1410、區域總部

我的投資時代 1410、區域總部

霍晶很健談，一路上不停的給同乘一車的夏景行介紹新加坡的城市風景和文化。

猶如一座花園城市般美麗的新加坡，的確管理的很好，道路寬闊，人行道兩旁種著葉繁枝茂的行道樹及各種花卉，草坪、花壇、小型公園間雜其間，市容整潔。橋上，圍墻都種有攀緣植物，住宅的陽臺上放置著五彩繽紛的花盆。

林立的高樓、繁華的商業區，無一不彰顯著這里的富庶。

雖然從內心講，夏景行對西化嚴重的坡縣沒有太好的觀感，但實事求是的說，發展真的不差。

尤其是與另外一條小龍相比，坡縣的產業結構更加合理，發展后勁更足。

過去幾十年，另外一條小龍的gdp一直是領先于坡縣的，世紀初都還差不多超越坡縣一倍。

但今年坡縣已經差不多追上了，或許明年后年就會徹底完成gdp總量的超越。

坡縣比另外一條小龍的人口要少兩百多萬，單比人均gdp的話，97年以前就已經超越了。

坡縣面積約等于另外一條小龍的三分之二，同樣土地稀缺，但在住房問題上面，情況要好很多。

為什么坡縣在這個問題上面交出的答卷要好很多呢？

因為官府足夠強大，也關心底層民眾。

早在1960年，坡縣開國前五年，坡縣就成立了建屋發展局，這是“組屋制度”的開始。

組屋是由建屋發展局承擔建筑的公共房屋，多提供給中下階層和貧窮家庭居住。

購買組屋僅限月薪不超12000新幣的坡縣公民，每戶僅限購買一套組屋。

如果剛買組屋就賣掉，還要面臨刑事處罰。

購買組屋后，五年內不許出售，需要買更好的組屋，只能等五年后才能購買，而且必須將現有的組屋退出，維持一家一屋的原則。

購買組屋除了低廉的價格外，還有官府的多項補貼，即使是剛結婚初入社會的年輕夫妻，同樣能夠獨自承擔購買組屋費用。

要是還買不起，有一種人民組屋，產權屬于官府，老百姓可以租房。

截止2008年，85的坡縣公民住進了政府的組屋。

其中，93的居民擁有其房屋的產權，7的低收入家庭向政府申請廉價租賃組屋。

另外20的高收入家庭則在市場上購買商品住宅。

這種根據收入來分配住房資源，“劫富濟貧”的發展方式，雖然還是沒能遏制住商品房售價的上漲，但確保了底層民眾“居者有其屋”。

外國人和高收入人群購買面積更大、環境更好、價格更貴的商品房，可以給坡縣官府提供一筆不菲的地皮財政收入，然后官府又拿這筆收入建組屋，補貼底層民眾。

當年輕人有房子住，可以結婚生子，自然安居樂業，也給坡縣發展半導體，發展互聯網等更多元化的產業結構提供了有力的支撐。

夏景行與霍晶一路聊著天，很快就來到了市政廳，見到了親自出大門迎接的黎龍。

黎龍態度熱情的與夏景行握手，比見了親人還親。

“夏先生，新芯集團的到來，給坡縣帶來了新的機遇，我要代表坡縣500萬人民感謝你啊！”

“黎總客氣了，我還要感謝坡縣官府對新芯集團落戶坡縣提供的各種政策支持呢。

大家都是一衣帶水的華人，來到坡縣我倍感親切。

將來，大家還會有更多領域的合作機會。”

黎龍聞弦歌而知雅意，臉上立即笑出了皺紋。

臉書、復興工業、海內控股等大型產業集團，不管是哪一個把東南亞總部放在坡縣，都能給坡縣帶來一些產業發展機遇。

黎龍尤其看重互聯網這一塊。

坡縣互聯網其實發展不錯，但人口規模實在太小，根本養不出大龍。

他跟經濟部門研究過，坡縣互聯網的出路只能是在外邊，把整個東南亞市場納為一體發展。

臉書這種服務整個東南亞地區的大型互聯網公司如果能夠把區域總部放在坡縣，不僅可以加速發展坡縣的互聯網產業，還能起到一個示范效應，吸引整個東南亞的創業公司、外資大廠向坡縣聚集。

毫不夸張的說，夏景行的一些選擇將決定坡縣能不能在一些新興產業上面搶占戰略制高點。

因此，對于面前這個年輕人，他是打心眼里歡迎對方過來考察和投資。

要不是擔心民眾抨擊和顯得太過諂媚，他都想親自去機場迎接夏景行了。

寒暄了一陣，黎龍把夏景行一行人迎入了市政廳，還在無數記者的見證下，開啟了會談。

談論的問題比較大而空泛，也比較公式化，但卻是必須要走的環節。

晚間，坡縣官府還組織了一場國宴，隆重宴請了夏景行。

金沙酒店要等到明年才正式建成，夏景行只能下榻擁有百年歷史的萊佛士酒店。

無心去欣賞充滿殖民風的建筑和家具，一回到酒店，夏景行就召集了幾名高管開會。

在套房的辦公室里，劉小朵給夏景行立了一塊小黑板。

夏景行站在黑板前，寫寫畫畫，臺下幾人則目不轉睛的看著夏景行寫出來的各種數據。

“目前新芯集團的股本結構是，我們斥資100億美元，占股80；淡馬錫斥資25億美元，占股20。

新芯集團成立后，先是斥資40億美元收購了坡縣最大的晶圓代工廠特許半導體。

40億美元交易對價當中，涉及25億美元現金，以及15億美元的債務。

目前全球芯片代工市場，灣電一家占據了47市場份額，聯電居次，占據131市場份額，特許半導體再次，排名全球第三。

至于華芯國際，原本排名第四，在格羅方德誕生后，加上今年的市場沖擊，應該排名第五了。

在特許半導體之后，我們斥資60億美元私有化收購了美滿電子。

芯片設計加制造，初步打通了idm產業鏈。

可現在的問題是，新芯集團的定位是什么？它的出路又在哪里？”

夏景行目光炯炯的注視著幾名高管，說道：“我們手上還持有大量的現金，可卻找不到合適的并購標的，這不得不說是一種巨大的浪費。

錢要花出去，才能轉化為實實在在的市場競爭力，而且是花出去的越快越好，因為時間不等人！”