第427章 師傅他要卷錢跑路了

影帝他不想當太監 第427章 師傅他要卷錢跑路了

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大逃荒總投資2.1億。

不是拉不來更多的錢，華姨現在特別有錢，而且還拿到了山城電影集團的一些投資。

需要考慮的是回本的問題。

砸更多的錢，確實能夠在一定程度上提升電影質量。

但也不是說投資越高，到時候票房就會越高。

這里頭有個闕值。

簡單的說，就是在保證電影質量的同時，盡可能的壓縮成本。

但是成本也不能太低，不利于宣傳。

華姨是上市公司，電影如果賠錢，就會影響股價，所以馬大缸各處精打細算。

原本，他打算給錢宸開一百五，算是友情價。

但是經過了昨天，他還是咬咬牙給錢宸開了二百五。

當然，這些都不需要他和錢宸面紅耳赤的去談。

最后價格談到了二百八。

三百的話，劇組這邊不干，因為你不能超過男一號。

張鍋起是友情價。

他在華姨有利益關系，能從其他地方得到收益。

二百五基哥不干。

這是罵人呢。

所以最后商定到了二百八，開機給一百四，結束給另外一百四。

錢宸沒辦法要求一把結清。

人家也需要有點保證。

最近還有另外一筆兩百萬的收入，是西游降魔剩余的片酬。

算是又增加了三百多萬。

他這個賺錢的速度已經很快了，手里已經有了差不多六千五百萬。

只是距離他想要花一點五個億買個大四合院還有一些距離。

吃軟飯找妹子借錢的底氣來自于泰不容易，那電影既然穩賺，估計翻個番回來不成問題，一千二百萬卷回來一千二百萬，他就差不多有九千萬了。

既然如此，那肯定要買個特別好的啊。

別說錢宸現在沒有一點五個億，就算他有一點五個億，他都得借錢。

手里得留一些應急保級。

不然房子弄到手了，人沒了，找誰說理去。

錢宸已經和安茜那邊打了招呼，問她有沒有閑錢。

安茜那邊表示沒什么問題，今年的收入都還沒安排，之前還剩一些，借給他八九千萬都行。

如果要的比較多，她還能再周轉一些。

之所以能留這么多錢在手里，是因為她有意買一套湯臣一品的房子。

這房子在申城。

2005年開盤時，湯臣一品就以“天價豪宅”登上時事熱榜。

當時標價為11萬元/平方米，最小的戶型面積為434平方米，最大的1243平方米，在開盤之初就被稱為“華夏第一豪宅”。

而當時的申城房子均價還不足一萬。

可惜，華夏的富豪終究還是只占少數。

開盤第一年顆粒無收，第二年一整年只買了兩套。

開盤后的三年，總共賣出四套。

2009年3月，號稱“絕不降價”的天價樓盤湯臣一品在硬撐了近4年后，終于做出降價讓步。

當年賣出了37套。

去年賣了17套。

安茜也想買一套，而且她買的話還有很大的優惠。

湯臣一品可以拿著個作為宣傳點。

和安茜做鄰居

有種和女神合租的既視感。

現在錢宸需要錢，安茜自然就先按下了買湯臣一品的心思。

先借給師傅用一下好了。

她也不擔心錢宸卷了錢跑路，更不擔心錢宸還不起錢。

她很信服師傅的本事。

找安茜借九千萬，自己有六千五，妥妥的可以買房子。

錢宸就打電話催促了一下小劉那邊。

趕緊給我把房子找好。

小劉那邊不怕催，他們就怕客戶不催。

他找了幾個在首都玩得好又有本事的同行，說了這個超級大買賣。

土豪客戶，一點五個億的預算。

要求也挺多，不好惹。

大家如果能夠給搞定，到時候上百萬的中介費，都有好處。

這玩意不是普通住宅，不可能按照3算錢。

在首都干房產中介，收入很不穩定。

有的時候，一個月能出兩三單，賺幾萬塊都不成問題。

但也有的時候倆月都出不了一單。

尤其是他們這幾位，都在三環以內混，動輒就是上千萬的房價，三五個月沒開過張非常正常。

“孫賊，你下半年到現在就沒開過張，對吧？”小劉問其中一個。

“你們不也差不多。”

今天一共五個人聚在一塊，蹲在后海的邊上，坐著路邊的臺階，連個茶室也沒舍得進。

“我下半年已經成交了六單。”小沈得意洋洋。

“你可拉倒吧，丟不丟人，你那六單，有一單是超過十平米的房子嗎？”小孫最看不起這家伙，一天到晚在大雜院里攛弄。

很多四合院都成了大雜院，兩百平能住一二十戶人家。

大產權買賣，一次交易額幾十萬甚至十幾萬。

“限購了啊，怎么賣！”小李其實混的最好，他今年賣掉過一個兩千萬的四合院。

他也是手里資源最多，最有門路的家伙。

另外一個年紀稍微大了一些，也姓李，一般被稱作老李。

他有點“癡”呆，一個勁的“傻”笑。

還流口水的那種。

那是小時候生病留下的后遺癥，這讓他說話也有些不太清楚。

但沒有誰會小看老李。

老李表面傻，其實腦子卻非常的靈活，而且他是本地土著，據說家里祖上闊過，和誰都能聊到一塊兒去。

他去年成交過兩套四合院，總價超過七千萬。

今年上半年也成交過一套八百萬的小院子。

他今年的戰績不如小李，主要原因是他人比較懶，一個月只出來干幾天活，他們家有房，租出去的那種，不愁吃穿。

“買主他們家住哪？”老李聲音有些含糊，不過聽起來沒太大問題。

“我也就不瞞你們了，要買房子的人是錢宸。”小劉自己沒能力，必須得搖人，這個時候就不能藏著掖著了。

“睡半圈！”小孫脫口而出。

“他哪來的一點五億。”老李擦了擦口水，他是幾個人里頭唯一一個不穿西褲襯衫的人，隨身帶帕子，擦完嘴就塞兜里。

身上干干凈凈，也是個講究人。

“他家里是干嘛的？”小沈想到了他家里可能會很有錢。

“我見過他爸，一慈眉善目的老頭，脾氣很好，聽說是大學老師，住圓明園那一塊。”小劉連忙說道。

“哎呀，你們管他有沒有錢，安茜有錢不就得了。”小孫不耐煩的打斷他們，你管人家哪來的錢啊。

“孫賊說的似乎也有道理。”

大家一起點頭，他們不是cp粉，卻也覺得這cp不錯。

吃軟飯怎么了，我有本事我也吃。

“現在后海那塊價格差不多是三萬五六，加一萬六土地出讓金，差不多五萬多一平，一點五億，能買三千平，這也太大了。”小李開始干活，給分析了一下預算的問題。

沒有考慮低于一點五億的可能。

他們是中介啊。

不管是好中介，還是壞中介，賺錢都是最主要的。

你能做出一點五億的預算，他們就絕對不會給你留哪怕十萬塊錢。

十萬塊錢的百分之一也有一千塊。

五個人出去瀟灑都妥妥的了。

一個鐘倆小時。

“三點五，怎么又掉了啊。”老李好幾天沒出來干活了，對市場都慢了半拍。

馬德，記得上個月還有三點八呢。

“限購整的。”

都是行家，一句話就秒懂了。

四合院房價09年之前都還不算太夸張，鄧文迪她老公04年買了一套才花一千萬。

09年那會，四合院的單價就已經達到過五萬，去年最高成交的院子單價甚至到過七萬。

但是限購鄭策一出來，又給打回了原形。

算上土地出讓金的話，也就五萬出頭，這還是位置非常好的。

“價格咱們可別動手腳，得長遠發展啊，他是明星，認識的都是有錢人，如果其他明星也想買，肯定能把生意介紹給咱們。”

錢爸的那些茶餐不是白請的，不管是因為這份尊重，還是要考慮長遠，小劉都不希望哥們兒坑錢宸。

“肯定啊。”小孫摩拳擦掌，拿出紙筆，開始統計大家手上有沒有合適的。

他目前代理的有一套價格過億的房源。

直接給交了出來。

如果能成交，他抽到的錢就最多。

“這個我也有。”小李趕緊補充，也提供了一些房東的情況。

正如買房很少會找單一中介。

人家房東也不會把雞蛋都放在一個籃子里，獨家房源畢竟不多。

“這個不行，面積大是夠大，但是這邊上好幾處高樓，隱私性不好，他一個明星，肯定不滿意。”

“唉，就知道不容易。”小孫嘆息。

現在首都寸土寸金，到處都在發展，四合院都已經被拆了很多了。

想要絕對的私密，那還真不容易。

“我手里有一套，就是價格低了點。”老李含糊不清的來了一句。

其他人都來了精神。

別看老李職業進取心不足，但如果要算誰手里有真正的獨家房源，還是得看他。

“這房子在后海北沿那一塊，一千四百平”老李新拿到的房源，還一直發愁賣不出去呢。

最近愿意下手的實在太少了。

“四進有水系的那個嗎？”小李立刻就知道是哪一家了，他是幾個人里頭工作最努力的，只要有動靜他就能察覺一二。

只可惜他去探了幾次都沒收獲，人家根本不跟他談。

“對，上個月才出來的房源，還熱乎呢。”

“多少錢，一個億？”小劉來了精神。

“去年或許還能這么喊，今年就不太行了，房東要價七千五百萬，最低不能低于七千三。”老李搖頭。

一個限購，讓整個首都的二手房交易市場暗無天日。

外地土豪全都消停了。

除非你用上市公司的名義買。

“如果是北沿那一塊，客戶肯定滿意，一千多平，也滿足他的要求，又有水系，還是四進的”小劉搓搓手，感覺七十多萬的代理費已經到跟前了。