第314章 丁香別墅

重生之大建筑師 第314章 丁香別墅

“你在美國待了這么久，也應該知道，不動產除了可以居住之外，還有投資功能！我現在買下這棟房子很便宜，再過幾年可就要上漲了，這遠比把錢存在銀行劃算！”隨著中國經濟的飛速發展，通貨膨脹也是必然會出現的問題，在今后四十年時間里，沒有什么比房子更容易保值增值的了。

雖然玉石、紅木、古董文玩等項目的回報率看上去似乎更好，但這些東西大多都是紙面上的價格而已，聽著確實值這么多錢，然而一來很難判斷真假，二來你想出手的時候也不好找到買家，不利于變現。

而房子的價值就擺在那里，想要出手也容易地多，都不用你忙活，交給中介去辦就好了，只要價格符合市場行情，很快就能換成現金。

“好像也是，前段時間爸給我打電話，說自己工資漲了，但是物價也跟著漲了，還發了半天牢騷來著，把錢都存著是有點不太合適！”林橋明白了林樓的意思。

“哦，對了，照你這么說，我是不是也應該把今年的分紅拿出來，在美國買上幾套房子？或者交給你幫我在國內買幾套？不過咱們國內現在買賣房子還不方便吧？”林橋正愁他今年的分紅到底該怎么花呢！

嗨，擔心這個干啥，我早就幫你想好了，“買一套自己住肯定沒問題，不過多買就不用了吧？你那兒明明有更好的投資項目啊！”

“萊昂納德波薩克先生和桑蒂勒娜女士正在研究的那個項目很有前景，等他們需要的時候，咱們可以給他們投資！”到時候別說你的分紅了，我的也得用上。

“確實是這樣，我感覺我們公司都需要這樣的網絡交換設備，這樣處理起工作來就要方便地多！”林橋津津有味地和林樓聊起了他利用業余時間幫助萊昂納德波薩克和桑蒂勒娜倆人開發路由器的各種細節來。

那些專業術語林樓自然是聽不懂的，不過他知道這項技術開發進程還算順利就可以了，于是繼續讓林橋追蹤他們的進度，隨時給他們提供資金支持，等他們想要創業的時候，再進行投資就可以了。

“……回去之后我就按照你說的去做，先不著急，繼續配合他們的工作就好了！至于房子，你還是自己留著吧！我近幾年估計就得一直待在美國了，要這房子也用不上啊！偶爾回來的時候過來住住就行了！”林樓點頭道。

“我也不缺房子啊，這套開業這么久，買房的成本差不多都已經收回來了！”高端餐飲的利潤是很可觀的，尤其是現在上海非常缺少類似場合的情況下，“另外，剛才咱們坐車路過的馬勒別墅，馬上就是我的了！渣打銀行這邊還幫我盯著其它項目呢！”

“明天他們的人就會過來，帶我去看房子，要是合適的話我就買下來！”這次要看的則是丁香別墅，安德魯已經說動了這套房子的產權單位。

天冷，吃完飯兄弟倆也沒出去溜達，就在床邊喝著熱茶看著樓下人來人往，一直到十點，這里才安靜下來。

休息一晚，早上醒來安德魯已經在樓下等著了，一起用過早餐，就上車前往華山路922號的丁香別墅。

這棟房子的建筑師究竟是誰已經不可考，只知道清同治三年(1864年)公共租界工部局越界筑徐家匯路(后改名海格路，即今華山路)后、逐年山東往西推進、由房產商及一些富賈建起廠許多高級花園住宅、丁香別墅即是其中一例。

從建筑風格來看，可能是某位法國建筑師的作品，別墅系主體三層、法國式磚木結構建筑，局部二層、水泥拉毛墻面刷奶黃色、陡坡機制紅平瓦屋面、鋼門鋼窗、主人口在建筑東山墻處、外有門廊、小轎車進華山路922號大門、經柏油馬路可直達主樓人口。

東山墻成多級踏步形狀、山墻磚砌煙囪穿川屋脊與門廊組合打破了一般山墻的呆板、南面花園右近萬平方米、中間為寬闊的大草坪、四周種有各種名貴樹木、如玉蘭、香樟、雪松、丁香等，或許丁香花園就是因為花園里那些丁香而得名。

抗日戰爭勝利后，杜月笙等人于1948年10月15日以上海保通營造廠的名義將其拿下，購價為金圓券八十四萬一千二百五十元。

那時候金圓券還挺值錢的，四金圓券就能換一美元，所以杜月笙買這套房子差不多花了二十多萬美元，但僅僅一個多月后，金圓券兌換美元的匯率就跌到了二十比一，房主拿到錢估計還沒花出去就只剩下四分之一。

等到第二年的時候，金圓券就直接成了廢紙，一石大米的價格要4億多金圓券，拿著一百萬一張的金圓券就只能買幾個饅頭了。

解放后，丁香別墅收歸國有，1956年上海市機關事務管理局將丁香別墅作為內部招待所使用，三年前編為興國賓館9號樓，屬東湖集團。

如今東湖集團想要修建新的高檔酒店，但是經費不寬裕，安德魯聞訊后就立刻過去接洽，提出愿意提供資金，但是要拿下丁香別墅。

有馬勒別墅的案例在先，這件事就好辦多了，對方甚至沒要求他重蓋一棟酒店交換，只需要支付不多的外匯就可以拿到，不管是美元還是英鎊都可以。

林樓剛剛拿到分紅，自然不缺這點錢，在丁香別墅里仔仔細細看過之后，就爽快地答應了，和安德魯簽訂了合同。

“我下午就去找他們簽約，簽約后他們就開始搬遷，我會安排熟悉古建筑的專家過來監督他們，然后就開始修復工作！或許等您寒假快結束的時候，您就可以在這里休息了！”安德魯收好合同說道。

和鄔達克故居一樣，林樓也不打算讓這套房子空著，這么大的上海，完全可以容得下兩家風格不同的高端餐飲場所。

“對面那套房子也不錯！你可以找人問問！”出來后，林樓指著華山路849號說道。