第686章 【誰來擊敗那個有錢人】

香江新豪門 第686章 【誰來擊敗那個有錢人】

11月1日，星期天。

沒時間陪家人度周末，林祖輝就乘坐自己的私人飛機前往美國。他的嫡長子林文杰，今年已經在美國讀中學，林祖輝如果飛美國的話，會盡量安排時間看望他。

實際上，對于這個兒子，他看得比女人還重。

畢竟嘛，已經看見了‘成材’的希望，自然希望他真正做到可以接自己的班。

當然了，權力是男人的象征，他可以將自己的龐大商業帝國，允許兒子們來分擔責任；

但他還是要一直牢牢的把握著‘最后的權利’，即董事長位置。

假設林文杰成長起來（2018年左右，即三十歲），肯定是接手副董事長兼總裁的職位，林祖輝退居幕后，但保留董事長位置。

不是說林祖輝沒有了幾家公司，就沒有了實力，這顯然不是的；畢竟他的家辦、恒金投資、經緯資本，一直是在他手里，除非他死了才會交出去。

明面上的財富，可以讓兒子們分分，隱藏的財富才是林祖輝至死的手段。

波音747的主臥里。

林祖輝趴在床上，享受著林志琳的貼心服務——按摩，這個按摩是正規的；畢竟，林祖輝不會將精力放在一個女人身上，那是對他實力的侮辱，極個別情況除外。

只見，林祖輝全身僅著短褲趴在床上，林志琳則脫下高跟鞋，穿著助理制服，跪著為他服務。

嗨絲的大長腿顯得非常尤人，彎曲的身姿是那么妖嬈，包臀裙勾勒出無限的想象，趴著的上身是那么的高掉。

幾縷青絲襯托出典雅嫵媚的臉蛋，端的是人間妖姬！

“沒力啊！”可惜林祖輝沒有看見，反而發出抗議。

“啊，對不起！”林志琳溫柔的聲音立馬傳來。

這下好了，林祖輝也舍不得提出‘嚴格’要求了，看來按摩這事，還得找專業的。

他很是懷念麗思卡爾頓的水療服務！

紐約四季酒店，林祖輝和夏普、比爾蓋茨、瓦利德，正在享用晚餐。

私有化四季酒店的事情，自然有專業的人士去做，林祖輝壓根無需去擔憂；生意做到他這個程度，很多事都是交給手下去做，他只需要結識人脈、發布命令。

席間，四季酒店創始人夏普高興的說道：“很感謝大家對四季酒店的認可，為我們的合作干杯！”

出生1931年的夏普，是當之無愧的前輩，林祖輝等人也是非常欣賞他的酒店管理理念，正因為如此，四季酒店才引來兩個世界首富的爭奪。

眾人飲一口酒后，夏普說道：“我有個問題，想問蓋茨和林，你們為什么對四季酒店情有獨鐘？”

可不是嘛，溢價40多，這個價格確實非常高了，各家股東對于這個價格也是非常滿意。

比爾蓋茨笑著說道：“你知道的，我和梅琳達是在夏威夷四季酒店舉辦的婚禮，那是一個很難忘的回憶，至此我便成為四季酒店的粉絲。”

秀什么恩愛，還不是會玩辦公室情節，最后離婚收場，林祖輝如是想到。

夏普沒有意外的點點頭，轉而看向林祖輝。

“不講價，不降價，這就是我看中四季酒店的地方！”

三人先是一愣，然后紛紛笑了起來。

夏普笑著說道：“這是四季酒店的定位，如果好的環境和服務，還需要降價，那么這對四季酒店是一種貶低。”

可不是嘛，前世911發生后，全球旅游業下降，四季酒店也受到影響；不過夏普就是不同意降價，一時間引來業主和投資者的責難。

所以，后來比爾蓋茨和瓦利德干脆將四季酒店私有化了，成本高達34億美金，還有4億的債務。

接著，夏普又謙虛的說道：“林，你也是酒店領域的經營者，朗庭酒店和麗思卡爾頓酒店在全球發展的很好，對于四季酒店有什么樣的建議呢？”

林祖輝說道：“沒有建議，我相信四季酒店會越來越好。若說有建議的話，我建議四季酒店可以多考慮一下亞洲的投資，比如香江、澳門、韓國、日本、魔都這些地區。”

夏普點點頭，又問道：“可是亞洲剛剛經歷一場很嚴重的金融危機！”

“已經過去了！現實韓國、日本、華夏，都能很快的恢復經濟，21世紀的亞洲，會不輸于歐美經濟。”

“你說的很有道理，我會盡快考慮這些！對了，香江的四季酒店，交給你們來選址如何？”

林祖輝點點頭，說道：“已經有了選址，在香江最好的商業中心地帶，我的公司正在投資一個60億美金的商業項目，正好有一個酒店大廈。”夏普高興的說道：“太好了，很感謝你的大方！其實我也注意到了那里，不過還以為你會讓麗思卡爾頓酒店或朗庭酒店經營呢！”

林祖輝也想過這個問題，不過他覺得麗思卡爾頓使用國金大廈二期的高樓，更適合。

國金大廈二期是世界第一高樓，88層的樓面面積，自然也有酒店或餐廳的布局，而麗思卡爾頓酒店本來就適合高樓。

而四季酒店品牌的奢華、檔次，比麗思卡爾頓、朗庭，高上那么半格，所以確實適合國金中心的酒店大廈。

幾人很開心的吃著飯，聊著天，特別是林祖輝和比爾蓋茨這兩個前后世界首富，關系也稍微緩和了不少。當然了，以前主要是因為商業競爭，私人關系沒有矛盾。

林祖輝、比爾蓋茨、瓦利德，這三人聯手私有化四季酒店的消息，很快傳遍美國，引起了很大的反響。

說實在的，由于林祖輝很多事業都是在美國投資的，所以在美國這邊影響很大；不僅僅美國政商兩界很多交際，就連美國人都知道他，并不僅僅局限世界首富的認知。

曼哈頓的一間寫字樓里，這里是巴林銀行的美洲總部，此時的巴林銀行，可謂野心勃勃；雖然巴林銀行目前在投資銀行還算不上真正的大咖，但前進的步伐邁得非常大。在林祖輝的指導下，相信很快就會成為世界一流的投資銀行。

比如這次收購希爾頓酒店，便是最好的一個招牌。當然了，希爾頓酒店的真正回報要不少的時間。

此時，林祖輝正在和安德烈、哈羅德商談，他一般不干涉巴林銀行，但會‘干涉’高層。

“哈羅德，這次收購希爾頓，就由你和團隊來操作，務必圓滿的完成收購。”林祖輝認真的說道。

哈羅德及其團隊幾乎都是美國本土人士，這樣更容易融于美國社會。投資銀行不僅僅是收購公司那么簡單，收購只是第一個環節，接下來還得將公司‘扭轉乾坤’、‘更進一步’，最后又得找準機會套現。

“沒問題，boss！”

林祖輝詢問道：“假設收購完成，你接下來是如何打算的？”

哈羅德早有預桉，認真的說道：“遷移總部、更換管理層，同時進一步推進希爾頓集團的特許經營權策略，和大幅削減運營成本。”

林祖輝非常的滿意，這個想法和他不謀而合。

“你說的不錯，希爾頓集團大約在15年前便開始進行酒店特許經營權模式的嘗試，我認為這是動用盡量少的資金拓展酒店業務的絕佳模式，運用這一模式，用極少的投資甚至不用任何投入，便可以使帶有希爾頓品牌的酒店遍地開花。門店和房間的提升，勢必帶來酒店價值的提升，再次上市后，必定受到資本的追捧。對了，希爾頓酒店的ceo，一定要物色一位擁有豐富的酒店行業管理經驗，上任就立馬實行大刀闊斧的改革。”

這個是為了套現，所以財務做的越漂亮越好。

哈羅德點點頭，說道：“好的，我一邊和希爾頓酒店談，一邊物色合適的人選！”

“那就祝你順風！”

“謝謝，boss”

待哈羅德離開后，林祖輝對安德烈說道：“替我看好！”

安德烈點點頭，他知道哈羅德才進公司不到一年，老板多多少少還有些不放心；而老板事情很多，所以只能委托給自己進行監督。

當然，就算老板不說，他也是此次收購的監督人，和最后簽字的人。

接著，林祖輝問道：“外匯已經全部清倉了吧？”

安德烈立馬說道：“是的，目前巴林銀行的流動資金為10.5億美金！”

此次收購酒店資產，都是動用的管理基金，林祖輝拿進去50億美金，就是管理資金；與此同時，巴林銀行本來也有200多億美金的管理基金，同樣可以動用‘用于收購希爾頓’。

此次收購希爾頓，預計得120150億美金承擔債務45億。

所以，收購希爾頓的蛋糕也很大，美國的銀行可以提供貸款，美國的投資銀行可以承銷將來上市后的證券買賣，總之有錢大家都能賺。

林祖輝馬上安排道：“從現在開始，巴林銀行開始‘買入’原油期貨——布倫特、西德克薩斯中質油。”

安德烈頓時更加精神，馬上問道：“老板打算買入多少資金？”

原油期貨的保證金一般是710，相當于10倍杠桿左右。而此時布倫特原油已經跌至12美元以下，林祖輝覺得時機差不多了。

雖然可能跌至10美元，但畢竟不是一次性買進去的，而且還有資金可以補倉。

林祖輝不知道會跌多少，但他可以肯定明年（1999年）原油要觸底反彈了。

如今是1998年的年底，正是很好的機會！

“每天買入1000萬美金左右，20個交易日完成，投入2億美金左右！”

安德烈點點頭，這是老板一向的作風，穩打穩扎，把握時間又恰到好處。

“沒問題，我馬上安排！”

林祖輝最后說道：“其它服務性的業務，也得穩定發展，畢竟收入更穩定！”

安德烈自信的說道：“老板放心，巴林銀行目前業務發展態勢很好！”

其實，林祖輝不是強求的，巴林銀行說到底只是他的一個私人武器，不可能成為世界頂尖投行的。

加州比弗利山莊，希爾頓酒店總部便坐落于此。

哈羅德帶著團隊，來到希爾頓總部會議室，時任希爾頓集團ceo的斯蒂芬博倫巴赫，在咨詢代表陪同下，接見了巴林銀行一行。

在預約的時候，博倫巴赫就有充足的理由對這筆交易充滿興趣：彼時希爾頓的股價較為低迷，與其他競爭對手相比，處于較低的估值水平，如果能以一個好價格賣給巴林銀行，對于股東來說再好不過。

“哈羅德先生，實在沒有想到，你們剛剛私有化四季酒店，又對希爾頓酒店感興趣！”博倫巴赫笑著說道。

哈羅德回應道：“四季酒店，并不是一個好的投資項目，希爾頓酒店才是我們真正看重的資產！”

雙方一開始的氣氛非常好，不過當哈羅德報價26.5美元的時候，博倫巴赫頓時心涼了一大截。要知道，對于博倫巴赫來說，理想價位起碼是在32美元以上。

博倫巴赫笑著說道：“這個價格，讓我實在太意外了！”

哈羅德回應道：“畢竟美國經濟已經漲了很多年，我們也得需要考慮風險性！”

博倫巴赫笑著搖搖頭，接下來雙方各種談判，價格卻沒有變動；因為哈羅德很有耐心，畢竟是一筆180億美金上下的交易（含債務），肯定要多和希爾頓的高層們多打打交道。

所以，這次談判雙方都沒有急，最后也沒有什么實質性的進展。

待哈羅德一行離開后。

博倫巴赫對咨詢代表說道：“巴林銀行的報價并不高，和私有化四季酒店表現出來的，截然不同，難道他們是想慢慢和我們談判？”

咨詢代表說道：“收購四季酒店，是比爾蓋茨也加入了競爭，最終導致價格高漲。所以，若是希爾頓酒店引入其他投資家來競購，有機會將價格談的更高！”

博倫巴赫眼前一亮，說道：“很有道理，那么就放出消息來！”

很快，美國媒體就爆出消息：巴林銀行正在洽談收購希爾頓酒店。

一時間，震驚了很多美國人。

“這個巴林銀行是美國銀行嗎？”

“什么，又是那個有錢的華人？”

“不，希爾頓酒店可是我們美國人的酒店，它不是四季酒店（加拿大），也不是麗思卡爾頓酒店（起源歐洲），是土生土長的美國人酒店。”

“是啊，誰來擊敗那個有錢的華人，他太囂張了！”

美國人紛紛討論起來，一時間林祖輝的聲威再次拔高。

當然了，收購酒店產業，無需經過美國官方同意，這不是什么核心技術，也不是民生領域，更不是賺錢的利器。

對于美國官方來說，非常歡迎林祖輝將錢投資在美國，甚至希望林祖輝移民美國，成為美國人的驕傲。

林祖輝讓人驕傲的不是他錢多，而是他傳奇的經歷，白手起家，不到三十歲躋身世界首富，橫跨多個領域的事業......這些才是連歐美人都佩服的地方。

林祖輝來到‘亞馬遜購物中心’總部，和高層們舉行了一個會議。

亞馬遜購物中心，定位的是歐美購物中心巨頭，這些年發展迅速，用了近五年的時間，從1994年開始的改造19座購物中心，到如今的51座購物中心；從一開始投資10億美金收購物業，到如今總價值160億美金的購物中心，負債僅為30億美金。

亞馬遜購物中心的成功，是方方面面的原因：

第一，林祖輝啟用了美國本土職業經理人們，從ceo到項目經理、主管，絕大部分來自美國本土的人才；這樣一來，新時代集團商管幾乎就是注資、財務審查的作用，其余權利都在以史蒂文為ceo的管理團隊手里；當然，林祖輝這個老板是擁有生殺大權的，雖然他干涉的也非常少。

第二，源源不斷的資金注入，讓亞馬遜保證每年都有大量的新購物中心投入使用。

第三，制定的策略非常正確，比如學習西田購物中心的優點，以及充分利用周邊的土地進行開發公寓、和梅西百貨等大型零售建立合作關系等。

第四，從設計、建造/裝修、入駐等，亞馬遜采取的是一條龍產業鏈，統一的招牌等，加強了‘亞馬遜購物中心’的品牌性。

諸多原因，讓亞馬遜購物中心發展得非常的好，這讓林祖輝信心大增。

說實話，此時‘亞馬遜購物中心’還沒有享受到‘亞馬遜網站’的名氣福利；等千禧年后，亞馬遜網站越來越火，也會帶動亞馬遜購物中心的名氣。

將來，不排除兩家亞馬遜進行合并。

會議室里，林祖輝坐在原本屬于史蒂文的位置。

“金絲雀碼頭的亞馬遜購物中心，進展情況如何？”

這個購物中心是亞馬遜進軍歐洲的首戰，意義非常重大。而金絲雀碼頭公司是一個集團的公司，更是不會便宜外人。

史蒂文認真的說道：“其它進展都還比較順利，但也并非預期那么簡單，在英國，亞馬遜作為雇主，有些不被當地人認可，招募專業經理人員有困難，當地人始終和公司保持距離。不過老板放心，我們為了減輕壓力，亞馬遜多位職業經理人從美國趕到英國，應用他們的市場技能和經驗，再加上新市場經理人對當地市場深度了解，開啟了亞馬遜異地繁殖的全球化探索實踐。”

林祖輝說道：“當初亞馬遜成立的時候，我一開始就已經決定逐漸全部啟用美國本土人才，如今才成就了亞馬遜購物中心。沒想到，我們這么快又遇到同樣的問題。總之，歐洲接下來是我們亞馬遜購物中心的重點發展地區，我希望你們讓更多的本土專業經理人加盟我們，認可我們。”

眾人紛紛點點頭，心里也非常認可這位老板的說法。

其實他們也明白，亞馬遜購物中心能有今天的成績，這位老板的很多意見，起了很大的作用。

史蒂文說道：“好的，我會注意這個問題的！”

接著林祖輝說道：“西田的購物中心目前總計在什么價值？”

作為一開始就制定的學習對象和競爭對手，自然要知己知彼。

史蒂文說道：“他們大概有90個購物中心，總價值在400億美金以上！”

看來，西田購物中心平均單個購物中心的價值更高，可能是物業面積、地段、城市等方面的影響。

林祖輝立馬說道：“最近兩年，集團財務非常充分，再加上亞馬遜負債較小，所以要加倍進行投資，每年40億美金左右的規模。”

眾人精神一震，這個投資確實非常大。

西田畢竟已經成立30多年，才有如今的成績，而亞馬遜購物中心才成立五年而已。就算新時代集團，以林祖輝入駐計算，也才10幾年。

史蒂夫振奮的說道：“沒問題，我們一定制定好發展計劃！”

林祖輝笑著說道：“我已經給你們找了一個大型項目了！”

眾人來了興趣，老板讓亞馬遜入駐金絲雀碼頭的購物中心，算是第一個親自選址。

林祖輝接著說道：“這個項目就是在倫敦‘1908法英展覽’舊址那里，我希望你們興建出一個歐洲最大的購物中心，提升整個亞馬遜購物中心的影響力。”

史蒂夫立馬說道：“好的，我們盡快啟動這個項目組！”

這個項目需要建設，‘1908法英展覽舊址’地段非常好，附近有帝國理工大學、英國廣播公司bbc大廈。

如果在這個地區建設最大的歐洲購物中心，林祖輝會立馬安排開發周邊的地產項目。

好比金絲雀碼頭的周邊地塊一樣，林祖輝也是非常熱衷投資的。

在美國的日子里，林祖輝更多的不是去談新的項目，而是審查目前的投資。所以現在他每次來美國，都會去恒金投資美國分部、經緯資本（美國），和高層會面，親自翻閱文件。

而此時的恒金投資，資產值已經2500多億（含香江藍籌股市值、巴林銀行酒店基金），可謂財勢雄厚。

恒金投資的注冊地點是開曼群島，資產全部是離岸、分散投資模式，所以外人僅知道其實林祖輝的私人投資公司，但不知道財務具體情況。

而經緯資本則曝光很厲害了，因為它是風投公司，而且還是一家非常成功的知名風投公司；目前，經緯資本的資產已經有200億美金以上（含未上市公司的估值），可謂將林祖輝暴露在大眾目光之下。

最近，經緯資本又投資了google10股權，代價僅160萬美金，是美國本土團隊洽談的；雖然經緯資本裁掉了一部分美國投資經理人，但畢竟還管理者如此多的資產，所以經緯資本（美國）的團隊還有足足二十幾人，皆是精英級人才。

風投公司不僅僅是為企業送上資金發展，亦可以為初創公司提供人才加盟。

就以這次谷歌接受經緯資本的投資為例，隨后經緯資本便為谷歌尋找新的辦公室，讓他們準備搬出車庫；然后，經緯資本又為谷歌尋找技術人才加盟、提供法務支持等一些幫扶。

畢竟經緯資本在美國混了那么多年，關系網遠比兩個剛出校門的年輕人厲害多了。

而隨著經緯資本投資google，這家公司也被很多風投公司盯上，而此時的兩位創始人自然不會急著接受投資，因為不差錢。而經緯資本甚至給出建議，下一次投資是兩千萬美金級別（10），頓時兩位創始人便安心搞技術。

經緯資本一般不會投資兩輪，畢竟一家互聯網企業基本不會接受同樣的風投公司兩輪，除非你給的價格實在太高；而經緯資本不投資兩輪的原因也很簡單，因為需要后面的投資者來提高公司的價格。

就好比炒古董一樣，你如果將常玉的畫全部買下，那么他的畫壓根上漲不了；但你如果每年買上幾幅，然后逐漸抬高價格，那么你前面的畫也就升值了。

事實上，常玉的畫已經被臺島炒作起來了。