第484章 投機之徒

回到過去做財閥 第484章 投機之徒

清晨。

長安國王圖書館，南洋最大的圖書館。

雖然是清晨，可是圖書館里已經來了不少人，這里不僅是南洋最大的圖書館，還是亞洲最大的圖書館，館內不僅有大量新購的圖書，還有軍方從德國以及日本帶回來的書籍。

總之，到了這里不僅可以看書，還可以感受戰勝國的勝利果實。

程青松同樣也來到了這里。

三天前，接了那件差事后，如何突破種植園用地比例限制，就成了一件很頭疼的事情，但想了各種辦法都行不通。

媽的，人還能讓尿憋死。

不過就算是沒思路，他也不打算在家蹲著，因為閉門造車肯定是造不出來的，所以他決定來圖書館找點書，找點關于南洋法律方面的書籍，說不定就能給他一點啟發。

雖然是建筑工程師，但對于法律程青松倒也有一定的了解。

“老板，你看，根據相關的法律“橡膠種植園內橡膠種植面積不得低于85”，也就是說，住宅、宿舍以及道路和其它的附屬建筑，都不得超過15，從面積上來說，如果想在種植園里建房子，再加上交通用地，這么一點土地肯定不夠用。從設計這個法令時，他們就在盡可能的限制其它人巧立名目，把農業用地變成商業用地。”

“哦？說來聽聽。”

“哈哈，有辦法了！”

國際金融中心的重要性是不言而喻的，就像另一個世界英國，哪怕就是制造業衰退，仍然可以靠著國際金融中心賺個盆滿缽滿，這一點在港島亦是如此。

從法學區挑了幾本書，程青松打算仔細研究一下南洋的法律，

面對這塊肥肉，李毅安要說不動心那是騙人的。可怎么成為一個金融中心呢？

陳良說道。

最好的選擇就是取代香港。

“老板，我有辦法了。”

普通法法系，就是所謂的“英美法系”，其實南洋沒有采用大陸法系有一個深層的考慮，就是成為“國際金融中心”，出于對歷史的了解，李毅安很清楚未來世界上有三個國際金融中心，也就是倫敦、紐約以及港島。

這是地理上的說法，其實也可以選擇東京，但東京始終不是國際金融中心，其金融市場只服務于本國。

就像現在，在仔細研究了南洋的法律體系之后，程青松又研究著各種專門法，最后還是讓他在“土地法”中發現了一個“漏洞”。

為了能夠吃下“國際金融中心”這塊肥肉，同時考慮到北婆羅洲和砂撈越的傳統，南洋才會繼續沿用海洋法系。

當然，這也帶來了一些問題，比如給訟棍更多機會，也讓投機之徒可以從中找到一些機會。

當天晚上，程青松就到了陳良家中，說道。

而另一個最關鍵原因是，港島實行的法律體系可以與英美實現無縫對接。而核心的原因則是紛繁復雜而又糾纏巨大利益的金融業，對于注重形式，偏向國家權力，行政部門深度介入立法的大陸法系，邏輯上和實踐上不利于金融活動開展。包括德國和日本在內，它們的成文法系統無法應對紛繁復雜且快速變化的金融發展。

來到閱覽區，程青松就翻看了起來，想要了解南洋的法律體系，先要搞清楚南洋推行是哪種法系。

而港島為什么能夠成為國際金融中心？

有一個說法是天然優勢——成為金融中心的主要原因是紐約和倫敦離得太近，但是因為地球是個球體，那么從另一個方向上看就離得太遠，倫敦和紐約的兩班人馬沒法覆蓋全球24小時不間斷的交易，所以在太平洋這一側，需要一個支點，于是就選中了港島。

“普通法法系啊，意料之中的事情，畢竟這里之前就是英國的殖民地嘛。”

對此陳良當然很清楚，要不然英國佬又怎么可能會把橡膠園賣給他，當然，這也和南洋的法律有直接關系——禁止外國公司和個人持有農業用地，不過在法律頒布后給了他們五年的過渡期，如果五年后還沒有賣掉，政府就會以債券的方式贖回。

“所以，就目前的情況來說，這個問題是無解的。”

程青松的回答，讓陳良挑了下眉頭，說道。

“哦，那你有什么辦法？”

“修路。”

程青松直接了當的說道。

“什么？”

陳良詫異道。

“什么意思？”

“就是修一條公路。”

程青松展開一份地圖，說道。

“老板你看，這是您提到的種植園，如果我們要是修路的話，基本上就要把15比例全部用于修建道路，這樣一來，也就沒有多余的面積去修建房屋了，可是如果我們不修硬化路面呢？”

“不修硬化路面？”

陳良說道，

“南洋雨水多，如果是土路的話，人進去就是一腳泥，車在爛路上肯定也走不動。”

“我說的是不修普通的硬化路，橡膠樹的行距68m，株距2.83m。咱們可以直接林下修建方便割膠的花格路。”

程青松隨手畫了幾個方格。

“就是這樣的方格地磚，磚格可以長草，可以透水，人車踩在地磚上也不會弄一腳泥，這樣一來看似沒有硬化，實際上已經硬化了，但這并不是道路，只是林下間隙而已，咱們可以把所有的路都修成這種路，畢竟，咱們并不需要用卡車運膠，甚至都不需要割膠，這樣一來也就是“無路有路了”，那么剩下的15自然可以用來修宿舍了。”

程青松的主意，讓陳良的眼前一亮，有些激動的說道。

“沒錯，沒錯，這樣一來，咱們自然也就有地可以修房子！不，不，是宿舍，是宿舍！”

“不僅如此，老板，就是橡膠樹，我們也可以只保留一些景觀，這個種植園并不僅僅只有橡膠樹，還包括有肉寇、胡椒、咖啡、可可、劍麻等等十幾種熱帶作物，如果我們合理布局的話，完全可以把那些種植園變成一個個小花園，當然了，花園里的“道路”，不對，應該是林下間隙，并不是直來直去的，經過適當的調整之后，完全可以實現曲徑通幽的效果，”

程青松就像腦洞大開似的拿出筆一一描繪著那些“職工宿舍”的周圍環境，不過只是一會兒，他就繪制出了一個看起來頗為別致的小花園。

看著圖畫上房屋的位置，陳良問道。

“房屋后面怎么有水池？”

“老板，這個房子并不僅僅只是房屋，還有蓄水池和泵房，按照相關的法令，蓄水池和泵房可以適當調整25的面積，這樣算起來的話，就是20了，這個蓄水池嘛……就是游泳池了。”

程青松的話音剛落，陳良就大笑道。

“哈哈……好你小子，全都讓你算到骨子里了，好，好這件事就這么定了！就依你說的辦！對了……”

身體前傾，陳良又問道。

“你先設計幾款別墅，要是老板們喜歡，就按你的圖紙建！”

說罷陳良看著程青松的表情都發生了一些變化，目光中充滿了欣賞。最后又特意對他強調到。

“伱先負責這個工程，將來，咱們公司必定還有其他更多的工程等著你來做，到時候成為合伙人也不是不可以的。”

雖然只是一個大餅，但是對于程青松來說。這也是他需要的大餅，畢竟，他需要在這片土地上立足下去……

(本章完)

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