第五百三十八章、平地一聲雷

重生1977年從知青開始 第五百三十八章、平地一聲雷

“是的，閔區長，這是出于我國土地政策的考慮，就我所知，目前只有深甽和山城在試行有限制的土地有償轉讓政策，京城并沒有實行類似的政策。

這就促使我們根正苗紅只能把目光放在現成的建筑租賃上，而適合用來改造成批發市場的就是工廠的大型廠房。經過我們的多方實地考察，最終我們選定了最合適的長河毛紡那兩座閑置廠房。

當然，我們會做出這樣的決定，也有出于成本方面的考慮。

但是，在我們和長河毛紡接觸后，事情并不是很順利，這又迫使我們不得不來找閔區長您的幫助。”

“小南，你想讓區里出面去做長河毛紡的工作？”閔金生不緊不慢的說道。

南易暗暗的觀察一下閔金生的神色，并沒有得到什么有用的信息，他和閔金生接觸太少，閔金生的微表情所代表的不同含義，他根本就不清楚。

信息不明，不能因勢利導，這就讓南易面臨選擇——究竟是往搞定長河毛紡的方向談，還是直接談合資。

兩個選擇，皆有利有弊，第一種主控權穩定，未來發展難料；第二種主控權喪失，未來的發展之路會平坦一點。

國資和外資合資的底線就是51的股份，也就是控股權要握在國資手里，目前為止，還沒有出現國資不是控股方的先例。

控股權和話語權，南易其實都不是太看重，他只需要投資回報能讓他滿意就可以，別人拿到的比他多，他并不會眼紅。

他唯一擔心的就是到時候海店區派到清河國際的是一個不懂經營，但是又喜歡和善于爭權奪利的人。

這個可能性很大，畢竟善于斗爭之人十之有八二，懂經營者，只有在邊緣稀稀落落的喊六六六。

南易在腦子里轉了兩轉，就最終確定了第二方案。

其實在來之前，他就偏向于第二方案，因為第二方案對海店區更有利。

“閔區長，一開始根正苗紅的確是有這個想法，因為這樣對根正苗紅來說是最優的選擇，可以保證我們的利益。

可我經過深思熟慮，加上向股東們請示和爭取，根正面紅現在已經改變了初衷，不再只考慮獨自運營服裝批發市場的項目，而是積極爭取和區里合資，共同推動這個項目。”

“和區里合資，怎么考慮的，小南，你說來聽聽。”

嘴里說著，閔金生拿出一包國慶35周年慶特制中華煙，先遞給埃德溫一根，埃德溫擺手表示不會抽，閔金生就把手里的這根放在茶幾上，又從煙盒里抽出一根遞給南易。

南易略微頓了頓，還是接過煙拿在手里。

閔金生發了一圈煙，然后自己點上一根，抽了一口，看南易愣在那里，就提醒道：“小南，你說。”

聽到閔金生的提醒，南易停下了該不該抽手里這根煙的心理斗爭，把煙往耳朵上一夾，說道：“閔區長，其實很簡單，區里出地、出政策，我們根正苗紅出錢和運營管理團隊，把服裝批發市場這個項目運行起來。”

南易說著，拿出一張海店區的地圖，走到閔金生面前，攤在茶幾上，指著地圖說道：“閔區長，您看，西面從五道口鐵路線到東面的展春園西路，南北方向以成府路為基準線，向北287米，向南218米，東西198米，這一塊的面積一共150畝。

成府路以北85.32畝，我們計劃蓋一座四層，營業面積超過20萬平方米的超級零售商場，商場將會融合購物、娛樂、餐飲于一體……”

南易把后世商場的概念經過精簡，把停車場和人防工程給省略掉，有選擇的和閔金生說了一遍，然后接著又說道：“這個商場，我們將命名為亞細亞第一商場，亞洲最大的商場，我們還想了一句語：京城之行哪里去，海店區找亞細亞。”

南易的語一出口，閔金生的眼里立刻冒出精光。

不管是亞洲最大，還是亞細亞將成為京城的地標，這對閔金生來說，都意味著兩個字“政績”，巨大的政績。

南易的這個規劃，既沒有和埃德溫說過，也沒有和葉亰說過。

埃德溫還好，葉亰這會已經張大了嘴巴，“不是只搞個小批發市場么，怎么現在成亞洲第一了？”

南易沒管其他兩個人，只是敏銳的觀察到閔金生的神色變化，他清了清嗓子，手指在地圖上比劃了一下，繼續說道：“閔區長，我再說一下成府路以南的規劃。

這一區域的面積是64.68畝，清河國際，我們就規劃在這里，同樣蓋一座四層的建筑，營業面積15萬平方米。

建成之后，不再是單純的服裝批發市場，而是第一層小商品批發，第二、第三層服裝批發，第四層雜項批發的綜合性批發市場。

清河國際，我們的語就是——只有想不到，沒有批[發]不到。

另外在建筑規劃上，亞細亞是北邊低、南邊高；清河國際是南邊低、北邊高。兩邊拱衛中間，在中間的位置，也就是成府路的上空，矗立著一面紅旗。”

“好，好好好，好，太好了。”

閔金生激動的連說了好幾聲“好”，一聲比一聲更響亮。

“小南，你這個規劃很大膽，很大膽吶，不過，很有創造性思維。”

閔金生的臉上滿是笑意，說話也越來越親昵。

南易趁熱打鐵，接著說道：“閔區長，不僅如此，亞細亞和清河國際，根正苗紅預計總投入8000萬，區里只需要把這150畝土地注入項目，并給予相關政策和解決用水用電等問題，就可以占據51的股份。也就是說，我們根正苗紅給土地的估價是53萬3一畝。”

南易的話音一落，閔金生的目光又是精光連連，他不得不感嘆，南易的計劃很大膽，很創新，也給了海店區很大的優惠，這個項目要是成功，他往上走一步基本沒有問題。

“小南，你這個構思很好，但也很大膽，我們區里要開會好好研究，還需要上一級領導的批準，這樣，你把你說的這個整理真理形成文字，盡快給我一份。”

“好的，閔區長，我會把規劃書盡快呈交給您。”

事情談到這里也就告一段落，剩下的就是一遍一遍的跑，一點一點的磨，劉貞生孩子那天，這個計劃要是能正式啟動就算是神速了。

“南霸天，你怎么一下子把這個項目鼓秋的這么大？”剛走出區政府的大門，葉亰就忍不住說道。

“秤砣，你就好了，這個項目一定能成。”南易拍了拍葉亰的肩膀，說道：“原來說的一成股份就作數了，但是你的利益肯定能得到保證，你能拿到的會比原來的一成多的多。”

“這我不擔心，我是說咱這動靜是不是鬧得忒大了點？”

“大了好，熱鬧，咱四九城好幾百年的都城，那叫一個人杰地靈，可就從沒出過一個能排得上號的商人，可打今兒開始，這個歷史就得改寫了，咱亰爺往后也是和胡雪巖一樣樣的紅頂商人。

頂戴花翎、黃馬褂兒那一件都不帶少，前頭戳倆太監，后面吊著倆小腳丫鬟，左右再牽幾條鷹犬、篾片幫閑，那叫一個派。”

“拿我打岔有勁嗎？”葉亰笑罵道。

“有勁。”