第四百三十五章 雙管齊下

重生79之我在美國開銀行 第四百三十五章 雙管齊下

“根據新的模型預測，住宅項目的完工時間大概會在什么時候？新市民的加入，能夠帶動新的地產需求嗎？”

地產加金融，本就是高杠桿生意。流動性風險，不可不防...

聯想到自己穿越前的局面，卡特也變得緊張起來。

與中國擁有龐大的人口基數不同，美國這鬼地方，地少人稀。尤其是在一些小城市，市場飽和得簡直不要太快。而DOG地產現在的玩法，一旦市場飽和，那資金鏈斷裂就是必然的。

自從HT轉為LLC時起，DOG地產就成了卡特目前旗下最大的現金奶牛。而且和HT還有些不一樣，DOG地產和黑旗銀行可是深度綁定的啊！

一旦DOG地產這邊資金鏈斷了，員工失業、銀行呆賬上漲...

這特么都稱得上微縮版的道格拉斯金融危機了！

想要避免這一局面出現，卡特下意識地就在往兩個方向考慮：一，節流！二，開源！

如果能開源，沒人想要節流。是以，卡特問起了新的需求...

“能肯定是能的，但現在...怎么說呢？我們，包括他們其實也知道，就是新來的那波工人知道，現在這個工作并不穩定。加上道格拉斯的入籍限制，他們普遍對成為道格拉斯市民這一點，興致不高。”

“地產公司也好、建筑公司也罷，這都不是那種...嗯，比較穩定的，能讓人安心的企業。尤其是是這種地方性的小地產公司。這留不住人，所以即便他們中有一些人，有落籍道格拉斯的想法，但應該也不會太多...”

如果增量能夠解決問題，自己也不會這么火急火燎地打電話來通知啊？！

古德曼一邊回答卡特的問題，一邊暗自想到...

“嘶也是，當初那波入籍潮，說到底還是工作吸引。現在被我們這一折騰，失業情況好些了，然后...早知道會這樣的話，當初就不該攛掇搞什么限制入籍了。然后高速項目招工時，也該把入籍道格拉斯寫進招聘要求...”

“不對不對，這樣不現實。當初沿途那些城市能給我擔保，條件就是雇工...如果我雇了他們的人，雇一個，挖走一個...哥倫布啊、奧爾巴尼或許好說，像普萊恩斯這樣的小城市是絕對會不干的！”

對美國的城市來說，不，應該說對所有的城市來說。市民數量，就好像一個人體內流動的血液...

大量補血，要出事；大量出血，也要出事！

自己當初搞高速項目，就好比是扮演了血小板還是白細胞一類的角色，去清理一些血液中的毒素。正因為自己有這樣的作用，自己當初才能那么順利地獲得各方支持，也就是眾病患們非常樂意讓卡大夫主刀治療。

如果自己的治療方法是放血療法，直接一刀下去，把壞死的血細胞全扒拉走...他們也怕自己失血過多，嗝屁了呀！

所以，即便是能回到過去，這一方案也行不通。再說了，現在也回不去不是？

那還能怎么辦呢？

“能不能跟本杰明那邊溝通一下，放開入籍？”

朝令夕改什么的，固然有自己扇自己巴掌的嫌疑。可“真香”定律，逃不過的時候干脆別逃！

“開放入籍倒是好說，畢竟現在不用擔心失業率問題。我們有足夠多的工作崗位，只是問題是，人們不愿意啊！現在他們不用加入道格拉斯，就能獲得工作，人們為什么要背井離鄉？”

古德曼輕咳兩聲，有點納悶：

“你是不是在北方呆久了，忘了我們南方人的鄉村情感了？我們可不是那群把家都安在汽車上的洋基！”

“emmm，也是...那實在不行，就只能考慮外地市場，或者節流了...”

摸摸下巴，卡特一時間居然不知道該說什么好了。真是令人又愛又恨的紅脖子...

這群紅脖子別說和北方人完全不像了，有些極端分子甚至不認為自己是美國人。家門口掛的旗幟都不是國旗，而是邦聯旗！

這里面尤其是以自己的老家，德克薩斯為最！有事沒事，這幫吊人就嚷嚷著要獨立，而一百多年前，德州還真是獨立的德克薩斯共和國，也是美國邦聯中唯一以國家身份加入的邦聯成員。

其他的南方州，雖說不像德州那么極端，可根子卻差不多。北方人習慣城市化，為了工作換個城市沒什么大不了；可南方人就不同了，如果不是活不下去，通常他們沒人愿意離開故土...

除非...真香？

“欸，古德曼叔叔，你說...道格拉斯能不能配合出臺一點利好政策呢？比如教育、醫療相關的市民福利什么的，吸引他們入籍。道格拉斯市財政情況，現在應該還不錯，加上我們又在科菲縣擴張...”

“我忽然有個想法！我們通過銀行，吸整個科菲縣的血...把道格拉斯養起來！養肥！你覺得怎么樣？”

南方，故土情節重，又不靠海。地理位置，不說惡劣，但也算不上多么優渥，這樣的環境，讓卡特在思考時，及其容易地就想到了成都！

前世卡特沒少聽過一個說法，叫，整個四川就特么養了一個成都出來！

幾乎一個省的貧困市，貧困縣，結果它的省會卻富得流油！超跑遍地，各路奢飾品店云集...

至于為什么會這樣，卡特不知道。以他的水平也猜不到那些大人物的政治戰略規劃，但他卻發現，自己似乎可以參考成都模式來發展道格拉斯！

“把整個科菲縣，不行再加上隔壁的阿特金森縣的儲蓄盈余，全部集中到道格拉斯！加大對城市建設方面的投入，比如商業地產，就是什么購物中心啊，旅游啊，亂七八糟的項目...吉納斯先生不是沃爾瑪出來的嗎？關系應該還有一些，可以試試聯系他，看看能不能讓沃爾瑪過來開個分店...”

“增加學校、醫院等基礎設置建設，讓道格拉斯變得更加宜居。這是從環境上吸引人過來，另外，只要有人流在，就有錢來，錢來了，市政稅收就多了，然后相關的福利保障...”

“這樣雙管齊下，我想道格拉斯總該有些吸引力了吧？這樣做的話，遠得不好說，起碼近些年，這個勢頭不斷，DOG地產那邊的人，就不用擔心失業了。我們也不用擔心資金鏈問題，然后在這個過程中，我也試試看能不能在北方給找點活，分攤一下那邊的壓力...”

“對了，正想跟你說呢，我最近發現紐黑文這里...”

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