個月都是葉經強、顧良宇在負責相關的事宜，林泉對天潤與靜海大廈地熟悉程度不比他們低，抬頭說，“我們過去看看吧。”

“這……”葉經強猶豫了一下，“那里有些混亂。”

林泉知道他指的混亂是什么，雖然兩棟爛尾都用圍墻沿街封了進來，但是圍墻給扒開一個口子，這座城市至少有數百名流浪漢、乞丐將那里看成棲身之所，還有分成好幾個派系，兩棟樓地債權轉移了多次，最終沒能續建成功的很大原因就是住在里面流浪漢的阻撓。

林泉揮了揮手，說道：“坐道奇去，你們的車就不要開了，看我這樣子，他們或許以為我是去入伙的。”

大家跟著笑了笑，見林泉堅持去看現場，就一起坐那輛其貌不揚的道奇公羊過去。

兩棟爛尾樓位于碧晴巷的接頭巷尾，碧晴巷很短，南北五百米，是條商店街，陳舊破落的兩層商鋪，兩棟爛尾樓位于碧晴巷東，一頭一尾，中間夾著一百多米長的商鋪房，對面，碧晴巷的西側是一排五百多米長地商鋪房，商鋪房的背后幾十進五六十年代老院子，再過去，就是未央湖。

在兩棟爛尾樓的背后，就是這座城市地十字大道中山南路。

星湖地產做出的策劃書，就是將碧晴巷東側地環境進行改造，溶入中山南路的優良環境中去。

林泉從車里下來，坐到輪椅上，讓眾人推著他上了碧晴巷。

葉經強等人親自到現場考察過好幾次，臨街一家商店的老板，四十多歲的中年人，熱情的跑過來，跟葉經強、顧良宇宙打招呼。

葉經強介紹他說：“這是那邊的店老板，張叔華老板，我們過來調查，他幫了不少忙。張老板，這是我們林總。”

“林總？”張老板忙從口袋里掏煙，矮著身子遞過去，“林總這么年輕，覺得你很面熟啊，是不是什么時間見過面？”

林泉接過煙，拿在手里輕輕捏著，笑著說：“去年我過來做過一次調查，還請張老板寫過一張調查表，張老板還記得？”

“哦，記得了，你那時說是大學生社會實踐調查，去年九月，對，去年九月，具體日子記不得了，但你這個人我記得，問題多的讓人不耐煩，我當時就想，一個出來做調查的大學生，哪來這么多問題？原來如此，原來如此……”

林泉笑著不說話。葉經強看了顧良宇一眼，原來林泉早就做了細致詳細的調查。顧良宇、邵兵到是見怪不怪，林泉讓他們接手一件大項目之前，他肯定會做一番調查，整個信息調研部地調查未必有他一人做得周詳、深入。

“這么說來，你們公司再打算接手這兩棟樓？”

林泉點點頭，“有這個打算，不過還在考慮中，這兩棟樓轉手了四五次，都沒能續建成功，反而深陷債權糾紛的泥濘，我們沒有完全把握是不會考慮接手地，現在只是考察。”

“唉，有這兩棟爛尾樓來，碧晴巷就成了這座城市的爛瘡疤。兩棟爛尾樓里有四川幫、湖南幫等十幾個幫派，原來整條街經營五金用具。治安亂了之后，五金店開始改洗頭房了，都盼著政府整治，去年聽說這一片劃入舊城改造規劃，可是一年多過去了，沒見有什么動靜。”

林泉坐輪椅從碧晴巷穿過，每隔兩三家店面就有一家洗頭房，街頭巷尾加起來不下四五十家，街道坑坑洼洼，五月下旬，天氣漸漸炎熱，穿著暴露的女子依門傍戶。張叔華的一家小五金可謂慘淡經營，所幸店鋪是自家的，勉強維持生活。

“就沒考慮到泰山租家店面，將這里的店面租出去，那里好象聚集著許多家五金店？”

“租出去？租給他們開洗頭房，祖上的面子都丟光了，跟這種事一點關系都不能沾。我在泰山有一家店面，小一點，這邊就當倉庫好了，大宗生意就回這里拿貨。”

林泉沉吟了一會兒，說道：“張老板從小生長在這里，對這里的人和事應該很熟悉，東面的店有二十七家，加上后面九進院子，我希望張老板幫我們聯系一下業主，我名下的公司，愿意以市政給定的拆遷補償標準，買下所有的產權，我們不會一家家的簽合約，張老板能幫我們將他們組織起來一起簽協議，我可以支付總額１％作為報酬。”

１％地報酬相當可觀了。

“真的要搞拆遷？”張叔華興奮的問，不過有些猶豫，“有些人靠這里的皮肉生意生財，誰要帶頭聯系拆遷，只怕……”

林泉轉過頭對邵兵說道：“聯系一下張局長，看能不能三天之間將這些洗頭店、按摩店都清除出去？”

“要是這樣，我可以幫助的，再說大家都盼著拆遷，遷出這個鬼地方，對子女影響都不好啊，晚上出夜門還危險，前些年就出好幾宗事，唉，多好的姑娘……”

林泉等人隨后從圍墻扒在口子里進入天潤大廈，還真夠大的，前面的廣場就有百十米的縱深，不過堆滿各式的生活與建筑垃圾，林泉等人的出現，驚動了長期盤踞在里面的流浪漢，一堆堆地擠進大廳里，看著衣冠楚楚的林泉等人，似乎意識到他們過來考察樓盤，不過這種情形，他們見多了，眼睛都帶著不屑。

林泉看著大廳，對顧良宇他們說道：“真美啊，天潤請的是過外建筑師設計，設計稿出來有十年了，看起來絲毫沒落伍啊，真對得起那八百萬地設計費。”

邵兵可沒看出堆滿垃圾、水泥地都沒好好做、鋼筋頭都露出來、擠滿衣裳襤褸的流浪漢、還充滿著尿騷味地大廳有什么美感。

回到道奇公羊上，方楠想起那一雙雙貪婪的眼睛，不寒而栗。

“只怕他們不會這么輕易就能趕走的。”

“現在什么時代，幫派？幫派都不會跟政府斗的，先清除洗頭房，將碧晴巷東側的地盤都吃下來，然而清天潤、靜海兩棟樓里的幫派，派我聯系一下劉青山，我過幾天就去拜訪他，這份大禮就算我送給他當上常務副市長的賀禮，不過，他也不能不出一分力啊！”

碧晴巷的糟糕治安與色情洗頭房，連同兩棟爛尾樓，以及爛尾樓里的流浪漢幫派，成為這座城市心臟地區最刺眼的瘡疤，要是能將這里治理好，可是真心為民的政績。

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