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重生從不做備胎開始 第三十五章 鯤鵬地產
天鵬地產就是齊家弄出來的房地產公司,后面因為負債太多,老板都跑人了。
幾個正在開發中的樓盤就這樣停滯了下來。
齊家的資產進入到了清算程序,但是資不抵債,可以變賣的東西都變賣掉了,就那幾個爛尾的樓盤,涉及資金太多,市場又不看好,是一個很大的爛攤子,沒有人來接這個盤。
有關方面倒是尋求過讓人接盤,甚至還找到了柳青。
可那個時候柳青要集中精力辦大事,要把錢都拿來做一件網絡小說里都不能描寫的事情,所以沒有加那個盤。
當然,最重要的原因是覺得接那個盤也會虧下去。
哪怕可以用很少的錢把那個盤給撿起來,但是撿起來之后,大概率還是要賠錢的。
不要說還得出錢接手那幾個樓盤,就算是白送,以那個時候的市場前景來看,他也不敢去搞。
——想要把那幾個樓盤都建起來,需要投入的資金可不少,甚至不比做那個不可描述的大項目少。
在當時的經濟形勢下,投入那么多的資金來搞這個,真的需要很大的勇氣。
反正那個時候柳青沒有那樣的勇氣。
現在齊冉冉想把那幾個爛尾的樓盤都撿起來,柳青剛開始還嚇了一跳,不過很快就反應過來了——現在形勢已經不同往日,在不久的未來,社會秩序就會恢復到兩三年前的樣子。
到那時候房地產大概率會恢復景氣。
現在做房地產,似乎是一個很好的機會。
當年蘇毅就是靠著這樣一個機會發展壯大起來的,從一個包工頭一躍而成為了房地產老板。
他考慮了一會兒,對齊冉冉說道:“這個可以考慮,你去了解一下怎么接盤,大概要拿多少錢獲得那些資產,后續又要投入多少。要是有前景的話,我們可以搞這個。”
齊冉冉道:“那件事很快就要過去,房地產市場一定會恢復,甚至會比以前更好,這個絕對是有賺頭的。趁著現在還沒有什么競爭對手,早一點把它拿下,以后大家都反應過來,想要爭奪這個項目,就沒那么容易了。”
柳青笑了一下,說道:“不用著急,現在困難還沒有過去,大家手頭都緊得很,有心思搞房地產的,恐怕也拿不出多少錢來,我們可以更謹慎一些。”
他知道齊冉冉對那幾個樓盤有情結,就像蘇綺對天元集團有情結一樣。
這個女人想把齊家失去的東西再拿回來,所以有些心急。
但是他不著急。
被這個女人坑過一次,他可不想再被坑一次。
齊冉冉沒有辦法,畢竟是有求于人,只能表示會盡快的了解相關的事項,到時候再跟柳青來聯系。
在她離開后,蘇綺和柳青談起這么一個投資,說道:“其實她說得也挺有道理的,現在入場,能吃到肉。”
“可以肯定嗎?”柳青問道。
蘇綺笑著搖了搖頭:“這世界上哪里有肯定能賺錢的生意?只是賺錢的概率比較大而已。”
“那我們就進入這個項目?”柳青又問。
其實他也是想進入這個項目,只是他不想被齊冉冉主導。
在進入這個項目之前,必須要拿到真實的詳細的資料。
讓齊冉冉去做那些,只不過是套話而已,主要還是想著自己派人去親自了解調查。
他可不想把自己的判斷建立在齊冉冉提供給他的資料上。
蘇綺道:“我覺得可以進入這個項目,能夠拿更少的錢辦更多的事。”
柳青想了想,又問道:“那我應該是拿個人的錢來進入到這個項目,還是拿天元集團的錢來進入到這個項目呢?”
蘇綺想了一會兒,才說道:“要不還是拿你個人的錢吧,天元集團現在的體量太大了,再加一個房地產公司進去,過于醒目,不是什么好事。”
柳青想了一會兒,道:“那也行,正好我也懶得開董事會,跟那些股東們解釋為什么要投資這么個項目。”
他私人賬戶的錢很多,失去了重生的紅利,也不敢做什么理財投資,只能放在那里不動。
有幾個好的項目倒是想用私人的錢來投資,比如說那個不可描述的項目,那是絕對可以賺到大錢的。
可是,他同時還是天元集團的總裁,有那么好的投資項目就用自己的錢來投資,而不是把項目弄到集團名下,那就沒有辦法和股東交代。
所以,這一年多來最看好的項目,都是以天元集團的名義來投資的。
他自己的錢還是躺在銀行賬戶上吃利息。
現在做這個房地產開發,以目前的經濟形勢來看,還是一個挺冒險的投資,用自己的錢來投資,不會有人說什么。
——股東們若是有意見,現在爛尾樓那么多,盤子比天鵬地產要大的也有不少,倒可以用天元集團的名義來投資那些項目。
用自己的錢,還是比較方便一點,想要怎么干就怎么干,沒有人有那個資格來干涉。
有了這樣的想法,柳青便找人去了解天鵬房地產那幾個爛尾樓盤的信息。
接手那些資產需要多少錢,后續投入又需要多少錢,房價要達到多少才能賺到錢。
這個都是必須要了解的東西。
過了幾天,齊冉冉又來找柳青,帶來了一堆的資料。
柳青也裝模作樣的翻了一下,發現這一次齊冉冉沒有坑他,拿出來的資料跟他派人所了解到的相差不大。
接手那些爛尾樓不需要多少錢,因為那些樓盤已經停工了,爛在那里絕對不是好事。
只要有人愿意接手,把這個樓繼續蓋起來,對當地的經濟就是一個巨大的拉動。
所以,那價格相當的優惠。
在當前的經濟形勢下,爛尾樓是讓很多地方都背著頭疼的事情,為了讓那些爛尾樓繼續開工,有的地方甚至是白送。
齊家為了那幾個樓盤投入了太多的資金,把自己的資金鏈都給斷了,最后只能逃離。
現在撿手,只需要很少的資金。
不管是齊冉冉還是柳青,都可以很輕松的拿出那一筆錢來。
他們拿不出來的,是后面的投資。
要把那幾個樓盤都建起來,后面需要投資的錢太多了。
一直沒有人接手,就是因為后面需要投資的錢太多了,而經濟形勢不好,大家對未來的房價都沒有太大的信心。
要不是有這樣的麻煩,齊冉冉就不會來求柳青合伙了。
自己一個人把那個項目給攬下來,百分百投資,做房地產女王豈不更好?
主要就是她自己已經沒有了商業信譽,她貸不到款。
——這個東西不是改一下名字就能夠做到的,有前科在那里,要貨個幾十上百億,人家會擔心她會不會再一次卷了錢跑人。
柳青則不一樣,哪怕柳青現在賬戶上一分錢都沒有,就他那個名字出現在主要投資人目錄中,就至少值得一百億貸款。
再一次和齊冉冉談起這個項目,柳青表示,可以合作這個項目,但是他希望多找幾個合伙人,攤薄風險。
現在對柳青來說,穩比賺錢更重要。
他已經賺夠了錢,只要不進行太冒失的投資,這輩子都花不完。
加上他那些女人兒子一起花也花不完。
多找幾個合伙人,能夠攤薄風險。
雖然賺的也會少一點,但能賺就不錯了。
對于他的這個提議,齊冉冉有一些意外,但還是很痛快的答應了。
——從她的角度來看,多找幾個合伙人,就可以攤薄柳青在這個項目中的股份,以后說不定她還有機會得到另外幾個合伙人的支持,成功的成為這個項目的掌權者。
但至少有那么一個結構在,就有著那種可能存在。
又過了幾天,兩個人再一次見面,柳青找來了幾個合伙人。
其中有兩個是齊冉冉以前的合作對象,一個是徐波,一個是年奉炎。
這兩人和齊冉冉一起搞集裝箱公司,效率很不錯,這是后來齊冉冉的股份被收回拍賣,然后落到了柳青的手上。
兩個人現在都是成功的青年企業家,億萬富豪。
他們也有那個實力進入到這個項目。
此外,還有柳青找來的兩個在鵬城有著一定影響力的人,讓他們進入到這個項目,主要是保證樓盤的順利開工。
投資方一共有六個。
當天經過了一番商議,最后確定的股份結構是柳青占百分之四十,齊冉冉占百分之二十五,徐波占百分之十五,年奉炎占百分之十,另外兩個合作方,各占百分之五。
他們注冊了一家叫做鯤鵬房地產的公司,柳青就是董事長,齊冉冉是總裁。
讓齊冉冉當總裁,主要原因是那幾個樓盤本來就是齊冉冉家里運作的項目,她對這個比較熟悉,由她來做這家新公司的總裁,會比別人更適合一點。
至于一些別的重要的崗位,當然每個合作方都會塞進自己的人進去。
副總裁就有幾個,這里面就有著柳青塞進去的人。
他自己并不懂房地產,董事長也就是掛個名而已,具體的事情還得讓專業的人來做。
把這個項目拿下來,公司注冊成立,時間都進入到了9月。
2022年9月。
柳青和蘇綺的第二個孩子滿月酒都已經擺過了,蘇綺產后恢復也挺好的,在9月中旬又上班去了。
這也減輕了柳青的一些壓力。
上班的第一天,蘇綺向柳青感慨:
“還是去公司自在一點,休息了這么幾個月,都感覺自己在虛度人生,有一種對不起這個時代的愧疚感。”
對此,柳青只能表示:“你就是天生的勞碌命,明明可以享福,你偏偏不享福,非得要來工作。”
“人活一輩子不容易,總得做點什么吧。”蘇綺說道。
“那,你還想不想生第三胎呢?”柳青笑著問道。
蘇綺搖了搖頭:
“算了吧,兒女雙全,這輩子已經夠了。現在離開公司幾個月,很多事情都變得生疏了起來,再生一個,我真的要徹底淪為家庭主婦了。”
柳青沒有強求她再生第三胎。
已經有了四個孩子,兩兒兩女,他也滿足了。
再生,他當然不會攔著。
再多生十個,他也能養得起。
不生了,他也不會焦慮。
有了四個孩子,就算他爸在九泉之下,也會滿意的。
另外幾個女人要不要給他生孩子,他也不在意了。
倒是丁蕓比他更為急切,希望多生幾個。
最好生上十來個孩子,那才有安全感。
她每天都會去柳青那里看孩子,每天也都會勸說那幾個女人早一點生孩子。
只是想生的都已經生了,不想生的也不會被她的話語給打動。
畢竟生孩子是人生中很重要的事情,不是三言兩語就可以說動的。
丁蕓不只是勸柳青的女人早一點生孩子,她還勸她的干女兒莫小蝶也早一點生孩子。
第一次和莫小蝶提到這件事情,把莫小蝶給嚇了一跳——她和葉默雖然確定了戀愛關系,但是到現在為止,連個嘴都沒親過,突然扯到生孩子,那跨度也未免太大了。
她也不好意思跟丁蕓說和葉默的關系還沒到那一步,只是說:
“現在生孩子還太早了吧?”
丁蕓道:“你也有二十多歲了,該生了,再拖都要成大齡產婦了。”
“我覺得還可以再等兩年,”莫小蝶紅著臉說道,“小默他今年才二十一歲,還沒到結婚年齡呢。”
丁蕓不以為然:“現在生孩子又不一定要結婚,不結婚也可以生,又不是不上戶口。”
“也不用那么早吧……”莫小蝶還是猶豫。
丁蕓道:“主要是你自己身體不大行,要趁著還年輕,身體狀態最好的時候,把孩子生下來。要是拖到后面,年紀大了,真需要做試管嬰兒的話,很遭罪的,你又有那個病,未必遭得住。”
莫小蝶被她給說得心動了。
生孩子一直都是她的一塊心病。
雖然葉默說不在乎,但她還是在乎的。
她希望給葉默生一個孩子,就算是做試管嬰兒也得生。
但做試管嬰兒,對身體確實是有著一定的風險,她只能在身體狀態最好的時候來生。
剛開始的時候臉皮薄,不好意思跟葉默談這個。
被丁蕓催過幾次之后,終于還是忍不住了,回應她:
“等小默回國,我去問問他,到底是怎么想的。”
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