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黑石密碼 1043 孵化基地
黑石安全的事情需要處理的不算特別多,處理完這些事情之后,林奇就去了布佩恩的市政廳。
很多人都會覺得,成為布佩恩的市長,應該是一個非常開心的事情。
因為這里是這個國家政治文化和經濟的中心,這里有聯邦最好的一切,能成為這座城市的市長,一定會很幸福——并不會!
就因為布佩恩這座城市的不同,所以注定了在這里當市長不會有多么的高興。
完全可以想象得到,這里隨處可見市長得罪不起的人,明明應該是一個城市至高無上的統治者,可在這里,他只能算是中層。
因為有太多太多更高的人物了,像是總統,各個部的部長次長,然后國會里的那些議員,還有各種數不清的大資本家!
任何一個人能讓他變得頭疼,更別說這么多人扎堆在一起。
所以很多時候人們并不會知道這座城市的市長又說了一些什么,或者是……他有了一些什么新的想法,新的政策之類的。
他在人們面前的存在感很低,低到有些本地人,甚至都不知道市長是誰,叫什么,長著一副什么樣子。
在來到市政廳之前,林奇也不知道,但現在他知道了,因為這位城市的最高統治者,就坐在他的對面。
“我聽社會服務局的人說了,他們說你希望購買一大塊土地?”
布佩恩的市長看起來很年輕,四十歲出頭的樣子,很有精神,穿著打扮也讓他看起來非常的干練,一點也不像想象中那么的頹廢。
林奇點了一下頭,“我打算在這里建造一個產業孵化園……”
他把這個產業孵化園的意思大概的和市長談了一下,市長頓時被林奇的這個想法,這個構思所吸引了。
“這是一個好計劃,這樣一些中小創業團體就不需要為這些事情所煩惱,你們能提供一些資金解決他們創業之初的資金困難,還能提供場地。”
“可以預想,一旦這個產業孵化園發展起來,會形成一個很有趣的生態鏈!”
“也許我們可以在政策上,給你們一些傾斜。”
林奇點了一下頭,“這也是我來這里的目的之一,因為我們只做投資,按照聯邦的相關法律,我們的稅率并不是很高。”
市長愣了一下,“稍等一下……”,他需要有人給他提供一些幫助。
隨后他提起了電話,也沒回避林奇,直接問出了自己關心的問題。
大概一分鐘后,他才結束通話。
“剛才我打聽了一下,的確是這樣,這就麻煩了。”,市長陷入到思考中。
對于企業家們來說,或者說對于任何資本家們來說,免稅稅額永遠都是最好的“政策”,因為這就是錢!
等于在給這些資本家們送錢,雖然稅務部門可能會有些不滿,但管他呢!
這招比什么都好,以前用起來的時候自然也是如此。
可沒想到,林奇的這個明日之光投資公司,居然是一個非實體性企業。
它不具體的生產任何商品,沒有什么工人,但會有員工為它工作,并且它會支付薪水,為員工購買保險。
不產生實際的市場交易行為,這就不符合所有納稅的先決條件,而投資的回報在聯邦法律來看,可以不需要納稅,或者只需要很少的納稅。
各個地區和州法律不同,會有一些差異,不過就算再有差異,這些差異之間的差距也不是很大。
如果再把免稅稅額給林奇,林奇就可以不用交稅了。
民眾們會對這個事情很敏感,你永遠都不要“假設”那些民眾能體諒市政廳的決定,也不要低估了他們胡思亂想的能力。
一旦林奇的這個明日之光投資公司被免稅了,民眾們肯定會沸騰起來,他們會認為這是黑幕,但其實并不是。
民眾們才不會管這些,他們只會鬧起來,然后引來調查組進行調查,接著連調查組一起被噴……
說起來真滑稽,資本大鱷不交稅或者少繳稅,反過來真正足額納稅發展建設這個國家的,是那些不那么有錢的人。
他們的神經很敏感,最好不要讓他們有鬧的借口。
市長抬頭看了一眼林奇,林奇表現的很平靜,其實雙方都知道對方想要的是什么,但誰都沒有先抖落出來。
大概半分鐘后,市長才嘆了一口氣,“這樣吧,地產稅可以少繳一些,但不能少太多。”
“一些其他項目上我們也可以給予一定的配合。”
地產稅屬于“地方稅”,這部分的資金會直接留在布佩恩的財政之中。
聯邦的稅主要有三層結構,地方稅,州稅,國稅。
這三種稅就像他們的名字那樣,誰的稅,誰收錢,地產稅的土地都來自于各地土地,所以這部分幾乎都留在了地方,作為發展建設用的經費之一。
市長覺得只能從這方面給林奇一些“好處”了,一點好處不給是不可能的,畢竟這個什么產業孵化園真的是一個非常棒的項目。
“很棒的決定,我很滿意,我們可以談談接下來的一些問題了。”
市長讓秘書送來了一份規劃用的地圖,整個布佩恩變成了一平面,已經使用的土地是有顏色的,沒有使用的土地則是藍色的。
地圖上有很多有顏色的圖塊,林奇的目標在城市之外。
他不會去想著在布佩恩城市線的邊緣買下大塊的土地等升值,因為之前金融海嘯的緣故,加上聯邦市場回暖,大量的資金流入實業當中。
實業發展迅速,房地產的開發就會萎縮——原因很簡單,當實業處于高速發展期的時候,資金的流動涌向回報率更高的實體領域,流入房地產開發領域的資金就會減少。
并且現在社會中下層還沒有完全恢復過來,他們對房地產的購買力相對低下,房地產在接近飽和狀態的邊緣,就不會有新的項目啟動。
資本永遠都是逐利的,這里需要體現的是“逐”,它會追著風口跑,而不是提前到下一個有可能會有機會的風口處提前投資。
那種提前投資不是投資,只是一種賭博行為!
也有人喜歡投機,并且投機成功的回報率驚人,但不是每一次都能猜對。
猜對一次回報率驚人,猜錯一次損失也驚人!
所以整體來說,布佩恩的城市圈如果想要擴大,沒有十年二十年幾乎沒有什么希望。
林奇覺得未來十年內差不多就會有新一輪的戰爭爆發,到時候資金和人口的流向更不可能讓城市圈擴張,所以賭這個毫無意義。
不如在地價更便宜的地方購買大塊的土地,而不是在城市圈的周圍,地價虛高,那很不劃算。
林奇圈下了大塊的土地之后,布佩恩的市長笑的嘴都要合不攏了。
建造一個產業孵化園,無論他怎么弄,最少要建造一些建筑物,這些都是工作崗位。
這又可以解決幾百或者更多崗位缺口,人們對他主政期間的城市發展會變得更滿意,他就更有機會沖擊更高的位置。
像是國會議員,或者州長。
聯邦的政客很多時候都很可憐,他們不是圍繞著資本家轉,就是圍繞著民意打轉。
“這里離城市圈有些遠,我希望市政廳能規劃一條新的公交線路,把它和城市連接在一起。”,林奇提出了自己第二個小小的要求。
市長猶豫了一下之后就同意了下來,“可以,我會和公共交通公司聯系這件事。”
“水,電……”
市長突然有點頭疼起來,他就像是開著玩笑的說道,“你不會把這些也看作是一種政策吧?”
林奇笑著反問道,“難道不是嗎?”
市政很想說肯定不是,要知道聯邦電力公司和水利公司都是他媽的私人公司,換句話來說,要把水電鋪設過去是要花錢的。
哪怕是市政廳的要求,市政廳也要拿出錢來才能讓他們那么做。
這也是一筆不算少的費用,你得保證一個類似小城區,有可能還是工業區的供水供電,這太難了!
市長沉吟了一會,“我和供電公司還有水利公司的人比較熟,可以給你一個折扣價……”
“但電網的問題你得自己解決!”
電網!
神奇的聯邦!
林奇也是怔了一下才反應過來,“這部分我自己搞定!”
在聯邦,發電和賣電的有可能是一家,只是有可能,也有可能是兩個獨立的有合作關系的企業,然后電需要通過電網才能到用戶家里。
電網又是另外一個公司,并且雙向收費。
有時候因為建設前后的順序,導致電從聯邦的發電廠出來,經過電力公司,再經過兩三個或者更多電網公司,才能進入用戶的家中。
林奇的孵化基地在城市之外的地方,那里可沒有電網,林奇要么自己建設,要么雇傭別的電網公司去建設。
除了這些之外還有個問題,如果他自己建設的話,電網公司可以拒絕他直接接入自己家的電網。
這樣林奇就得再單獨建一些電線直接到電廠或者電力公司門口,才能讓孵化園用上電。
總之很麻煩!
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