第五百一十五章 制式合同

重生過去震八方 第五百一十五章 制式合同

“那好吧！這個你看著辦，我對這些也不懂。”方圓聳了聳肩說。

其實他不是不懂，只是嫌麻煩而已，他還是比較喜歡到處跑跑。

在這方面，老曹比方圓更合適，與此同時，老曹好像也明白方圓為什么買這么多房子了。

別看租金不是很高，但擱不住時間長啊！方圓買的這些房子，面積大一些的，也不過一萬多塊錢。

像那些面積小的，也就六七千，七八千而已，就按一年租六百塊錢計算，也就十幾年就把買房子的錢收回來了。

就這還是少算的，如果位置好的話，可能用不了幾年就給收回本了。

在這里待了一上午，老曹看方圓的眼神都變了，他怎么也沒有想到，買房竟然有這么大的利潤。

如果早知道的話，當初就算是吃糠咽菜也要把錢都買上房。

“我說方圓，我算是服了你了。”老曹忽然來了一句。

“呃！”方圓愣了一下，看著老曹問道：“你這是……”

“唉！早知道這樣，當初我就跟著你一起買房子了。”

“老曹，你不會怪我吧？”方圓看著老曹問。

“不會，當初你讓我買點房子，我沒有聽，要說怪也是怪我自己，唉！現在說這些干什么，一切都晚了。”老曹搖了搖頭說。

“誰說晚了？一點都不晚，現在價格比當初可能高一點，但那時候的錢和現在還不一樣呢！”

“啊！”老曹驚訝的看著方圓問道：“這么說現在還可以買？”

“當然可以買啊！這么給你說吧！我現在是沒有時間，要不然我還會買，要不然這樣，你還去幫我買房子，然后我給你跑腿費。”

“去去去，這次不行，我先幫你把房子租出去，然后就去找房源。”老曹像趕蒼蠅似的對方圓揮了揮手。

“哈哈哈！”方圓笑了笑。

老曹雖然想要去買房了，但是他答應方圓的事情并沒有要放下，這也是方圓為什么放心把這個交給他的原因。

“對了方圓，你說我應該買什么樣的房子？”

聽到老曹這么問，方圓想了想說道：“這個要看你是怎么想的，其實都差不多，如果你想買四合院的話，價格會便宜一些，如果你想買臨街房，雖然說價格會貴一些，但是可以更快見到錢。”

“就跟你這里一樣！”老曹看著方圓說。

“對，你看我這里也買了不少房子，可是現在出租的也只有臨街房，就連臨街房里面的院子都沒有打算出租。”

“呃！這是為什么？”老曹不明白的問。

方圓苦笑一下，說道：“不是我不想租，而是暫時不會有人租，就目前來說，能有錢租房做生意的人，不可能沒有住的地方。”

聽到方圓這么說，老曹點了點頭說道：“這倒也是。”

“不過老曹，像這種住房，現在雖然還沒有人租，但是以后絕對會有很多人租，而且租金也不少收。”

“真的？”老曹聽到方圓這么說，眼睛一亮問。

“當然，要不然我買那么多房子干嘛。”

老曹拍了拍腦袋說道：“對啊！我怎么把這個給忘了，你可是也買了不少不是臨街的四合院。”

兩個人喝了一會茶，又出去吃了一些東西，時間已經來到下午，也就是老曹跟別人約好的時間。

方圓剛好也沒有什么事，就跟著一起過去了。

來到約定的地方，方圓也見到了租房的人，這是一名三十多歲的中青年。

這年輕人給人的感覺就是干凈利索，雖然身上穿的衣服很普通，但一看就是那種一塵不染。

“你好！是你要租房吧？”老曹上來就問。

“是是是，是我要租房。”對方連忙伸出手說。

“走吧，看上什么地方了？”

“就前面這幾間。”對方指了指。

方圓看過去，這是一套臨街四間的四合院，位置還不錯，雖然沒有在橋頭，但是離橋頭并不遠。

“咦！怎么看上這里了，這個位置可沒有橋頭那邊的位置好。”老曹說。

“我知道，可是那邊的價格也高啊！目前我還租不起。”對方尷尬的說道。

“好吧！咱們先看房子。”

“嗯！”

從頭到尾方圓都沒有說話，也不需要他說話，他就是跟過來看看，就目前來說，還是交給老曹比較好。

來到房子前，老曹把那一大串鑰匙拿了出來。

老曹倒是沒有感覺到有什么，可是租房的中青年人表情就豐富了。

不知道是羨慕還是嫉妒，反正臉上很精彩。

老曹按照門牌號找出鑰匙，就把大門給打開了。

這臨街的四間房子是通的，進去以后可以說一目了然。

“怎么樣，這面積還可以吧！”老曹說。

“嗯！面積夠大，咱們看看后院吧！”對方點了點頭說。

“咦！你是想連后院也租著嗎？”老曹問。

“是的！”

“那好吧！那就看看后院。”

然后一行三人來到了后院，雖然后院有單獨的門，可是跟臨街房還是連在一起的，也就是說從臨街房也可以直接進后院。

加上前面的臨街房，這套四合院的總面積是三百一十多平米，后院同樣有四間正房和五間偏房。

之所以才五間偏房，是因為在東側這里有一個過道，也就是大門，所以就少了一間房子。

當然，有這么多房子，院子同樣也不小。

這套四合院的院子里沒有大樹，倒是有幾棵小石榴樹，一點也不占地方，最起碼看上去院子很大。

“對了，你租這房子準備干什么？”老曹問。

“我想開家飯店。”

“開飯店？開飯店前面還不夠用嗎？”

聽到老曹這么問，對方點了點頭說道：“我想做大一點，前面的房子當大堂，后面這些房子弄成包間。”

“這樣啊！”老曹點了點頭。

“是這樣，我到時候可能還把房子做一些改動，不知道可不可以。”

這次沒有等老曹說話，方圓就說道：“只要主體不動，你想怎么改動怎么改動。”

“那沒問題，我絕對不動主體。”對方連忙保證。

“那就沒問題了。”方圓點了點頭說。

中青年看了看老曹，估計是想聽老曹這么說。

沒想到老曹聳了聳肩說道：“他說的話跟我說的話同樣好使。”

“噢！”對方點了點頭。

“那房租……”中青年看了看老曹，又看了看方圓。

可是這次方圓并沒有說話，不但沒有說話，還往旁邊走了過去。

然后就聽老曹說道：“這個位置還是不錯的，如果你連后院都租的話，我也不跟你多要，一年一千五。”

“一……一千五？”中青年驚訝的看著老曹。

“怎么，我要便宜了？”

“不不不，您這價有點高了。”

“一千五還高啊！行，那你說多少？”

聽到老曹這么問，中青年想了想說道：“如果一千塊錢一年的話，我還是可以接受的。”

“一千……我說年輕人，你真會開玩笑，人家三間臨街房，而且位置還比較偏，一年還六百呢！我這位置，還是四間，再加上后院這些，一年給你要一千五一點都不多。”

老曹這話說的倒不錯，如果比著別人，他要一千五確實不多，不過他也知道，方圓現在對房租要求不高，只希望快點租出去。

“這個……”地方尷尬的撓了撓頭。

因為他也知道，老曹說的是事實，比著別人，這個位置，這個面積一千五確實不高，可是沒辦法啊！他手里的資金有限。

“這樣，你也別一千，我們也不要一千五，一年就按一千二吧，我們也知道飯店剛開業需要不少啟動資金，房租你半年一交。”方圓這時候過來說道。

“啊！真……真的嗎？”

“真的，如果行，咱們現在就簽合同。”老曹說道。

“可以可以。”

然后方圓就從懷里拿出一式兩份合同，這是他提前寫好的，說白了就是后世的制式合同。

這合同只需要填寫幾個地方，然后雙方簽字，那么就算是完成了。

“你先看看。”方圓把合同遞給地方。

“噢！好。”

地方很快把合同看了一遍，然后指著上面一條問道：“為什么合同只有一年？不能多簽幾年嗎？”

“不好意思，我們這里的合同全部都是一年，不過你也不需要擔心，后面這一條寫的很清楚，同等條件下，你可以優先續租。”

“這……”

如果是別的，方圓可能不如老曹，但是說到合同這件事上，估計現在沒有幾個人比他更清楚。

方圓這也是沒辦法，因為他很清楚，一年以后，這里就會發生翻天覆地的變化。

如果一下子簽好幾年的合同，這根本就不可能，別人可能會，但他不會。

要知道那樣的話，他可能需要好幾年沒辦法漲租金，他跟別人不一樣，別人可能因為租金的問題跟租戶耍賴，但他方圓不會。

所以這件事還是提前說清楚比較好，要不然以后扯皮。