第三百二十一章 土地中的貓膩

商道人生 第三百二十一章 土地中的貓膩

“徐哥，說實話，這塊地是不錯，如果你想作為別墅開發的話，應該很有搞頭。”展現在韓易面前的是近三百來畝的荒地，雜草叢生。冬天剛過，嫩草還沒長出來，整片地看起來一片荒涼。

徐海要帶韓易來看的就是這片地，聽徐海話里的意思，他和幾個人合伙搞了這塊地，準備用來開發高檔別墅園區。不過徐海對于房地產開發的事宜沒怎么接觸過，心里沒底，因此特意把韓易叫來，想聽聽他的專業意見。

當初徐海和黃國誠兩人因為天籟錦苑的事情找上韓易，也是病急亂投醫，聽聞暖州人在生意上很有一套的，抱了死馬當成活馬醫的心態。卻沒有想到，天籟錦苑這樣荒廢多年的爛尾樓，果真被韓易和金大牙三弄兩弄的，竟然妙手回春，現在成了整個松臺區最炙手可熱的樓盤。

在徐海的眼中，韓易無疑就是房地產開發的行家了。

弄清楚了徐海的來意，韓易心里不禁苦笑。這房地產開發并不是那么簡單，牽涉的事情多不勝數，就算是韓易自從接手鹽林工業區以來，對土地開發和房產開發的東西惡補了一番，但真正從嚴格意義上說起來，卻還是屬于一個門外漢。

要說讓他現成地提點建議，出個點子，還不是太大的問題。可是這房地產開發的整體流程，問他，還不如問金大牙呢！

當然了，韓易對于徐海的信任還是非常地感激。

相對于黃國誠為人處事的圓滑不同，在徐海的身上，那種基層干部的氣息更加濃厚一些。怎么說呢，就是在徐海的身上，可以看到一種豪爽中又略帶點基層官場磨練后的狡詐。因此，從某種意義上來說，徐海并不算是真正的政客，最多也只能算是政客的馬前卒。

不過，很多政客就是喜歡如徐海這般的馬前卒，這種人豪爽，還帶了點江湖義氣，跟定了陣營，一般不會輕易改變。而現在的徐海，就是牢牢跟定了黃國誠的陣營，也就是魯國強的陣營。

“不過交通問題必須要解決，還有周邊的生活設施要跟上，只要這兩個問題解決了，那肯定不錯。”韓易思忖著，盡可能地提出一點建議來。沒辦法，就這么一看，就算是神仙，也提不出什么有建設性的建議來。

徐海笑了一下，說道：“這道路的問題好說，從這里到浦青市區，大概有那么個三四公里左右的路程，到時候和浦青區里聯系一下，各出一半的錢，應該能造得起來，最多也就花個幾百萬吧。”

韓易點了點頭：“如果道路問題能夠解決，那就成功了一半，這鎮里的人出行得了方便，到時候工程上馬，民生政策處理的問題相對來說也會好點。”

“是這個理。”徐海點頭贊同，“韓老弟還有其他的看法嗎？”

韓易有些為難地搖搖頭，說道：“徐哥，不是我矯情，實在是現在這時候，烏七抹黑的根本看不出什么名堂來，而且這地產開發，牽涉到的東西實在太多，要不這樣，明后天有空的話，我和金總一起來一趟再看看，兩個人出主意，總比我一個人更周全，你說是不是？”

徐海哈哈大笑起來，拍了拍韓易的肩膀，大聲說道：“我果然沒交錯老弟你這個朋友，這話說得實在，不象別人滿嘴跑火車沒個準！那好，選個好天氣，到時候我再聯系你，讓你和金總受累再跑一趟。”

“徐哥這是說得哪里話，還什么受累不受累的，不把我當兄弟了是不？”韓易假裝不悅道。

這話聽得徐海甚是受用，笑著轉身領路往回走去。

兩人回到了車上，徐海遞了根煙給韓易，然后笑著說道：“其實這塊地，我也不是主事的人，就是有人要叫我搭伙。我這人心不貪，就想著能在這塊地上弄上個三五百萬的，以后好安心養老，也不用提心吊膽地去弄那些回扣分紅什么的，那口飯不好吃，一個不小心就把自己給搗騰進去了。”

韓易就著徐海手里的打火機點上煙，吸了一口說道：“徐哥客氣了，這塊地真要是能全蓋成別墅的話，操作好一點，就是賺上個一兩億都沒問題。不過徐哥這話說得對，有本事的人都不搞那些小錢，既提心吊膽怕被人捏著小辮子，又沒什么大名堂，倒不如這么光明正大地投資來得安心。”

徐海嘿嘿笑了一聲，然后歪著頭湊近了韓易，一臉神秘地說道：“韓老弟，你可知道，我們這塊地弄過來，可是不花什么錢。”

“呃？”韓易有些不明就里。

徐海叉開了手指，點了點車窗前，說道：“這里總共兩百八十來畝地，你知道嗎，當初這地可是中海市征用過來準備蓋老干部療養中心的，可是地征過來后，有人嫌浦青這地方太遠了，提出了異議，然后老干部療養中心就另選了我們松臺的森林公園山腳那里弄了一塊地，大概有一百多畝吧。這事當初我也是參與者，所以有點知道當中的底細。其實建個療養院嘛，哪里用得了這么多的地，一百多畝就足夠了。浦青這里圈了這幾百畝的地，更是浪費。現在呢，還白白扔在這里，空了足有兩年了吧。”

“那徐哥你們……”

“我們也就是打了個擦邊球。這地不是已經征用過來了嗎，可是現在項目卻作廢了，當然就沒用了。正好，邊上這鎮里的鎮委書記是我的朋友，去年黨校學習的時候又碰面了，就聊起這事來。我那朋友就說想把那塊地找個人給接手開發了，也好給鎮里弄點財政收入，順便提點政績，問我有沒有什么法子可想？正好我有個朋友是土地局的，就找他商量，給他們出了個主意，把那塊地一分為二，其中弄了八十畝地以建造經濟適用房的名義審批，那剩下的兩百畝地當然也不能空著了，就借著這股東風也作為商業用地給審批了。”

“原來是這樣。”韓易暗自點頭。

徐海的聲音放得更低了一些，說道：“兄弟，我可告訴你，我們這地，你猜猜我們花了多少錢給弄過來的？”

“多少錢？”好奇心可以殺死貓！韓易雖然心知這個價格必然驚人，有點不想問下去了，可嘴里卻還是不由自主地脫口而出。

徐海嘿嘿笑了兩聲，然后伸出了四個手指晃了晃，說道：“四千萬！”

“四千萬！怎么會這么便宜？”韓易一下低呼出聲。

雖然已經想到這個價格必然會低于市場價，可是萬萬沒有想到，這個價格會這么低。兩百多畝地才四千萬，那么就是說一畝地才十幾萬了，就算是浦青離得中海再怎么遠，這地價再怎么便宜，也不會便宜到這個地步。

徐海大概很滿意自己給韓易造成的驚詫，有些得意地嗬嗬笑了起來，說道：“不懂了吧兄弟！我們這地可是先批的經濟適用房，既然是經濟適用房了，這土地出讓價格當然不能高了，八十畝的經濟適用房，土地出讓價格也就是二十萬一畝。剩下的兩百畝地既然是和前八十畝是挨著的，價格當然也要同步，所以，兩百畝地，價格只能是四千萬。”