第699章姜還是老的辣

重生了，回到小縣城當豪門 第699章姜還是老的辣

傅彬不理解，但是羅陽心里清楚的很。

別看現在陽市房價不高，尤其是下面鄉鎮，像雙峰鎮這樣的地方，普通商品房每平米的價格也就賣到15001800，即便是別墅按棟賣，每平米折算下來也不會超過2500。

300平米出頭的別墅，現在一棟總價也就80萬左右。

20套別墅總共也就價值1600萬的樣子。

但是羅陽心里清楚的很，到了16年開始，市里的價格就不用說了，別墅每平米單價飆升到30000萬以上，就算是下面的鄉鎮，每平米單價也不會低于15000。

短短四年時間，這些別墅的價格從1600萬漲到9000萬，平均每年漲幅高達140以上。

“我現在就預定了這20套房子，總價給到2500萬。”

羅陽笑著對傅彬道：“按照現在的地價和建筑成本，傅總賺15001800萬應該不是問題，加上拆遷安置小區的總包工程，兩樣加起來的收益不會低于2500萬。”

對于傅彬而言，土地成本分攤其實不會消失，不過就是沒有算在給金晨陽的土地上而已。

所以這2500萬等于是凈賺。

應該能滿足他的胃口了。

“羅老弟，你這是篤定房價在未來幾年里會猛漲？”

傅彬可不好糊弄，尤其他還經常和羅陽閑聊地產未來前景，所以聽到收購的方案時，腦子里立刻就冒出這些想法。

“篤定未來房價一定大漲是一方面，另一方面也是考慮到自己的家里的那些親戚。”

羅陽半真半假的道：“我父親這一門五個兄弟姊妹，老媽這邊更多，兄弟姊妹有七個，雖然有三分之一已經住到了城里，可是在鄉下的也不少，我把這20套全部盤下來，圍墻一打，就都是自己的了。”

傅彬：“.”

就算全部也只需要11套吧？

可是要把七大姑、八大姨都算上，又不夠。

“算了，圖紙還是你自己找人設計吧。”

想不明白的傅彬嘆氣道：“反正國泰在雙峰鎮的項目還要一兩年才結束，加上安置小區的總包工程，順帶著就幫你把這個別墅小區給弄起來吧。”

說到這里，他忍不住多看了羅陽一眼。

心里暗道：2500萬，不是小數字，哪怕在魔都都可以買一套不錯的別墅了.對親戚倒是舍得。

這件事落定后，兩人又聊起了開發園區的事情，將近四點才結束。

離開傅彬的公司后，羅陽直接回了市區，路上打了個電話給江雯，約她一起吃晚飯。

本來只喊了江雯，沒想到江雪也跟了出來。

吃晚飯、逛街，看電影硬生生把兩人約會變成了三人行。

回到家里的時候，已經十一點出頭。

這個點，也沒心思做瑜伽，沖完澡后敷了個面膜，早早的休息了。

第二天上午，羅陽去公司處理了點事務，吃過午飯后就返回了陽市。

從開發區下了高速，他沒有先去服裝廠，而是讓司機把車子先開去了遠帆集團。

上午就和姜遠山通過電話，約了他下午談事情。

走進遠帆大廈頂樓的董事長辦公室的時候，老姜已經泡好了茶，就等女婿過來了。

“這周怎么回來的這么早？”

以往都是周五回陽市，今天周四就回老家了，姜遠山順口就問了一句。

“上周因為出差去首都，沒回來，下周又特別忙，所以早點回來陪陪帆帆。”

羅陽先遞了一支煙給姜遠山，隨后才坐下來。

“你上周沒回來？”

姜遠山愣了一下，隨后笑道：“也是，我上周去了贛省，也不在家”

“贛省？”

羅陽反應的很快：“為了鋰礦的事情？”

“嗯。”

姜遠山一邊給羅陽倒茶，一邊道；“先考察一下市場，做一手準備.現在市場情況越來越明朗，未來三五年里，新能源電池的產量需求會越來越大，已經到了需要布局鋰礦的時候了。”

“是要提前布局了。”

羅陽笑著道：“爸，可能用不了三五年，你別忘了魔都那邊還有家配套特斯拉的新能源動力電池廠，前兩天我才知道，研究室在技術取得了一些突破，已經達到了特斯拉的供貨標準，今明兩年里，產量說爆就爆”

“誒？”

姜遠山詫異道：“你倒是消息靈通，最近去過廠里？”

“這次技術突破帶動了無人機在動力電池方向上的升級。”

羅陽笑著道：“我怎么可能不知道？”

“你還真就不聞不問啊？”

姜遠山砸了砸嘴：“好歹也是新能源汽車生產環節上的一部分，你將來是要進軍這個行業的，不去關心一下怎么行？”

“生產上的事情沒什么好關注的。”

羅陽立即回復道：“我只對動力電池技術上的突破感興趣。”

“你啊.”

姜遠山笑著搖了搖頭，隨后又問道：“你上午打電話約我談事情，結果人來了快半個小時了，還在和我閑扯.你究竟想和我說什么？”

“爸，咱們市里的農村信用合作社.現狀怎么樣？”

“嗯？”

突然被問到農村信用合作社，姜遠山明顯愣住了。

“你問這個干嗎？”

老姜詫異道：“除了四個老牌大鎮，現在全市其他鄉鎮都沒有營業網點了，市區也只剩下一個總部，靠著市里給的業務還在運轉著，已經半死不活了”

“爸，你認識他們一把手嗎？”

“沒有直接接觸過，但是繞個圈子還是能約到的。”

姜遠山越發奇怪；“怎么，你打算找他們貸款？”

“貸款？”

羅陽搖了搖頭道：“我這邊動不動就要好幾個億，甚至十幾個億，也得他們有錢才行.”

“那你.”

“我想把農村信用合作社收購下來！”

姜遠山：“.”

偌大的董事長辦公室，突然安靜了下來。

“之前搞私募基金也就算了，現在居然要收購信用合作社，你想要干嗎？”

許久之后，老姜神色復雜的看向羅陽：“還真打算一條道走到黑啦？”

“爸，這是我經過再三思考后的決定。”

羅陽誠懇的解釋道：“如果我只是打算滿足于現狀，別說收購農村信用合作社了，就是上次弄的那個私募基金，我也不會去碰的.”

“什么叫滿足于現狀？”

姜遠山看著女婿的眼睛道：“你現在的攤子鋪的已經不小了短短三年時間，創辦的企業比我還多，涉足的行業更是橫跨多個類別，你要是再不滿足于現狀，豈不是要飛上天了？”

“爸，我手里還是掌握著幾家不錯的企業的。”

羅陽笑著回復道：“鯤鵬科技就不說了，低空經濟的領頭羊企業之一，已經有獨角獸潛力，未來市值千億不在話下；光帆風能，契合未來新能源產業的路子，未來也是上市公司的架子；正陽集團和羅生堂，將來的現金奶牛”

姜遠山安靜的看著羅陽凡爾賽。

“還有我前段時間在羊城收購的一家電商平臺，如果發展順利的話，未來潛力也非常的大。”

羅陽掰著手指道：“最后就是新能源汽車制造，這塊產業更是前景廣闊”

“所以呢？”

“所以我手里的企業未來必然組成一個綜合性商業王國，需要有自己的金融平臺。”

羅陽總結道：“爸，您瞧瞧現在那些有巨無霸架子的綜合性大企業，誰不想打通自己的融資渠道？更有不少在打造著自己的金融平臺.我收購農村信用合作社也是這個目的。”

姜遠山怔怔的看著自己女婿。

他聽懂了話里的意思，但是沒有想到羅陽有這么大的野心。

“就算你有這樣的想法”

老姜咂嘴道：“是不是步子邁得大了點？”

在他看來，羅陽白手起家才3年出頭，創辦的企業已經十幾家，前后投入的資金超過十幾個億，而且在未來兩三年里還要投入幾十個、上百個億的資金。

即便羅陽手里捏著兩頭現金奶牛，甚至打算賣掉半頭。

但是在姜遠山的眼里，羅陽的資金已經用到了極限。

現在突然冒出一個主意，要收購農村信用合作社，以此為基礎，創建一家功能齊全的銀行出來

他真怕羅陽的資金鏈一下斷掉。

“爸，您是擔心我的資金來源吧？”

羅陽也聽出了姜遠山話里的意思，于是笑著道：“我另外有渠道來錢，到今年底，連帶新能源汽車制造的一期投入資金也能準備到位。”

姜遠山聽了，一下子睜大了眼睛。

這可不是幾個億的事情，而是起碼五十億以上的資金。

另有來源

他一下子想到私募基金的事情。

“你打算從金融市場里搞來這筆錢？”

姜遠山認真的看著羅陽道：“那可是金融市場，你就這么有把握？”

“嗯，這次很有把握。”

羅陽想了想道：“透個信息吧.上次的私募基金一共9300萬，加上您這邊的1000萬，總計1.03個億，截止昨天為止，盈利已經超過50了！”

“5000萬米元？”

“超過5000萬米元。”

“你自己也有錢投在里面？”

“嗯，我另外有一筆錢投在里面。”

羅陽點頭道：“雖然起步資金不大，但是用了80倍杠桿，運作好的情況下，盈利會放大80倍！”

“損失也是80倍！”

姜遠山瞪了羅陽一眼：“別撿好聽的說。”

羅陽笑了笑，沒有在這上面和老丈人杠。

他將話題拉回來道：“反正我能將資金準備到位，所以打算趁早搞定金融平臺的事情。”

“鐵了心要弄一家銀行？”

“不光是我。”

羅陽舔著臉對姜遠山道：“我還打算蠱惑你入股呢。”

“呵呵.”

老姜邊笑邊指了指羅陽：“我就知道你憋著大招這是想拖我下水呢？”

“這怎么能叫拖人下水呢？”

羅陽趕緊擺手道：“這叫分享利益，不光是你，我還想多拉幾個陽市本地的老板進場，最好是有點關系的那種.當然，收購的資金大頭我來出，你們就只需要占少量的股份。”

“少量是多少？”

“其他人加起來不超過10，至于您，最好也不要超過5。”

羅陽回復道：“我這邊單獨占股不少于51就行。”

說到這里，他還拿出了董萱猜測的結論。

“我在魔都找了專業人士預估過，現在陽市的農村信用合作社凈資產不超過10個億。”

羅陽張了張手：“想要控股，差不多拿5個億出來就行了。”

“看來你是真的想要收購。”

見自己女婿已經連信用合作社的凈資產都找人預估過了，姜遠山不認為他閑的沒事干。

“是的，我已經下了決心。”

羅陽用誠懇的語氣道：“還要麻煩爸爸幫我搭線，先和信用合作社的一把手接觸一下，了解他們有沒有出售股份的意愿，如果有這種可能，下一步就要和市里談了。”

“談收購有點難聽。”

說起正事，姜遠山就比羅陽穩健了：“這件事不能先接觸信用合作社的人，得先和市里的老大談，以金融改制的名義推動這件事。”

“上下順序另說，改制這和收購的區別在哪里？”

“從市里的角度來看，信用合作社現在就像是雞肋，食之無味，棄之可惜，但是信用合作社不管怎么說也是一個金融平臺，雖然不具備銀行的完整屬性功能，可是它還是一家銀行！”

姜遠山開始教導女婿：“民企想要收購銀行.雖然我不是專業人士，但我能想象，其中的手續會有多復雜，絕對不是一時半會兒能搞定的。”

“如果用改制的名義.”

羅陽瞪大了眼睛：“能避免這些？”

“由政府出面主導，避免不一定，但是肯定會簡單很多。”

姜遠山邊說邊感嘆道：“可能你沒有經歷過當年的改制大浪潮，不知道里面的曲折你可以試著去了解一下，沒有政府主導的改制，哪有現在這么多大中型民營企業？”

“這個我知道一點。”

羅陽點頭道：“我們國家起初是以公有制為主體的計劃經濟模式，一度取消了私有制企業，只有存在央企、國企、集體企業.正是因為改開時候的企業改制，才有了現在蓬勃發展的民營企業。”

“所以我建議調轉一下順序。”

姜遠山用經驗教導羅陽道：“先和市里接觸，看看他們有沒有脫手信用合作社的意向，或者說借助民營企業的資本和管理模式來改造信用合作社。”

果然，姜還是老的辣！