第504章 110億,40萬平米用地大家都在偷,憑什么罵我一個?

發薪就能變強，我有十億員工！ 第504章 110億,40萬平米用地大家都在偷,憑什么罵我一個?

朱仙莊科技園，頂樓一間辦公室內。

陳延森聽完孟遠志開出的條件，笑著搖了搖頭，他往后一靠，不緊不慢地說：“孟先生，星源科技剛成立，連辦公地點都還沒定下來，不急這一時，等前期籌備工作理順了，咱們再談也不遲。”

等籌備好？

屆時還有廬州的份嗎？

孟遠志可不傻，一聽就知道陳延森沒看上自己的條件，立刻追加籌碼：“50萬平方米的工業用地，免費使用50年；前三年免企業稅和增值稅，后三年稅收打三折；貸款額度提高到80億元。”

“孟先生，不瞞您說，金陵和綠城也開出了差不多的條件，而且比這更豐厚。”

陳延森語氣平淡地回應道。

事實上，不管孟遠志給出什么條件，他都不會先答應任何人。

小孩子在商店買糖還知道貨比三家，生意人更應該如此。

“金陵？”

孟遠志眉頭瞬間皺緊，心里滿是不快。

這兩年蕪馬滁跟金陵走得越來越近，都說滁城是金陵的后花園，這不明擺著打他廬州的臉嗎？

眾所周知，他對周邊的‘小弟’一向關照備至。

就拿米湖來說，他生怕對方受冷挨餓，索性將其一口吞進肚子里。

可即便這樣，下面怎么還不滿意？

陳延森是徽安人，金陵憑什么來搶資源？

孟遠志越想越窩火，但也能理解陳延森的顧慮和想法。

誰不想拿到最優的土地和資金政策？

想到這兒，孟遠志泄了一口氣，緩緩說道：“陳總，我會安排主管招商的工作人員，親自去虛城跟你詳談。”

“沒問題，隨時恭候。”

陳延森爽快應道。

除了孟遠志，綠城、滬城、金陵、深城等地的中樞司負責人，也都說過同樣的話。

其實，把星源科技總部設在長三角是首選，產業鏈成熟，設備和材料供應商集中，人才儲備充足，基礎設施也完善。

次選是珠三角，市場需求大，物流效率高，但晶圓制造基礎薄弱。

再往后才是江城、長安、蓉城等地，但這些地方的供應鏈響應速度慢，人才穩定性較差。

因為薪資水平偏低，芯片工程師流失率高達25以上，大多都跑到長三角或珠三角去了。

而廬州呢？

在2013年毫無根基。

日后的晶合、長鑫存儲、富芯微、智芯等半導體企業，此時還沒成立，要等到大基金和地方中樞司聯手推動，才會慢慢顯露出發展的苗頭。

掛斷電話后，陳延森小聲嘀咕道：這幫家伙倒是會追熱度，大基金剛上線，就聞著味湊上來了。

至于最終選誰，他心里有桿秤。

先看誰給的資金多，再看誰給的土地面積大，最后還要考察配套設施、產業鏈聚集程度、人才儲備、交通條件等。

地址選得好，能節省大量時間和精力。

這事急不得！

陳延森放下手機，打開電腦登錄數據后臺，開始查閱昨天各項目的業務和財務數據。

加上回復郵件、審批合同，前后不過二十分鐘。

處理完手頭的事，他關掉后臺窗口，隨手點開了今日頭條的PC端。

“搜狐視頻首次回應，與企鵝視頻合并的傳聞不實，且已與華誼兄弟簽訂獨家合作協議。”

陳延森嘴角泛起一絲笑意，看來張朝陽對長視頻賽道極為看好啊，不僅拒絕了企鵝，還不惜砸重金拿下華誼兄弟的獨家影視版權。

第二條新聞是企鵝、搜狐、樂視等數十家視頻網站發起了“網絡視頻反盜版聯合行動”，將對快播和千度影音采取法律訴訟與技術反制措施。

說白了，各家平臺花幾千萬甚至幾億買下的視頻版權，快播和千度影音一聲不吭就白嫖，明擺著把人當棒槌，誰能忍得了？

前幾天見面時，張朝陽就曾抱怨過李彥洪的無恥行徑，并早在三個月前就曾起訴過千度。

這次的動靜顯然更大，幾十家公司聯名起訴，醒目點的多半會利用避風港原則撇清責任，可要是拎不清的，麻煩就大了。

這么多家公司聯手，核心目的是搞垮快播和千度影音。

快播的死活他毫不在意，但他不介意給千度再添一把火。

之前他讓人收集過愛奇藝盜用用戶寬帶資源的證據，遲遲未對外公布，只是在等一個最佳時機。

巧了，眼下剛剛好。

陳延森調出云舟的聊天界面，給梁波交代了幾句。

半個小時后，‘愛奇藝白嫖用戶寬帶’的報道便沖上了頭條熱門新聞榜首。

緊接著，微博也跟著掀起了討論風波。

“真的假的？愛奇藝好歹也是一家大公司，能干這種事？”

“畜生啊！我剛測試過，哪怕電視機處于息屏休眠狀態，每秒仍有3MB的上傳速度！”

“我用的無線寬帶是按流量收費的，可不可以起訴它？”

“狗日的馬文騰，整天就會干壞事！”

“樓上的兄弟，你罵錯人了，愛奇藝是李彥洪的。”

“還好我平時只用快播。”

網友在評論區里議論紛紛。

新浪、網易和搜狐三大門戶網站相繼轉載了這則新聞。

跟風報道的自媒體就更多了，包括Mimo、秒拍、快手和微視在內的平臺上，冒出了一堆博主做測評，用視頻實錘證明了愛奇藝白嫖用戶寬帶資源的事實。

一時間，輿論徹底爆了！

千度前腳縱容盜版視頻，被搜狐告上了法庭，后腳又因偷寬帶上了熱搜。

急得千度和愛奇藝趕緊啟動公關流程應對，可偷用寬帶是板上釘釘的事實，根本不占理。

沒辦法，愛奇藝只能硬著頭皮曬出用戶協議。

在洋洋灑灑、密密麻麻的條款里，藏著一條授權使用寬帶的內容。

結果呢？

不解釋還好，用戶看到愛奇藝的官方回復后，當場就炸了鍋。

“偷偷放在協議里，不點不給用，大多數人都直接點了，跟詐騙有什么區別。”

“假如李彥洪在里面設個欠條，那我們是不是人人都得欠他一筆錢？”

“用戶同意的？不同意都不能用！這不就是強行同意嘛！”

投訴！

舉報！

燕京的市場協會電話，頓時就被網友打到占線。

“大家都在偷，憑什么罵我一個？”

李彥洪忿忿不平道。

簡單而言，國內的帶寬成本太高了，為了縮減成本，利用PCDN技術白嫖用戶的寬帶資源，幾乎是行業潛規則。

李彥宏本想把同行一起拉出來扛雷，可又怕得罪太多人。

因此，公關部遞上來的聲明改了三版：最初想模糊提及“這是行業普遍現象”，后來試圖強調“技術本身具有中性”，到最后只剩下干巴巴的一句“用戶自己同意的”。

辦公室里的空氣仿佛凝固了一般。

他盯著屏幕上不斷攀升的“千度偷寬帶”、“愛奇藝偷寬帶”熱搜指數，臉色越來越陰沉。

另一邊。

陳延森陸續又接到了幾通中樞司的電話。不得不說，看上星源科技項目的城市還真不少。

畢竟是2013年，而不是2023年。

兩期合計300億的投資規模，足以讓不少城市動了心思。

更何況，他還請到了梁勁松擔任CEO，單是沖梁勁松這塊招牌，都有不少地方愿意開出優厚條件。

要知道，梁勁松在半導體行業深耕二十多年，從晶圓制造到封裝測試的全鏈條都摸得通透，前幾年主導的幾項技術突破，至今仍是行業里的標桿。

而陳延森的態度是熱情、禮貌，但無論怎么說，都沒有一句肯定的承諾。

直到下午五點，窗外的暮色暗沉了下去，他才推門往外走，乘電梯來到地下停車場。

小李見狀，連忙下車為他拉開車門，待老板坐穩，才繞回駕駛座。

“回三角洲。”

陳延森向著小李吩咐道。

小李應了一聲，駕駛著古思特駛出科技園，沿著虛城大道一路疾馳而去。

第二天上午，陳延森剛到公司，孟云就過來提醒道：“老板，滬城中樞司分管招商業務的周俊坤已經到了，同行的還有滬城招商協會負責人徐宏偉以及他們的隨行人員，現在都在二樓A1會客廳。”

陳延森站起身，對著孟云說：“喊一下高總，再叫上財務、法務和戰略發展部的總監，A1會客廳碰面。”

說完，他朝著電梯間的方向走去。

孟云緊隨其后，一邊走一邊捧著手機，在云舟上分別給高偉林等人發去了信息。

等陳延森來到二樓時，剛出電梯門，便看見高偉林等人早已站在門口等候。

“森馬在線的事忙完了？回頭給你找個副手，最近你不在虛城，我總覺得身邊好像缺了點什么。”

陳延森拍著高偉林的肩膀說道。

“老板，實不相瞞，我也有相同的感覺。”

高偉林嘿嘿一笑，厚顏無恥地拍著馬屁。

他聽懂了陳延森話里的潛臺詞：老板要給他配一名聯合CEO，負責森馬在線的日常運營，而他依舊是實際決策人，同時兼任森聯資本的CFO。

論集團地位，即便是周受志、廖威、裴毅等人也在自己之下。

陳延森笑了笑，白了老高一眼。

這家伙在虛城待了三年，性子越來越活絡，行事風格也愈發沉穩，工作能力更是進步飛快。

畢竟數十個大大小小的項目歷練下來，只要腦子不笨，總能磨出些真本事。

況且，高偉林原本就是港島理工大學的高材生，底子本就扎實。

陳延森徑直向前走著，高偉林和孟云一左一右地跟著后面。

財務、法務和戰略發展部的總監走在第三排，身邊還各自帶了一名下屬。

一行九人，快步走向A1會客廳。

陳延森推門走進來，只見靠窗的位置坐著一排人，一共六個。

為首的是位四十多歲的中年人，穿著一件淺灰色夾克衫，身上的氣勢凝重，與許振輝差不多。

“老板，這位是滬城中樞司的周俊坤先生，這位是招商協會的徐宏偉先生。”

孟云輕聲介紹道。

“周先生，徐先生，幸會。”

陳延森伸出右手，與兩人握手寒暄。

“說起來咱們也算是有淵源，橙子支付的滬城分公司就在我的管轄范圍內。

比起廬州，把橙子支付的總部放在滬城顯然更合適，陳先生您覺得呢？”

周俊坤笑瞇瞇地說道。

搬到滬城？

那孟遠志不得連夜殺到虛城。

“這得看公司的業務方向和實際發展需求，這事我們以后再談。”

陳延森委婉拒絕道。

周俊坤點了點頭，順勢坐了下來。

“陳先生，請過目，這是滬城招商協會專門為星源科技制定的優惠政策。”

一旁的徐宏偉，接受到自家老板的眼神信號，隨即送上一沓文件。

一式六份。

陳延森接過文件，隨即把余下的幾份推到高偉林身前。

高偉林只取了一份，財務、法務和戰略發展部的幾位總監便各自上前，分走了剩下的文件。

幾人迅速翻閱起來，會議室里很快只剩下紙張翻動的輕響。

內容很多，但有價值的信息主要集中在五點上。

第一，提供40萬平方米的臨港工業用地，有效期五十年，用來建造廠房和辦公樓群；

第二，提供最高100億的低息貸款，利率為3.1；

第三，承擔生產、研發、宿舍大樓等的建設任務，并保證在2014年10月份達到投產標準；

第四，提供10億的建廠補貼，屬于無償性質；

第五，在星源科技投產前3年，免去所有的企業稅和增值稅；接下來3年，稅收減半。

此外，便是一些人才落戶、招工補貼和配套設施的額外資源。

總結下來，滬城愿意給10億元的‘簽字費’，并承擔第一期工程的全部資金，但得付利息。

或許對周俊坤而言，他拿出的最大誠意，便是外環那40萬平方米的工業用地。

畢竟，那里可是寸金寸土的滬城！

陳延森眉心微蹙，把文件放了下來。

這一幕，看得周俊坤心里‘咯噔’一聲，暗忖道：難道他不滿意？