第803章 【萬億現金流】

香江新豪門 第803章 【萬億現金流】

時間匆匆，轉眼來到2012年。

6月初，新時代集團發布一則公告：

“經董事會決議，任命林文杰先生為執行董事兼副總裁”

消息一經公告，引來香江媒體紛紛轉載，因為這背后的意義非凡——林祖輝家族已經進入二代交接程序。

如今的新時代集團：

已經成為一家年穩定盈利在1000億港幣以上的世界巨頭——2010年為1080億港幣、2011年為1160億港幣；

它是全球最大的商業地產集團、最大的航運集團、酒店集團，還是飲料食品巨頭、啤酒巨頭、電訊巨頭，亦在生物制藥、新能源、零售、礦產等領域有非常龐大的規模；

它資產值高達2.5萬億港幣以上，市值為1.2萬億港幣左右，位居世界五百強第68名。

“24歲就已經成為新時代集團的執行董事兼副總裁，林祖輝先生未免有些著急了吧？而且他才47歲，正值年輕，這么早想著交班。哎！”

一名新時代集團的投資者有些擔憂，這些年來，新時代集團有林祖輝領頭，可謂發展穩健而迅速，為投資者帶來豐厚的分紅，為香江帶來巨大的經濟效應。

“這有什么？林祖輝先生20歲就已經是上市公司董事局主席，所謂‘虎父無犬子’，林文杰先生別人20歲已經哈佛畢業，這四年也是有豐富的工作經驗。而且，只是副總裁兼執行董事，也許過度個十年，才會真正接班吧！”

“有道理！提前放在身邊培養，更有利于大局觀。”

市民們紛紛議論，林祖輝家族是香江的商業擎天柱，大家自然非常關心。

有人審計過，林祖輝家族的產業，影響著香江30的gdp，重要的是這些產業都是附加值極高的領域，并不是香江傳統商業領域。

新時代集團。

林祖輝的辦公室里，新時代集團的三架馬車——陳斌、梁真勛、袁天凡，以及新時代集團（華夏）總裁陸向東，還有剛剛任命執行董事的林文杰，大家圍在會議桌上，聽取林祖輝開會。

因為是小型會議，也不需要去集團會議室，直接在他2000多平方尺的辦公室就可以。

“內地的房地產漲幅很快，土地價格都變得好貴，所以接下來我們要在2年之內，逐步降低拿地的力度，直到2015年初全部停止拿地與此同時，要在六年之內，逐步降低土地儲備，將土地儲備加大力度開發，盡快完成去庫存”林祖輝認真的安排起來。

他不會跑，但是會提前退出發展地產領域（住宅），僅剩下商業地產業務（寫字樓、購物中心、酒店）。

陸向東聞言后，說道：“2年之內逐漸停止拿地力度，直到全部停止拿地，這樣一來政府也不會察覺。六年之內去庫存，時間完全來得及，我們會做好逐步計劃，亦會不給社會太大的影響。”

跟了林祖輝多年，陸向東自然明白林祖輝的擔心。

林祖輝滿意的說道：“所以說，我們要做好整個計劃，不要讓我們的‘減少投資’行為，成為市場的風向標，否則就是槍打出頭鳥......正因為如此，我們在還得馬上將手中的商業地產項目完成，不再有新的商業地產項目。”

眾人紛紛點頭！

“文杰，你有什么想法？”林祖輝點名道。

林文杰馬上說道：“董事長認為內地這波地產的周期是在2018年左右，所以進行了提前布局，亦不給官方一個不好的影響。而新時代集團在內地還擁有大量的商業地產，其中包括22座中環廣場，不過這些物業都集中在發展非常好的城市，就算周期下調，影響也應該不是特別大。重要的是，我們在內地還有飲料食品、新能源等龐大的業務，所以勢必不能給官方一個不良印象，畢竟僅飲料食品業務，就能為新時代集團帶來近百億的收入。”

大家很給面子的露出贊賞。

林祖輝補充道：“官方代表著輿論方向，特別是在內地，所以就代表我們不能再從事地產高賣低吸策略。與此同時，全球網絡輿論大爆發，哪怕是我們在歐美的商業地產，也不能再學以前那樣大量炒賣，很容易招致反感。而我們新時代集團現金流維持在3500億以上，沒有必要再去高賣低吸，只需長期穩定收租即可，土地就是權力當然，出售一些不良的資產，還是不會有影響的.....香江這邊，也要開始減少地產的投資。”

話里透露著對輿論的注意，畢竟林祖輝家族目標大。

從2008年以后，林祖輝已經不再從事炒賣物業，全球都是如此。

而從金融危機后抄底的物業，都是打算長期收租之用。

當然，在2018年之前，總歸會出售一些商業地產的，但不會動作太大，而且對象也只是收租不良、小型商業地產項目這類資產。

畢竟，新時代集團就像一頭龐然大物，是不容易輕松掉頭的。

接下來，林祖輝安排道：“文杰你現在負責繼續投資鋰礦業務，將時代礦業在全球鋰礦的股份繼續擴大。”

時代礦業很早就布局鋰礦，目前可以說手上的鋰礦股份在全球前五的存在，是很多鋰礦企業的董事。

當然，時代礦業并不直接從事開發鋰礦，只是戰略投資。

林文杰馬上說道：“好的，董事長！”

袁天凡笑著說道：“我會安排好交接的！”

一直以來，是袁天凡在分管責礦產投資，當然他手下還有時代礦業的總經理。

林文杰馬上恭敬的說道：“謝謝袁叔！”

袁天凡相當于他的師父，也相當于新時代集團的太傅，自然要該尊重。

三架馬車退休也就五年左右的事情，新一代管理層即將登場。

最近幾年，新時代集團并沒有停滯發展，大型收購雖然沒有，但中小型收購卻非常多，主要集中在礦產資源、飲料食品、物流、地產、酒店等，可謂全面開花，每年也是要花掉數百億港幣投資的。

六月下旬，在香港四季酒店舉行了一場隆重的婚禮，海內外賓客云集，讓記者頗為震撼；而新郎是林文杰，新娘是懷孕四個月的陳秀君。

林祖輝也是沒有想到，四十七歲的他，已經要升級當爺爺了，林祖輝家族的第三代已經要出世了，而且還是個男丁。

雖然沒有想到，但他還是非常高興的為兒子舉辦了一場隆重的婚禮。而新郎新娘結婚后，入住深水灣75號，算是嫡長子的專利。

翌日。

林祖輝在四季酒店，單獨會見了參加婚禮的比爾蓋茨。

他在美國政商朋友眾多，他一直特別注意提前交好鷹醬一把手，不求給予幫助，只求不被針對；與此同時，他在美國擁有眾多商業巨頭作為朋友，喬布斯雖然在去年死了，但是林祖輝依舊是蘋果公司董事，和庫克關系也是匪淺。除此之外，林祖輝和比爾蓋茨、巴菲特、貝索斯等人，都是朋友關系，這不得不說他有極強的個人魅力，不僅可以打進世界頂級的商業圈，還能處好關系。

當然，他的硬實力才是王道。

比爾蓋茨這次來香江參加林文杰的婚禮，還帶著一件事情，那就是想收購林祖輝手中的動視暴雪。

當然，這是林祖輝提前放出的一個消息而已，否則微軟也不會主動找上門。

“微軟董事會愿意給出122億美金的代價，收購動視暴雪，支付方式采用一半股票一半現金。”

“我接受！”

比爾蓋茨頓時非常意外，在他看來，林祖輝還是非常‘吝嗇’的，非常享受賺錢的過程。

“難道是我們開價很高？”比爾蓋茨笑著說道。

從言語中，可以感受到兩人關系不僅僅是局限合作，而是有不錯的私下朋友關系。而此次微軟收購的動視暴雪，畢竟是林祖輝私人公司，適當的開些玩笑，無傷大雅。

林祖輝則回答道：“一點不高，網絡游戲的市場非常有前景，我再留在手上七八年，也許價值500億美金。當然，如今微軟支付61億的股票，我相信將來也有非常大的升值空間。”

接下來，林祖輝又為動視暴雪的管理層和員工，爭取了一些福利，當然只是算是順手而為，成不成已經不重要了。

目前，微軟市值才2700億美金，相當于支付了林祖輝2多一點的股票。不過比爾蓋茨則一點不心痛，他明白動視暴雪的前景。

比爾蓋茨話鋒一轉，說道：“你賺那么多錢，應該再將慈善事業做大一點，雖然你每年捐款有5億美金左右，但顯然和你的財富不對等。”

kao，這是遇到圣母婊了，林祖輝第一次直接感受到‘道德綁架’。

當然了，他并不生比爾蓋茨的氣，知道比爾蓋茨搞了個基金會，連巴菲特都向里面使勁的捐款。而前世巔峰時期，這個基金會一年就直接捐出50億美金，確實了不起。

林祖輝正色說道：“我當然會捐得更多，因為我還年輕，所以我會等投資更大一些，再進行更多的捐獻。”

比爾蓋茨馬上說道：“那真是太好了，如果你想了解更多的慈善運作，我可以和你促膝長談。”

林祖輝點點頭，說道：“也許，三年后我會專心做慈善！”

人怕出名豬怕壯，林祖輝現在不是專心事業，而是在專心隱藏財富，提高家族的影響力和正面形象。

從今年上半年開始，林祖輝開始頻繁套現蘋果公司、亞馬遜、谷歌的股票，累計已經套現200多億美金。

此時，他已經清倉亞馬遜股票，依舊還剩下2.5的蘋果公司、谷歌股票。當然，他的恒金投資早些年還買入了這些企業2的股票，是分散、離岸進行持股的。

也就說，經緯資本清倉或者減持美股（蘋果、谷歌、亞馬遜），都不影響恒金投資持有2的股票，也不影響林祖輝五個女人各自持有的0.50.9。

經緯資本如今將動視暴雪出售，相當于他僅剩下金士頓（未上市），以及蘋果公司2.5股票、微軟1.9股票（交易而來）、谷歌2.5。

而他得到的是250多億美金的現金流。

與此同時，他從去年2月份開始出售黃金現貨，一年多的時間里，已經出售2800億港幣，還剩下價值約4100億的黃金繼續出售。當價格跌至1300美元每盎司以下，他就停止出售，繼續拿在手里。

林祖輝出售黃金也是通過八達通銀行、六福珠寶等多個渠道，而且并不是大張旗鼓，稍微注意了一下。重要的是，他可以選擇不出售，反正將黃金留在手里，和存在銀行差不多，黃金就算明年降了，將來一樣會漲回來。

預計他手中的現金流將高達1.2萬億港幣以上（含黃金），這些資金主要存在瑞士、愛爾蘭、新加坡、香港，而香江的規模占比又會高達60。

深水灣75號。

林祖輝、王凌音、林文杰、林文韜、林文華，以及陳秀君，一家人正在吃飯。

深水灣75號作為‘祖宅’，林祖輝夫婦自然不會搬出去住，所以林文杰夫婦是跟著父母住的。

當然，林祖輝很早就不會在深水灣75號和其她房聚會了，而是在云峰居或者石澳別墅。

“巴巴、媽媽，我想搬出去住！”吃飯的時候，林文韜講道。

林祖輝并沒有猶豫，直接說道：“可以，回港的時候就住施勛道23號吧，那里已經裝修好兩年了，一直沒人住。”

林文韜馬上說道：“巴，你當初對哥可是嚴格要求，現在到我這里，怎么就一畢業就讓住豪宅，是不是對我要求低啊！”

典型的金融男，性格驕傲。

王凌音馬上教訓道：“怎么和你爸說話呢，他不是為你好嗎！”

林文韜不算怕王凌音，繼續說道：“反正我不想住施勛道23號，那里太大了，我住半山豪宅吧！”

實則不想太受拘束！畢竟住宅施勛道23號，別墅里一定有傭人、保鏢一堆人。

王凌音馬上說道：“好啊，那你付我房租，想住那里都行！”

林文韜馬上投降道：“媽媽，我剛畢業，在巴林銀行上班一個月才8000美金，你饒了我吧！”

王凌音見降服林文韜，才內心得意，臉上正經的說道：“那好好的給你巴巴說理由！”

林文韜正要向林祖輝開口，林祖輝已經打斷道：“好啦，我批準了。還有，我不是對你要求低，而是極高。做金融行業，一個疏忽，一個決策錯誤，甚至一個念頭，都會讓企業遭受滅頂之災。上百年的雷曼，甚至兩百多年的巴林銀行，都是前車之鑒。”

林文韜連忙正色道：“老爸放心，我一定用心學習實踐。”

林祖輝點點頭，說道：“這樣，我會安排巴林銀行給你一個項目，就是去和加拿大鵝談入股的事情，這是一家巴林銀行斥資入股，加拿大鵝利用資金，從加拿大的一個小品牌，朝著全球羽絨服奢侈品進軍.....巴林銀行從中協助加拿大鵝走上世界。”

巴林銀行在希爾頓酒店、古馳、斐樂等品牌的成功，讓這家投資銀行在業內影響力不錯，而此時加拿大鵝還沒有發展起來，也沒有引進外來資本，所以希望非常大。

當然，購買大部分股份，繼續讓加拿大家族管理，巴林銀行只是從中協助，這是比較重要的；畢竟，據林祖輝調查，這個家族可能不會完全出售股份，以及交出管理權。

林文韜此時眼前一亮，知道這是父親交給自己的任務，一個證明自己的機會。

“父親放心，我一定在這個項目好好跟著前輩學習！”

“嗯，知道就好，做事要謙虛一點，我知道你比較驕傲，但你還不夠資格。”

王凌音馬上補充道：“特別是在你巴巴面前！”

林文韜頓時苦笑道：“我知道，巴巴是我的偶像，但你們好歹也給我點鼓勵嘛！”

眾人紛紛笑了起來，包括新晉兒媳陳秀君都感覺這個家族看似高門，實則相處比較融洽。

在林祖輝的規劃里，林文韜從巴林銀行起步，再回到八達通銀行，最后回到八達通金融集團總部。一步步熟悉這個金融集團，最終接班。

接著，林祖輝吩咐林文華道：“去美國留學，好好的學習，什么事情也不要想。當然大學談戀愛，培養愛好興趣這些，我是非常支持的，人不能死讀書。”

嫡系老三，是王凌音留得最久的兒子，17歲才出國留學。要知道，林文杰10歲就出國讀初中，林文韜14歲出國讀高中。

三個兒子都是在美國留學，而且都是憑自己本事考上的著名大學，這是林祖輝比較驕傲的事情。