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第35章 考察廠房

作者:520農民  分類: 都市 | 都市生活 | 520農民 | 重生2008:我閱讀能賺錢 | 更多標簽...
 
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重生2008:我閱讀能賺錢 第35章 考察廠房

沐陽剛說完,下面的同學就紛紛向他提問題,他一一回答。

有些同學感覺一千塊錢真的不多,如果家離城市比較遠,坐車很麻煩,當天還不能回,住宿要自己解決,如果三天能完成調查任務還好,就住兩天,支出大概要兩三百塊錢,實際到手約七百塊,還是可以做。

但是,如果調查不順利,任務沒完成,只能拿五百塊錢,可能就不賺錢了。

不過,對大部分同學來說,可以嘗試一下,賺錢的同時還能鍛煉。

而且沐陽不是說了嘛,如果找到有價值的資料,額外獎勵,有王海一個月打工就賺一萬幾千的案例,沐陽還算靠譜的,這家伙現在有錢。

不缺錢的學生,就沒什么興趣了,還問能不能入股,沐陽當然不同意。

最終,有21個同學報名,超出計劃1人,沐陽還是要了。

拿出電腦做一份合約,把要求和責任例出來,然后讓王海去打印42份,每人一式兩份。

打印期間,不少同學私下討論。

“羅琴,你真的要去呀?一千塊錢,真正到手也沒多少錢了。”

“反正假期沒什么事,玩玩唄,很多同學都報名了。”

“沐陽給的錢太少了吧,要是兩千錢才差不多,都是同學呢。”

“呵呵,你想得倒美,做生意就要照顧同學呀,那人家還賺什么錢。”

“他這光調查就花了兩萬多了,都可以開一家店了,外面奶茶店不少,人家不比他有經驗,他能賺錢才怪。”

“我覺得,我肯定,沐陽的錢會打水漂了。”

“這可難說,我看做生意還是看頭腦,要不你賺個幾萬塊試試,別說幾百萬了。”

“我是不會賺錢,但我眼光不差,并不影響我判斷這個市場。就像我不會寫小說,但我的鑒賞能力并不差。”

“呵呵,你的鑒賞能力就是看霸道總裁后宮文、宮斗,還有那種女女的吧,品味有點奇特呀。”

“切,你懂個球球。”

不少同學覺得沐陽不會成功,但他有經商成功案例,大部分學生覺得成功的可能性很大,就是不知道他如何開奶茶店,如果開成功了,會去看看。

等了一會,王海打印回來,給有意向的同學一人兩份,簽字,然后沐陽給每人發五百塊錢。

發到錢的同學,樂呵呵的,想一會就去聚餐慶祝一下。

沐陽從圖書館借了一些書,離開學校,回到新家里。

宋雪露也放假了,今晚要和沐陽在家里吃晚餐。

她喜歡和沐陽一起做飯,喜歡這種溫馨的感覺。

兩人從小生活就很獨立,都會做飯做菜,一湯兩菜,簡簡單單。

吃過飯,一起收拾碗筷洗洗好碗,坐在花園的椅子聊些開心的話題。

聊了一會,沐陽把話題轉到今天下午同學聊的茶飲店。

“我想做奶茶店,上市圈錢。”

“陽陽,你說的茶飲店賺錢嘛?”

沐陽回道:“看規模大小了,一家十幾平方的茶飲店,如果生意好的話,一年賺二十萬應該可以吧,如果火爆,上百萬也不是不可能。

但我想做的是那種二三百平方的網紅茶飲店,和肯德基差不多,哪怕火爆一家,一家賺上千萬都可能。

當然,這還不是最賺錢的。”

“如果一家小店賺幾十萬,甚至一家大面店賺上千萬,怎么還不是最賺錢的,陽陽,你心大了。”宋雪露感覺他有點飄了,又不想干涉他。

沐陽認真說道:“其實,最賺錢的還是資本運作,做成連鎖店,茶飲成為一種時尚,年輕人都在討論這個的時候,資本就會進來,上市圈錢。

說實在的,我是不喜歡這些資本炒作行為,這種茶飲入行門檻低,很容易復制。

但我不做,別人也會做,也不犯法,我想賺這些錢,用來發展真正的民族企業。

實業發展太慢了,需要大量資金支持。

我們制造業規模是大,但大部分是中低端,至于高端的,哎。

明天我打算去租廠房,年前把機械公司注冊好,年后能正常運營。

茶飲店,只是一時興趣。

但不管怎么樣說,哪怕不奔著上市圈錢的目的,現在開茶飲店算是新穎行業,年輕人圖新鮮,還是能賺錢的。”

宋雪露可愛地支著下巴,靜靜地聽著他講,才發現沐陽有那么宏大的愿望,發展民族企業。

但如果能幫上沐陽的事業,她是樂意的。

“陽陽,我可以幫上你什么嘛?”

“你呀,主要是陪我!”沐陽逗她。

“我說真的,看你這么忙,我也想做點事。”

“嗯,到時候再看吧,你要是真的閑了,幫我整理一下奶茶店的資料,但不能太累,要不我可心疼了。”

“嗯,嗯。”宋雪露乖巧地點頭。

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第二天,沐陽去考察廠房。

近幾年開始,江南省省城對工業用地控制得很嚴格。

工業用地不像商業用地或住宅用地,近二十年價格都很平穩,政府賣地目的不是為賣地錢,主要是每年的稅收、就業崗位。

稅收這一塊,可比一次性賣地賺多了,這是一個細水長流的稅收。

2020年的時候,沐陽記得省城塘棲鎮出讓的工業用地地塊,要求固定資產投資強度≥500萬元/畝。

畝均產值≥1300萬元/畝,畝均年稅收55萬元/畝;

單位能耗增加值≤0.15噸標煤/萬元,單位排放增加值≥9391萬元/噸。

實際上,不少企業是達不到這個標準的,但相差一些也是可以的,主要要看行業和規模。

沐陽搜索查詢了一下往年交易記錄,這幾年,省城工業用地價格大致在30萬-50萬元/畝。

當然,在08年,經濟發展還沒達到2020年的程度,畝產稅和固定資產投資強度要求沒那么高,在一些落后地區,甚至沒這個要求,只要去投資就行,管它污染不污染。

相比于住宅用地的價格,可以根據售價推算出房產買地的成本價。

按照如今新房售價均價一萬二左右,當初房地產公司買的樓面價大概在3000-5500元/平方左右(若是買得早,會更低),再乘于項目的容積率,大概算出銷售的一平方最低價格。

如果樓面價是5000元/平方,18層小高層,容積率是2.5,那么一畝地價格=5000X2.5X667=883.7萬元,若算上公共文化設施、物業管理用地,實際上,這塊住宅用地的交易價格在800萬左右。

沐陽根據網上發布的信息,現場核對,前段時間就談了幾家廠房,最終看中其中一家,今天打算再去好好談一談。

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