第七百六十章 把中環私有化

1977：開局相親女兒國王 第七百六十章 把中環私有化

七月中旬，李長河帶著阿虎他們回到了港島。

其實到了現在，兩國的談判結果已經不是什么秘密了，哪怕是港島最普通的一些市民，也都知道了，回歸差不多已經成為了定局，區別只在于，雙方的條款，能照顧多少英國人的利益。

對李長河而言，他最近的二手房交易和手下的移民業務又好了不少，畢竟伴隨著消息的披露，原本不少還在觀望的中產和對大陸多有攻訐的富豪這次是終于下定決心跑了。

也因此，落到李長河手里的房子和資產也慢慢的再度慢慢的多了起來。

李長河也是來者不拒。

不過最讓他動心的，還是渣打銀行這邊，終于拿下了。

伴隨著兩國正式進入了最后的談判期，歐洲那邊一部分渣打銀行的股東，也終于不再抱有幻想。

畢竟很多渣打的股東，其實都是在英國本土，而不是在港島這邊，他們不會去切實的考慮大陸真的開放之后，會對渣打帶來什么影響，他們只會考慮，沒有了英國殖民地的扶持，渣打的前景未必那么的明朗。

所以，這也讓渣打銀行的收購一下變得順暢，因為愿意賣股份的股東一下變多了。

“boss，歐洲那邊剛打來的電話，跟渣打的協議談成了，我們用5.8億英鎊，拿下了渣打銀行百分之三十八的股份。”

“5.8億英鎊嘛？”

李長河聽完，點了點頭，跟預估的價格相差不大。

這也是拖了港島談判，再加上這兩年英國經濟條件差的原因，渣打銀行的市值一路走低。

李長河記得等過兩年，包玉剛當白衣騎士跟邱德拔聯手拯救渣打的時候，是用了差不多13億英鎊拿下了也是三十七的股份。

當然，那個價格里面有因為收購戰溢價的因素，加上港島的商業環境趨于穩定，渣打的市值有了提升。

“本，幫我安排去倫敦的飛機，過幾天我們過去簽約，順便幫我聯系羅斯柴爾德家族的彼得，就說我有事情想要跟他談。”

李長河新任的秘書本立刻答應了下來。

伴隨著李長河如今個人業務的擴充，他的秘書團隊也愈加擴大，繼凱瑟琳和艾拉之后，第三任秘書本也開始上線了。

因為如今艾拉也專注于大陸的一部分業務對接，李長河索性又加了個秘書。

不過不同于之前的凱瑟琳和艾拉，這一次的秘書本是個男性，是出生在新家坡的一個華裔。

而在本離開之后，李長河坐在辦公室里面，隨后翻開了眼前的材料。

眼前的材料，是關于會德豐旗下產業的材料。

李長河正在這里劃分會德豐旗下的諸多公司，其中一部分，是準備出售給李加誠和華潤的，至于剩下的一部分，李長河則是有了新的打算。

“本，給財務團隊發通知，一個小時之后，在會議室開會。”

研究完材料之后，李長河隨后又給秘書去了電話。

一個小時之后，李長河來到了會議室。

秘書本將一部分材料遞交給了在場的眾人，眾人一看，是關于會德豐的企業資料。

“上面用紅筆圈出的，是我打算出售的會德豐企業，而藍筆圈出的這些，是我打算整合的企業。”

“除此之外，我還要交給你們一個任務，我要把會德豐跟置地旗下的地產公司合并。”

財務團隊的主管黎正光聽完之后，隨即開口說道：“boss，這樣的話，置地的資產會不會太大了些？”

置地本來就是怡和最核心的地產之王，如果再加上會德豐的地產，那毫無疑問，置地的規模將會一路膨脹，成為整個港島地產界的超級巨無霸。

李長河點點頭：“我知道，所以我找你們的第二件事，就是借著整合公司的契機，我想把一部分地產，拿出來私有化。”

“這個你們接下來出具一個計劃，看看如何把一部分優質地產拿出來私有化，做一個合適的商業合并計劃案出來。”

李長河隨后認真的沖著黎正光他們說道。

現如今，伴隨著置地和會德豐地產都落在了李長河的手上，李長河肯定是要整合這些公司的。

而就像黎正光說的，整合后的地產公司肯定是巨無霸，李長河沒必要讓很多優質地產一直在置地或者會德豐手里，完全可以變成非上市的家族資產。

如此一來，中環這些價值連城的土地，就可以變成他個人的私有資產，財報也不需要對外披露，每年光靠著這些優質大廈的租金，都是一筆巨額的收益。

后世的劉欒雄就是這么搞得，當他拿下了華人置業之后，后續就是慢慢的把華人置業給掏空了，整個華人置業逐步的變成了一個空殼子，而地產實際上都落入了劉欒雄自己的手中。

這也是后來大劉的長子對公司股權棄之如敝履的原因，就是個空殼公司了，優質資產都被掏空了，傻子才抱著這家公司不放。

聽到李長河的話，黎正光一下就明白了李長河的意圖，這是借著合并的時機，把一部分置地的地產給拿出來，放到個人家族的手里啊。

“明白了，boss，這樣的話，我是建議私有化會德豐，畢竟會德豐的市值比起置地是要低很多的，私有化起來也方便。”

“只不過，這件事需要跟置地那邊溝通，到時候還需要boss您跟韋理先生說一聲。”

畢竟李長河想要的那些大廈其實都在置地的手里，說白了，私有化這些地產，就是從置地的身上割肉。

“你們先坐計劃，等計劃做出來了，我會跟韋理那邊溝通的。”

李長河點頭說道。

黎正光他們點點頭，不過緊接著，黎正光又開口說道：“boss，還有一點，我想我們要解決，那就是會德豐那邊張家的股份問題。”

“按照港島的證券規定，如果我們要私有化會德豐，那么股東的反對決議是有一定的股份比例限制的，張家持有的股份超過三十個點，如果他們決意反對，那我們很難私有化會德豐。”

黎正光很清楚，現如今張家的困境，很大一部分程度是自家boss導致的，現在的張家爭產案已經進入了最后的階段。

而因為有了李長河的參與，張家的其余幾房也相當于有了后援，張玉良想在法院那邊一手遮天的計劃已經行不通了。

現如今，張家的股份資產重新切割已經成為了定局，區別只在于如何分，各房分多少而已。

但是不管怎么分，黎正光都很清楚，張玉良那邊一定是拿大頭的，畢竟他執掌了張家資產很多年，而大頭也意味著，張玉良很有可能會繼續持有百分之十五甚至多達百分之二十的會德豐股份。

對于李長河想要的私有計劃來說，這是一個重大的阻礙。

李長河聽完，隨后看向了黎正光。

“既然這么麻煩，那就不用私有會德豐了，這樣，你們重新注冊一家公司，通過海外持股，然后讓置地以出售的方式，把地產售賣就可以了。”

“這里面的操作你們酌情來安排，對了，我之前安排的資金，不是收購了很多移民離開的房源嘛，把這些地產同樣拿出來，到時候做個整體的切割。”

“一部分注入我手下的私有地產公司，一部分打包賣給置地和會德豐，把他們的地產分化開來，以后大不了置地做商業地產，而會德豐做住宅地產。”

“對了，分化之前，想辦法擠壓張玉良家族手中的股份，盡可能的把他們擠出會德豐，如果他一直不走，就把會德豐變成空架子，重新規劃地產分配。”

李長河這時候又沖著黎正光說道，他想拿那些商業大廈辦法多的是，不一定非要用會德豐這個殼。

相比較之下，他其實更愿意搞死張家的一部分人。

尤其是當時主導西藥生意的張玉良。

聽完李長河的話，黎正光心里忍不住嘆了口氣，也不知道張家那位是怎么得罪了包先生，包先生這是把他們往死里整啊。

不過既然是自家boss的吩咐，黎正光肯定是毫無疑問的執行了。

隨后，在港島又處理了一些業務之后，李長河帶著團隊又飛到了倫敦。

倫敦郊外，一棟古老的貴族莊園。

李長河應約而來之后，看到了彼得。

跟在彼得身邊的，是另一個三十多歲的青年。

“嘿，維克，給你介紹一下，這位是卡爾，是我的一個兄弟。”

待李長河走過來之后，彼得立刻沖著李長河介紹說道。

卡爾面帶微笑的沖著李長河伸出了手：“你好，Victor先生，我是卡爾。”

“卡爾先生，你好！”

不出意外，眼前的卡爾，就是羅斯柴爾德家族英國的這一支的成員了。

以前遍布歐洲大陸的羅斯柴爾德，現在也只剩下英法這兩支了，而且李長河還知道，過不了幾十年，法國這支還會絕脈。

到時候英法合流，只會剩下英國這一支。

也不知道到時候絕嗣的，會不會是彼得他們？

三個人隨后來到了古堡里面坐下，彼得當即沖著李長河說道：“維克，說起來還得多謝你，去年要不是你吃進那么多的拉菲，家族還真要受一次大損失。”

李長河聽完，笑著搖搖頭：“我其實覺得，去年的拉菲，品質很好。”

說起來也很有意思，后世八二年的拉菲是鼎鼎大名的，評分也很高，但是在去年，83年品酒會，也就是82年拉菲上市的時候，波爾多的葡萄酒并不受歡迎，甚至可以說銷量慘淡。

很多酒商都覺得這一年的葡萄酒品質一般，對于大量收購并不熱衷，但是偏偏，這一年波爾多的產量又是個豐收年。

拉菲出產了足足十八萬瓶，而李長河的拉圖酒莊，也出產了將近二十萬瓶，這里面刨除拉菲自己珍藏的和一部分被酒商吃進的之外，余下的幾乎都被李長河拿下了。

“彼得，我其實正想說這個事情。”

“其實我讓人研究了，八二年波爾多地區的光照時間，降雨量等等，都是這幾十年來波爾多地區最好的適合葡萄生長的環境。”

“我覺得，其實我們可以聯手推一波，我之前看統計，有一個品酒人叫羅伯特帕克，給82年的波爾多葡萄酒評價很高，我覺得我們可以聯手，把這個人捧起來，作為葡萄酒行業的標桿。”

“除此之外，我認為我們還可以在影視行業植入，讓電影里那些大人物，以82年的拉菲和拉圖為榮。”

“再就是利用你們羅斯柴爾德的拍賣行，給兩款酒做身價提升，拉高一下兩款酒的身價。”

“我想這幾套宣傳模式一連串下來，不管是拉菲還是拉圖，不然會成為波爾多的明星產品，對我們以后得銷售，也是個很好的助力。”

“怎么樣，有沒有興趣，聯手合作推動這個計劃？”

李長河這時候隨口沖著彼得說道。

他不知道未來82年拉菲是怎么火的，但是從《賭神》里面宣傳拉菲的時候，就已經可以看出，拉菲那時候已經火了。

李長河懶得追究原因，他現在完全可以用自己的手法，去炒作一下拉菲。

畢竟這玩意兒的套路，其實跟后世炒作古董文玩，沒什么區別。

彼得聽完，看向了卡爾，笑著說道：“看吧，卡爾，我就說他買下那么多拉菲，絕不是單純的。”

卡爾輕輕地鼓鼓掌：“維克，你果然像傳聞的那般一樣，擁有極強的商業天賦。”

其實類似的方案，羅斯柴爾德家族也在研究了，正準備出具一套推廣拉菲的宣傳方案，其中一部分手段，就跟李長河說的一模一樣。

可是那些方案，是羅家的人集合了一大批人手再根據自家多年的商業經驗整合出來的，而現在李長河一下就拋出了一個類似而更加完善的方案。

不管對方是不是有所準備，起碼在這上面，對方表現出來的商業實力，是不遜色于羅斯柴爾德的。

“維克，這個合作當然沒問題，你的方案很棒，回頭我們讓下面的人去執行就可以了。我現在好奇，你找我，到底有什么事？”

彼得對這種小合作，當然不會介意。

李長河這時候微微一笑：“我這次找你，就兩個字，借錢！”