第729章 【欲擒故縱】

香江新豪門 第729章 【欲擒故縱】

波音747私人飛機抵達巴黎國際機場，此時蘇菲瑪索正在和林祖輝告別。

因為林祖輝要飛往倫敦公干，順便還要在倫敦接上李佳欣、黎紫、莫妮卡及子女，回港過暑假。

“不會吧，蘇菲，你居然舍不得！”林祖輝摟著蘇菲瑪索，打趣道。

蘇菲本來不舍的表情，立馬收斂，然后嚴肅的說道：“我只是在想，你是不是騙我！”

“一句話都沒有騙你！記得和聯系，不然我會主動聯系你！”

“你那么忙！”

“再忙，不會忘記了承諾，放心！”

“哼，我才不需要你承諾什么！”

說完，蘇菲瑪索露出一個笑容，然后瀟灑的轉身，走出飛機。

在倫敦，公干一天后。

林祖輝接上李佳欣、黎紫、莫妮卡及其子女，開始乘坐飛機回香港。

雖然有‘父子不同船’的說法，但林祖輝現在顯然是沒有這個煩惱。

當然，他是絕對不會和林文杰（嫡長子）同乘飛機的，亦不和王凌音同乘飛機去國外。

至于其他子女妾室，就沒有那么講究了，畢竟他只需要保證基本盤就行。

不過現在話又說來，他的事業那么大，就算他出意外，子女們富貴幾代人是沒有問題的。

在倫敦公干一天，幾乎都是地產的事情，整體成果讓林祖輝非常的歡喜。

金絲雀碼頭第一期1200萬平方尺商業物業，全部出租完畢，空置率不及1；入住的大客戶有：匯豐銀行、花旗銀行、巴克來銀行、瑞信、雷曼、小摩等國際大機構，成為名副其實的歐洲‘華爾街’。第二期400萬平方尺的商業物業，亦在有條不絮的施工中，預計2002年全部投入使用，滿租是毫無問題的，畢竟商業已經孵化成功。

商業寫字樓成績喜人，購物中心亦發展非常的好。

亞馬遜購物中心目前在英國足足有八個購物中心，其中有六個都是和西田購物中心競爭中，從英國公共基金合作而得來的；也就意味著，亞馬遜購物中心在英國戰勝了西田購物中心。

與此同時，林祖輝也得到一些情報，德國、英國等國相繼面向全球招標3g寬頻牌照，李超人聯合幾個財團正準備大干一場。

對此，林祖輝表示他不玩，就讓李超人去玩全球3g吧，也意味著李超人要在十年內虧損上千億港幣，直到2010年才能扭虧為盈。

而據他所知，下半年還有一波互聯網泡沫破滅，連帶電訊產業亦會暴跌。

對于他的電信產業，他就想利用香港電訊，能順利收購澳洲第二大電信公司；

這樣一來，香港電訊便完成了海外擴張，進行了地域的突破。

飛機上，一家人有說有笑，林祖輝也是和孩子們互動，孩子們都挺喜歡他們這個不負責任的老豆。

作為他的孩子，自然從小就有私人飛機乘坐，雖然是家族辦公室在管理，但他們對私人飛機一點也不陌生。

林祖輝的家族辦公室，除了他的波音747座駕外，還管理者三架私人飛機，不過都是灣流、龐巴迪這樣的品牌。

“什么時候介紹蘇菲給我認識認識？”莫妮卡找個機會，悄悄地對林祖輝說道。

林祖輝笑著說道：“你不用試探我了，她只是我的過客，不會加入你們的！不過，莫妮卡，我真的很感謝你！”

莫妮卡高興的抱住林祖輝，湊近說道：“那今天你最后歸我！”

林祖輝摟著莫妮卡迷人的腰肢，感受著和蘇菲截然不同的魅力，自然是想入翩翩，他好像記得兩女前世還合作過，照片非常的讓男人心生向往。

“沒問題！不過莫妮卡，你為什么會幫我？”

莫妮卡嫣然一笑，說道：“我這叫欲擒故縱！”

好家伙，這女人現在成了華夏通了，連成語都會上了。

“這樣才叫擒！”

好big！這才叫女人！

“那縱呢？”

“縱馬弛聘.....看招”

7月初旬，日本sogo株式會社集團（崇光百貨母公司）等22個法人申請民事再生法（法例通過后首宗桉例），正式宣布破產。其負債額高達1兆8700億日圓。同日，多摩分店申請特別清算開始，半數以上分店開始關閉。

消息傳到香港，議論嘩然。

從1997年開始，日本的八佰伴百貨、久光百貨等相繼破產，早些年雄霸四方的日資百貨便已經開始走入毀滅；而如今崇光百貨倒閉，更是徹底印證了這一點。

要知道在七八十年代，日資百貨打得香港老牌百貨先施、永安，落花流水，華資百貨紛紛賣身才能躲過一劫。

而如今，傳統百貨在購物中心的沖擊下，也顯得敗局已定。

不過，香江的崇光百貨卻有不同的表現，它地處銅鑼灣核心地帶，擁有的崇光百貨大樓物業面積高達35萬平方尺，價值30億港幣以上；與此同時，香江崇光百貨在經歷金融危機后，在1999年開始營業額和純利雙增長，業績表現亮眼。

所以崇光百貨母公司倒閉，并啟動再生程序，那么香江崇光百貨也不能獨善其身，亦有可能賣身還債，所以香江的一些財閥們亦有染指之心。

新時代集團。

“老板”

“嗯，坐！”

林祖輝指著沙發，讓新時代集團的零售業務負責人何永杭坐下。

“這樣的，我想讓你組建個百貨部門！”

何永杭馬上反應過來，并問道：“老板的意思是爭取香港銅鑼灣的崇光百貨？”

林祖輝點點頭，新時代集團零售部門——時代零售，目前就兩個品牌——超市永輝超市、便利店喜士多；這兩個品牌發展還算不錯，和置地、和記的零售，在香江形成三分天下。

與此同時，這兩個品牌還順利打進內地多年，在內地零售領域占據著一席之地。

這得力于林祖輝對內地超級市場、便利店的了解，站在顧客的角度來說，林祖輝非常清楚內地需要的超級市場和便利店是什么樣子；所以，永輝超市、喜士多已經成為內地外資零售的翹楚。

當然，受限于內地零售市場放開的速度，所以規模也不是特別大；目前，永輝超市在粵省、魔都一共擁有七家超級市場、一百家便利店。

相反，李超人的百佳超市在內地，只能說發展一般。

馬上就要進入wto了，零售市場也越來越開放，林祖輝也開始注意到這個業務上來。

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以前他覺得零售不賺什么錢，多多少少有些無所謂，不過現在的他，需要零售市場的影響力，以及他的食品飲料需要掌握終端市場。

所以，時代零售還會繼續發力。

何永杭說道：“好的，問題不大，時代零售現在人才濟濟，對于百貨業不會陌生，再說崇光百貨啟動的是再生程序，就意味著保留品牌.....”

他說的不錯，香港崇光百貨就算要出售，也不是想拿就拿的。

新時代集團雖然沒有必要拿下崇光百貨，包括物業也是如此，畢竟是家大業大，小小的利益不值得大動干戈。

但是，他想為李佳欣、黎紫拿下這筆財富。

雖然這兩個女人以后也會持有一定的美股，但也得有些實實在在的產業。

不過，兩女都不是經商的料子，百貨業交給她們，肯定是不放心。

而且，以林祖輝的了解，崇光百貨如果要賣身，日本總部絕不會希望只是出售崇光大廈，而是想保留百貨業務。

所以參與洽談的企業，如果表示只是想購買大廈，那是不可能的。

日本這個企業再生法，意思就是可以將門店進行‘再生’，哪怕是將經營權讓出去，但是崇光百貨的招牌還是日本總部的；這樣一來，他們就可以通過收取管理費，以及可以出口日貨。

這樣一來，哪怕是有人出價更高想單獨購買物業，日本那邊也不會同意的。

“你組建好這個部門后，告訴我，因為這次新時代集團只是個合作方，這個產業是我的女朋友想要的。到時候，雙方合資拿下香港崇光百貨公司。拿下之后，爭取再在九龍、荃灣開設一家分店，以及在內地開設分店，同時找機會進行上市。”

何永杭臉上不變，沉穩的說道：“好的，我一定調精兵強將，展開這個百貨業務。”

就是說嘛，老板現在幾十億上百億的項目，都未必會親自出手；現在區區一個三四十億的項目，還得親自來安排。

對于老板的風流事，何永杭自然不關心，他只需要替老板完成任務就行。

老板的意思很簡單，新時代集團和他女朋友合資，時代零售參與管理，至于以后上市，退不退出公司，那都是老板一個意思即可。

銅鑼灣，崇光百貨。

這里人山人海，巔峰時期一天七八萬人的流量，可見其繁榮程度。

香港銅鑼灣崇光百貨于1985年5月31日開業，位于香港銅鑼灣，當時面積有12萬平方呎；1993年在隔鄰加建，面積增加一倍，并名為jumbosogo，擴建后成為全港最大百貨店；1996年11月，崇光在對面東角道開設；1997年7月，又打通隔鄰金百利商場地庫，連接至崇光地庫，開設超級市場supermart。

一步步擴張地盤，也顯示出崇光百貨的生意越來越好。

林祖輝拉著李佳欣來到崇光百貨，他一身休閑服，雖然很容易被認出來，但也算有些掩飾。

看到門口的人頭攢動，林祖輝也不由得感嘆銅鑼灣這個世界第一零售街的繁華程度。

當然了，他在銅鑼灣的物業非常多，皇室堡大廈、嘉蘭中心、世界貿易中心大廈、怡東商場，皆是響當當的零售旺鋪聚集地。

抬頭看看崇光大廈，他的腦海里瞬間誕生一個想法：

據他所知，崇光大廈有19層，那么完全可以將11層以上的寫字樓部分，再次改造成商場，一舉擴大零售面積。

商鋪租金肯定比寫字樓貴，再加上香江已經有時代廣場17層的購物中心為先例，顯然非常適合改造。

本來，李佳欣的theone，以及新時代集團的皇室堡大廈，都準備紛紛建立高層購物中心；theone足足26層的購物中心，是香港最高的購物中心；皇室堡17層的購物中心，改造后預計2004年開業。

如今再加上這個崇光大廈（尚不確定可以買下），亦可以改造成19層（含地庫）的商場（改造不影響現有的零售部分）。

“輝哥，你帶我來這里干什么，我還是喜歡國金中心，畢竟是我們家族的嘛！”李佳欣話是這樣說，可表情卻是非常高興，畢竟林祖輝親自來陪她逛街，是何等的榮耀。

林祖輝指著崇光大廈，笑著說道：“我把他買下來，送給你如何？”

李佳欣眼神從驚訝變成狂喜，然后掛在林祖輝身上，撒嬌道：“嗚嗚，輝哥你對我太好了！”

她喜歡物業是一回事，更重要的是她知道有些物業就是她有錢，也沒有渠道買和能力經營。

就好比東英大廈重建theone商場，如果沒有輝哥，她最多買下來收租；甚至，她都沒有渠道買下來。

而這個崇光百貨更是在香江非常出名，是銅鑼灣和時代廣場齊名的零售熱門，她不興奮太乖。

“注意點，這是在外面！”林祖輝笑著說道。

“啊...好的。輝哥，我太高興了....”

林祖輝笑著說道：“別高興太早了，這個項目還要競爭。不過你放心，我已經讓時代零售組建百貨部門，到時候和你們進行合作。你和黎紫各30的股權，時代零售占40，還有是你們自己出錢。”

李佳欣連忙點頭，說道：“輝哥說什么就是什么，我都聽你的！”她才不在乎和黎紫分享呢，而且她知道黎紫在香江沒人認識，屆時香港市民還不是認為這是她的產業，畢竟自己可是林氏家族的名媛。

林祖輝又補充道：“不過你也不要擔心股份少，后期我們還會發展尖沙咀、荃灣，甚至內地的崇光百貨。以后還會上市，所以這份產業也會值個幾百億喔。”

李佳欣笑面如花，小雞啄米般的點點頭。輝哥可是承諾讓她變成千億富豪的，目前她也才100多億，還差得遠。

她在心里安慰自己：“不是自己貪財，而是自己有兩個兒子，所以爭取一下也沒有錯。”

殊不知，她要想成為千億級富豪，還得投資美股最為簡單，當然這是后面的事情了。

兩人走進崇光百貨，就感覺走到自己家產業一樣，不免購物興致很高。

崇光百貨雖然是日資百貨，品牌也有很多日貨，但奢侈品、國際化妝品牌這些，是樣樣俱全，品種非常齊全。

兩人自然免不了一番采購，期間也有不少人認出林祖輝和李佳欣，打招呼的也不少，不過都無傷大雅。