第六百九十六章 龔雪吃瓜

1977：開局相親女兒國王 第六百九十六章 龔雪吃瓜

最新消息，港島第一豪門大少包澤陽疑似訂婚

勁爆消息，小包生未婚妻據傳已入住深水灣別墅，已得船王家族認可

豪門夢碎，玉美人關芝琳無緣嫁入包家

獨家揭秘，能讓小包生傾心的女子到底有何與眾不同

對于七月份的港島來說，一則震撼消息忽然間鋪天蓋地的傳播了開來。

大名鼎鼎的小包生，竟然有未婚妻了。

最重要的是，這不是一個媒體報道，而是很多媒體都一并開始報道。

甚至有的媒體求證到了置地公司那邊，得到的答復也只是不清楚，無可奉告。

而這種沒有否認，其實某種程度上，就代表著默認。

無數的港島市民好奇，能夠讓這位小包生傾心的，到底是哪家的千金貴女，是歐美的王室公主？還是哪個財團的千金小姐，亦或者港島老牌豪門的嫡女。

但是讓一群人無奈的是，新聞發酵開之后，又迅速被澆滅了。

據說是小包生辦公室的人給各大媒體報社都打了電話，希望低調處理此事，而不是大張旗鼓的宣傳。

港島的媒體雖然派系眾多，很多時候互相對頂，不賣很多人面子，甚至連港督府都敢嘲諷，但是對于包澤陽，他們這次卻還是不約而同的選擇了沉默。

主要是對于港島的媒體來說，包澤陽是屬于神秘又可怕的那種。

他不是一個單純的商人，他也很少跟港島的媒體打交道，但是這不意味著他不可怕。

事實上，港島的媒體界才是真正了解包澤陽狠辣的一幫人，因為他們的消息靈通，所以知道很多時候包澤陽對于對手的處理，從來不優柔寡斷。

就說惠康百佳之爭的時候，那些給惠康放火的矮騾子，下場都極其凄慘。

當年自由總會對星球電影下手，那幫社團的人就不說了，自由總會那個負責人，也是說死就死了，雖然對外宣稱是交通事故，墜海而亡，但是實際上，大家都知道，怎么可能那么巧。

更別說港島的這些社團，對于這位小包生都有一種莫名的敬畏。

而且這一次包澤陽辦公室的人說的時候，也沒有以勢壓人，只是溫和的想要平息這場風波。

所以這個消息雖然發酵了開來，但是很快就沒什么人繼續深挖了，也只有一些不怕死的，還在那里各種編故事賺流量，但是他們更多的寫的是關芝琳的故事。

好在李長河也不擔心關芝琳這會生氣，因為這會她壓根不在港島，她跟著星球電影的團隊去大陸旅游去了。

這一次星球電影這邊是徐克帶隊，關芝琳跟著去，純粹就是玩，當然，徐克他們也是玩。

而之所以讓徐克帶隊，也是因為，李長河覺得徐老怪這個人別的不說，拍風景戲是有一手的，這一點王京不如他。

而且徐克擅長武俠和仙俠，這其實跟國內的好風景是正對應的，真要是拍都市劇，這些風景，反倒用不上。

深水灣豪宅，早晨，從柔軟舒適的大床上醒來，龔雪還有些迷糊。

這邊的生活，實在是太奢華了。

只可惜，這會旁邊的李長河早就不在了。

跟在國內懶散的生活不同，到了港島這邊，龔雪才發現，李長河在這邊有多忙。

通常早上一大早就出去，到晚上才回來。

當然，有時候也帶著她到處逛逛，四處看看。

但是整體來說，李長河還是很忙的。

起床洗了個澡，然后換上一身新買的衣服，龔雪下了樓。

“夫人，您現在要吃早餐嗎？”

“廚房里一直幫您熱著呢，有燕窩銀耳羹，還有小籠饅頭，油條豆漿”

一下樓，立刻就有廚房里的廚娘走上來恭敬的問道。

“來一根油條，兩個小饅頭，再來一碗銀耳羹吧。”

龔雪想了想，開口沖著廚娘吩咐說道。

“對了，這小饅頭是什么餡的？”

魔都人管包子叫饅頭，所以小籠包他們一般都叫小龍饅頭。

“先生說您愛吃蟹黃餡的，今天準備的都是蟹黃餡的。”

龔雪點點頭：“那行，那還是來兩個吧。”

龔雪說完，隨手又從旁邊拿起了報紙。

這是她跟李長河學的，李長河沒事的時候，就看看這些報紙。

李長河也建議她多看看這邊的報紙，因為這能讓她更快地熟悉港島。

不過這里面，龔雪最喜歡的還是東方日報。

主要是這報紙上有李長河的花邊新聞，尤其是他跟關芝琳的故事。

東方日報明面上答應不炒作包澤陽的婚禮，但是私下里也不想放過這個熱點，所以他們玩起了李代桃僵的游戲。

主角不是包澤陽，而是變成了關芝琳，開始寫起了玉美人的情感歷程，這里面的男主，雖然用的化名，可是港島人又不傻，一眼就知道是包澤陽。

這個類似的情感歷程刊載，如今倒是培養了一批港島吃瓜粉，龔雪也是其中之一。

她這些天雖然分辨不出港島的很多信息，但是關芝琳玉美人這個稱呼她是看到了，然后跟著一看就察覺到這是她跟李長河的故事。

那天晚上她還找李長河求證來著。

李長河當時看了，只是笑著說半真半假。

東方日報那邊也不會完全駁小包生的面子，畢竟他們更清楚包澤陽的一些底牌。

因為東方日報幕后的老板家族馬家兄弟就是靠涉黑走粉發家的，只不過廉政公署成立后，他們開始洗白了。

李長河還知道，后來這個馬家兄弟里面大馬的兒子，還娶了黎姿。

東方日報雖然在吃這些流量，但是也沒有完全編造故事，基本上是七分真三分假。

畢竟李長河跟關芝琳的一些交集，這些年港島很多報紙其實也挖出來一些花邊過往，比如說李長河送關芝琳住院啊之類的。

李長河對這事沒上心，倒是龔雪，好奇的做起了吃瓜群眾，每天必看這段八卦。

她還是很好奇，李長河在海外的情感經歷的。

一邊看著八卦，一邊吃著早餐，等龔雪吃完，林希也走了過來。

“夫人，要不今天咱們再出去轉轉，我帶您去新界那邊走一圈，那邊其實環境還是不錯的，很多市政公園都在那邊。”

這幾天李長河顧不上陪龔雪的時候，就是林希帶著龔雪四處溜達，主要是熟悉港島的方方面面，不說特別精通，但是別人說起哪個地界，起碼也得知道啊。

“行吧，你安排吧，我跟著你們走！”

龔雪倒也沒意見，讓她待在家里她也無聊，還不如出去逛逛看看。

與此同時，中環，李長河的辦公室里，此刻的他正在看溫迪提交上來的資料。

這是一份關于港島地產的資料，包括港島各個地區的房地產市值和潛力。

而除了溫迪以外，蕾拉陳此刻也坐在這里。

李長河看了一下資料，隨后放在了桌上。

港島的房地產有很多類型，包括住宅地產，商業地產，工業地產，還有休閑地產。

“溫迪，你跟下面的那些中介說，我們到時候的收購，優先級最高的是高檔豪宅，其次是工業地產，然后是商業地產，最后才是普通住宅。”

高檔豪宅自然不用說，能住得起這些人的非富即貴，要跑的也都是如此，這些人里面，要么是富豪，要么就是精英。

精英嘛，那毫無疑問，是李長河準備招攬的目標，至于這些富豪，同樣也有用處。

有能力又品行好一些的，那自然可以考慮收為己用。

而那些有過罪行又打算跑的，那到時候他就會告訴刀疤，這都是以后海外的肉豬，刀疤自然會找人收割他們的財富。

而次之收割工業地產，是因為李長河很清楚的知道，工業用地是跌幅最大的地塊。

港島之前很流行工業大廈，說白了就是建多層大樓，然后大樓里面每多少間屋子租或者賣給一些工廠，這些工廠在里面生產。

這是港島制造業輝煌的象征，也是港島地少無奈的選擇。

而八二年這一波房地產暴跌，受到沖擊最大的，就是工業大廈，價格暴跌百分之九十以上，簡直便宜成了白菜價。

但是工業用地其實是可以變成商業或者住宅用地的，只需要補齊土地性質的差價就行了。

李長河要的就是這個漏洞，港府計算的差價是以當前市場價格的均價計算出一個指導價，然后讓地產商補齊。

而在房地產暴跌的時代，工業大廈補齊轉變成住宅，價格會低非常多。

就像李加誠的和記黃埔，李長河記得，對方就是借用83年地產大跌的行情，原本需要補28億差價的黃埔船塢，最后只補了3.9億就更改了土地性質。

所以這一波地產暴跌，工業大廈其實是最劃算的，而且很多工業大廈的地理位置是很不錯的，并不全都是在郊區。

至于商業地產和住宅，李長河之所以不劃重點，一來是打算留給新鴻基他們吃下，二來嘛，這些地產單位到時候都比較分散，很難形成集群效應，對李長河來說，意義不大。

“明白了，boss，我回去之后就吩咐他們。”

溫迪一個好處就是，對于李長河的決議從不質疑，果決的執行。

“還有，你跟陳蕾溝通，看看哪些牙行，安排我們的跨國中介人員指點服務。”

“另外，艾拉！”

“你把我們的合作銀行的名單交給他倆一份，讓他們兩個到時候各自劃分好各地區的銀行歸屬，方便我們的資金調用。”

“這個你讓財務那邊跟他對接好，包括置地那邊安排的人手，都一并規劃出來。”

聽到李長河的吩咐，艾拉點點頭。

“明白，boss！”

上午給溫迪他們開完了會，然后下午，李長河來到了文華東方酒店。

在這里，他聯合的各家勢力已經到位了，今天談的就是勢力劃分。

李長河這一次聚攏了超過十家的參與者，包括新鴻基，恒基，南豐，信和這些地產商，也包括了東南亞郭氏，澳島何氏，崔氏等大家族。

各家聯合起來募集的資金，超過了十五億港幣！

雖然這連李長河自己的一半都沒有，但是在這個年代來說，已經很多了。

“諸位，這是我讓人做的港島的一部分地產資料，我相信諸位手中也有類似的資料。”

“大家聚集在這里，無非是相信我這一次的判斷，共同參與這一次的港島投資計劃，但是在這之前，我想我們內部應該先分配好。”

“這樣大家到時候勁往一處使，力往一處走，爭取自己的效益最大化。”

眾人聽到李長河的話，紛紛點點頭，然后看向了李長河。

“阿陽，你就說吧，這次要怎么分，畢竟這是你發起的投資，我們都聽你的。”

何厚照這時候主動開口說道，也把分配權交到李長河手中，畢竟他們這些人，其實是小打小鬧，更多的是跟著李長河先投資一下，看看熱鬧。

“沒錯，我覺得你來分就好了”

“我們都聽你的。”

在場的人也都很明白，主導權肯定在包澤陽的手中，不會交給其他人，所以也沒人爭搶。

“那我就說說我的想法。”

“港島的地產類型比較多，包括住宅，商業，工業用地，我這邊這一次的目標，第一是高端豪宅，第二就是工業大廈，這兩者是我的目標。”

“而其余的商業地產和住宅地產，我愿意分給大家來分配。”

“各家可以根據你們的資金量和地產勢力范圍，來商談你們意向的區域。”

“當然，我知道大家都覬覦中環九龍這些地方的地產，我的建議是這兩個地區共同開放，大家共同接手，但是我希望你們還是能商討出一個側重。”

“比如說新鴻基亦或者恒基，你們在中環或者九龍側重于購買商業地產，那住宅地產就讓給南豐，信和他們。”

“大家先商量出一個方向，以后大致也有個邊界，免得在爭搶同一個單位的時候，傷了和氣。”

李長河這時候把自己的思路講了出來。

而聽到李長河竟然放棄了商業和住宅這兩個最具價值力的地產方向，在場的眾人還是有些吃驚的。

畢竟高端豪宅雖然位置好，但是購買客戶少，而工業大廈更不用說，現在港島的制造業在萎縮了。

商鋪和住宅，才是如今地產的黃金選擇，商鋪可以收租，而住宅，既可以出租，也不乏買家，畢竟普通老百姓都買住宅。

所以在其他人看來，李長河這是放棄了地產之中，最肥的兩塊肥肉。

“陽哥，你這倒是讓我們有些不好意思了，按理來說，這里面你的資金實力最強，現在卻把商業地產和住宅讓給我們。”

李家杰這時候主動開口說道。

其他人也遲疑的看向了李長河。

李長河笑了笑：“沒關系，這種事嗎，總是不可能那么盡善盡美。”

“這樣，如果你們覺得不好意思，那回頭稍稍給我一點補償就好了。”

“不過現在，先按照我說的商討，你們看著地圖，自己先劃分區域再說。”