1362 搞搞清楚

奔騰年代——向南向北 1362 搞搞清楚

這個世界的很多事情，都是在你毫無察覺的時候，悄悄地進行，悄無聲息地發展，就像水洇濕干枯的土地，就像風一陣一陣拂過入秋的樹梢，變化早就已經開始，但是你渾然不知。

而你，可能還是這個事件的主角。

曾經讓張晨擔過心，小米說的上海專賣店拆遷的事，年后因為三亞的事情，因為公司的人事和業務調整，讓張晨早就忙得忘了還有這么回事，他忘了，但有人沒有忘，這個世界沒有忘，小米打電話給他說，張總，我們這里已經定下來要拆遷了，區里讓你馬上過來談。

張晨吃了一驚，問，真的嗎，不是小道消息？

“不是不是，我們外面，拆字都被畫上了，還有那拆遷通知書，也發來了。”小米說。

外面拆字都被畫上了？張晨想象不出來，自己白色的天書上面，畫一個紅色的大圓，然后在里面寫了一個大紅的“拆”字，那是什么情景，如果不是國人對眼下各地的大拆遷，早就習以為常，對這個字，也早就見怪不怪，那還真的會是讓人參詳不透的“天書”。

掛斷小米的電話，張晨馬上打了爺叔的電話，詢問他是不是有這么回事，為什么要拆。

爺叔和張晨說，淮海路有一片要拆他知道，是不是張晨他們專賣店這里，他不清楚，他和張晨說，等一挨挨，他打電話問一下，再告訴張晨。

張晨說好，謝謝爺叔。

過了十幾分鐘，爺叔的電話打過來了，他和張晨說，確實有這么回事，你們是那一片最大的戶頭，也是最難搞的戶頭。

張晨奇怪了，問：“都沒有人和我接觸過，怎么就知道我是最難搞的戶頭？”

“我和他們說的，我說你這個浙江老板不好講話，還有靠山，張總，這個時候，你當然要難搞，要不好講話，曉得伐？”爺叔說，“淮海路上，都是公房，公房么，市政府要拆，還不是一句哎喔的事，只有你是私房，還是最大一幢，不一樣的，曉得伐？”

張晨明白了爺叔的意思，知道爺叔，這是在幫他放煙幕彈，他說好，謝謝爺叔！

“這里拆了又不是派其他的用場，也是給房地產老板造港匯大廈，你有什么好客氣的，都是生意，那就談，不是一句哎喔剛得清爽的。”爺叔怕張晨還不理解，又交待了一句。

張晨說好，我知道了。

掛斷爺叔的電話，張晨又馬上打了劉立桿的電話，把事情和他說了，劉立桿說了一句“我馬上過來”，就把電話給掛了。

過了一會，劉立桿和譚淑珍就同時在張晨的辦公室里出現了。

張晨把爺叔的電話，又和他們說了一遍，劉立桿說，都開始動手了，那這事已經是板上釘釘，人家這是勢在必得，爺叔說的對，這個就不是一句哎喔剛得清爽的。

“老規矩，還是你退開，我和珍珍上。”劉立桿和張晨說。

“你這里現在都是集團了，去給我印集團副總裁的名片。”譚淑珍和張晨說。

張晨馬上打開電腦上的Phtshp，調出他們公司名片的模板，把上面的名字和手機號碼，換成是譚淑珍的，然后叫過來小盛，讓他去給他們印名片的打印店，讓他們加急。

“什么時候要？”小盛問。

“晚上就要，拿到了你打名片上的電話給我，我教你送到哪里。”譚淑珍和小盛說，小盛說好。

“我們明天一早就走。”譚淑珍和張晨說，“還有，我要是打你電話，告訴你在開會，你二話不說就大罵一頓，罵什么都可以，罵完就把電話掛了，再打你，你就不要接。”

“干嘛？”張晨問。

“你就是一個龍套，你不知道干嘛？”譚淑珍問，張晨和劉立桿都笑了起來，張晨搖了搖頭。

劉立桿和譚淑珍走了，張晨一個人坐在那里，呆呆地想，沒想到還真的就是這樣，去年沒有了北京的專賣店，沒有北京專賣店的時候，自己還覺得上海和北京不一樣，上海是自己的房子，結果命運又有什么不同？

他更想到了，自己當初買下這個店的時候，還覺得屬于自己了以后，就可以開成百年老店了，沒想到連十年都沒有捱過去，工廠，也就是那個教堂，沒多久就沒有了，現在又到專賣店。

張晨又想到了，時代的車輪碾壓過來的時候，個人的力量，其實是微乎其微的。

他想到過這個結局，也聽到過這個風聲，所以現在沒有在北京感覺那么突然，沒有北京專賣店被撤時那么難過，但感覺到自己的根部又一枝被砍去，那種感受是實實在在的。

張晨更感覺到，就像是自己建造的一座城堡，正在被一點點地侵蝕和拆毀，拆毀它的人，甚至覺得連問都不需要先問他一聲，他在很多人的眼里看來是張老板、張總裁，但在另外一些人眼里，也仍然只是草民，草民，呔！休得議論大事！

連談判，都必須譚淑珍和劉立桿替他去，還需要設計和演戲，不然，他根本就一點的籌碼也沒有。

就像三堡工廠的拆遷，和高沙村土地的取得，要是讓張晨自己去做，他可能什么都不會計較，他的不會計較，甚至可能會獲得拆遷辦的表揚和肯定，肯定他高風亮節，但除此之外呢？誰又會真的把你當一回事？

你就是一個屁。張晨自己和自己說。

你虧的錢和少付的錢，是沒有人會幫你去爭取的，不會因為你高風亮節，就有人會考慮你的利益，只怕會偷著笑。

只有劉立桿和譚淑珍，去做了那些讓你有些看不順眼的狗屁倒灶的事情，你的利益才得到了保證。

爺叔說的對，都是生意，三堡的工廠拆了，最后是變成房地產用地，到了房地產商手里，造了房子賣，不管是地也好，還是房子也好，并不會因為你的高風亮節，便宜一毛。

上海的地也是，最后也是會到房地產商手里，變成房子，也是高價出售或出租，也照樣不會因為你的高風亮節，便宜一毛。

這樣想著，張晨覺得，自己連個屁都不是，很多時候，就是個不合時宜的傻逼。

劉立桿和譚淑珍到上海的時候，是上午九點多鐘，他們兩個，先去了半畝田在淮海路的專賣店，還隔著老遠就看到，果然，淮海路靠這一邊的房子，都寫了一個大大的“拆”字，半畝田專賣店門口的那一片天書上，也畫了一個醒目的紅色大圈，圍著一個“拆”字。

“真他媽的丑！”劉立桿罵了一聲。

兩個人走了進去，上了三樓，走進小米的辦公室，小米看到他們來了，趕緊站起來，她把桌上的一張拆遷通知，交給劉立桿，劉立桿看看落款，是“盧灣區淮海路港匯大廈項目指揮部”，劉立桿明白，其實就是盧灣區土地收儲中心發出來的。

那時各地的土地收儲中心，是個怪胎，它在代地方政府行使拆遷和征地的行政職能，壟斷了土地一級市場，但在實際操作中，卻是完全市場化、公司化運作，他們也知道自己的公信力不是那么足，所以經常會干這種拉大旗扯虎皮的事。

譚淑珍和小米說：“你約一下，就下午兩點吧。”

小米說好，打完電話和他們說，就在盧灣區政府的會議室。

譚淑珍點點頭，他們坐了一會，爺叔到了，爺叔和他們說，這個項目的開發商是香港的新鴻基地產，和上海本地的一家房地產公司合作的，因為是上海市政府去香港招商引資的時候簽訂的合同，所以這個項目，也就變成了盧灣區的重點項目。

香港人，你們也知道，花花腸子多，說是要打造成一顆淮海路上最璀璨的商業明珠，其實不就是噱，劉總你也會干。

劉立桿和譚淑珍大笑，明白了。

他們知道，這么說來，等于是這塊土地，到時候是要設置很多的條件，定向招標，把其他的公司都排除在外。

按照慣例，這樣的項目，土地征用和補償的錢，都是這兩家公司出，土地收儲中心幫他們出頭出面，土地從他們手里過一道，他們收一茬錢，說直白點是官商合作，說難聽了，那就是一種形態的勾結。

他們在一起吃中飯的時候，有電話打給了爺叔，爺叔接完電話和劉立桿譚淑珍說，下午的會，參加的人有盧灣區的一個副區長，他負責協調，還有區土地收儲中心的主任，兩家房地產公司的代表，還帶了律師。

譚淑珍點點頭說好，謝謝爺叔。

說好兩點的會議，劉立桿和譚淑珍故意拖到了兩點十分才到，等他們到的時候，會議室里已經坐了八九個人，就等他們了。

看到劉立桿和譚淑珍進來，特別是譚淑珍，大家的眼睛都一亮，這一行打交道的，本來女人就少，像譚淑珍這樣漂亮的女人就更少。

譚淑珍和劉立桿一坐下，還沒等會議主持人介紹今天參加會議的人，譚淑珍就冷著臉，掃了一眼與會的人，她問：“誰是律師？”

譚淑珍這時就開始發飆，也是故意挑選的時間，你不能等人介紹了副區長之后再發飆，那樣對副區長也太不禮貌了，現在發飆，我什么人都不知道，過后知道了道歉一句，你要的效果達到了，但損害也被控制了。

果然，這個女人一進來就發作，大家都愣了一下，坐在對面，最邊上的一位三十幾歲的男人說，我是。

譚淑珍看著他，咄咄逼人地問：

“你是律師？你學的是哪國的法律？我們那專賣店，已經被征收了嗎？已經簽過拆遷協議了？你不知道那是我們公司的財產，是我們的合法經營場所？誰給你們的權利，在我們的房子上用油漆寫那個‘拆’字的？

“這在法律上，應該屬于故意損壞公私財物吧？你們知道寫了這個‘拆’字，對我們的生意影響多大，這個損失誰來承擔？這屬于《公司法》和民法規定的，蓄意干擾和破壞公司的正常經營活動吧？”

有人嘀咕，又不是你們一家，那一片都寫了。

“都寫了又怎么樣？你就是把全上海所有的房子都寫了，也改變不了違法的事實，改變不了破壞我們正常經營活動的事實。”

譚淑珍看著說話的人說，那人馬上縮了回去，有人趕緊解圍說：

“不是，不是，你們可能誤解了，在那里寫‘拆’字，也是慣例，這不是怕有不明真相的人誤解，還去租那里的房子嘛，以前還真發生過這樣的事，明明要被拆遷了，還把房子租給人家。”

“那又怎樣，律師你可以告訴他，法律上并沒有出租房子的最低期限，我就是租一個小時，只要有人租，那也是合法的，我明確告訴你們，沒有我們的同意，不管是誰做的，這樣做就是不行。”

譚淑珍說著，目光再次掃了整個會議室一眼，她看到坐在會議桌頭上的那位，應該就是副區長，面無表情，只是饒有興趣地看著她，而對面的這一排人，臉色就比較難看了，譚淑珍心里偷著樂，這正是她要的結果，譚淑珍接著說：

“這里不是區政府的會議室嗎，中央不是一直強調要依法治國嗎，好吧，那我們今天就先處理這件事，把這件事的是非曲直搞搞清楚。”

與會的人面面相覷，頭皮都發麻了，覺得今天這會，難弄了，搞搞清楚，那要搞到什么時候去，這事大家這么你一言我一語，又不是在法庭上，也沒有法官在現場裁判，搞得清楚嗎？

看樣子傳言說的沒錯，這個浙江老板，確實比較難搞。