第611章 新的地王

拼搏年代 第611章 新的地王

建工大廈的交易大廳里，所有人的目光緊盯著主持人手里的木錘，這次公開土拍進行到最后，面積最大和地段最好的一號地塊的爭奪，進入到了關鍵時刻，仍然在出價的企業，僅剩余兩家。

這是能夠打造萬人社區的地塊！

不少人認為，這會成為大學城第二個學府文苑！

現在的學府文苑，房價已經突破3500，大學城獨一份！

放眼整個泉南，都是高房價。

但其他人都停手了，因為僅剩的兩家公司，已經把地價飆到飛起。

“1億1000萬！”

千盛集團的王經理，面色不變的又加了200萬。

相隔不算太遠的地方，三聯集團的張濤手有點抖，呼吸多少有點急促，這個價格已經快到三聯的極限了。

楚玉香小聲提醒：“張總，我們的資金……”

張濤抬斷，沒讓她繼續說下去：“我自有考量！”

采石山莊的預售審批進展很順利，估計月中就能拿到預售證，以這個項目在泉南造成的轟動和高端效應，預售一開始就能收回大筆資金。

不說別的，單是跟三聯有合作關系的老總們，就有多人屢次表達購房欲望。

過往，泉南一直缺乏真正高端的大型社區，采石山莊恰好彌補這一空白。

只要采石山莊那邊順利回收資金，所有的問題都不是問題。

張濤下了狠心，既然決定豪賭房地產這個行業，籌碼自然要多壓上一些。

況且，造個地王出來，等于免費給三聯做了一次頭條！

“1億1000萬第一次！”

主持人聲音剛落，張濤再次舉牌：“1億2000萬！”

這個報價一出，整個交易廳一片嘩然，這個價格超過歷下區去年1億1550萬的成交記錄，創造了泉南土拍全新的單塊土地交易紀錄！

新的地王，在三聯房地產手里誕生了！

王經理看向三聯那邊，正好張濤看過來，兩人眼神有個短暫的交匯，前者微微點頭，收起號牌，穩坐釣魚臺。

張濤松了口氣。

三聯從千盛的口中搶到這塊地，不容易。

主持人宣布成交，今天有關大學城的土拍全部結束。

張濤笑了起來，跟周圍人一一握手，1億2000萬的價格不低，但未來建成的小區，均價達到3500三聯就能盈利。

以如今房產市場的形勢，做到這些并不難。

三聯與其說贏了其他公司，不如說準備的資金比其他公司更為充足。

后排位置，呂冬和趙干事坐在一起，靜靜的看著前面。

“這次收獲頗豐。”呂冬輕聲說道。

趙干事說道：“總能緩解一點財政緊張，你知道的，財政收入多了，支出也多，永遠都不夠用。”

呂冬點頭：“有錢了，想辦的事，要辦的事就越多。”

不說一縣一城之地，單單呂家村，沒錢的時候，滿村水泥路，破舊的老房子，搖搖欲墜的河岸，似乎這樣過也沒啥。

有了錢，路要修，新村要建，廠子要擴大，新公司要成立，還要爭取全國文明村，財政跟沒錢時一樣緊張。

而且想做的事更多了，仔細算下來，掙的錢還不夠。

“幾塊地，賣了接近3個億。”趙干事盤算著今天的土拍，輕聲說道：“賣地收入真快。”

呂冬隨口應一句：“簡單，省事……”

趙干事接話：“還粗暴，容易忽視其他，給人一種賣地就能解決所有問題的錯覺。領導說過，要適當控制土地轉讓，降低地方財政對土地的依賴，如果一個地方只想著賣地過活，那是不負責任。”

評判賣地的事，呂冬不好說，也沒有多說。

趙干事對今天這場拍賣格外有感觸：“上面政策剛有變化，泉南就出了新地王，以后土拍會不會更瘋狂？”

呂冬回了一句：“搞公司的都追逐利潤。”

這時候再說一些事，就是站著說話不腰疼，哪怕放在這個房價看起來很低的地方，買一套剛需樓房，哪怕只是交百分之三十的首付，掏空三個家庭六個人的積蓄可能還不夠。

“你說過有些商業競爭的事可能發生。”趙干事不知道呂冬具體想要什么，叮囑道：“咱領導耗費三年心血，大學城才有今天的局面，盡量保持穩定。”

呂冬點點頭，給了有力的保證：“趙哥，你放心，穩定壓過一切。”

趙干事主動邀請：“走，咱們作為商會代表，一起進去看看，拍賣的贏家們，要去簽署《拍賣成交確認書》了。”

呂冬跟著一起出大廳，去旁邊的商務接待室。

競拍到土地的公司的代表們，以及相關的法務人員，先后來到這里，簽署正式的相關協議。

千盛集團的王經理也在，雖然沒有拿到一號地塊，但拍下了緊挨太東軟件園的一塊地。

呂冬仿佛沒有看到王經理，直接從旁邊走過。

目前，關于土地轉讓交易上面有一系列的法規，不過在大的框架下，各地方還會根據自身實際情況進行調整。

上有政策，下有對策的事，這年代屢見不鮮，況且是上面一些沒有具體規定的地方。

比如這次土拍，因為受到去年泉南兩大爛尾工程的影響，大學城管委會對風險管控更加嚴格。

其中呂冬也發揮了不小作用。

時至今日，誰也無法否認呂冬在大學城的影響力。

按照大學城管委會規定，拍賣結束當天，簽訂協議的公司需要交納總轉讓金的百分之十五作為定金，三日內去辦理剩余手續，并且交納百分之三十，其余部分一個月內分兩次繳清。

比起過往的土地交易，期限上縮短了不是一點半點。

過往，一般都會有三個月的賬期。

再長的，比如有些關系夠硬的公司，等房產開售說不定能沒交齊。

眾所周知，如今這個市場剛熱起來的年代，各主管部門有太多可操作性的空間。

有認識趙干事的公司代表，這時難免抱怨幾句：“趙主任，給的資金期限太緊張了，我們做公司的，短期內調用這么多資金，其他生意會受影響。”

趙干事說道：“這也是讓大環境逼的。”

其他人也不好說什么，跑路的同行有多少，沒人比他們清楚。

至于土拍之后反悔不交錢，或者其他原因導致轉讓失敗的，就更多了。

呂冬看著這些人，心里很清楚，能以現在的價格達成土地轉讓的，哪怕未來一年內就房產開售，仍然會大賺特賺。

這個行業即將迎來爆發式的發展。

“哈，呂總在這里。”

有打招呼的聲音從左邊傳過來：“呂總這次沒出手？”

呂冬轉過身，見到是三聯的張濤，笑著握手：“我這點實力，沒好意思出來丟人現眼。”

張濤怎么會信這種鬼話：“呂總的公司，已經是太東的行業龍頭了。”

呂冬答非所問，晃了下胸前的吊牌：“責任所在，不能不過來，畢竟我是大學城商會的副會長。”

見到吊牌，張濤仔細看了眼，說道：“呂總這是重任在肩。”

呂冬笑：“就充充場面。”

張濤卻有所想：“現在三聯房地產也是大學城的企業，能不能加入商會？”

呂冬應道：“當然可以。”

“那好，改天我交申請書，呂總一定要當引薦人。”張濤剛創造地王紀錄，心情多少有些激蕩，有緊張釋放后的輕松，有豪賭的期盼，還有達到高峰后的一絲索然無味。

但看到呂冬這個人，這個打過很多次交道，一再規勸，卻鐵了心站在三聯對立面的人，張濤又覺得生活有滋有味：“不知道當副會長有什么條件？”

呂冬仿佛沒聽出話里的調侃和隱藏的攻擊性：“這個就不是我說了算了。”

張濤笑起來：“行，改天我親自跟大學城的領導們聊聊。”

呂冬點頭：“可以。”他話音一轉：“還沒恭喜張總。”

“沒什么好恭喜的。”張濤想到上次泰豐園地塊的事：“稀松平常一點小事，習慣了。”

似乎這1億2000萬的土地轉讓，對三聯不值一提。

畢竟是公開場合，兩人沒再多說，很快各自離開。

呂冬和趙干事出了接待室，乘坐一輛車返回大學城。

中間，還特意到拍賣掉的一號地塊看了看。

這里最早規劃的是成片的廠房，大學城剛成立之初，跟三家外資企業聯系過進駐事宜，結果不了了之，后來楊烈文到大學城上任，覺得這地方太靠近校園區域，不適合作為工廠用地，一度作為談判的底牌，想要打動省大對大學城居民開放附中附小。

但談判比較順利，最終沒有動用這張底牌，就一直拖到現在，干脆改變土地性質，作為住宅用地轉讓，以應對大學城仍然在不斷暴漲的人口。

三聯這邊，回去的時候，張濤叫著楚玉香，上了同一輛車。

“我們的流動資金，大都砸在這塊地上了。”張濤吩咐楚玉香：“聶主任那邊你催一催，早點過審批。”

楚玉香說道：“進展很順利，也就這周或者下周初的事。”

張濤點點頭：“不能放松。還有，證就要下來了，再投錢加大力度，告訴銷售那邊，那些購房愿望強烈的，可以交定金了。”

采石山莊上市銷售，三聯非常緊張的資金鏈，立馬就能緩解。