第九百四十一章 這輕飄飄的紙,就是后世價值過億的四合院了?

重生八一漁獵西北 第九百四十一章 這輕飄飄的紙,就是后世價值過億的四合院了?

第二天李龍要去看院子，顧曉霞和顧曉雨則要帶著明明昊昊和李娟李強一起去看大學。

李龍原想著讓她們一起去看院子的，但顧曉霞的意思是，反正自己不住，買來也是放著的，那就不去看了。相比較而言，她更想去看看首都的大學是什么樣子的。

妹妹上了大學，顧曉霞是很羨慕的，雖然自己上不了，但看看大學里啥樣，也算是了了心愿了。

讓李龍有些意外的是，大哥李建國在知道李龍這邊只是看房子，肯定是沒安全問題的時候，便也想去看看大學校園。

李龍心想著大哥是不是也是看顧博遠上了大學，自己也曾經有過過大學夢，雖然實現不了，但也想去看看吧？

既然他們都不去，那就分頭行動吧。

清早吃過飯，顧曉雨這邊專門叫來了一個面的，把顧曉霞他們都拉上，先去了京大。

她有同學在那邊，這時候還是能順道進去參觀一下的。

李龍則就在旅社里等著邵立誠。

十點多的時候邵立誠才過來，工作人員這回把他放進去了——大白天沒啥事情。

敲門，李龍開門，邵立誠進了房間就道歉：

“李同志，實在是不好意思，來的有點晚。主要是今天一早買我院家具的那些人過去了，少了那個官帽椅，人家不依，我就好一頓解釋，人家著急著走，就干脆少付了我兩百塊錢……”

李龍心說這椅子按理說不錯，就值兩百？

不過想想這時候文物商店里都公開賣一些古董，這椅子兩百塊錢還真不算少。

“那這椅子？”

“您要是看著喜歡，送您了。”邵立誠很大方，“現在您要是沒事的話，走，咱們去看院子？”

“走。”李龍自然是想盡快看完然后就沒事了。

“先看哪個？”出了旅社的門，邵立誠問道，兩個院子位置不在一塊兒，距離有個兩三百米。

“先看二進的院子。”李龍說道，“我看看大院子有什么好的。”

二進院子同樣不當街，但這個胡同略微寬一些，李龍看看，進一輛汽車是沒問題的。

這院子看門臉是有些年代的，古色古香的，但維護的不錯。

“院子原來是一公家單位的，不過不是辦公，是用來招待客人的。現在人家搬走了，連帶著招待所都改成了樓房，這院子就騰出來了。”邵立誠打聽過，解釋了一句，同時開了門。

門坎挺高，厚木門的門軸有些時間沒上油了，聽著有吱呀的聲音。

進門后有個影壁，繞過去看著院子里有兩個大缸，這里面結著冰，不知道是不是夏天還養著魚呢。

這一進院子就比邵立誠的那個大不少，踩下去看著同樣是青磚鋪地，只不過因為單位搬了，眼下沒維護，地面上厚厚的雪。

院子里種著兩棵樹，李龍看著像是棗樹。

不知道先前是啥單位搞的這個，有個好處是紅墻綠瓦什么的，看著比邵立誠那個院子還要新一些。正房、廂房、倒座啥的都要大一些。

邵立誠把正房門打開，看里面倒是有基本的家具，舊是舊了一些，打掃一下倒也能住人。當然也只有基本的家具，都是普通的木桌木椅木床，其他擺設都沒了。

電線什么的都拉上了，李龍轉了一圈，有些開心的是廂房有改造的抽水馬桶的廁所，方便了不少。

二進院子要略小一些，看著有花池小亭子，夏天能乘涼干啥的。

這院子讓李龍想起來后世曾經被宣傳過的一個院子，那個院子好像就是兩進，賣起來過億了。

李龍現在算算這里距離故宮的距離，難道是那個？

不會吧？

不過就算價格再高，那也是三四十年后的事情，眼下，這四合院，真就算是低價期了。

把這個院子里外看清楚了，李龍心里有了底，然后就去了另外那個一進院子。

這院子就在馬路邊上，正門朝南，不過并不起眼，因為一排下去好些個這樣的院子。這個院子還算是相對比較破敗的一個，院墻都脫皮了。

李龍跟著邵立誠開門進去的時候，發現這院子比先前那個破敗的多。院子里長了一些雜草，兩棵歪脖子棗樹長在院子的兩個角上。正房角上的柱子表面油漆已經斑駁掉色了，看著一副夕陽西下的慘狀。

這院子比邵立誠的那個還要小一些，因此四面屋子都很緊湊。

布局還不錯，就只是有些舊了。冬天是沒辦法了，李龍想著等開春或者夏天什么時候過來，把這院子修一修，應該還不錯。

“這院子有些破了。”邵立誠不等李龍開口，首先就給定了性，“好在價格也不貴。”

“怎么個不貴法？”李龍在走到正房跟前，透過窗戶縫往里面看，讓他有些意外的是，這屋子里面倒還挺干凈，東西搬空了，沒什么雜物，也沒什么垃圾。

“這兩個院子總價是兩萬塊錢。”邵立誠說道，“公家的房子，不講價。當然，這給那邊的手續費也不能少，三個院子兩千五百美元。”

也就是說，三個院子連院子帶手續合下來，一共是近六萬塊錢。

在邵立誠看來，有點冤大頭。所以說到最后，他自己都沒底氣了。

換個本地人，這么多錢能買六個院子了。

李龍卻覺得是值得的。畢竟眼下，甚至于再往后，非本地戶口想要買本地的房子都不是容易的事情。

雖然現在自己沒打算把戶口落到這里，但通過一些手段，把院子買下來且落在自己的名下，那真就劃得來。

而且這錢本身就是白來的，花出去也不心疼。

“這個價，我認了。如果能辦成，另外給你五百美元，怎么樣？”李龍說道。

“那我可就先謝謝了……”邵立誠沒想到李龍真就不講價，其實他已經打算如果李龍壓價的話，那就把自己的院子價格降一降，再怎么說能做成這一單，自己這個中介的好處就不少了。

事實上他打算給鄭主任三個院子兩千美元的手續費，剩下的五百就是自己的。眼下李龍又答應了五百，他豈能不高興？

“是不是買這兩個院子的錢用人民幣，然后手續費是另給的？”

“當然。先給一千美元的手續定金，剩下的一手交手續一手交錢。至于這個院子的賣錢，咱們公對公，等聽信兒。”

“當然越快越好。”李龍說道，“但這個手續定金，我不能給你，我已經給了你五百，這算是啥也沒到手。你就讓我看了兩個院子，讓我再掏五百，我這錢也不是大風刮來的，總不能那一把椅子就頂過了吧？”

邵立誠心說這位也是不見兔子不撒鷹的主兒，自己忽悠不住啊。

他便只好苦笑著說道：“那行吧，我先拿我那五百美元給人家交差去，先看看行不行，我這兒先說好了，要不行的話，那我也沒轍，還得您這里讓一讓。您得把您的信息給我說出來，到時真要能辦，那邊人家說不得直接就把手續給弄出來蓋章了。”

李龍便把自己和大哥的名字給說了出來，想了想也不妥，他隨身有帶紙筆的習慣，干脆就給邵立誠給寫出來了。

他看得出來這個邵立誠在這里給他玩倒手呢，能賺一點便宜是一點。

“你要想盡快拿到美元，就趕緊先跑這一趟去給那邊說吧，這兩個院子我要了。”李龍說道，“手續盡快，美元我這里也會盡快準備好。”

邵立誠便立刻鎖了門，和李龍說一聲，匆匆離開了。

近乎小跑著往前沖，李龍知道這是美元的力量。

李龍看了看四周的環境。小院處在大路邊上，交通是比較便利的，不遠處就有公交車站。這里距離故宮那邊不到一公里，放在過去也是在三環內的。剛才的那個院子更是已經靠近二環的位置了，以后妥妥的市中心。

這些院子能讓自己買到，有機緣巧合，也有觀念使然。

這時候燕京已經開始蓋樓，雖然還沒有到商品樓房的地步，但“樓上樓下電燈電話”這話深入人心，許多人還是覺得住樓房比住平院好。

或者說這個觀念在全國都是一致的。

也因此這些院子就不好賣——普通人買不起，大家大多數人的想法是和顧曉雨差不多，買個一里一外的套間就行了。這么大的院子，光收拾起來就麻煩的很。

有錢的人都找著要買樓房了，畢竟這些老院子哪怕是線路改造過了，想要住的舒服，那還是得有大動作。

這時候大運動才過去沒幾年，大家對于舊的建筑審美還欣賞不來，更喜歡摩天大樓和現代化設施。

大院子就不怎么受歡迎了。

李龍也算是撿漏——再過些年，等有些人反應過來的時候，這些院子已經不好買了。當然，還得有十來年時間。

李龍也沒打算囤院子，就這兩三個夠了，后面有機會過來，找仿古建筑隊的給修繕一下，然后把下水、電線等水暖設施都給改造一下就好了。

當然，既然買了，那以后就得時不時過來看看。算一算李娟今年初三，還有三四年就高考，到時說不定真就考過來了。

對于李娟能不能考上高中，李龍是真心不擔心。這一次過來看看大學，想必等回去后，李娟又要努力一番了，這可比打雞血什么的更強。

一邊想著，李龍一邊信步往旅社走。其實他這時候是想著要不要去琉璃廠看看——潘家園這時候還真不算古玩圣地，琉璃廠才是。

但是李龍想想，這時候好像已經有仿制品了，就他這個眼光，去了也是白去，算了吧，有這功夫還不如去文物商店看看呢。

不過李龍也沒過去，他擔心自己逛過去時間晚了，和邵立誠錯過了也挺麻煩，一件事一件事情的辦吧。

回到旅社，和他想的一樣，大哥他們還沒回來，李龍便開始整理帶著的錢。和邵立誠已經商量好了價錢，那就把這兩部分的錢拿出來，一部分是給的人民幣，兩個院子的，兩萬塊錢，說實話這個價錢還真便宜。

另外一個就是要給邵立誠的美元，他是見手續然后給錢。

中午李建國他們還沒回來，李龍便出去在附近又吃了一頓炸醬面——這時候也沒心思去找比較出名的店吃那些老招牌，想著等正事辦完了之后，再說。

吃過飯回到旅社，沒等來大哥他們，直接等來了邵立誠。

“嘿，今兒個這事辦的順利！”邵立誠拿著一個檔案袋敲開了李龍的房門，“走走走，咱們去交錢，交了錢，這事就算是搞成了。”

他拍了拍手里的檔案說道：“李同志，看到沒，手續就在這里，只大章蓋了，只需要把錢一交蓋個財務章，這事就算是完成了。”

李龍伸手，邵立誠把檔案袋打開，取出里面的手續來。這里面不光有手續，還有圖紙，以及鑰匙。

這時候還沒房本一說，就是一張紙，上面寫著房屋產權證。李龍是看個稀奇——這玩意兒還是燕京市人民政府發的，大紅章蓋好的，不知道是不是空白證蓋的章。

（沒找到燕京的，借鑒一下）

后面附的有交款證明，邵立誠說的就是這個。

看李龍看完，邵立誠又把這個東西給收起來，把交款證明拿出兩份來，交給李龍說道：“這個交錢。我那份，您看……”

李龍剛才看明白了，邵立誠的院子已經寫成了李建國的，當然這證又回到了邵立誠的手里，人家的意思很明確，先給錢。

李龍從剛才取出來的美元中數出一千三百遞給了邵立誠，然后伸手說：

“先前給你的五百，算是你的中介費。這一千三百算是房子，加上這個官帽椅的錢。”

他的美元都是整一百的，沒有五十，也不好讓邵立誠找，干脆就直接給吧。

“嘿，您大氣！”邵立誠接過美元一張張看完數過，謹慎的裝進兜里，說道：“那咱們現在就過去……交錢？”

“走。”李龍說道，“正好有事找你打聽一下。”

“您說。”邵立誠一聽就來勁了，這位手里錢多，而且讓辦事不小氣，自己只要能幫著把事辦了，人家錢給的一點也不小氣。

邵立誠覺得自己這兩天都有點不像自己了。不過為了美元，不寒顫！

“我想弄點老東西，就是文物古董啥的，但我自己又不懂。我聽說文物商店里不給咱們國人賣，只收。那么我怎么才能去買呢？有什么門路嗎？”

“這個……去琉璃廠好一些。”邵立誠邊走邊想邊說，“那里有一些私營的老店，現在給普通人也賣古董，就是價格貴一些。”

李龍沒說話，邵立誠想了想又說道：

“還有就是琉璃廠有擺攤的，那些東西會便宜一些，但真假就不好說了……”他一老燕京人，這方面也不好直接就說那里都是真的，畢竟隨便一問就能問出來，被人指出來還打臉。

“至于文物商店，是需要外賓才能進去買的，畢竟是要賺外匯的，用的也是外匯券，不過呢，這也不是沒有辦法……”邵立誠說道，“您看這樣行不行，咱們先把這院子的事情弄完，容我再去打聽一下？”

李龍心說這家伙肯定有辦法。都是準備出國的人了，不可能一點國外人脈沒有。

“當然，在沒打聽清楚之前，李同志其實你也可以這樣做。”邵立誠邊走邊說道，“那文物商店收東西。收購部那邊啊，每天排號賣東西，有些人大老遠過來，拿不到號，又不愿意空手跑回去畢竟比較麻煩。

（文物商店收購部）

于是就有人把他們的東西低價收了，轉手按官價賣到文物商店里，賺個差價。您這兩天要有空可以去看看，興許就有人拿著家傳的東西出售，您也可以出比文物商店高的價格收下來，……哦，這樣也有麻煩，畢竟得懂行才好收。”

李龍心說這倒的確是個法子，自己是個外行，那些二道販子是內行吧？到時比他們賣給文物商店略高的價收了不就行了？

可以試試。

兩個人說著就來到了房管所，邵立誠輕車熟路的走到財務那里，拿出條子，然后看著李龍。

李龍就掏出兩萬塊錢來遞過去。

人家那邊看著這收款上寫的東西，就知道是怎么回事了，也沒說什么，把錢點清，然后拿著財務章“啪啪”兩下蓋在了收款證明上。

兩個人啥話也沒說，拿著證明出去到墻角僻靜處，邵立誠對李龍說道：

“李同志，那位就在這里面，我現在把那個手續費拿進去……您看……”

李龍笑笑，從背包里取出那一沓兩千五百美元來遞過去。

邵立誠一張張數清楚，很慎重的看完之后，才把檔案袋交給了李龍。

這就算兩清了。

李龍自己都感覺到神奇，這事就算辦完了？

邵立誠沒管李龍的感慨，他把美元裝好之后，和李龍說一聲又匆匆進去了。

李龍把檔案里的產權證再次掏出來，一一看過之后，沒發現有什么問題，這才又裝好，放進了背包里。

這玩意兒，以后值大錢了！

接下來，是不是去文物商店看看？