第一百八十八章:王辰的真正目標

重生：從包沙場開始崛起 第一百八十八章:王辰的真正目標

“你具體看好哪幾塊？”王辰問道。

別說是戴通沒有猜中，哪怕是猜中了地鐵線，他們也不可能將所有的地塊都買下來。

錢要花在鋼刃上。

對于王辰而言，將有限的資金，投入到最高的回報中，才是真正的利益最大化。

“火車站，隆子湖，還有果莊跟碧砂崗，這幾個地塊都可以。”

看到王辰沒有反駁的樣子，倒是讓戴通松心里了一大口氣。

畢竟每個人都有自己的想法，戴通自己認為的地塊不一定王辰就能認同。

自己的親兄弟都不一定會拿幾千萬陪你賭，更別說合作伙伴會平白無故拿幾千萬，上億的資金陪你單純的玩玩。

沒有合理的解釋，很難讓兩個意見不同的人合作下去。

尤其是涉及到，風險很大的地塊上面。

原本還準備了一堆說辭的戴通，看到王辰這么配合的樣子，反而有些詫異：“你就不問問我為什么選這幾個地塊嗎？”

“有必要嗎？”看著滿臉疑惑的戴通，王辰淡淡道：“除了幾個在明面上的地塊，其他的地塊都是賭，有區別嗎？”

“而且這幾天你肯定比我研究的多，我相信你的選擇也是很謹慎的。”

“好兄弟！”

聽到王辰的話，戴通心中升起一陣暖洋，要說不感動那絕對是假的。

這年頭，兄弟，父子之間都能為了幾兩碎銀翻臉。

一個剛剛認識的合作伙伴，能夠拿上億資金陪他玩。

不得不說，戴通覺得今天王辰的話，就是他今年聽過最動聽的一句話！

拉著王辰回到辦公室后，戴通將手中的幾個地塊的詳細信息遞給了王辰后，說道：“火車站跟隆子湖這兩塊地，價格最貴，但是基本不會賭輸。”

“不過這兩塊地盯著的人太多，拍賣的時候絕對要拍出天價。”

“果莊在三七區靠近郊區的地方，那邊有幾個大型工廠，綠城的富柿康就在那里，工人特別多，地鐵站修到那里去很有希望。”

看著手中的文件，王辰裝模作樣道：“地價怎么樣？”

“地價還可以。”戴通說道：“那天除了幾個工廠，其他的配套設施都不齊全，地價倒是不貴。”

“我看上的果莊那塊地皮，130畝左右（一畝約等于666平），估計拍賣會的時候，可能要準備一點五億左右，才能吃下來。”

沒有表示什么，王辰指著文件中的碧砂崗現場勘探照片，問道：“碧砂崗呢？”

“碧砂崗在中原區，地皮比較小差不多80畝左右，不過地價卻不便宜，估算的可能要一個億左右。”戴通講解道。

聽到這話，王辰點了點頭，沒有說話，繼續翻看著手中的文件。

表面上他還是抉擇，實際上王辰已經想好，他跟戴通兩個人合伙買的地皮，肯定要是碧砂崗。

因為戴通的四個地塊，除了果莊不是一號線上，其他的三個地塊都在地鐵一號線上。

而這其中火車站跟隆子湖是處于明面上的地塊，被盯上的人很多，王辰根本就沒有打算跟綠城那么多公司溢價競爭。

“咋們的資金不夠，只能選一塊主力的出來。”王辰扭頭看著戴通，問道：“你準備主要拍哪一塊？”

聽到這話，戴通有些糾結，思索了一下后，說道：“果莊吧。”

“畢竟我們資金有限，而且果莊的地方比較偏，但是面積卻很大，地價也不貴。相比于市區中的碧砂崗，果莊的地皮要是賭對了，利潤肯定會更高一些。”

“我不這么覺得。”王辰搖了搖頭道：“果莊的地方還是太偏了，哪怕是有幾個工廠，也不可能立刻就有地鐵修到那里去。畢竟主城區還有很多有價值的地方還沒有修地鐵，怎么可能直接拐到有些偏僻的果莊去。”

“而且我們要是賭輸了呢？”

“嗯？”摸了摸黑痣，戴通看向王辰。

“有贏就有輸，我們不可能百分之百賭對。”看著戴通眼中的疑惑，王辰淡淡道：“我們不能只考慮利益最大化，也要考慮損失最小化。相比與果莊，處于市區中的碧砂崗能夠很好的為我們抵擋風險。”

看著戴通沉默的樣子，王辰繼續說道：“退一萬步來說，我們賭錯，地鐵沒有修到果莊跟碧砂崗去，那么到時候這兩塊地皮哪個更值錢？”

站起來盤算一陣后，戴通也不得不承認王辰確實說的沒毛病，畢竟做事不能只看著利益，而不在乎風險控制。

最后萬一賭輸，地皮砸到手中，憑借著自己的房地產開發公司，戴通也有能力將碧砂崗的建成樓盤變現出去。

但是果莊地處綠城偏郊區，那偏僻的地方，不管是地價，還是常居人口注定房價不能太高。

想明白之后，戴通點了點頭后，說道：“那就主攻競爭碧砂崗？”

“可以。”王辰點頭道。

隨后，兩個人都不在說話，開始沉默起來。

戴通摸了摸嘴唇的黑痣，臉上有些糾結，知道該談分成的事情了。

白花花的利潤在這里，要說戴通想要多讓一點分成出來，那是不可能的事情。

但是戴通心里也清楚，手段那么狠的王辰肯定不是一個胃口小的人，要是分成的事情談不攏，別還沒有開始參加拍賣的時候，兩個人就鬧掰了，可踏馬就有些尷尬了……

想了想，戴通試探道：“碧砂崗的地塊至少需要一個億打底，再加上拍賣會的時候出現意外情況，我們還要多備五千萬……你準備動用多少資金？”

知道戴通什么想法，王辰繼續翻看著文件，淡淡道：“最多五千萬。”

“碧砂崗的地塊你出五千萬，我出五千萬，我們四六分，我四你六。不過最后碧砂崗的地皮價格要是超出一個億，剩下的差價由你一個人承擔。”王辰看著戴通淡淡道：“而且多備的那五千萬需要你一個人準備，我只需要出五千萬就行。”

“那就這么說定了！”戴通想都沒想立刻答應下來。

點了點頭，王辰繼續看著手中的文件，對于戴通的欣喜就當作沒有看到。

倒不是他非要讓出一成股份，而是山河公司的資金確實有壓力。

而且除了王辰跟戴通合伙拍下的地皮，公司剩下來的錢，王辰還準備競爭一塊潛力十足的地皮。

那塊地皮是之后整個綠城地鐵一號線，二號線的交通樞紐。

一旦拿下那塊地皮，等地鐵線公布之后，輕輕松松就能夠升值十倍往上。

王辰的真正的目標是那塊地皮！