第775章 管理規定

富則萊茵金屬，窮則萊茵鋼鐵！ 第775章 管理規定

王建國要見自己？

看著面前的幾個屏幕，林語只覺得腦袋有點痛，伸手接過陳峰手里的飯菜，抬手將最左邊的屏幕熄屏，打開飯菜。

又招呼一下陳峰：

“他們過來了嗎？”

“根據劉秘書的電話，大概還有10分鐘左右到，不過刨除我過來的這幾分鐘，他們現在應該到門口了。”

“那你去門口接他們一下！”

“好的！”

陳峰帶著命令轉頭離去，林語將目光落到旁邊的三個顯示器屏幕上，重點，是那份讓下面的人寫的規劃書。

在寫這份規劃書之前，他已經給了下面的人大致的方向，也訴說了一些重點。

但是，在這份完整的規劃書寫出來后，他又發現，哪怕自己給秘書們說了重點。

他們依然沒有100按照自己的要求整理，而是按照自己的要求，又雜糅了一些調查到的資料。

使得這一份規劃書看起來就像是在左右互搏的兩個拳頭，怎么看怎么怪異。

鼠標拖動幾下，林語就將鼠標扔到一邊，專心對付面前的紅燒牛肉燉土豆。

當他將最后一塊牛肉塞進嘴里時，辦公室房門敲響，停頓幾秒后，陳峰推開房門，在他身邊，是王建國和他的秘書小劉。

王建國帶著滿臉的微笑走進房間，很自然的來到林語的辦公桌前，從兜里掏出一盒煙，又掏出一根扔到林語面前。

“怎么樣？上任這幾天，有沒有什么……需要幫助的地方？”

林語隨手接過丟到面前的香煙，隨手放到桌上，然后雙手按住左邊那幾塊屏幕，慢慢旋轉，讓王建國和自己都可以看到。

看著他的動作，王建國立馬收起笑臉，從旁邊拖過來一個椅子，跟著就在辦公桌旁邊坐下，瞪大眼睛，仔細查看起電腦屏幕上顯示的畫面。

等到王建國看文件的時候，林語又招呼陳峰，去把給他寫報告的那幾個叫過來。

等陳峰把人叫過來，坐在椅子上的林語身體微微前傾，拖動鼠標，將前段時間走訪調查的結果，展示在王建國面前。

“情況不容樂觀，但也沒有差到極點。”

“4560平方公里，6個區縣，350多萬人口，除了北部山區的稍微差一點，其他地方都還好。”

“加強經濟建設的難度沒有我想象的大，不過，問題也挺多。”

林語的話中正平和，沒有太差的評價，也沒有太好的評價，落到王建國的耳朵里，讓他一時之間找不到什么話來接茬。

搞經濟，他只能算是中庸，甚至連中庸都算不上。

如果不是沾了萊茵鋼鐵的光，他現在估計還在副市長的位置上苦熬，等任期到了，大概率是換到其他地方去，然后繼續熬。

現在，他卻可以往上面再看看。

稍微思考片刻，他把椅子往后拖一點，然后眼巴巴的看著林語：

“說說，你覺得應該怎么搞？”

林語沒有直接開口，而是抬手指向那份讓秘書們寫的報告，指著上面自己批注的地方，解釋道：

“王叔，這是我讓下面的人，根據這段時間的調查結果，然后寫了一份發展規劃。”

“在他們寫之前，我就已經明確告訴過他們，應該分清楚基礎建設和房地產，但是，幾個秘書寫的時候，依舊把房地產和基礎建設搞到了一起。”

“我正在改，現在我需要聽聽你的意見。”

這幾句話，讓王建國內心沒來由的開始打鼓。

這幾年，蘭陵的發展可謂是順風順水，甚至克服了自己地盤小，資源少的先天性疾病，一舉超過了隔壁的臨城。

但是，發展終究是有上限的，在依托萊茵鋼鐵的產業鏈達到上限后，他們又開始尋求新的發展方向。

尋求發展方向，他自然要出去考察。

而考察的城市，就是沿海幾個城市。

到了這幾個大城市，聆聽了這些大城市的發展經歷后，他們就一致決定，要搞房地產。

狠狠的搞！

畢竟蘭陵可是有萊茵鋼鐵這座大佛，萊茵鋼鐵手下的那些研究員，一個個拿的都是高工資，完全有能力消費。

完全不愁賣！

甚至相關的提案已經在領導班子內部通過，只差一個會議，然后在會議上提出一份正式文件，蓋上印章，標上文件發文號，就可以正式開始。

但是，來自燕京的任命書，打亂了他們的節奏。

而林語在就任典禮那天說的話，也一直在他們的腦海里回蕩。

王建國今天來，就是想探探林語對房地產的口風。

如果林語旗幟鮮明地反對，那他們的提案，還真沒那么容易搞。

想到這里，王建國悄悄撇過眼睛，用眼尾的余光掃向林語，可是他這一掃，那偷偷摸摸的眼睛，正好和林語那雙黑色的眼睛撞上。

一個偷偷摸摸，一個目光溫和平靜。

在碰撞的一瞬間，王建國就連忙撇開目光，心虛地說道：

“這個……這個……這個房地產這個東西怎么說呢？”

“可以搞，可以不搞，在魔都考察的時候，我問過那個接待我們的人，他說魔都現在的戶籍總數是490多萬，戶籍人口是1350多萬，男性人口約680萬，女性人口約672萬，除此之外，還有380多萬的外來人口。”

“這么多的人口，才是他們大力搞房地產的根基。”

“我們這里的350多萬人，是戶籍人口，其中還有一大部分在外面打工，也沒那么多人。”

“所以……能搞，也能不搞。”

聽出王建國的模棱兩可，林語也沒有繼續追問，只是默默的打開電腦上的另一個文件夾，從里面找出幾份之前就寫好的東西。

是仿照地方行政條例，寫的一些關于房地產方面的規定。

房地產這個東西，未來會大力發展，里面的油水很大。

這樣大的一塊肥肉，自己肯定會去啃一嘴，在啃的時候，也得給一些王八蛋子狠狠的來上一刀。

文檔打開，林語再次旋轉電腦屏幕，讓整個屏幕面對王建國，讓他自己仔細研究。

王建國拖動放到面前的鼠標，一點點閱讀面前的這份行政條例。

蘭陵市商品房土地拍賣，劃歸，建設，出售，銀行貸款，以及后續處理相關管理規定！

這份文檔很長，條款很多，每一個條款后面都有對應的條款解釋，前面的條款，也在呼應后面的條款。

花了足足半個多小時，王建國才將這份條款粗略的瀏覽一遍。

看完第1遍，他抿一下嘴唇，用拖動鼠標將文檔拉到最上方，從頭到尾，開始仔細審視這份規定。

這一次，他看了一個半小時。

看完，他面無表情的扭頭看向林語，輕聲問道：

“你這里，開發商可以選擇免費獲取土地，但是需要用開發地塊周圍的基礎公共設施來進行交換。”

“你怎么保證開發商提供的基礎公共設施質量？”

“還有，如果這家伙拿到地塊捂在手里不開發怎么搞？”

林語淡然一笑，在電腦上打開蘭陵市的地圖，放到最大，可以隱約看到地圖上的那些街道。

拖動鼠標，拖著記號筆在街道上畫了一些線條，他指著這些線條說道：

“在拍賣地塊的時候，順道就把這些規劃做好，他可以選擇掏錢買，也可以選擇免費獲取，但必須要在規定時間內，將相關的基礎設施建好。”

“至于質量，設置好標準就行，我讓我們的建筑公司聯系了幾個設計院，正在聯系標準的規劃，以及標準的圖紙設計。”

“到時候讓專業的團隊檢查就行，檢查不通過，那就整改到通過為止。”

“至于捂在手里想等土地升值那種，拍完地塊，我們就給他走程序，快速程序，兩個月之內搞定所有的開發手續。”

“如果半年內不啟動，直接扔出去。”

“有人搞事，那就直接關進去，別浪費時間。”

夠狠！

王建國暗自在心里給林語點一個大拇指，這不愧是在國際上沖浪的人，說話做事就是果斷。

他目光下移，又落到了下面的條款上：

“這個，商品房在未建設完成之前，不得進行發售。”

“如果房地產開發商的資金鏈斷了怎么辦？”

“那不關我的事！”林語滿臉嫌棄的摳了摳耳朵，手指一彈，將摳出來的東西彈飛。

“連房地產開發的資金都無法保證，還想來搞房地產，這不是廢物是什么？”

“這種廢物，活著就是浪費資源，死了也是浪費土地，早死早投胎。”

“和我們萊茵鋼鐵合作的那幾個房地產公司，手里可都有充足的資金，能夠保證自己項目的開展。”

“哪怕他們的資金不足，我萊茵鋼鐵也是后盾。”

“總之一句話，沒有金剛鉆，就不要攬瓷器活。”

聽著和自己曾經聽到的不同的話語，王建國想說兩句，可是他又不知道該怎么說。

因為這是很基本的，很樸素的世界觀認知。

如果是其他人在他面前，他或許還能拿著這些樸素的世界觀認知去忽悠一下。

可他面前的人是林語。

這忽悠不了！

自己只能聽他忽悠。

搖搖頭，把腦海中那些紛雜的思緒丟出，他再次往下看這份管理規定。

房產出售，后面就是銀行貸款。

只能做抵押貸款，并且貸款只能發放給提交房產證的房主，銀行只能和房主形成債權關系，不得將貸款直接打給開發商。

看到這一條，王建國又歪了一下頭，神秘兮兮地向林語問道：“你還能管銀行？”

“我可以說服農行那邊和我合作！”

“唉，這下面怎么還有農民工工資保障？包工頭拖欠工資，拖欠3個月內，需額外支付20額外違約，拖欠超過三個月，額外支付50，拖欠超過6個月，額外支付100，并且按照拖欠時間拘留，你瘋了吧！”

“和我萊茵鋼鐵……”

“行了，我知道你萊茵鋼鐵還有你的合作商從來不拖工資。”

“不，我只是想說，穩定的工資發放，可以形成足夠的現金流，當人的錢多了，他會自然而然的去消費，去花出去，錢得用起來，才能形成gdp，才能形成流水，你包工頭一年半載發一次工資，有個雞毛用。”

林語下意識的想豎一下中指，但是手抬起，又變成了摳鼻孔。

這個解釋，讓王建國想起了自己曾經看過的那些經濟學知識。

仔細想想，發現林語說的還挺對。

一個打工人，如果每個月都有穩定的工資進賬，那他會很自然而然的形成一個穩定的消費習慣。

而gdp，就是來源于這些人的消費。

可如果一年半載才發一次工資，那他平常就會下意識的很節儉，收到工資，也會很節省。

而且……

這些影響不大，反正蘭陵手里有萊茵鋼鐵，有這么一個大家伙，房地產的利潤，能拿就拿，拿不了就算。

“行吧！”王建國輕輕一點頭，掏出手機，把剛才自己看到的東西拍了幾張照片，也沒對焦，就這樣糊里糊涂的發給張啟峰。

做完這些，他又一次眼巴巴的看著林語：

“還有沒有別的？”

旁邊，林語關掉房地產發展相關的管理規定，又打開另外幾份文檔。

蘭陵市治安管理規定

蘭陵市規劃建設管理規定

蘭陵市教育管理規定

蘭陵市……

足足有6份文檔，每一份文檔都有1萬多字，每一個條款后面都有詳細的解釋規定，并且，還標注了讀音。

王建國挑挑揀揀，最終還是把鼠標挪到了那份教育管理規定上。

只是粗略的掃了一眼，他的心就忍不住顫抖了起來，右手哆哆嗦嗦的抬起，指到他剛剛看到的那個條款上。

蘭陵市所有小學，初中，由市財政提供一頓中午飯！

“我的爺，我叫你一聲爺，你知道市里的財政是個什么鬼樣子嗎？你就敢下這個規定！”

“知道！”面對王建國的詢問，林語淡定的點一下腦袋，然后開始掰著手指頭算：

“市財政是個什么鬼樣子，我雖然不清楚，但還是有過了解。”

“但我更要告訴你，小學生和初中生其實吃不了多少，按照現在的學生數量，每個人每天那一頓的伙食費用，不會超過一塊！”

“根據我的統計，小學生大概是31萬左右，初中生是20萬左右。”

“每天貼補一塊錢，也就是50萬，他們一年上200天左右，一年貼補的費用就是一個億。”

“其實并不多！”

“但這一塊錢，能讓蘭陵的教育質量有一個質的飛躍！”