第83章:買賣和租賃的相愛相殺

房產直播間 第83章:買賣和租賃的相愛相殺

夜已深了。

不知從什么時候開始，許嘉喜歡在夜深人靜的時候思考問題…

關于眾惠公司騷操作的具體細節，以及他們接下來可能會做出的反應…

還有萬墅公司內部高層之間的博弈，趙康健的弱點，以及自己接下來的職業發展…

這些事情都是越早開始規劃越好的。

同時許嘉還發現，思考這些問題，會讓自己莫名的亢奮起來…

于是他就睡不著了，翻來覆去之后，許嘉所幸起身，看了看桌上擺著的一整套房產經紀人職業資格證書教材，那是之前問李前進借來，準備備考用的。

想著離今年的經紀人執業資格證考試只有一個多月的時間了，許嘉便拿起最上面那本房地產經紀概論認真研讀了起來。

雖然在系統當中這本書只價值10點商城點劵，但是為了考證，這種基礎中的基礎，還是必須學習的。

更何況對整個行業有了一個詳細的了解之后，從職業發展的角度來看，也絕對是有百利而無一害。

經紀人員、經紀機構、機構管理、經紀門店與商品房售樓處管理、經濟服務合同、執業規范……

這本教材并不算太厚，總共只有不到300頁，但是許嘉卻是異常仔細的逐行逐頁看了過去。

讓他略感詫異的是，自己之前一看這些教材就直打瞌睡，但這一次卻看的津津有味。

當有了實際的工作經驗之后，書本上很多蒼白的文字都可以跟經驗相結合起來，枯燥的理論一旦結合起實際來，也變得異常有趣！

又或者，是系統改變了自己的學習能力？不得而知。

不知不覺，許嘉一抬眼，竟然已經是后半夜兩點多了，倦意頓時襲來，接著他插好書簽，倒頭就睡。

……

第二天早上7點半，許嘉被鬧鐘喚醒。

雖然只睡了5個多小時，但是幾個小時的認真學習，就像是放空了他大腦的電量一樣，深度睡眠幾個小時之后，反而覺得精神煥發，神采奕奕。

認真的洗簌完畢，在小區門口買了一份雞蛋烙餅后，許嘉騎上小電驢來到了店門口等著開門，跟大家站在一起啃著早飯。

“早啊~”周楚倩也拎著包子豆漿來了，撲哧撲哧的啃了起來。

“對了~”許嘉嚼著烙餅朝大家說道：“明惠家園13-1901，可以推薦了，414萬，看房的話暫時還不太方便，要等房東把租客清空。不過有戶型圖。”

王邵咬了一口燒餅卷油條，含糊道：“138平方米，才3萬的單價，又是重點學區，好賣的。”

“我有客戶。”吳雄達嗦著一碗牛肉粉絲，笑瞇瞇的說著，嘴上的油漬在陽光下熠熠生輝。

“有客戶也沒用啊~”章婧汶苦著臉，拿著一根嘎嘣脆的黃瓜咬著：“皮卡丘的房源，你們誰賣掉過？不全都是被他自產自銷了…”

說完，其他人猛然驚覺，一齊朝許嘉投來鄙視的目光！

“咳咳~”許嘉一臉尷尬：“都是我的錯，怪我過分優秀！”

周楚倩白了他一眼，正經的問道：“房東多久可以清空租客？不能看房始終還是有點麻煩，而且原本的戶型格局也變了。”

“房東說，會讓租客直接搬到其他空著的單間里，一天之內就可以完成，然后再找師傅來把所有隔斷都打掉，恢復原始戶型。最遲明天下午就可以正常看房了。”

許嘉的話讓大家點了點頭，這還差不多嘛。

又過了一會，輪到開門的租賃經紀人來了，一看買賣組的人全都到了，忍不住感慨道：“真是活該你們賺大錢！一天天的，上班也太積極了點吧？”

聞言，所有買賣經紀人都看向他，一個個眼睛里都冒著綠光…

“干嘛？”他被眾人看的心里直發毛。

王邵上前勾住他的脖子道：“聽說，就是你…手里有200套房源滾動著，可以每個月啥都不干，月薪三萬？”

“額~”他訕訕一笑：“可你們的工資不是更高嗎？”

“切~”王邵癟癟嘴：“我們看天吃飯，你們旱澇保收，這能一樣嗎？”

“可我200套房源也是幾年熬出來的嘛~”他異常委屈道：“頭兩年，我可是每個月就兩三千塊提成的~”

“行了，別羨慕租賃的了，準備開晨會。”周楚倩喊了一聲，王邵才放開那個租賃經紀人。

其實中介公司里，買賣和租賃一直都處于既相互羨慕，又相互鄙視的關系中。

買賣羨慕租賃，是因為只要累積了足夠多的房源之后，賺錢實在太輕松了，尤其是手里有上百套房源的經紀人，每個月只需要續約，就可以讓業績滾動起來。

但鄙視也是一樣的。因為租賃經紀人管的全都是類似于下水道堵塞，冰箱不制冷，空調要加氟之類家長里短的問題，動不動還要親自動手給客戶打掃衛生，一天天風塵仆仆的，看上去就像吊絲~

而租賃對買賣，則是羨慕他們在工作初期就有賺取高薪甚至超高薪的可能性，不像租賃一樣，初期實在太難熬了。

至于鄙視么，就是買賣需要看天吃飯，一旦行情有所波動，平日里光鮮亮麗的都市精英，很快就會變成靠信用卡度日的卡奴~

但這種相愛相殺也是相對的。

比如金城家園店的租賃經紀人，在買賣經紀人面前都會有種不自覺的謙卑…

沒辦法，誰讓這幫人一個比一個狠，一個比一個狼？

說白了，能賺錢的人，就會被人羨慕。簡單，直接。

……

開完了常規晨會之后，許嘉坐在電腦前，剛準備開始給莫淑珍的房子找客戶呢，手機突然響了。

“難道是昨晚掛上去的網絡房源進客戶了？”許嘉有種中獎的雀躍，連忙接了起來，高興道：“你好！我是萬墅公司的小許~”

“許先生，你好~”對面傳來一個醇厚的中年人聲音：“我是眾惠公司的馬瑞，昨天跟你見過一面的，還記得嗎？”

許嘉一愣：“馬總？有事嗎？”

“不知道許先生有沒有時間？可以賞光見一面嗎？”馬瑞禮貌的問道。