第547章 這年頭誰還當地產商啊

為了隱居，我騙室友去戀愛 第547章 這年頭誰還當地產商啊

但一圈看下來，秭小偉還是迅速發現了問題。

很簡單，有網紅在COS抗戰將士，輕而易舉的帶動情緒，或者演繹穿越到抗戰大殺四方。

秭小偉看到的時候就在皺眉。

麥子注意到：“這就是你說的不能利用愛國熱情來賺錢？”

秭小偉點頭又搖頭：“這是歷史虛無主義了，這么做會讓人忘記那時候每位將士拋灑的鮮血有多艱難，淡化那種痛苦就是犯罪，這種事從來都不能戲說，趕緊通知傳媒公司、直播平臺，所有涉軍涉Z的內容都必須下架，然后由網紅公司內部從各種群強調界線，這種紅線稍微被有心人抓住炒作，都會變成滔天巨浪。”

麥子吃驚得馬上去安排聯絡。

她跟掌管直播平臺的克瑞斯算是平級，只要提是偉總的意思，自然馬上就能執行下去。

反而網紅群那邊麻煩些，尤其部分搞歷史自媒體的，立刻抱怨平臺是大家助力推動起來的熱度流量，現在好點就開始搞限制，天下烏鴉一般黑之類。

本來最難管理的就是這類半壺水文化人，有自己的認知，又不一定看得透，如果習慣站在自己立場就更容易相悖。

再說這幾個月的風馳電掣發展，同樣是聚集在北郊的自媒體，已經拉開月入幾千到上百萬的差距。

心態失衡也是家常便飯。

高婷婷都聞訊發消息給麥子：“你跟偉哥在一起呀，這些人不聽就踢了！”

戴安妮更霸氣十足：“拉個黑名單警告下，再嗶嗶就結賬滾蛋，真以為給他們當家做主？”

秭小偉看了麥子遞來的屏幕，卻思忖著回應：“你跟婷寶寶把這部分拉個群，讓他們自己探討，換他們來掌控局面，怎么既讓所有人賺到錢，還能規避政策風險，抗拒其他人的惡意攻擊潑臟水，讓他們自辯，誰辯出來言之有物的東西，那就邀請當管理層，說不出個所以然那就心高氣傲的繼續怨天尤人吧。”

麥子嗯嗯的去安排了。

秭小偉才靠到折疊椅上，坐在石階上的樹蔭下，跟蔡老總繼續討論各種細節：“COS服裝之類的租售可以放到進場前列，但中心區要逐漸改造成書店、文化紀念品這些高逼格的商鋪，餐館才高檔化、特色化的朝著周圍那些隱秘的公館、大使館安排，特別是側門進來那邊，允許訂餐用戶的車即停即走，或者代客泊車，把私家菜館的氛圍做起來，我們這個月在幫忙搞點美食噱頭吸引招商，你抓緊把好的區域收拾出來……”

文化公司出身的蔡老總已經徹底服氣：“如果說只是光有資金優勢，都沒法做到您這樣能帶動局面，直播網紅聽了好幾年，一直覺得是個不正經的東西，也難以成氣候，但沒想到被您這樣帶領推動，朝著有序化發展，假以時日一定能正本清源，我年紀大了，就踏踏實實在這里把影視城按照您的規劃做好，每個細節每個角落都精雕細琢。”

坐姿靠后的麥子低頭飛快摁手機，都悄悄看了眼，還是老江湖會說話呀。

秭小偉見過的老江湖也多了：“家宴天下對管理公司持有些股份，他們那個董事長和戴老板也是舊識，吃過飯也是嘆惋現在的餐飲行業不好做，這的確不是當年那種隨便搞搞就能糊弄的年代，都得拼細節，他們愿意做呢就拿個比較好的店位做，不行就花點小錢把股份持有收回來，但下周過后估計他們就舍不得了。”

蔡老總搖頭：“放現在，他們也舍不得，誰都能看出來影視城徹底進入快車道，等這邊植物園完工以后會更加火熱，我來協調，這幾年我們兩家撐得也辛苦，希望都能抓住機會變好。”

秭小偉凝視著下面石板路上熙熙攘攘的游客，路邊密布的網紅拍攝，慢慢點頭：“這就是生產力的驅動……”

麥子又伸手機：“說國資在找你，沒接電話。”

秭小偉摸出來一看，果然一串未接電話打回去：“嗯，基本談崩了，爭執的焦點不是在金額，而是他們選擇的新能源車發展路線，和我們的選擇沖突太大，沒法調和的那種，可能未來還會起一些紛爭。”

電話那頭自然是惋惜得很：“不能顧全下大局嗎？”

秭小偉笑了：“顧全不了一點，我不知道你們今天有沒有人在現場聽到整個過程，企業如果為了發展超越，搶在行業前面吃到獨食，選擇不顧公共安全的急功近利，那真是道德有問題了，跟這種人合作會非常危險，運氣好沒出事所有功勞都是他們的科技領先，出事就是合作方背鍋，伱們深入了解下細節吧，而不是只憑印象來選擇大局，大局崩盤更慘烈。”

電話里沉默了好一會兒，當然更可能是在捂著話筒交流。

最后選擇重起一卦：“民國影視城的脫胎換骨我們都注意到了，效果非常顯著，城投和國投都決定把這當成今年的重點案例，相信國慶節全面轉型的影視城植物園一定會相當驚艷，那么我們能不能乘勝追擊，把環球塔的項目也這樣推動起來，這邊我們可以保留百分之三十的股份，零首付的交給你們，全力支持陪同成長。”

其實言下之意就是反正錢沒投汽車智慧工廠，有二三十億就趕緊投這邊。

既能幫著國資填坑，又能拉動改觀局面，這么優質的現金流大戶，還有這么強的盤活能力。

一定要用夠。

當時說了，這塊六十畝的市區黃金寶地深坑爛尾樓，國資花八億接盤，總造價預計二十二億，現在肯定還要花二十億以上。

這零首付就是直接把那八億轉化成了未來建成的三成股份，確實是降低了投入資金量需求，也算是相當有誠意了，雖然這八億跟著要是建成，肯定會升值，還能持續增值，但能換來各種官方部門的支持，肯定有這樣的股東還是很值。

連網紅公司、汽車學院，秭小偉都主動拉西南聯大來占股呢。

他在這種事情上從來都拎得清。

只是這項目跟影視城就完全不同了：“影視城是現成只需要做調整，旁邊植物園更是我們剛剛完成同類型建設的熟悉行當，所以能很快拍板，環球塔這個得專業評估，已經做過的部分值多少錢，后面還要投入多少錢，不可能現在隨口定奪，這樣您那邊給開通相關權限，我安排專家組做評估，這個費用算我們自己的。”

真正做事的人才會權衡考慮，那種想都不想拍胸口放大話的，往往最后也毫無誠信。

國資這邊接觸各方企業見得多了，連聲說好，留下專門負責聯絡方式就掛了。

秭小偉當然是把這筆大業務交給老丈人咯，轉頭：“請老麥出馬？”

麥子表情豐富：“那要怎么面對呢？”

秭小偉冥思苦想：“賣慘？還是擺闊，要不再搞幾個大項目給他？”

麥子已經哈哈哈的大笑起來：“算了算了，哪有那么值錢，賣慘吧，我構思下劇情……是個什么塔？我先通知他。”

秭小偉簡單描述了下。

沒想到一直坐在旁邊的蔡老總居然知道：“江州幾乎所有文旅項目，我多少都耳聞交流過，市區的更是都深度接觸過，本想拉他們來參與脫困，所以這家還特別清楚，之前在南部區那家雙子塔五星級酒店拍賣的也是他們。”

啊，這個秭小偉就太知曉了，可以說之前他泡妞最高消費，也就是去那酒店消費一晚。

而現在坐在和麥子的那套山頂別墅，眺望全市風景，也恰恰能看見腳下的這座雙子塔。

沒想到現在居然搖身一變，成了自己要收購對方的資產。

蔡老總了若指掌：“已經全部被城投接盤了，這也是那片面對鳳嘴崖的中央商務區唯一僅剩地塊，但這地塊實際上分成三塊……”

說著扒拉旁邊紙筆想勾畫。

秭小偉直接打開手機給他看衛星地圖，蔡老總又嘖嘖稱贊高科技真方便。

然后秭小偉才瞠目結舌的看見，這地塊實際上是三片深坑！

江州是兩江交匯，形成“人”字江水格局，這中央商務區就是面對交匯尖嘴，在最頂尖的地方修了座非常氣派漂亮的現代化造型歌劇院。

然后周邊才是高樓大廈林立的商務區。

而這三塊深坑，就像三片癩疤頭圍在歌劇院的三側！

最大的問題就是這三塊地是純批發零售用地，沒有一丁點住宅用地資質。

現在的純商業房產，不是哪個房企都敢拿下來開發的。

秭小偉頓時，等等，我什么時候成房地產商了。