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第179章 成交

作者:指尖靈  分類: 賺錢 | 重生 | 指尖靈 | 從1982開始的趕山生涯 | 更多標簽...
 
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從1982開始的趕山生涯 第179章 成交

第二天早上,天氣有些陰冷,鄧秋實如約而至。

她昨天的奢華的貂皮套換成了軍大衣,腳蹬的高筒皮靴也換成了黃膠鞋,脖子上圍著塊紅色毛線圍巾,一頭長發在腦后挽成一個揪揪,素面朝天。

這前后的轉變,讓陳秀玉咋舌。

“既然領你們去看房,還是得穿樸實點,不然別人還以為多有錢似的,開口就宰人,可不好殺價!”

鄧秋實笑盈盈地說,伸手逗了逗呂律抱著的小正陽紅撲撲、肉嘟嘟的小臉:“走吧,我這幾天就領你們到幾家有出售意向的人家去看看,不多,也就尋到了八家,房子都還不錯,大小都有,如果六家都搞不定的話,再去別的地兒看看。咱們就先去后海那邊那三家看看。”

呂律點點頭,領著陳秀玉,跟著鄭秋實走。

“咱京城的四合院,沒有固定尺寸,只有一般原則:基本形制是分居四面的北房(正房)、南房(倒座房)和東西廂房,四周再圍上高墻,形成四合,在東南角開個大門。

房間總數一般是北房三正二耳五間、東西房各三間、南房不算大門四間,連大門洞、垂花門共十七間,一般每間十一到十二平米的樣子,全部住宅面積兩百平米,占地大約四百平米。”

鄧秋實一邊在前引路,一邊侃侃而談,說得有板有眼。

呂律了解這些形制,聽她這么說著,只覺得這姑娘了解得挺仔細,也是做足了功夫,很是聰明伶俐。

陳秀玉聽得卻是一臉懵,啥南房北房廂房耳房大門洞垂花門什么的,都聽不明白,但一聽到一座院子就有十七間房子,就不由扭頭看向呂律:“律哥,這院子太大了吧,咋弄那么多屋子。”

“大?這還是小的了!才一進的四合院,這要是二進三進的更大,二進的不會小于六百平米,三進的不會小于九百平米,這還是一般標準,要是換做那些王府大院,那上百間房子,有的進去,那就是一個村。”

鄧秋實一句話出來,說得陳秀玉驚訝得合不攏嘴。

而呂律聽來,也確定了一個事實,自己來這一趟,估計也就能買個二進的院子,或是勉強買兩個一進的院子。

“一進的院子,就是進了當街大門就是院子那種,很簡單,在早些時候,也就是一般人住的。二進的就是兩個院子,屬于中產階層,三進的屬于高層住的大宅門了。

你以為這就完了?還有四進、五進、七進的。紅樓夢看過沒,里邊的賈母,住的就是五進四合院。那王公貴族的就更不用說了,幾千平米的都很正常,弄得跟個迷宮似的。”

說到這兒,鄧秋實笑嘻嘻地湊了過來:“帶了多少錢啊?”

呂律笑笑:“先帶我們看了房再說!”

“嘖嘖……你倒是挺謹慎的,這都不告訴我,告訴我了,我也好領你直接到符合條件的地方去問,省得到處跑。”

鄧秋實撇撇嘴說道。

“我們反正是來游玩的,先看看再說,反正每天一百,你也不虧,這要是今天一下子搞定了,明天你還賺啥?不過,話說回來,可得請你幫忙討價還價,你就是京城的,不容易被宰。”

呂律趁機說道。

這要是口音不對,很容易被當成冤大頭,動不動就獅子大開口,很常見的事兒了,態度都不一樣。

“能幫的肯定幫,不然也不敢一天收你那么多錢啊!”鄧秋實笑嘻嘻地說道:“劉浩是我哥的朋友,你又是劉浩的朋友,那自然就是我的朋友。”

她倒是自來熟。

“朋友還跟我要那么高的價錢?”

“就是朋友才這樣要……明算賬嘛,我也要吃飯的對不對。”

“我看我是被你當冤大頭了!”

“嘿嘿……能買房的,那都是大戶啊。”

那臉上,盡是奸詐。

鄧秋實首先領著呂律去的地方,就是后海的一間三進四合院,敲響主人家大門,進去看了一遍,屋子管護得一般,住著三家人,院里的花花草草早就被清理掉,換上了小菜和蔥,大點的樹也被砍得差不多,唯一在三進那里還有一棵,掛了被單晾著。

三家人,一家是準備外出自費留學的,一家是單位有分房名額的,還有一家,暫時沒著落,是被另外兩家說動,但另外兩家都表示不少于八百五,唯獨他家,開口一千,否則免談。

三戶人家一會兒賣一會兒不賣,爭論不休。

呂律當即叫上兩人退了出來。

別說一千了,就即使是均價八百,以這面積,那也……買不起!

隨后,鄧秋實又領著兩人去了另外一家,這次是兩進的,有七百平的樣子,這次倒是一個獨戶人家,主人西裝革履,前面臨著大道,正方后還專門有個鄰水臺子。

看得出,主人家生活很精細,里面打理得很整潔,前院后院都保存得很完整。

問了才知道,早些年長輩被關了,房子也被收繳,分給了進城的農民居住,也就是他,在國外留學,躲過了一劫,后來得了清白了,才又把這祖宅給要了回來,如今老兩口過世,他回國準備把房子處理了,想著繼續到國外淘金。

“現在,我已經變賣了大部分家產,就只是這套房子了!”房主挺熱情,請幾人在屋里喝茶。

呂律整體參觀了一遍,對這套房子,相當的滿意,無論是布局、還是完整性都很好,尤其是臨街、鄰水這兩點,真的是沒得挑。

他在記憶中好好搜尋了一遍,似乎這套四合院在后世依然挺立著,并沒有被拆除之類。

“打算出國多久?”

呂律心里激動,但面色卻表現得很平靜。

“這得看情況,如果發展得好,打算不回來了!”房主掃視著周圍,臉上更多的是不舍。

鄧秋實則是在看著呂律,見他微微點頭,沖著房主問道:“那你這房子打算怎么賣?”

“我也不要高,八百五一平米,我實際測過,這院子實際有七百六十八平米。你到周圍看看,能有這樣好的四合院還有多少?我要的這個價格,屬實不高。”

“按你所開的這個價,你所說的這個面積,那是……六十五萬二千八百塊。你覺得現如今有幾個能拿出這樣一筆錢?”

鄧秋實略微衡量了一下,說出所要花銷的錢:“這年頭,有一萬存款的都少之又少,更別說是六十幾萬,這樣的人,都是富豪了,可如果是富豪,又會有誰花錢買這樣的院子?

我看你也是不想真心賣這房子,也不是想著出國,你就慢慢等著吧!”

鄧秋實說完,拽了拽呂律袖子:“走,咱們到別處看看。京城里啥都缺,就不缺這樣的院子。就讓他守著房子慢慢賣吧。”

“謝謝你的茶!”

呂律也是配合,接過陳秀玉懷里的孩子,沖著陳秀玉微微示意后,跟著鄧秋實就往外走。

房主愣了一下,跟了出來:“別急啊,這買賣不還有個討價還價嘛,我喊價,你可以還價的嘛。”

呂律笑笑:“我還價的話,低了怕你受不了,可是高了,我自己受不了,這樣吧,我在XX賓館住著,我還會在這兒呆上三天,到處看看,如果你確實想賣,你自己衡量個實誠價格,到賓館來找我,如果我也能承受,咱們就簽子,去辦理過戶手續。”

他說完,頭也不回地跟著鄧秋實離開。

“前面幾年還沒這么離譜,也不知道咋地,這兩年一個開的價格比一個高,咱們不用急,慢慢看,反正若他真的是急著出國,肯定急著出手,不然,等他過上些年回來,沒人打理的院子,要不了多長時間就不成樣了,那時候可能就爛在手中了,更不值錢。”

鄧秋實說得很有把握的樣子。

呂律卻只是笑笑:“你留學的時候,學的啥專業啊?”

“經濟學……你問這個干啥?”

“就隨口問問!”

七零年代公費留學的學生,所學專業集中在科技這一塊,而到了八零年代,不管是公費還是自費的留學生,很大一部分都集中在經濟學和企業管理等領域。

呂律心里在想,哪怕鄧秋實留學學的是經濟學,也沒有預見以后房產飛漲的勢頭啊。

要知道,七百多平米,別說是四合院,在后海那種環境絕佳的地方,單是地皮,到了后面那也是寸土寸金啊。

呂律其實挺期待這二進四合院的主人能夠找來,只要價格在承受范圍之內。這樣的地段,這樣的環境,過上些年一兩個億也完全沒問題。

在隨后三天的時間里,大概是鄧秋實懷疑呂律買不起二進四合院的原因,領著呂律去看的那些四合院,大都是一進的。

呂律倒也相中了兩處,都是四百來平米的院子,要價也在三十萬左右,只是位置上,就遠不如后海那里,關鍵是呂律不清楚以后有沒有拆除。

好房,還需要好地段啊,哪怕兩座四合院的面積合起來更大,他也還是惦記著那套二進四合院。只是,一直等到第三天傍晚,始終沒有等到那房主到來。

在請鄧秋實吃晚飯的時候,呂律只能是微微嘆了口氣:“明天再領我到后海那二進四合院看看,如果實在不行,再去看那兩處一進四合院。”

鄧秋實點點頭,朝著呂律伸手。

一看他這架勢,呂律就知道,又該付一天的工錢了,他笑了笑,數了十張大團結遞給她。

鄭秋實接過錢,沖著那幾張大團結親了一下:“謝謝老板!”然后蹦跳著離開。

“一天拿人兩個月工資,還供著吃喝……這錢也賺的太方便了。”陳秀玉憋著嘴:“你還真舍得,四天時間,她就從你這里賺了四百了。”

“沒事兒,其實,我從她那里已經知道更多有價值的東西了!”

“沒聽出來……”

“除了看房,其它時間,我問了她很多老毛子那邊的情況,至少心里已經有了個大概,有很多東西就很有價值。比如簽證之類,還有皮毛、藥材等東西帶回來的途徑等等。”

“你還真打算到那邊去啊?”

“去拿點本該屬于咱們國家的東西回來,不應該嗎?”

大荒里打獵的太多,獵物越來越少,棒槌也是一樣,可老毛子那邊廣袤的土地,卻是沒多少人,不能浪費了呀!

“走吧,咱們回去休息!”呂律去結賬,一起返回入住的賓館。

等到了樓下,意外地看到那二進四合院的主人就站在樓下抽煙。

見到呂律,他朝呂律遞來一支煙,被呂律謝絕了。

“你想好了?”

“七百塊錢一平米,全款,不然就不賣了!我是真急著走!如果這個價格你承受不了,我寧愿讓它爛在那里。”

呂律笑笑,朝他伸出手:“成交,我只有一個要求,所有手續齊全!”

見呂律這么痛快,那戶主反倒愣住了:“我咋感覺我賣便宜了!”

“這說的哪里話……你如果今晚不來,明天我也準備去買另外兩個一進的宅子,合起來,差不多九百平,位置也不錯,價格不比你這個高。”

“那就這么定了!”那房主微微點了點頭,伸手跟呂律握了一下:“明早我在樓下等你,去辦過戶手續。”

比均價還低了一百,看來是真的急著賣了。

(本章完)


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