第532章,淞滬

大明鎮海王 第532章,淞滬

劉晉詳細的交代清楚了建立殖民據點的事情，田二牛和趙猴子也是知道該怎么做了。

這一次去黃金洲可不僅僅只是皇家和白銀這些貴金屬了，而是要為以后長期移民黃金洲做準備、打基礎了，為以后建立固定的黃金洲航線做準備了。

“孫新”

說完黃金洲的事情，劉晉將目光轉向孫新。

“公子”

孫新連忙恭敬的回道。

“這一次，我要派你去南方，這個地點，淞滬”

“你帶上一千萬兩銀子去淞滬這邊，將淞滬黃浦江周圍的土地盡可能的全部買下來。”

劉晉打開了大明的地圖，接著在長江出海口淞滬的位置劃一圈，淞滬也就是后世的上海，如果是后世之人，都應該知道上海的地理位置和重要作用。

作為長江的出海口，同時又背靠著最富庶、最繁華的江南地區，上海在后世那絕對是華夏的經濟中心。

可以預見，伴隨著遠洋貿易和殖民時代的到來，淞滬的位置會越來越凸顯出來。

現在大明真正開放的口岸就是天津，接下來肯定是要開放更多的口岸出來，北方地區有天津，這南方地區必然少不了淞滬，再往南則是少不了廣州。

此時的大明，經濟的中心其實一直就在南方，大明朝廷的稅收主要就是來自江南地區，北方的資本主義在迅猛發展起來，這江南地區自然是不能只看著。

要想要大明迅猛的往殖民時代和海洋時代發展，這大明的南方就必然要發展起來。

只是原先的時候，江南地區的頑固勢力太過強大。

反對開海禁的主要力量就是來自江南地區，江南地區的士林在大明朝廷當中擁有無比強大的力量。

他們反對開海禁，想要獨吞海洋貿易的巨額利潤，這也就導致了南方這邊一直都還沒有開放的口岸。

不過，伴隨著弘治皇帝持續對這些江南士林的打擊，江南士林在朝堂之上的話語權迅速衰弱，再加上京津地區資本主義的興起和海洋貿易的巨額利潤。

南方這些地方也是蠢蠢欲動，已經有很多江南地區的官員多次上書要開發江南地區的對外口岸了。

不管是大明經濟的發展需要，還是來自江南地區的呼聲，江南地區開放口岸也是遲早的事情。

而且伴隨著時間的推移，慢慢的整個大明的口岸其實也逐漸的全部對外開放起來。

淞滬如此重要的位置，來自后世的劉晉可是知道，淞滬這地方一旦發展起來，那絕對是寸土寸金。

不過現在，淞滬這里卻是非常落后的地方，僅僅只是一些田地，根本就沒有人意識到淞滬的重要性。

所以劉晉也是準備提前下手，和當初的天津一樣，先大規模的買地，將淞滬這邊的土地都買下來再說，等淞滬發展起來了，別的不說，單單是轉手將這些土地一賣就可以大賺、特賺。

當然了，劉晉肯定不會玩的如此低級。

劉晉準備在淞滬這邊復制天津模式，大規模的買地，然后對整個淞滬進行規劃，將所有的一切都規劃的井井有條，如此一來才能夠將價值最大化，利益最大化。

同樣也能夠更好的促進淞滬的發展，為南方資本主義的發展服務。

“淞滬”

聽到劉晉的話，朱厚照、孫新、劉瑾也是忍不住同時看向地圖，仔細的看了起來。

“這淞滬有什么奇特的，竟然值得老劉出手，讓這個孫新帶上千萬兩銀子去買地”

朱厚照仔細的看著地圖，研究起淞滬來。

“倒是個好地方，長江的出海口，又背靠最富庶的江南地區，只是這上千萬兩銀子投資下去，難道想要和天津這邊一樣”

朱厚照很快就想到了什么，頓時就忍不住笑了起了。

“老劉還真是一個奸商啊，提前就布局好了，嘖嘖，這賣掉了淞滬土地的人估計以后要哭死了吧。”

朱厚照想起了京津地區這邊凄慘的地主。

當初劉晉和朱厚照將天津和京城這邊的土地幾乎買的干干凈凈，當時買的時候非常的便宜，特別是天津這邊。

這靠近海邊的土地都是一些鹽堿地之類的，根本就不值錢，當時買的時候，一兩銀子都可以買好多地。

劉晉和朱厚照喪心病狂的幾乎將天津這邊的土地都給買的干干凈凈。

現在呢，伴隨著天津新城的興起，伴隨著天津港口的發展，天津資本主義的興起，天津這邊的地價都已經漲到天上去了。

越是靠近天津港口、天津新城的土地就越貴，一畝地現在都已經漲到幾百兩銀子，翻了幾百倍都不止。

關鍵是有銀子都沒有地方買地，因為所有的地都已經被劉晉和朱厚照給買走了，劉晉都沒有出手的意思，而是慢慢的進行規劃，慢慢的開發。

先修建寬敞的水泥馬路，讓整個區域都四通八達，接著出租的出租，建商業街的建商業街，建小區的建小區，總之規劃的整整齊齊，讓整個天津新城都和傳統的大明城市完全不一樣。

這些舉措又進一步推動了天津的地價上漲，無數人都想要購買這里的土地，但卻是根本就沒有門路。

這里的土地最多就是出租，出租給你辦工廠、辦作坊。

為了吸引人口和促進就業，劉晉的租金都給的很便宜，反正就是先把人吸引過來再說，甚至于工廠區這里，劉晉還專門讓人建了大量的廠房用來出租。

在這一系列操作之下，整個天津的人口越來越多，單單是天津新城這里的人口都已經兩百多萬人。

然后劉晉這邊就不斷的開樓盤，上面的樓賣掉，下面的商鋪等等依然還是捂著用來出租，現在單單是每年收到的租金都要比當初投入買地的總銀子還要多。

朱厚照身為股東，他當然是知道這一切的，所以馬上就知道劉晉要做什么壞事情了，無非就是在淞滬這邊復制一個天津嘛。

“看來可以派個人去淞滬這邊跟著買些地了”

劉瑾的小眼睛也是滴溜溜的轉著，他跟著朱厚照那也是賺了很多銀子的，只要劉晉和朱厚照投資什么，他也就跟著投資。

天津這邊有個商行就是他劉瑾出資建立起來的，專門跟在劉晉和朱厚照的屁股后面發財。

因為他發現，只要跟著劉晉的后面，這銀子就賺不完。

別看他僅僅只是太子身邊的一個小太監，但是他的身價可是相當不菲的，現在他都已經不收大家給的銀票了。

那點孝敬的銀子，跟打發要飯的差不多，他有的是銀子，只要跟著劉晉，賺銀子輕輕松松，何必來收那點銀子，一年頂了天也就是收個幾萬兩銀子，還不過塞牙縫。

“公子，去淞滬買地”

孫新看了看淞滬的位置，有些疑惑的說道。

“對，這個黃浦江兩岸的地都買下來，以后這淞滬就是南方的天津了，而且南方地區一旦發展起來，估計很快就可以超過北方了，說不定要不了幾年的時間，這淞滬就可以超過天津也是難說的。”

劉晉點點頭直言道。

“超過天津”

“這不太可能吧”

孫新想了想有些懷疑的說道。

“不相信”

“那我們就慢慢的看看吧。”

“我們大明的經濟中心其實一直就在南方，整個江南地區的產出的糧食、布匹、絲綢、茶葉、鹽等等一直以來都是占我們大明一半以上的。”

“也就是這兩年，北方這邊的工廠、作坊和海貿發展起來了，才勉強可以和南方這邊比較一番，但南方的基礎在，條件擺在哪里，它一旦發展起來，速度會非常快，具有非常大的潛力。”

劉晉非常自信的說道。

其實早在魏晉南北朝的時候，這經濟中心就已經轉移到了南方，南方的人口也是超過了北方，再加上優厚的自然條件，南方的發展速度肯定是要比北方更快的。

“未來不單單是淞滬，還有廣東這邊的珠江口的廣州，它也具有非常大的潛力，這沿海靠海的地區，這海洋貿易的興起，這些地方也是可以跟著迅猛的發展起來。”

“當然了，這沿江的一帶，像從湖北、湖南、江西、安徽、江蘇、浙江這些地方，也是如此，靠海、靠江都可以迅速的發展起來。”

劉晉指了指大明的版圖，在上面圈出了一些區域，非常自信的說道。

大明就是一條巨龍，以前是自己關著自己，一旦將它釋放出來，它就可以震動整個世界，它的自然條件實在是太優越了。

地域廣闊、人口眾多，自然條件優越，海岸線非常的長，更是又長江、珠江這樣的可以河運的江河。

再加上有著這個世界上最勤勞、最聰明的民族。

這就注定了它始終都會是這顆星球上面最強大的民族之一。

現在劉晉要做的就是將它給徹底的釋放出來，將它從自己關押的籠子當中解放出來，趁著殖民時代才剛剛興起去搶占更多的地盤和資源。