第694章 某人躺平了

重生了，回到小縣城當豪門 第694章 某人躺平了

楚心瑤想干嘛？

羅陽在思考的時候，董萱和溫婉也在動腦猜測。

“你對她最熟悉，揣度的準確性更高一些。”

畢竟和對方接觸的次數只有寥寥幾次，憑空讓羅陽去推斷原因，難度不是一點點大。

“我現在只能提供一些方向上的可能性。”

想了不短的時間，也不是一點用處沒有，起碼可以提供一些思路。

“比如呢？”

“比如她在點你。”

羅陽嘗試著分析道：“或許她希望你去求助身后的人，借此談一些其他方面的事情。”

之前董萱提起過，楚心瑤接下來的安排已經明朗化，就是要爭取甬城銀行在魔都設立的新支行的行長職務。

“誒？”

董萱原本摟著羅陽胳膊的雙臂突然松開了。

她捏著蘭花指揉了揉自己的太陽穴，皺著眉頭道；“還真有可能，盯著新支行行長位置的人可不是只有她一個，而且有資格坐上那個位置的，背景也弱不到哪里去搞不好楚心瑤還真遇到對手了。”

“董行，老實說，你背后那個領導的能量怎么樣？”

“她是甬城銀行的股東之一，也是總行的副行長，能量可以排進整個銀行的前十。”

董萱回復羅陽的時候，腦子里想的東西愈發清晰。

“有這么硬的關系，為什么還要跳出來？”

弄清楚董萱背后的能力，羅陽詫異極了，不理解的看著她道；“你現在就是支行的副行長，沉淀一兩年，完全可以爭取一下行長的職務，干嘛還要這么折騰.難道在你們系統里，平臺大一點就這么重要嗎？”

在羅陽看來，寧為雞首，不為牛后。

“你以為我自己心里沒想過啊，可是她明年就要退下來了。”

董萱咂嘴道：“況且她只是我的一個遠房親戚，這些年要不是跑的勤，她絕對不會多看我一眼.之前把自己運作到副行長的位置上，已經耗盡了在她那里的所有人情，一旦她從位置上退下來，我連狐假虎威都有點撐不住，更別談往上走了。”

“你對自己的認知倒是清晰。”

聽完她的解釋，羅陽算是明白了。

像董萱這樣的，一旦在甬城銀行里沒有了背景，寧為雞首，不為牛后就是一句笑話。

越是小的平臺，上升通道越是狹窄，沒關系、沒背景的人，最好不要有妄想，反倒是跳去了大一點的平臺里，還有那么一點往上爬的可能性。

“話說回來，其實你是幫不上她的？”

羅陽舒展眉毛，笑著對董萱道：“楚心瑤不知道你在狐假虎威？”

“即便知道也沒關系。”

董萱搖了搖頭道：“她身后有的是資源去交換，要的只是我這道橋梁。”

“這倒也是.”

羅陽點了點頭，表示認可。

“可剛才的這番分析還只是猜測，并不一定是楚心瑤真實的用意。”

董萱的皺起的眉頭依舊沒有舒展開來，只能愁苦的道：“萬一她有別的想法呢？”

“你管她什么想法呢。”

溫婉突然開口插話道：“試探一下不就知道了。”

董萱怔了一下，隨后抬頭看了溫婉一眼。

“是啊，多簡單的事。”

她苦笑自嘲了一句道：“倒是我魔怔了”

“你看，事情不就解決了嗎？”

羅陽拍了拍董萱的肩膀：“行了，就這么著吧，你早點回去休息，明天問出結果了，也告訴我一下.”

“這才幾點啊？”

晚飯結束的本來就早，加上沒有第二場活動，現在連十一點都沒到。

心情轉好后，董萱臉上表情愈發明媚。

她一邊搖晃著高腳杯，一邊笑著詢問羅陽道：“之前楚心瑤給了你兩種選擇，你打算要哪一樣？”

“我倒是想選第二個方案，可是就怕最后兌現不了。”

羅陽隨即把自己的想法說了一遍。

他之所以對董萱不隱瞞，倒不是兩人關系深到一定程度了，而是他想知道董萱對這個選擇的看法。

人家畢竟是這個系統里的中層管理人員。

“應該不至于，尤其是楚心瑤還在甬城銀行里任職的時候。”

董萱聽完后先是搖了搖頭，接著又道：“你所擔心的國有資產賤賣問題不存在，因為合同就在那里，而且當年的市場行情也實實在在擺在那里，哪來的賤賣？”

一口氣說完，生怕自己說的不夠明確，她又添了一句。

“官司就算打到最高院，也是你贏。”

“關鍵是老板的判斷。”

氣氛融洽了，溫婉也不再保持安靜；“五年內，房價要跌下來，而且回購時候的價格不能超過這筆錢的本息總額，這樣才算的來.不對，還要算上第一種方案里節省的六七千萬。”

“溫主任心里有一筆賬了？”

“明面上的收購價格是45.68個億，這棟大樓分兩部分，主體是38層，總建面172033平米，東側6層裙樓，總建面12018平米，加起來就是184051平米。”

溫婉不用計算器，張口就算賬道：“不算我們和開發商那邊談判能壓價多少，也不算銀行給的優惠政策，我們買下這棟大樓的單價在2.4萬/平米出頭”

“這個太粗略了，你算細一點。”

羅陽懶得動腦子，示意溫婉盤算細賬。

“按照楚心瑤在吃晚飯時候拿出來的條件，40的股份大致就是12個億，假設我們公司在第四年回購，這筆錢按照6.30的商業貸款利率計算，利息總計3.024億，加上選擇第一套方案本該節省的7000萬，總共就是15.724億。”

溫婉這時候拿出了手機，借用里面的計算機算賬道：“這筆錢對應的是大樓40的股權，折算面積后，單價就是2.1358萬/平米四年后，這棟大樓的市場單價低于這個數字，我們回購就是賺了，如果高于這個數字，我們回購就算是虧了。”

計算邏輯沒問題。

“溫主任，按照這種算法，魔都的商業大樓房價在四年里要跌3000一平米啊。”

董萱搖了搖頭道：“好像有點難度的。”

羅陽沒有說話。

其實他心里有數，回購不用四年，實際上只需要兩年時間就夠了。

光是利息就能少計算1.5個億，折算單價差不多就是2000本幣/平米，這樣一來，商業大樓的市場價只要每平米跌落1000就夠了。

14年下半年或者15年上半年這段時間里，房價跌幅絕對不止這點。

“其實賬不是這么算的。”

羅陽打斷董萱和溫婉的爭論，發表自己的意見道：“如果債務重組后貸款數字只有原先的60，咱們就可以用總部大樓進行抵押，而不用公司的授信來完成這筆貸款，這里面的區別，懂一點財務知識的都清楚。”

別的不說，起碼企業在后續發展再想要去銀行貸款，授信余額也多一點。

這下兩人不爭了。

討論歸討論，羅陽也不會輕易就決定選擇第二套方案。

他肯定還要多方詢問銀行方面的專業人士，如果給出的意見都差不多，才會放心。

一個多小時的聊天，三個人不知不覺喝光了一瓶香檳。

董萱覺得不夠，又催著溫婉去開了一瓶。

“你家老板好酒有的是，別替他節省。”

夜色愈深，這個女人越是放開，當話題不再圍繞正事的時候，羅陽和溫婉加一起都不是她的對手。

“不知不覺間，這套房子已經買下來兩年多了”

董萱雙腳收攏在沙發上，斜坐著，一條胳膊搭在沙發椅背上，邊喝著酒邊調侃羅陽道：“好幾千萬的房子，羅總都難得過來住，就這么空著，是把這里當成行宮了？”

羅陽真想把她按在自己腿上，使勁揍她屁股。

剛來的時候還慌亂不已，才解開心結，這就浪起來了。

“從這里到閔行總部，早高峰的時候起碼兩小時以上車程。”

不用羅陽開口，溫婉就對上了：“公司幫老板在總部邊上酒店里常包了套房，他步行五分鐘就能到公司，多方便。”

“是嗎？”

反問了一句后，董萱咯咯的笑了起來。

她目光轉向溫婉，意味深長的道：“看來溫主任還只是服務于羅總的工作時間啊.”

這話太有殺傷力了，說的溫婉一時間不知道怎么回對了。

在今晚之前，她知道自家老板買了虹橋別墅一套房子，在徐匯那邊有兩個沒見過面的女孩，似乎也占了一套房子，其余的就僅限于董事辦范圍了。

湯臣一品這邊，肯定對應著老板另外的女人。

至于是誰，她有猜測，可能和董萱那邊有關。

最后就是老板娘姜帆，她不止見過，還接待過

現在想想，連他在外面有幾套房子，幾個女人都不清楚，看來所謂大管家只是徒有虛名罷了。

一時間里，她被董萱打擊的有點情緒低落。

“咳咳咳”

羅陽接連咳嗽幾聲：“工作是工作，生活是生活。”

他在董萱面前可說不出自己私生活干凈的話，畢竟人家親眼見識過。

這句略帶服軟的話，讓溫婉看向羅陽的眼神里都帶了幾分異樣。

合著自家老板有什么把柄捏在董萱手里？

“咯咯咯”

見到羅陽露出尷尬表情，董萱也不敢繼續說下去，笑著轉移話題道：“上次再次見識了羅總的賺錢能力，覺得自己還是太保守了.我有特殊渠道，就是不知道羅總還接不接新的單子？”

“你覺得呢？”

羅陽瞥了董萱一眼：“又不是沒給過你機會！”

被懟了一句，董萱也不惱，依舊笑著道：“行，都怪我自己有眼不識金鑲玉.回頭啊，參加過那晚酒會卻沒有認購基金產品的，一定后悔到吐血。”

“吐血不至于，也就50的收益而已。”

羅陽可不敢給這個女人好臉色了：“經歷這次酒會，我也發現了，這種大額的私立基金產品不適合公開募集，在小圈子里宣傳一下就行了”

“羅總肯定會通知我的，是吧？”

不知道什么時候，董萱的一只腳丫伸到了羅陽腿邊，輕輕的蹭著

瞧這架勢，今晚是打算吃人了。

還是故意調戲？

要是小瘋批楚薇薇在就好了，或者叢珊珊也行，隨便哪個都能嚇走這個女人。

“還沒影的事情以后再說。”

羅陽決定視而不見：“說件正事吧，你打算什么時候跳去浦發？”

不管今晚這件事的起因是什么，他相信董萱跳出甬城銀行的心思一定更迫切了。

“我什么時候跳槽，還不得看羅總給不給力？”

沒想到董萱說這種事情的時候都不正經，只見她咯咯的笑著道：“只有你在我背后用力，我才跳的穩當.”

羅陽：“.”

另一旁的溫婉實在聽不下去了。

她借著倒酒的機會，跪坐到了羅陽的身邊。

“老板，坐這么久了，累不累？”

溫婉無視董萱看過來的眼神，扛著紅溫的小臉道；“我幫您按一下肩膀”

眼看著溫主任要上強度了，董萱一下子變正經起來。

“羅總，之前你答應過，我跳到哪家銀行，你的私人賬戶就跟到哪里，這個承諾還作不作數？”

羅陽本來已經閉上眼睛，靠在溫婉身上，開始享受肩部按摩。

聽了這句話，不得不睜開了眼睛。

“我答應過的事情，肯定作數。”

“上周去首都之前，你和我聊起過，有兩家地產公司打算通過灰犀牛設立兩只基金產品，公開募集10個億的資金，這件事已經開始和其他大銀行談合作了嗎？”

董萱用認真的表情接連問出，讓羅陽不得不認真回復。

“就是因為去首都，目前還沒有正式接觸。”

羅陽想了想道：“但是那次打球談事，趙鵬程也參加了，和兩家地產公司對接的事情應該正在進行中，和銀行方面，應該也選了幾家在接觸。”

“只要你還沒敲定就行。”

董萱點了點頭，隨后又故作嘆息的長吁了一口氣道；“可惜還是沒等到你說的那個時間.”

“嗯？”

“去年的時候。”

董萱提醒羅陽：“當時你還和我說過，三五年之內，交給我們私銀部打理的資產將會超過50億規模，甚至可能超過百億”

“嗯，我是說過。”

羅陽點頭道：“現在還是這么認為。”

“所以我決定了。”

原本還嚴肅著的表情，一下子消散。

董萱笑瞇瞇的看著羅陽道：“躺平了，你努力吧！”