第577章 優點和問題

重生之大建筑師 第577章 優點和問題

高工資、高福利還附帶北京戶口，除了不是正式單位沒有編制之外，這個工作就沒有其它問題了，最重要的是可以繼續做項目，而且還是大項目，署名權也沒問題，在如此優厚的條件下，趙玉坤完全沒有不答應的理由。

季明光和歐陽福武也是一樣，接到電話后過來和林樓聊了聊，就果斷決定辭去現在的職位來他這里上班，再加上兼職的王院士，以及通過其他渠道招到的一些人手，特區規劃項目的團隊算是湊齊，可以開始干活了。

趙玉坤等人回去辦理離職手續的時候還遇到了一點兒小麻煩，畢竟現如今大學生可是非常稀缺的，他們在單位受不受重視是一回事兒，自家單位留不留得住大學生又是一回事兒，所以這些單位都不愿意放他們離開。

不過他們態度堅決，再加上林樓請鐘金泰幫忙打了幾個電話，這點小麻煩就解決了，現在答應離職還能在鐘金泰那邊落點小人情，可要是不答應，這幾個家伙就要直接撂挑子走人了，在鐘金泰面前也落不到好去，這就太不劃算了。

至于趙玉坤的女朋友，那就更好解決了，她只是個臨時工而已，壓根用不著太麻煩，給單位說一聲就行了；辦好手續之后，他倆抓緊時間領了結婚證，辦了婚禮，畢竟要帶人家閨女跑這么遠，不給個交代可不合適，然后就趕緊來北京這邊上班了。

這姑娘還挺有志氣，沒有去相對容易一些的瓷磚廠駐京辦，而是去了歐特克公司中國分公司，用她的話來說就是，到了那兒好歹能鍛煉自己的外語能力。

至于歐陽福武和季明光，他倆還在打光棍呢，不存在女朋友的問題，自己帶著行李直接過來就行了。

等他們處理好個人事務，來林樓這兒上班的時候，新辦公室已經準備好了，現代風格的裝修，每個人都給配了電腦，他們來到事務所的第一件事就是學習電腦操作技術，林樓也安排了專人對他們這一批新人進行培訓。

他們剛學了幾天，還沒有完全上手呢，曹凱和許文彪就帶著調查結果回來了，于是林樓把大家伙兒召集到一起聽取他倆的匯報，了解特區如今城市建設的情況和問題，然后才能根據這些問題拿出解決方案來。

“特區是社會主義市場經濟制度改革的試驗田，所以在特區成立之初便確定了‘建設以工業為主，工農相結合的邊境城市’的城市發展思路，從羅湖和沙頭角兩個區域開始建設；經過一段時間的發展，又將城市性質重新定位為‘發展外向型工業，工貿并舉，兼管旅游、房地產等事業，建設以工業為重點的綜合型經濟特區’！”

城市規劃最先要確定的就是城市的定位問題，重工業城市、輕工業城市、旅游城市、金融城市…….這些不同的城市規劃側重點自然是不一樣的，所以要想做好特區的城市規劃工作就必須先透徹地了解這座城市的定位才行。

不過話又說回來，林樓的報告也不能完全跟著如今特區的定位走，因為特區自從設立之后，短短四十年時間里，城市定位幾經變化，一次比一次變化大。

到了九十年代，特區的定位就變成了“現代產業協調發展的綜合性經濟特區、華南地區重要的經濟中心城市、現代化的國際性城市”；而到了二十一世紀初，這個定位又變成了“創新性綜合經濟特區、華南地區重要的中心城市、與香江共同發展的國際性城市”。

而到了林樓穿越過來之前，國家又把特區的定位從“現代化國際化城市、具有世界影響力的創新創意之都”，提升成為“2025年建成現代化國際化創新型城市、2035年建成具有全球影響力的創新創業創意之都和我國建設社會主義現代化強國的城市范例、本世紀中葉成為競爭力創新力影響力卓著的全球標桿城市”，特區的地位再次發生了巨大的變化。

看著眼前“發展外向型工業，工貿并舉，兼管旅游、房地產等事業，建設以工業為重點的綜合型經濟特區”，再想想日后的“現代化國際化城市、具有世界影響力的創新創意之都”以及未來的“競爭力創新力影響力卓著的全球標桿城市”，林樓也是頗為感慨，短短幾十年時間，特區的發展速度實在是太讓人驚訝了。

“在此前的方案中，規劃部門根據特區自身地形狹長的特點，結合自然山川、依山就勢、因地制宜、確定了‘帶狀組團式’的城市結構，從東到西，依次布置了五個組團：沙頭角—益田、羅湖—上步、福田、華僑城、南頭—蛇口。”

“如此規劃，既可以按照不同組團確定不同次序開發重點，又可以在組團內部分期分片重點開發，做到規劃一片，開發一片，成功一片，這種城市結構既保持了規劃的高度靈活性和整體性，又保證了不同的開發建設速度，具有良好的經濟效益。”

直到林樓穿越之前，特區的規劃建設依舊在按照這一版規劃方案制定的大方向進行，依舊沿襲了此時定下的城市空間整體布局，從這個角度來說，這一版的規劃方案是非常成功的。

但是在細節上仍然存在著很多問題，接下來曹凱和許文彪就提到了這些，“我們注意到，特區的多年平均水資源人均占有量大大低于國內其他城市的水平，而且特區的人口還會在相當長一段時間內保持高速增長，未來這個問題將更加嚴重。”

是的，特區雖然在海邊，還挨著珠江，實際上卻是一座水資源比較匱乏的城市，實際上全國許多大城市都存在缺水的問題，比如北京、比如西安。

“根據我們搜集到的數據，境外引水量在特區年用水量中占據了相當大的比例，而且還在高速增長，在水資源嚴重短缺的情況下，此前的城市規劃方案中卻沒有注意到這一點，沒有對特區的水廠等機構進行統籌規劃。”

“這是特區現在的水廠分布圖。”曹凱將一張新的圖紙懸掛在墻上，上面注明了水廠的數量和分布，“受村鎮地方利益驅使以及無序建設的因素影響，小水廠數量居高不下，供水系統各自獨立，不僅水廠水質、水量難以保證，而且管理水平低，水資源浪費嚴重，許多地方都出現了工程性缺水的問題！”

這些地方原本不應該缺水，但是因為水廠缺乏統一規劃，導致該用水的地方用不上，不缺水的地方供水卻出現冗余的現象。

“特區的河流也出現了許多問題，由于工廠建設日益增多，污水生產速度也在飛速增加，這些工廠卻很少安裝污水處理設備，導致大量污水直接排入市區的河流之中，水質受到嚴重污染，水體生態環境遭到嚴重破壞。”

“同時在城市建設過程中，河道的截彎取直、河流水體建設未與城市公共開放空間利用相結合，以及城市建設導致水體面積減少和流域下墊面的改變，明顯增加了城市防洪壓力！”

這一情況的后果就是每逢暴雨天氣，特區就會出現洪水，給這座城市帶來不菲的經濟損失甚至是人員傷亡情況。

“特區的城市規劃雖然存在著種種問題，但終究要比國內其他城市好上不少，可在村鎮規劃方面仍然比較滯后，特區成立之后，許多村鎮便迅速開始了城市化浪潮，但是由于城市規劃方案中對這些村鎮不夠重視，基層領導缺乏對城市規劃的正確認知，導致城市化過程中的重復建設、功能紊亂趨向、天女散花、有房無城等問題異常突出，大大延緩了農村城市化向城市現代化的發展速度！”

這個問題別說現在了，日后都難以處理，特區的城中村固然為許多新到特區的打工者提供了相對廉價的居所，但也給這座城市的整體規劃制造了相當大的麻煩。

曹凱講了一會兒有些累了，于是換成許文彪繼續講述，他看待問題的角度和曹凱又有不同，“特區如今的城市建設存在著‘重生產、輕生活’的問題，忽視人類多方面需求的問題比較突出，資源節約、環境意識、綜合功能意識有所欠缺，前期的城市建設對周圍的山水環境和資源造成了不同程度的破壞，作為城市規劃三大組成部分之一的城市整體景觀環境規劃有待進一步加強！”

這個別說特區了，全國絕大多數城市都有所欠缺，而且特區現在需要的是發展速度，在飯都吃不飽的情況下談環保，談生活，談景觀，實在是有些太奢侈了，所以下面響起了不小的議論聲，很多人都覺得許文彪指出的問題其實就不是問題。

然而林樓很清楚，這筆債遲早都是要還上的，現在或許沒有能力和大量資金來解決這些問題，但并不意味著他們就什么都不能做，城市規劃方案必須要有前瞻性，這些問題也應該在規劃方案中體現出來。

先在方案中做好準備，目前能避免的問題就盡量避免，避免不了的也得盡量減少損失，這樣日后收拾起來才不會太麻煩，才不會出現大量重復建設的問題。

還有一個很重要的問題就是城市規劃方案不受重視，城市建設過程中隨意更改方案的問題了，這一問題其實也不是特區獨有的，許多城市都存在著這樣的問題。

城市規劃方案最主要的目的就是為了廣大群眾謀取最大的利益，因而難免在小的范圍內觸動部分人的利益，加上一些人或是有意或是無意的對規劃方案缺乏正確的認識，導致城市規劃方案的實施舉步維艱，不按規劃方案建設的問題屢有發生，使得城市規劃方案對城市建設的指導作用不能很好地發揮。

原本這些方案就不是完美無缺的，然后在執行過程中又出現了這樣、那樣的問題，多種因素累積下來，就造成了日后城市的種種問題。

想要完全避免這些問題是不可能的，也是不科學的，但在可控操作的范圍內，盡量避免問題，盡量讓城市的問題變少，這些就是林樓他們的責任了。

花了幾天時間認真地聽取了他們的匯報，又對這些問題逐個進行細致地分析，等辦完了這些事情，林樓又帶著他們前往特區，實地考察了一番。

在通過鐘金泰等人的關系，同特區的城市規劃部門坐在一起進行了認真的溝通，了解他們當初如此規劃的原因，又去城市建設部門，詢問特區建設過程中出現了哪些問題等等。

忙活了這么久，林樓這才把王院士、趙玉坤、、歐陽福武、季明光等人召集起來，又把鐘金泰請來做顧問，讓他們來一起分析特區城市規劃方案中存在的問題，以及如何在后期的規劃方案中糾正這些問題。

這是他們到林樓這兒來接受的第一件任務，每個人都生怕自己落后，于是一個個踴躍發言，談了自己的看法。

聽得林樓不時點頭，這些不愧是未來國內規劃界的中堅力量，雖然如今還沒達到日后的高度，但他們提出來的問題卻都非常中肯，給出來的方案也都具有極強的可操作性。

而輪到林樓總結的時候，他們也感受到了林樓的能力，林樓提出來的許多想法都是他們之前沒有想到，但細細想來卻非常有道理的，而且具有非常強的前瞻性。

他們不得不佩服，人機年紀輕輕就能被稱為大師，就能擔負起如此重要的職務，都是有道理的，絕對不是憑空得來的。

又耗費了大量的時間和精力，把這些意見匯總到一起，制定出最終的報告來，然后林樓帶著自己的團隊和報告，再次來到特區，將這段時間的勞動成果交給了張主任，這個項目能不能拿下，就看這份報告能不能讓他們滿意了。