第七百五十九章 卡特的圖謀

重生79之我在美國開銀行 第七百五十九章 卡特的圖謀

“客人還是不要多問了，每個行業肯定都會有一些沉在水面之下的部分。那些和我們也沒什么關系不是嗎？來，我幫您續茶...點心還要一點嗎？再過一會，您的朋友們應該就到了！”

“謝謝！”

微微頷首，謝過店長后，卡特并沒有放棄自己的探索欲。不過在對方明顯有些抗拒回答，有所顧慮的情況下，這問題嘛，也得稍微繞上那么一繞...

環視一圈這店內的環境，卡特有了主意：

“看你這店里的情況，應該是家老店了吧？”

“哈哈，不長不短...二十多年了！”

聽到這話，店長顯得有些驕傲。

百年老店...現實里哪有那么多，能把一家店經營十年，那都是鳳毛麟角般的存在...

“我的朋友們，平時經常來你這里玩嗎？”

“有一些人經常來，有一些平時不會來。”

店長一邊倒茶，一邊笑道：

“平時來得最多的是古河村野那孩子，我記得他第一次來我店里的時候，還只有十二歲，然后被我趕了出去...”

“后來還是睜一只眼閉一只眼了吧？”

“沒辦法，那時候不比現在。雖然日子好過了些，但也只是剛剛抬頭，我們這一行還是很難...再加上，那孩子長得比較成熟，一般情況下沒什么問題，所以...哈哈哈，還望客人不要說出去呀！”

畢竟是包場的大客戶，店長也比較敢說一些真話...

再說了，這種陳年舊賬的事情，現在一般也無人會去探尋，說了也無妨...

“那當然不會！我是來消費的，又不是來審查的，我可沒有閑心管那些事！不過，既然你這平平無奇的小店，能讓古河村野這種公子哥都頻繁光顧...老板，你不老實啊！”

卡特的表情似笑非笑，眼神也微微瞇起，略帶一絲審視...

“難不成...他古河村野配享受到的服務，我不配嗎？”

聽聞此言，店長額頭的冷汗“唰”得一下就下來了...

開玩笑，在吉原這種老風俗街上開店，還能一開二十多年...怎么可能毫無特色，或者說，真像他說得那么老實...那么遵紀守法？！

別忘了，剛剛這店長自己都說了，之前條件不好，生意差，為了生意...難免有違規之處...

只是這些事，做得，說不得！

在古河村野，這個他熟悉的

大客戶，或者說他相信不會出問題的大客戶沒來之前。沒有評估清楚他和卡特這個陌生的客戶之間的關系，以及是否可以相信之前，他自然不會傻到老老實實把所有的服務和盤托出...

可不想，卡特現在自己把這個尖銳的問題提了出來...

說實話吧，這人到底是什么來頭，他不知道；可不說實話吧，萬一他真和古河村野那波人關系甚密...自己可就要丟掉一個超級龐大的客戶啊！

伴隨著年歲增長，古河村野也不再需要偷偷來自己這家可以給他開后門的店了。之所以現在還會時常或是自己來，或是帶朋友們來照顧生意，可不就是那么一點可憐的情懷在維系嗎？！

如果自己讓古河村野的朋友，在自己這里感覺受到了不尊重和侮辱，那他以后還會來嗎？

“哈哈哈，老板，你這么緊張做什么？不用緊張，說起來，我們還是同行呢！”

看到那提著茶壺，動作直接僵在原地的店長，卡特忽然又笑了。

如沐春風的笑容，頓時將剛剛那令人窒息的壓力，掃去了大半...

長出一口氣后，店長半是應承，半是真的好奇地問道：

“真的嗎？不知客人...”

“東京俱樂部，聽說過嗎？”

“當然聽說過！薪資待遇行業頂級，我這里原來的頭牌都跑過去了...莫非你...”

“我在東京俱樂部有股份！不光我有，古河村野也有...”

不急不慢地抿了一口茶，卡特放下杯子，派頭拿捏地十足...

“但我平時不在日本，也沒有插手過俱樂部的運作。所以，對于日本的風俗行業，我了解甚少...正巧現在，我的朋友們沒來，你也有空。左右都是無事，我便起了向你這個行業老人討教的心思，不知道我這么說，你能不能相信我呢？又能否為我解解惑呢？”

“客人...想知道什么？”

聽完卡特的話，還有親身感受過那股大商賈帶來的壓迫感后，店長妥協了。

對方都已經把牌攤到了這個地步，如果自己還是不說，這就真的是完全不給面子了。人也得得罪死...

“就從剛剛的事說起吧，這個av行業...既然有合同，怎么做法還那么難看？”

“客人打聽這個...是想...”

“有可能，但也不一定。我只是想到了一些伴生行業存在的可能...”

一言一行皆有因果...

卡特并不否認，自己對這一塊起了心思，動了念頭。

正經一點說，日本的av產業，說得上舉世聞名了。在未來，單是一個av行業，貢獻出的產值，就占到了日本全國gdp的百分之一...

要知道，這特么是日本啊！

不是立陶宛那種要啥沒啥的北歐小國，在制造業發達的日本。這個毫不起眼，甚至聽上去有點下流的產業，能做到如此夸張的效應，很難不讓卡特動心思...

打從這次來日本，發現東京的房價開始抬頭時，卡特就在思索一個問題。

首先，東京的房產、地產，還是要繼續買的！

不光要買，還要大買特買！

東京俱樂部的分紅，還有房產租金等等，每年投入到日本樓市上的錢，都多達百萬美金，數億日元！

并且，房租什么的，還是一個復利循環。如今才是83年，距離時機成熟，起碼還有六年時間...

即便是伴隨著價格的上漲，這個復利模型的滾動在最終呈現的效果上會差一些，但可以預見，自己的手里一定會掌握大量的日本地產...

數量如此龐大的房產、地產，若是僅僅只用來收個租金...

多少有點浪費了不是？

這些東西，能不能利用起來，先做點什么呢？

要將房產、地產資源給最大化利用，也就是進一步開發其商業價值，這幾乎不用想，第一思路就是酒店！

可過于分散的房產，那些大型酒店，是別想了。要拿地，要拆遷補償，要起樓...

且不說時效性問題和成本大幅度增加的問題。

重資產對比輕資產，在流動性上就不可同日而語！

這就好像在股市上，一萬塊錢的資本流動和一萬億的資本流動，完全不是一個概念一樣！

前者隨便你動，后者是...你特么動一下試試？！什么證監會、財政部、央行...茶那是管夠的！

自己當初也是基于流動性的考慮，從未投資過什么大型地產項目。全部都是買的小房，雖然總量會很龐大，但在出售的時候，卻能靈活很多很多...

一套房一套房的賣，總比一家大型酒店忽然掛牌出售要低調得多！

而分散在各地的小房子，能不能改成酒店？

在這個年代，這個問題，問一百個人，他們都會告訴你：不行！

但卡特會說：不一定！

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