第七百六十四章 表面瑟瑟,實則還是玩房產

重生79之我在美國開銀行 第七百六十四章 表面瑟瑟,實則還是玩房產

“平臺...平臺...”

品味著卡特的話語，眾人神色各異，但最后都統一成了一個模樣：

“我感覺我這些年都玩到了狗身上去了！這個想法，真的絕！”

平臺運營模式的好處，眾人幾乎一點就透！

單純賣個房間租金，那才賺幾個辛苦錢？

無論是公司先墊資控制房源，還是以加盟的形式，吸引更多的房東將自己的房子改成主題房間，加入進這個生意...

最后，被吸引來的客戶，看中的是什么？是自己的招牌啊！

換句話講，平臺永遠都是強勢方！因為，客戶在平臺手里攥著呢！

一般的房東，你不加入，你的主題房，連賣都賣不出去。而加入...

“要快速擴張！這個費用，營銷費用，是必然不可能少的！另外，要保證擴張速度，搶占市場，在房源獲取上，先以公司墊資的形式，吸引更多房東自主改裝，并將房租給我們。這樣的話，拿下房源的成本也會不少...廢話不多說了，我先打個樣，先投1000萬美金...”

算算自己這幾年從東京俱樂部里拿到的分紅，轉化出的房產數量。在這樣一個東京房價上漲，且貸款利率下行的時期，卡特覺得，以自己的資質和那么多房產為抵押，貸出一千萬美金，應當沒什么問題！

哪怕有差額，頂破天也不到200萬美元。補足這筆錢，也不會耽誤自己在中國的化工廠建設，以及后面回美國后，可能要開始進行的計算機制造公司建設。

至于那些基礎設施的捐助，不管是答應華中工學院的教學樓，還是連接鄉村的道路。在只需要建材、設備的情況下，設備自己完全可以租，或者將dog建工里閑置的設備調到中國。而建材，需要最多的水泥，眼前不就有一個“淺野水泥”嗎？！

總得來說，也花不了多少！哪怕臨時在日本加投了這么個東西，對整體計劃而言，也沒有多大影響！反正是空手套白狼，不玩白不玩！

而空手套白狼這套把戲，準確地說就是用負債加杠桿，這對卡特來說，并不陌生！

哪個大老板不背點債務的？再說了，自己不用債務瘋狂加杠桿，自己能有今天？

卡特絲毫不覺得負債是什么問題，算算如今自己的負債...

開玩笑！就是自己真的還不上了，各大銀行絕對比自己還急！那不得天天上門，好吃好喝得給自己伺候著？就怕自己哪天想不開，一死百了...

當資本達到這個地步的時候，個人生活方面，早已完全超越了普通人。

一般人欠了銀行的錢，銀行就是你大爺！

而自己，對不起，此時自己才是大爺！

當年窮的時候都敢加的杠桿，在如今這種，即便失敗，自己也能活得很好很滋潤的情況下，那就更是沒有什么不敢加的了！

而這一結果...

“需要這么多嗎？！一千萬美金，差不多25億日元了！再加上我們...這恐怕得有...起碼60多億日元都不止啊！”

當聽到那個數字時，安田道夫瞬間傻眼。

本以為這幾年，自己通過東京俱樂部已經積攢了不少的身價。當年沒錢，所以東京俱樂部給卡特拿了大頭，現如今怎么也...

結果，這一千萬直接打沒了安田道夫的想法。

這倒不是說他家的富士銀行沒錢，實在是，和東京俱樂部一樣。這種情趣酒店的生意...怎么跟家里的老頭們開口嘛？！

至于拿東京俱樂部的股份豪賭，安田道夫還沒這個魄力！

畢竟，酒店只是賺錢，而東京俱樂部，那特么是夢想啊！是他這個無望進入家族金融業核心的成員的命根子啊！

“這還多？拜托，你們是不是對搞平臺沒什么概念啊？要做平臺，前期就是得瘋狂燒錢，砸錢得呀！”

見慣了什么“百億補貼”，各種豪補的卡特，絲毫沒有意識到，在這個年代，這種互聯網模式的商業操作，幾乎很難得見的事實！

也就是此時面對的投資人，是一群膽大包天的年輕人，但凡換些老家伙來，一聽這種重金往里砸，還全是砸在什么、房租這種地方？？

你特么要干嘛？！

錢花了，完了，啥都沒拿回來？

有花那些錢給房租，為什么不把房子買下來？這樣好歹還有些資產，尤其是房價逐步上漲...說不定到時候主業虧了，還能靠炒房把損失填平呢！

哪有這樣，給租金...

他們大概率會認為這就是在打水漂，而卡特，也是個名副其實的敗家子！

“只要規模效應起來，品牌知名度打響，你看著吧，這玩意的盈利能力，絕對比東京俱樂部還要夸張！不，應該是比十個東京俱樂部都要夸張！”

“你們要知道，東京俱樂部面對的真實客戶才多少？而它又面對多少？是1.19億日本人！

去掉老的，去掉小的，中間最少有五千萬人，都是它的潛在客戶！”

“甚至它還可以和一些av制作公司合作，額外創收。甚至它還可以和那些做情趣用品的企業合作，收坑位費！想要推產品怎么推？往我們這里送啊！我們可以幫他們賣產品，中間又是...”

更多的延伸性，卡特不想再提，對自己而言，話說到這里，已經基本完成了自己的任務。

控制自己的房屋產權，以便于在泡沫破裂前脫手；又能讓自己的房屋進一步增值，畢竟地段不同，裝修的檔次不同...

卡特自信以自己那閱片的經歷為指導，裝修出的房屋，搭配上那些優秀的地段，肯定會成為這家公司，這個平臺里銷量最好的房型！

這些房子，可都是拿來就能盈利的呀！

不僅平時能夠讓這些房產創造的利潤增加，最后賣的時候！

嘿嘿嘿！

表面上賣的是房產，實際上，這賣得是商鋪啊！甚至是投資產品！

在泡沫沒破裂時，買到就是賺到！

聯想到傳聞中，日本房產泡沫破裂前夕，那些日本人的瘋狂...

什么招聘一個大學生，一開始就給配豪車，配高級公寓啥的，那副完全不把錢當錢的架勢！這種穩定盈利資產，那賣價不得翻個好幾番？！

所以說，卡特要做這個平臺是真！

因為這個平臺越大，品牌越響！自己的房屋價值也會越高！

但說到這個平臺未來的邊際利潤，卡特反而沒有那么重視！

畢竟，自己的核心還是那些房產！

特么的，自己又沒有什么成為瑟琴屆大老的目標...

與風俗店合作，也只是為了一炮而紅，盡快打響品牌知名度罷了...