第1275章:穿越時間的資產

神豪從系統宕機開始 第1275章:穿越時間的資產

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以承包的方式，相同沙地面積的開發，林氏慈善基金會需要花費的錢，可能將會是螞蟻森林的三到五倍，而造成如此差距的關鍵開銷，便是人力。

如果林謙選擇承包的方式，那么勢必就要雇傭工人對林地進行看護和培育。

曾經的華夏，人力資源極為廉價，所以西方諸國紛紛將工廠開到了華夏，以此來獲得廉價勞動力，然而隨著時代的發展，如今的華夏勞動力雖然仍舊還無法和西方諸國相比，但起碼擺脫了廉價二字。

在勞動力成本日益增長的今天，人力成本已經逐漸成為了許多企業的負擔，所以現如今國內的諸多企業，都是能一個人干的活，堅決不聘兩個人，把女人當男人用，把男人當畜生用。

這就是為什么同樣都是防沙造林，林謙選擇的承包制要比螞蟻深林選擇的合作制高出數倍的成本，因為多出來的那些成本，絕大部分都產自人力成本。

畢竟沙地的治理和林地的培育，根本不是一朝一夕能完成的，其所需的時間，基本上都是十年起步。

當然……

無論什么事情,

都是有利有弊的。。

承包制前期投入的資金固然很高，但只要完成了前期對沙地的規劃和開發,

那么從此以后,

只要土地的承包期限未到,

這片林地的主人就始終姓林，并且在未來的日子里,

林謙有權對這片林地做出任何處置決定，即便是他下令將林地里的樹木全部砍掉，別人也無權干涉林謙,

因為那片土地上的所有產物都是林謙的私有財產。

林木，本身就是一種資產，并且還是一種門檻極高的資產。

在國外，那些真正頂尖的大家族，在對其家族資產進行配置時,

往往都會選擇配置一部分林木為基礎的底層資產,

他們通常會一次性購買成千上萬公頃的林地。

究其原因,

只有一個,

那就是增值。

眾所周知，樹木是會隨著時間的推移不斷生長的，通常情況下，一顆健康的樹木每隔十年，它的體積和重量就會翻上一倍，而樹木的價值往往也是隨著樹木的體積和重量成正向增長的,

一片生態良好的林地，每年大約會增值57。

這些都并非是林謙臆想出來的，而是林謙當初與阿納托利交談時，阿納托利告訴給林謙的,

因為他的家族資產配置中,

就配置了大量的林木，所以林謙這些數據的來源,

都是相當真實可靠的。

或許有人說,

每年增至57，這個利率已經是非常不錯的數據了,

但對于那些擁有著巨額財富的頂尖家族，他們又豈會就此滿足。

他們真正的玩法，通常是加杠桿。

谷窌 他們往往會通過自身的資源，以3左右的利率來獲得四倍杠桿,

而放大以后，他們原有的10美金將會變成50億美金。

接下來，他們會將這50億美金全部

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來購買林木，而前文剛剛說完，一片生態良好的自然林地，每年大約會增值57，若是以中間值來取，就算每年增值6來算，原本10億美金的成本，經過杠桿擴大以后，10億美金的增值率就會達到恐怖的30。

在此基礎上，這個家族每年會從這些森林中砍伐五十分之一的樹木進行販賣，然后將販賣的錢來抵消掉銀行的利率，最后他們會拿出大約5的增值利潤來買保險，為其資產的安全性保駕護航。

綜上，在經過多番的操作下，以10億美金為基礎的林木，每年的增值率都會達到20以上。

想當初，阿納托利將這番操作告訴給林謙時，林謙心里是感到頗為震撼的，他根本沒有想到，平時毫不起眼的林木，竟然可以為主人獲得如此豐厚的回報。

最主要的是，這種資產不會隨著時間的推移而失去其現有的價值，因為無論社會如何發展，木材永遠都是人類的必需品，而正因為他是人類的必需品，所以它永遠都是有價值的。

對于阿納托利這種全球頂尖的大家族來說，只有類似林木這樣可以穿越時間的資產,

才是真正的優質資產，所以林謙剛剛在斟酌的時候,

他所考慮的就是這件事情。

國內和國外的國情不同，國外有些國家的土地，一經售出，從此就是私人土地了，只要這個家族沒有斷子絕孫，那么土地便可以世世代代的傳承下去，然而國內的土地，雖然可以個人承包，但是所有權始終是國家的，即便是最長的承包年限，也就只有70年。

正因為這個條件的限制，使得國內的林木資產，極少有人問津，即便是那些有錢人真想配置林木這項資產，大多也都是去國外配置了，畢竟花一份錢就可以讓子子孫孫受益無窮，何必要花多份錢呢。

林謙選擇承包制，首先是要在規定的時間限制內，完成系統規定的6000公頃造林計劃，若是選擇螞蟻森林那種與地方政府合作的方式，其中就會充滿了各種的不確定性，而選擇承包制，這片土地隸屬于林謙，林謙想怎么樣就可以怎么樣，他可以完完全全的掌控。

其次就是他想要給林氏慈善基金會增加一個獲得穩定收入的渠道，雖說土地不是永久的，但70年的時間也已經很久了，即便是從樹苗開始培育，快則五年，慢則十年，就可以收回成本，至于余下的60年，就皆是盈利了。

選擇承包制，麻煩肯定是麻煩，但同樣也是好處多多。

綜合考慮后，林謙才會毫不猶豫的選擇了承包制。

林謙腦海中思緒紛轉，現實中卻僅僅只是一瞬。

面對著劉文義等人眼中的訝色，林謙表面不動聲色，口中則是回應道：“馬董能將螞蟻森林做大做強，是因為其背后有著數以億計的支付寶用戶，而我們林氏慈善基金會可沒有馬董這樣的優勢，所以我認為馬董螞蟻森林的發展方式不太適合于我們林氏慈善基金會，故此我選擇了承包制。”