第419章 震驚的商場營收

首富從地攤開始 第419章 震驚的商場營收

十個月后，即19年6月20號。

蓉城高端商城已經正式開業，兩幢大廈早已經完工兩周時間。

讓人期待的神石金融大廈，占地80畝，建筑面積35萬平，高555米，共有99層，投資110億元；成為蓉城新地地標，將作為神石集團辦公、商業辦公、公司員工宿舍。

這段時間，神石集團已經從時代金融大廈搬遷到神石金融大廈。

另一幢大廈，叫做神石星光大廈，高401米，共80層，建筑面積22萬平，占地70畝，投資70億元。此棟樓將作為五星級酒店，觀光，一到五樓將是商場與餐飲。

神石御景墅早在一年前交房，已經有業主入住，不過目前入住率不高。

除了兩幢大廈，商城建筑面積共40萬平，其中購物廣場共30萬平，包括五百家約一千平一間的國際奢侈品牌店。

這個神石購物廣場，包括綜合超市、男女服裝、箱包手袋、美妝護膚、鐘表珠寶、手機數碼、家用電器、醫療保健、豪華車4S店、圖書娛樂等十幾個分類。

它是集購物、休閑、文化娛樂、居住于一體的城市綜合體。

建筑分為購物廣場與其連接一起的摩天大樓神石星光大廈。

購物廣場有五層樓，一、二、三層主要是購物的區域；四層主要是餐飲區域，這里有眾多的美食，如：水吧、火鍋、自助、烤肉等餐飲品牌，還有頂級餐飲店；五層是電影院和其它娛樂場所。地下一層是大型的購物超市，還有一部分地下停車場。

購物廣場面積達40萬平，論建筑面積可排在國內前列，

與其它國內購物廣場不一樣的是，神石購物廣場定位為高端。

一樓到二樓匯聚數百家國際頂尖品牌，包括LV、YSL、Versace、Chanel、PaulSmith、Gucci、Cartier、Hermes、CD、Cartier、Escada、意Agnona、dunhill、BCBG、Loewe、dunhill、DIOR、Lancel、BOSS、Tod’s……

可以說，諸多國際著名品牌都可以在這兒看到，從服裝、鞋帽到鐘表珠寶、美妝護膚、內衣配飾、箱包、家居廚具，甚至到豪華汽車都有。

這里的絕大部分店，基本為神石集團代理，而不是私人或其它公司經營。

三樓的品牌店檔次較次，但也是國內頂尖品牌，就連神石集團代理的美邦也沒有進駐，代理的杉杉和雅格爾勉強能進駐。更主要的是，更青睞具備個性化的品牌。

從外面看，商場壁墻上立了許多國際頂尖奢侈品牌的巨型牌。

先不論內部裝修如何豪華，在廣場外面，那數米高的寬大落地鋼化玻璃，都是從著名玻璃廠家定制，除了鋼筋水泥柱，真的看不到有干涉的遮擋物，從外面就可以看到店鋪情況，一覽無遺。

每隔一店的中間，就擺放著一輛豪華汽車，有概念車，也有成品車。

車品牌有如勞斯萊斯、法拉利、賓利、蘭博基尼、阿斯頓馬丁、寶馬、奔馳、邁巴赫等，還有非常稀罕的豪華品牌汽車，市場上極少見的這里都有。

車子上面標有參數和價格，招下二維碼就可以直接預定，當然，如果有購買意愿，會有專業的工作人員給你解釋，只要你有錢。

神石集團與各汽車廠家商談合作代理時，剛開始有些廠家開始還小覷商場展位的銷售量。

但開始營業后，商場每幾天能夠銷售一臺法拉利。要知道整個華國，一年銷量也只有四百輛，而這里，卻能占到全國的四分之一，客戶不僅僅是本省的，其它省的富二代也過來旅游，順帶采購。至于保時捷，銷量就非常恐怖了，一天十多輛，可以占到全國銷量的二十分之一。

剛開始營業一兩周，恐怖夸張的豪華汽車銷量業績不僅登錄了國內媒體、頭條新聞，而且也上了全球經濟和娛樂媒體。

也把各車企震驚了，紛紛向神石集團尋求展位合作，但回復的信息就是“要求品質優越，銷售價格低于一百萬的車子都沒有資格上展位，而且資格是一回事，最終能不能上，看評估。”

“這里不僅是展銷平臺，也是古董車博物館，我們公司不一定賣車賺錢。”

況且，租借展位，租金高得離譜，而且神石集團不愿意出租。

汽車熱銷之后，神石集團還向車企索要高額的宣傳費。車企看重的是展位的人流量和神石集團購物APP龐大的信息流量，也是愿意支付費用的。

由于買車的顧客是全國各地，很多不在本省，唯一麻煩的就是汽車后期維修服務，但這里售價相對其它4S店比較便宜，神石集團也沒打算從豪車上賺錢。

賣車，只是引流而已，要把西部，甚至全國的高端消費者吸引到這里來。

除了奢侈品牌服裝和汽車，還有其它昂貴的商品，像首飾珠寶，數千萬的鉆石，價格過億的老坑玻璃種翡翠，這里都有賣，光收集這些頂尖珠寶非常難，有錢不一定弄得到。

針對價格昂貴的首飾珠寶，神石集團可以提供展位，賣出后再收取分成。

廉價的首飾珠寶，給再多錢也上不了柜臺，況且很多首飾珠寶是神石集團自營。

所以，這里的商場，只要價值超過一百萬的品，都可以免費在商場柜臺展示，當然要經過篩選評估，沒有什么吸引力的品，也不具備資格上展位。

只有成交，傭金收的也不算低，20。

但這里比拍賣會更佳，賣得更快，一口價或起步拍賣價都行。在神石集團購物平臺拍賣APP，可以了解到當前拍賣物品的競拍價，甚至可以異地加價競拍，拍下后，自然有工作人員把物品郵寄到你要求送達的地址。

可以說，在神石購物廣場購物，不僅僅是有錢、有身份的象征，而且是有文化有品位的象征。

這里完全是頂級名牌的走秀場，沒開業多久，就已經成為西部城市真正高級時尚的控制中心，頂級消費區。

商品昂貴，服務也好，工作人員素質高，女性多為姿色上佳，還有很大部分會說各國語言，學歷可不低，可是美女的聚集地。

這個商城的商品總價值數百上千億，安保等級非常高，安保人員全為退伍特種兵，每隔十幾米就站著一位安保人員。當然，如果真的發現槍擊搶劫的話，商場損失也非常大。

所以，顧客尚未走進商場時，神石集團就在商場外圍設定了危險物品安檢關，其實地鐵站安檢口也差不多，幸好安檢口多，否則影響購物體驗，這也是商場不好的地方。

但大部顧客還是能理解的，這也是為了他們人身安全，但還是有不少人埋怨，這點沒法避免。

但也正是因為這一點，不想購物的，或者窮人都不會進這個商場，走過，只是好奇看一看。

還沒營業一周，這里已經被民眾稱為富人的聚集地，愛慕虛榮的人也會進去看一看，哪怕不買東西。不買東西，吃一頓飯，買些零售，在超市購物還是消費得起，只不過超市商品定位同樣比較高，品質差的及無知名度的商品上不了貨架。

當夜色低垂、華燈亮起的時候，這里變成了一幢金碧輝煌的宮殿，龐大的建筑變得耀眼而迷人。

與國內頂級奢侈商場不同的是，這里人氣特別地旺。

對，沒錯，人氣非常火爆。

不用懷疑，就是陳石使用金手指開掛，每天人流量超過十萬，顧客來自全國各地，很多是慕盛名而來。

商場隔壁的神石御景墅已經成為蓉城的新貴，富豪的集中地之后，越來越多人關注商場。

不僅是蓉城本地人，整個西部城市的民眾，都知道，要想買奢侈品，到神石商城。

這里有蓉城地標，國內第四高樓，還有一幢前二十名高樓，像兩個巨擎立在城市的中心，遠遠就能看到。每每夜晚降臨，霓虹燈照射，更吸引蓉城人。

要想住好吃好，也是到神石商城。這里有五星級酒店，還有頂尖餐廳，檔次不亞于米其林二星餐廳。

能得到二星評價，需要一流的廚藝，提供極佳的食物和美酒搭配，值得繞道前往，但花費不低;

當然，這里也有米其林三星餐廳一家，國內僅有數家。能評上3顆星，需要擁有完美而登峰造極的廚藝，值得專程前往，可以享用手藝超絕的美選的上佳佐餐酒、零缺點的服務和極雅致的用餐環境，但是要花一大筆錢。

平民餐廳，這里實在是少，這點不得不吐嘈。設立平民餐廳，那是專門為工作人員服務。

與其它購物廣場有很大的區別，比如這里每家店面積很大，這也是考慮到了人流量可能會很大；洗手間比較多；停車場在地下，地上不能停自行車電動車；這里有豪華汽車，上百輛價值數百萬的豪車；娛樂活動不少，每周都有明星入駐表演；名家名畫書法展；VR局域網；室內高爾夫球場；各種娛樂比賽，活動非常多......

當然，也有不好的地方，被不少顧客吐槽。

比如除了人流量大之外，就是在里面轉了一圈，幾千塊錢不知不覺就沒了。當然，能夠買到優惠價的奢侈品，開下眼界，也是值得來的。

開業一個月，銷售持續火爆，營業收入驚爆其它商業綜合體。

在以前，商業綜合體搜索指數TOP10依次為：億達廣場、吾悅廣場、億象城、大悅城、太古里、銀泰百貨、SKP、天虹商場、世紀聯華和中央商場。還有各種指數，比如收入指數、利潤指數、人流指數。

如今，各種指數排行榜TOP，要被神石購物廣場摘下。

全國年營收超過一百億的商場大概有三家，帝都SKP一百二十億、楠京德基廣場勉強過一百億。前一家商業建筑面積約為18萬平方米，后者為15萬平方米。在蓉城，營收極高的幾家，如IFS有60億元，太古里56億元，萬象城25億元，億達廣場25億元，MALL24億元。

但神石購物商場，平均一天營收就有三四億元，這還是除去汽車大件每天兩億元的銷售額，若加上汽車，一天營收達到五六億元，全年有望超過一千五百億元。

更讓人震驚的是，除著知名度的提升，每日營收還在持續上漲。

對比一下國內的前幾家商場，真是牛叉PLUS。

奢侈品的利潤率本來就很高，不過神石集團優惠較多。除去汽車的低利潤率，一年稅后凈利潤有望達到三百億元。

原本計劃在十城建立高端商城，但考慮到消費潛力問題，僅在蓉城、蘇城、北方的帝都、南方的粵城，中部的武城，共五個城市布局，覆蓋全國。

申城的神石購物廣場，將在半年后開業。

早已封頂的住宅區，目前還未開啟認籌。

由于土地面積僅有三百多畝，劃為商業住宅面積就比較少，僅有兩幢大平層公寓樓，建筑面積從四百平到八百平，一共有120套。

價格估計會非常高，銷價最低三十萬一平，最便宜的一套房子，也要一億二千萬元，最貴的，可要三億五千萬。

這個平均價格，可以說是申城頂尖價格了。

這還是商業住宅，僅有40年，用地性質如屈臣一號。

到了六月底，開始認籌，認籌金一千萬元，但還是有三百人認籌，有不少是投資機構或財團認籌。

七月初選號認購，開盤一個半小時售罄，營收二百四十億元。

神石集團，一如既往地繼續了它的神奇。