第371章 排憂解難做示范

主公，你要支棱起來呀 第371章 排憂解難做示范

因為有錢就是可以為所欲為。

之前的辛苦奔波，冒險沖殺不就是為了有錢可以買買買嗎。

讓衛東還很裝模作樣：“最不好賣的，最差的都是哪些？”

他想的是既然被這樣眾目睽睽的包圍著買房，那我就買那些最差的，這樣總該不會落人口實吧？

費主任也感激不盡，甚至有點不好意思：“衛東同志，你真是高風亮節！”

讓衛東也謙虛：“都是為了工作……臥槽！”

因為旁邊工作人員拿過來的清單第一處就是市中心山脊上的小樓，上面甚至有標注是區級文物保護單位，國民政府軍事委員會調查統計局寓所！

他簡直哭笑不得，房子不是這么賣的，涉及到文物舊址之類的肯定不能流入市場：“怎么會把這種樓拿來銷售，這不是故意給房產改革上眼藥嗎？”

費主任有點懵：“市中區這種樓有七百多處，很多都年久失修，需要花費很多資金去修繕維護，我們這也是在探索養護新方向啊。”

這么一想又有點道理，江州做過陪都。

在抗戰幾年間密集涌入大量達官貴人、富商名流，造成到處都是名人舊居、長官寓所。

多了就不稀罕，而且精心維護個一兩棟沒問題，這樣遍地都是確實負擔非常大。

“所以這類寓所大多數分屬給相關廠區、單位，做辦公樓、宿舍樓，這一棟算是維護保養得比較好，開支也就比較高，拿出來做嘗試……面積是大了點。”

這叫大了點？

三百多套房，翻到最后頁十多二十平米的都有，這排在最大戶型的寓所三層帶地下車庫，四百多平米！

誰買得起？

除了讓衛東……

可讓衛東敢去住嗎？

這是把自己放在火上烤啊。

之前金卓群給他建議可以租用這種小樓來住，他就清晰明了的知曉會觸霉頭。

放到幾十年后可能有錢人遍地走，暗戳戳的住這么個樓還沒人說三道四。

現在各方都金睛火眼的盯著，絕對是個陷阱。

不過他也不怕，這種肯定只出售使用權，最高也就五百塊錢一平米：“買了改造成什么對外開放，就算是讓歷史文物繼續發光發熱。”

二十多萬，也就衛生巾廠一天的毛利。

卻讓費主任喜不自禁的立刻叫人過來辦手續！

還要叫人敲鑼打鼓的宣布成績，讓衛東都想戴上口罩了，干脆叫鳳雛去以公司名義辦理：“我們再看看有沒有什么能住的房。”

才算稍微從聚光燈下離開。

整個體育館立刻喧嘩熱鬧起來，記者開始采訪，鏡頭開始包圍。

更主要是那些本來圍觀的市民立刻意動起來。

董雪瑩都沒跳眉毛，只是覺得略微費解：“山脊上會有人去游覽嗎？”

讓衛東也不知道：“下交易會……咦，這套房看起來還不錯，市中心醫院專家樓八十多平米，三居室帶陽臺，就看隔音好不好了。”

董雪瑩忍不住悄悄又掐他下：“你就只關心這！”

讓衛東理所當然：“不然呢，湊合住兩年也不招眼，我跟你說，這家醫院就是當初我把老爸送過去動手術的地兒，那會兒我還花了每個月十五塊在醫院宿舍樓租間房做飯燉湯，沒想到兩年過去能理直氣壯的買房了，就在皇后餐廳背后沒多遠，走著都能去，買了吧。”

董雪瑩好像也想起兩年前的時光，溫柔的說好。

讓衛東只叫了個工作人員去找董雪晴辦理，這次掛在她私人戶籍名下，姐姐姐夫帶著娃算是寄居在她家吧。

只需要現場各交五百塊定金就能簽署購房協議，然后有好幾種付款方式。

全款當然只有讓大戶家里能做到。

其他辦理過戶手續的時候，先付五分之一，其余由銀行貸款十五年付清，這基本就是借鑒讓衛東他們搞出來很成熟的兩成首付貸款模式，但必須是有公職的醫生、老師、工人、干部、職員等。

所謂收入證明的做法，還是讓衛東“建議”的。

然后還有保證金住房，預付2500元，可得一套房，房租略高，租期不限，住滿三十年，房產自動過戶，算是后來以租代售；

最后還有“鴛鴦樓”租房法，預交1500元后交租金，限期三年到期后不買，租金提高一半。

其實目的都是為了降低首付的折中辦法。

后兩者都是由房管所來負責收租金，但是跟之前的公房租金象征性的幾毛幾塊錢不同，這就有二三十到五六十塊的“租金”壓力了，適合雙職工來承受。

也不知道他們是怎么想出這些用租金說法來掩人耳目的招數。

結果前面這棟公司購買的1號小樓交易，還僅僅只是讓觀望人群擁擠過去看怎么回事。

等聽見廣播說有人已經選購了29號房，六萬兩千元合同價格購買房屋所有權，立刻有人開始默默的擠上去依樣畫葫蘆選擇簽約。

總有人對擁有房產充滿執念，總有人在這兩年通過各種辦法賺到點錢，總有人能像讓衛東、池世明他們這樣把握住時代脈搏。

三套、五套、十套的房屋立刻開始銷售了。

費主任焦急的心情終于平復下來，特意拿個信封過來：“兩套房的鑰匙，你自己先去看，如果實在不滿意再回來退都行，當然別人不可能這樣折騰，我這一大塊石頭落地了呀。”

房地產開發公司顧問卻提醒他：“如果不是一口氣全部賣完，我建議你在下午四點前盡快通知報社模仿我們那個版面做個，市里面搞這個事情的目的并不只是為了這三百多套房，而是要讓市民都知道有這種新形式在出現，而且最好是一搶而空，才顯著這改革步驟得到了市民歡迎。”

費主任才又有點擦汗：“市里面是這個精神意思嗎？”

趕緊去打電話聯絡

董雪瑩這時悄悄拉讓衛東胳膊，伸手指個方向。

讓衛東立刻看見池世明帶著那個伙伴也站在人堆外面。

剛準備八卦值拉滿的悄悄靠過去吃瓜，池世明眼力頗好的發現了這邊，遠遠揮手靠近。

估計還是小女嬰坐在讓衛東脖子上歡騰得起眼。

“猜你肯定都會來，整個大陸頭一遭，我跟段姐都覺得要來學習下。”

不知道為什么，這二人靠近前，董雪瑩卻把挽著的手撒開，然后頗為親切的詢問：“段姐你們也準備要買套房嗎？”

很明顯，段麗霞的年紀在四人中最大，風風火火的爽朗：“不得哦，阿明說沒有必要，這階段我們那點資金不能浪費。”

可能的確有讓衛東的原因，他不但協助江州房地產開發公司把房改進度拉快了些，也提前把池世明拉來入伙。

所以本來勤勤懇懇跑單線在存第一桶金的HK仔，資金量還有點單薄。

哪怕是跟著讓衛東做事，池世明也秉承盡量拿資金入股的合伙人方式，才能更大限度的發揮他對房地產的認知。

現在明顯想籌集資金參與西山大廈周邊街區的建設，自己獨立搞個街區那種。

讓衛東卻偷笑著點醒：“價格我就不說了，明碼實價自己衡量，但今天的住房交易，沒有任何交易稅和房產稅哦。”

他稅務大院出身，對這個是下意識關注。

結果發現整個買賣居然主動把房產契稅免除了，然后連最起碼的印花稅、交易稅之類一概沒有，至于增值稅啥的更沒聽說過。

對幾十萬的大件商品，這種完全免稅的做法估計是稅法都沒完善。

讓衛東肯定不去張這個嘴，得各方自己摸索。

記得好像一度蠻高的，能過百分之十。

所以房交會啥的減免稅才跟過山車一樣。

池世明馬上眼睛亮亮的說我去看看，段麗霞也跟著去了。

董雪瑩心滿意足的分瓜：“我就猜他倆在一起。”

讓衛東卻直男搖頭：“肯定不長久。”

少婦吃驚：“你怎么看得出來？”

什么時候自家男人擅長過談情說愛了，他都是在槍林彈雨中翻山越嶺。

讓衛東說不出來，但感覺很清晰：“待會兒你注意看阿明買不買房就知道了。”

果然，等董雪晴拿了兩份協議，繞圈找過來，池世明兩人也空著手回來。

讓衛東不問為什么：“先去看看那個什么長官寓所。”

池世明借了協議過去認真翻看：“漏洞很多，要不要把我們整理的專業合同給他們看看？”

讓衛東搖頭：“人家主管單位憑什么還要學你，人教人不會，事教人一次就會了，小事情提醒下，這種涉及到文本規范的事情我們別去沾。”

董雪瑩跟段麗霞交流：“衛東說動物園的店鋪銷售會比你們那邊服裝家電市場更紅火，如果你愿意過來幫忙，五一節多去看看，合適就來跟小晴搭檔。”

讓衛東開了車也解釋：“服裝家電市場人來人往是不少，但競爭也多，大家賣的東西差不多，可動物園商業街就等于是我們的商場，我們想賣什么賣什么，產品還能定制跟動物有關，賣得有特色，也就不會有相互殺價的惡性競爭，這點區別很大。”

段姐是那種偏瘦的精明能干，連聲說好。

池世明沒做聲，專心翻看協議，順便給讓衛東指路。

他才是土生土長的江州人，只是十六七歲去了HK兩年：“市中心最高點的山脊，上面有個公園和博物館，從小參加過好多次這邊的春游，聽說過有些資格的老房子，沒想到還能朝外賣。”

順著市區巷道般的崎嶇山路，頗有些彎繞的爬上去，池世明形容尖沙咀也有這么座山脊：“上面都是頂級富豪的宅院，我的目標就是要在上面留下自己的名號。”

所以心比天還高的HK仔，怎么可能永遠跟這么個市場大姐廝守？

這種差距感太大了。

董雪瑩都聽出來，悄悄皺眉。

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