1410 遲早都要還

奔騰年代——向南向北 1410 遲早都要還

小芳給張晨打來電話，告訴他，自己所有的學分都拿到了，接下來就是論文答辯，應該也沒有問題，我的導師和我說，只要正常發揮就可以，他對我的論文評分很高，他和我說，只要我答辯的時候，把論文里的基本觀點闡述清楚，通過答辯問題不大。

“太好了！”張晨說。

小芳在電話里嘻嘻笑著，問：“姐夫，那你能不能來參加我的畢業典禮啊？都是家長陪同出席的。”

張晨說好啊，畢業典禮是什么時候？

“五月二十四日。”小芳說。

“還有兩個多月的時間，辦簽證還來得及，那我明天馬上去辦簽證。”張晨說。

小芳說好，謝謝姐夫！

“對了，姐夫，你和紅梅姐，現在怎么樣？”小芳問。

“還好。”張晨說。

“那就是不好了。”小芳嘆了口氣，“我問紅梅姐，她也吞吞吐吐的，你們兩個，到底是怎么回事啊？”

張晨心想，我也不知道是怎么回事呢。

“各種條件都具備了，你們怎么就到不了沸點呢？”小芳問。

張晨拿著手機苦笑了一下，他不想就這個問題再說下去，越說不是能說得越明白，張晨感覺，只會說得越糊涂。

張晨把話題岔開去，問：“小芳，你想吃什么，我到時候給你帶過來。”

“我想吃的東西太多了，就怕你一樣也帶不了，麻辣火鍋你能帶嗎？”小芳咯咯笑著，“還有，我還想吃臭豆腐。”

張晨笑道：“那不用帶臭豆腐，我帶塊豆腐，到美國也臭了。”

小芳大笑，她說真的，我每次到唐人街，都到處去找臭豆腐，就是沒有找到，不過，我聽人說，唐人街是有臭豆腐的。

“可以，等我來了，我陪你去一起找。”張晨說，“我鼻子比較靈。”

“好啊，那太好了。”小芳高興地叫道。

掛斷小芳的電話，張晨心里很感慨，他想起第一次和小昭回他們家時，小芳還是一個喜歡倚在小昭的身邊，牽著她的手，說話就會臉紅的小姑娘，這一轉眼，研究生都畢業了，馬上就要成為博士了，時間過得可真快啊。

張晨又想起小芳前面的問話，他想到了，何止是小芳，從第一次，一只手里拿著一袋子的小籠包，一只手里拿著一雙筷子，邊吃邊走進他們攤位，自己和賀紅梅認識有多久了？他們一起又經歷了多少事，照理說，早就應該彼此很了解了，怎么現在，感覺越來越陌生了？

張晨還清楚地記得，那天賀紅梅走進他們攤位，就自顧自找了凳子坐下，坐下來笑著和他說：“等我先把包子吃完。”

就是從那天開始，賀紅梅就變成了他們的一員，幾乎和家人一樣。

張晨嘆了口氣，心里隱隱的有些作痛。

張晨看著眼前的電腦屏幕，MSN上，賀紅梅的狀態還是顯示離開，張晨發了一支玫瑰，想了想，又發了一個擁抱的圖案。

小盛從門外走進來，張晨看著他問：“怎么樣？”

小盛走過來，把小昭的寶馬車鑰匙放在桌上，和他說，撞得不是很厲害，就后保險杠撞壞了，里面沒事，后天就可以修好。

張晨點點頭，和小盛說：“明天你送我去趟上海。”

小盛說好，幾點鐘走？

“早點吧，七點鐘，你到我家來接我。”張晨說。

受“購房入戶”政策的刺激，杭城的樓市，開始回暖，但有城市，比杭城回暖得更快，不是回暖，而是馬上就被燒開了，沸騰著，咕嘟咕嘟地在冒熱氣。

第一次，杭城的房價，不再領跑全國其他的城市，北上廣深四個城市的房價，好像約好似的，突然就甩開其他的城市，朝前狂飆，全國主要城市的房價，第一次，開始分離，不再是集體協調一致地行動了。

這個現象，讓很多人都直呼看不懂。

杭城的房地產商們，把這一次杭城的樓市啟動，落后于北上廣深，歸咎于杭城市政府，前一年的政策加碼加得太多，用藥太狠，讓整個的杭城房地產行業，轟然倒下，趴在地上，去了半條命。

一個去了半條命的人，要想好轉，當然需要時間。

劉立桿每天憂心忡忡，他打開電腦，看著每天北上廣深新的房價和房市的消息，心里有一絲的不安。

中央的宏觀調控政策并沒有結束，這些城市房價的狂飆，不是在刺激上面，出臺更嚴厲的調控措施？如果那樣，這才過了幾天的好日子，是不是馬上就要結束了？

老萬每天都很亢奮地打電話過來，和劉立桿說，今天項目上房價又漲了多少。

劉立桿罵，漲漲漲，每天就聽你說漲價。

老萬笑道，沒辦法，劉總，邊上的項目都是一天一個價，這現成的錢，我們可不能不賺。

“做成功率。”劉立桿和老萬說，“哪怕你價格不要動，也給我盡快把項目上的房子出手。”

老萬奇怪了，心想，我們公司的房子，向來都是同一地區的價格高地，這劉總什么時候，對高房價沒有追求了，他不是歷來就叫著，一分銅鈿一分貨，讓他們所有的項目，一方面嚴格控制質量，一方面做價格的領頭羊？

“如果那樣，劉總，那我們和周圍的項目相比，就會變成最便宜的了。”老萬說。

“我不管，老萬，我就要求，你們上海的項目抓緊時間賣，不顧一切，不擇手段。”劉立桿說，“你聽明白了嗎，老萬？”

“我明白了，劉總。”老萬說。

放下電話，老萬心里覺得不踏實，他還是拿起電話，又撥給了譚淑珍，把剛剛自己和劉立桿通話的情景，和譚淑珍說了，還告訴了她，劉立桿要他不顧一切、不擇手段賣房的要求。

譚淑珍雖然心里也覺得劉立桿有點草木皆兵，但她還是和老萬說，你聽劉總的，按他的要求做。

老萬說好。

掛斷電話，譚淑珍站了起來，走去劉立桿的辦公室。

劉立桿坐在那里，手里拿著香煙，他又有了新玩法，他把煙在桌上篤著，把里面的煙絲墩實，上面空出了一截，他拿出了一根香煙，掰斷，拿出里面的煙絲，把煙絲塞進前面的那根香煙，頭上空出的那截，但怎么也塞不好，不是把煙紙搞破了，就是搞癟了。

他看了看走進來的譚淑珍，把手里的煙扔在桌上，沒好氣地和譚淑珍說：

“北京的均價，昨天比前天又漲了三百二，這些人真不記打。”

譚淑珍問：“會不會是你神經過敏了？”

“怎么可能。”劉立桿說，“上面的政策怎么說的，穩定壓倒一切，今天是哪一年，二零零六年，離零八年北京奧運，不過還有兩年多，要是因為這不斷上漲的房價，搞得京城怨聲載道，你想，上面會看著不管嗎，北京的那些平頭哥，腦子是不是進水了？”

北京的房地產老板，喜歡剪平頭，穿布鞋，在行業里是出了名的，劉立桿因此叫他們平頭哥。

譚淑珍想想劉立桿的話，也覺得有道理，在一個政治掛帥的國度，穩定就是最大的政治，不會允許任何人的挑戰。

譚淑珍嘆了口氣，她說：“那我們也沒有辦法，只能看著他們瘋狂……”

“還可以看著他們滅亡！”劉立桿罵道，“這他媽的都是自找的。”

劉立桿一語成讖。

看著北上廣深高漲的房價，和民眾不斷增長的對高房價的反感，決策的人坐不住了。

五月十七日，主持召開國務院常務會議，正式提出促進房地產業健康發展的六項措施，史稱“國六條”。

接下來，從六月到十二月，囊括了央行、財政部、國土資源部、建設部、發改委、監察部等九部委的調控大軍，在短短六個月中，陸續出臺十三項房地產調控政策。

政策越來越嚴厲，指向性也愈加明顯，提出的措施也越來越具體，涉及住房結構、土地管理、稅收、信貸、市場交易秩序，甚至反腐等等各方各面、各個環節，市場終于感受到了一場史無前例的調控風暴，不是山雨欲來，而是來得更猛烈些。

在這些政策當中，最為有名，并對此后中國房地產行業，產生最深遠影響的政策就是：

“自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重必須達到開發建設總面積的70以上。”

這也就是簡稱的“90/70”政策，劉立桿感覺到這一支箭，是正對著自己而來，在這之前，他們新開工的那些項目里，最小的戶型也是112平方，除了LOFT公寓。

劉立桿同時也感到后怕，幸好“龍之家族”，在去年就已經完成了全部的審批手續，已經開工，要是放在現在，就涼涼了。

到了這個時候，杭城的房地產商們，反過來感謝杭城市政府，去年用藥用得猛，讓他們度過了一個艱難的二零零五年，他們連二零零五年都挺過來了，還怕二零零六？

杭城的“購房入戶”政策，明顯和上面調控的大方向相悖，在實行了幾個月之后，就在六月，“國六條”出來之后，壽終正寢。

房地產市場，歷來就有政策市之稱，隨著中央各項措施的不斷出臺，各地的房市，也開始降溫，劉立桿看著窗外心想，這夏天還沒有正式來臨，知了都還沒有爬到樹梢，冬天就已經來了。

“準備在三伏天過冬吧。”劉立桿和譚淑珍說。

等到“國六條”下來，老萬打電話給劉立桿說，劉總，你是不是事先有小道消息，你怎么估計得這么準？都讓你猜中了。

“何止猜中，你不知道，我還去了北京，一起參與了政策的制定？”劉立桿一本正經地說。

“真的？我怎么從來沒聽說過？”老萬問。

劉立桿大笑起來，老萬這才知道劉立桿是在誆他，老萬也嘿嘿地笑著。

“你那里情況怎么樣？”劉立桿問。

“按你的指示，該賣的都賣差不多了，現在是那些捂盤惜售的公司，叫苦連天。”老萬說。

劉立桿突然就想到了一句話，出來混，遲早是要還的。

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