第四百六十七章 使手段

重生過去震八方 第四百六十七章 使手段

“呃！那好吧！”老潘很無奈啊！

他玩象棋屬于半路出家，也就是說是退休以后才開始玩，今天是第一次碰到第一步棋先拱中間卒的。

果然，方圓這一步棋把這位老潘給整懵了，沒有走幾步，老潘把棋一推說道：“不下了不下了。”

“哈哈哈！我說老潘，怎么樣？就問你服不服？”方圓身后的老人說。

“服也不是服你，跟你有毛的關系。”

“呃！”方圓身后的老人愣了一下，不知道該怎么接這話。

看到這老人不接話了，被稱為老潘的老人看著方圓問道：“年輕人，你是干嘛的？”

“我啊！”方圓看了一眼老人說道：“我是來這附近找房子的，看你們在這下棋，就過來看看。”

“找房子？你是要租房嗎？”

其實現在很多人都是租房子住，前些年國家把那些沒有地契的房子全部都給收了，然后往外出租。

那些沒有房子住的人，就可以花錢租這些房子住。

當然，雖然沒有房契給收回去了，但是國家也會給租金，只不過給的不多而已。

比如說你家之前住著一個四合院，但是你又沒有房契，那么這個四合院就要被收回，然后分開租給沒有房子住的人。

這些人會叫一定的租金給國家，然后國家會拿出其中的一部分租金給你，算是一種補償。

這也是沒辦法的事，因為住房緊張，再說了，誰讓你沒有房契呢！給你點租金已經很不錯了。

沒有房契，說白了根本就不是你的房子，只不過在那個年代你先占了而已。

只有那些手里有地契的人，才是這些房子的原主人，最起碼也是從祖輩上傳下來的。

在抗戰的那個年代，很多人戰死了，還有很多人離開了家鄉，有不少房子空著。

一些背井離鄉的人來到這里，看到沒有人就住下了，這房子也就變成了他們的。

其實從嚴格意義上講，根本就不是，他們也是雀占鳩巢而已，這也是收回去的原因。

“不是！”方圓搖了搖頭說道：“我是來這里買房子。”

“買房子？”老潘看了看方圓腳邊的箱子。

“對。”方圓點了點頭。

老潘看了方圓一眼問道：“年輕人，你打算買什么樣的房子？”

“什么樣無所謂，但我就要雅寶路這里的。”

“什么！你要買這地方的房子？”老潘驚訝的看著方圓問。

“嗯！”

“我說年輕人，你買什么地方的房子不行啊！買這破地方。”老潘搖了搖頭。

聽到方圓要在這附近買房子，本來另外幾個下棋的老人也不下了，都圍了過來。

“我買這里的房子有用，各位大爺要是知道誰賣房，麻煩告訴我一聲，但是有一點，要有地契，另外我付現金。”方圓說完把腳下的箱子提起來拍了拍。

幾位老人對視一眼，都很驚訝的看著方圓手里的密碼箱，這一箱子要都是錢，這得多少錢啊！

就在這個時候，一名老人問道：“年輕人，一處宅子你給多少錢？”

方圓看了那名老人一眼說道：“這要看什么樣的宅子，如果面積大，而且又臨著雅寶路，價格會高一點。”

“年輕人，你這可是找對人了，他就有一套這樣的房子。”老潘指了指剛才說話的老人說。

“噢！是嗎！”方圓看向那名老人。

“我家是有一套這樣的房子，而且現在也沒有人住，不過賣不賣，這個要問我兒子。”

“沒關系，賣不賣都可以，您回去問問，就算是不賣，看看別人有沒有賣的。”

“這個沒問題。”老人點了點頭說。

“大爺，能不能帶我去看看您家那套房子？”

“可以，就在前面不遠，不過我要回家拿鑰匙。”

“我等您。”

方圓之所以要去看房子，是準備先給老人出個價，然后讓他回家去商量。

這可是不一樣的，如果不知道價格，老人回去說的話，估計一句不賣就那樣了。

可是知道結果就不一樣了，老人一說出來多少錢，估計誰都會被這么一大筆錢給驚訝到。

方圓要的就是這個效果，其實道理很簡單。

老人住的地方并不遠，就在雅寶路里面的一條胡同里，沒有幾分鐘，老人就回來了。

然后帶著方圓往前走，剛才下棋的這些老人也都跟了上來，估計是想看看那名老人的房子值多少錢。

這正是方圓希望看到的，等方圓出了價，然后這些老人回去一說，一傳十十傳百，很快整個雅寶路就都知道了。

回頭他再過來，估計不是他找別人買，而是別人找他賣了。

這個時候，房子不值錢，真正稀罕的是人民幣，要知道一個月的工資才多少啊！一套房子賣出去，可能是一輩子的工資。

一行人很快就來到了老人這一套房子，這是一套小四合院，正房三間，偏方一邊各一間。

最重要的是，這套四合院有三間臨街房，四合院的大門挨著東偏房，這就是這套小四合院的完美之處。

這套四合院的院子比較小，如果真的買下來，很可能要進行改造，把現有的房子拆了，然后重建。

多了不建，就建三間，把房子連院子占的地方全部給建上，這樣的話，這三間房就占了整塊宅基地。

面積比現在最起碼會大上好幾倍，而且不需要擔心這四合院不讓拆，因為這里不是什么老四合院。

沒有一點文化價值。

“年輕人，這房子你想出多少錢買？”另外一名老人對正在院子里轉悠的方圓問。

“這房子比較小，連院子算上，占地面積也就不到二百平米。”

“你說的沒錯，這房子是寬十二米，長十六米，總面積是一百九十二平米。”房子的主人點了點頭說。

這房子說實話，在帝都不大也不小，比著那些老試的小四合院，這房子算是大的了，但是比著中型四合院，這又算是小的。

“年輕人，這樣的房子大概值多少錢？”又一名老人問。

“這個數，我只能出這個數。”方圓伸出一只手說道。

“五千？你這也太少了。”一名老人搖了搖頭。

這些老人雖然不知道這房子確切的價格，但是大概還是知道的，說實話，五千塊錢真的不多。

方圓苦笑一下說道：“大爺，我說的是五千美刀。”

“五千美刀！”幾名老人驚訝的看著方圓。

這幾位老人雖然也是普通人，但是他們這個地方卻不普通，是屬于使館區附近，所以對于美刀幾位老人都不陌生。

“對，五千美刀，如果要賣的話，我可以立馬付錢。”方圓點了點頭說道。

聽到方圓這么說，幾位老人再次看了一眼方圓手里提的箱子，方圓這次也沒有藏著掖著，直接把箱子放在院子里的一張破舊桌子上，然后把箱子打開了。

當看到箱子里滿滿一箱子美刀的時候，這些老人都倒吸一口涼氣。

“各位大爺，我并不是只買一套，大家幫我問問，看看還有誰要出售房子，還是那句話，臨街的房子我會先考慮。”

方圓是要買臨街的房子，但這只是現在，如果為了以后的發展考慮，那么臨街這些房子后面的也可以買。

畢竟以后這里會進行擴建，在后世，這兩邊可都是高樓大廈了，所以現在把后面的房子買下，以后也會少很多麻煩事。

再說了，有人的地方就有房屋的需求，做生意要用人吧！有人就要有住的地方吧。

后面的房子雖然不能做生意，但是住人，或者當倉庫沒問題吧！離店鋪又近。

“行，回頭我幫你問問，你都是用美刀支付嗎？”

“對，全部用美刀支付。”方圓點了點頭說。

看著五千美刀是不多，折合人民幣也就八千多點，可是不要忘了，這是官方匯率。

如果把這些美刀拿到黑市上兌換，最起碼拿換到一萬五千人民幣。

這個方圓能不知道嗎？當然知道，他是故意的，就是用這個來吸引別人賣房。

他之前在后海買的那些房子，想要盈利，最起碼還需要十幾二十年。

而這里，最多不會超過三年，就會開始盈利，而且還是那種大賺特賺。

當然，后海那邊的盈利和這里不一樣，這里的盈利是商業，后海那邊的盈利是房子本身。

這么說吧！雅寶路的房子，方圓是勢在必得，這里不但可以給他帶來很大的商業盈利，同時也有房子盈利。

要知道在后世，雅寶路的房子價格并不比后海那邊便宜。

方圓把箱子合上，然后提在手里，就跟著幾位老人出了這套四合院。

為了給這些老人吃一顆定心丸，讓他們認為自己很有實力，方圓還特意帶著他們來到了自己林肯車前。

看著方圓開著黑牌的林肯車離開，這些老人也各奔東西，看他們急急忙忙的樣子，不用說，是幫方圓宣傳去了。

當然，更多的是回家和家人商量，要知道那可是美刀啊！……